a****t
发帖数: 1056 | 1 Top Enclave is around 430k,
Bottom Q7 is 430K, while TOP one is 650k |
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d***3
发帖数: 651 | 2 I respectfully disagree...
Justice is justice. Have you ever given it a thought why the current vote
totals are 430k vs 200? Online violence is a too-simple answer. |
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l****z
发帖数: 29846 | 3 你都不看数据的? labor force减少了430K．
非移的增加对低收入的人就是灾难, 但对不少企业来说还是好事啊, pay低了嘛.
生产力一定要大改进，经济才能增长？ 那小改进就不能增长？ |
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e*******g
发帖数: 86 | 4 最后通过costco auto 订了xle with hitch, and cargo liner. 390K (OOD) near
Philly area.
试驾的几款车里面(pilot, outback, explorer)，感觉新的highlander内部设计比较人
性化，开车很舒服。因为要拖船，感觉highlander性价比还行。
mdx 要430k以上吧。现在继续试驾，反正还没提车。争取这周去看看mdx |
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s***u
发帖数: 353 | 5 不用担心.只要合理.500k没问题.
我当年要了500-600k,最后给了430k 仪器,学校和你的差不多级别,可能更差. |
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g******a
发帖数: 63 | 6 想在纽约长岛买房，第一次买房不知从何开始搜索。家有2岁的宝宝，夫妻两人都在
City 上班。Budget只有400～430K左右。太好的学区买不上，考虑的地区是 New Hyde
park, Port washington. 请教这些地区怎么样？ 在我的Budget 内中国人适合住的长
岛的地区还有哪里？
另外，我想请教一下，若知道房子的地址怎么确认正确的学区？
NYC 有department of education 网站，在里面输入地址就会知道正确的学校， 长岛
的属于学校应该怎么确认？ New hype park 有很多学区真有点让我弄混。住在长岛的
朋友，求指教！！ |
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y******o
发帖数: 4098 | 7 这个价钱port washington就别想了...
Floral park, new Hyde park还凑合，但估计也只能买个超小的...
想在纽约长岛买房，第一次买房不知从何开始搜索。家有2岁的宝宝，夫妻两人都在
City 上班。Budget只有400～430K左右。太好的学区买不上，考虑的地区是 New Hyde.
....... |
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u*******r
发帖数: 2855 | 8 UP
430k+ left in my accout |
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t********5
发帖数: 8005 | 9 此人也联系我多次，要卖给我430k UA里程，还好我觉得不太正常没有搭理。
寄信人: marshfield (齐天大剩)
标 题: UA
发信站: 未名空间 (Wed Sep 14 13:31:34 2016)
来 源: 185.
还需要UA吗？要多少？怎么交易呀？ |
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t********5
发帖数: 8005 | 10 此人也联系我多次，要卖给我430k UA里程，还好我觉得不太正常没有搭理。
寄信人: marshfield (齐天大剩)
标 题: UA
发信站: 未名空间 (Wed Sep 14 13:31:34 2016)
来 源: 185.
还需要UA吗？要多少？怎么交易呀？ |
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j***1
发帖数: 158 | 11 while 1% rule (monthly rent x 100 )is generally acceptable in SFH market;
multifamily units I like to see monthly rent x 65 > purchase price.
reason? master metered utilities, MFU landlords most likely responsible for
water/sewer/trash usages, plus costs to maintain parking and common areas.
I am in midwest, positive cash flow relatively easier to achieve.
I only look for properties distressed or REO or foreclosured, B or better
location, here few more from my personal portfolio:
13 units reside... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 CS Master 5.5年, 湾区, 骑"马"找马
最近拿了几个offer, 请大家看看给个建议
大概annual pkg 情况如下
Google T5 : 350k
(Master + 5.5年 拿到 G T5 感觉挺满意的了, 知道不少朋友没要到T5,最后从了高端
T4)
Uber Senior: 410k
(60B的估值不知道啥时候revenue才能justify, 短期看不到套现的可能？？？)
Snapchat: 420k (注意了，vest plan其实是10%,20%,30%,40%, 这里按每年25%算的,有
点坑!)
(Vest plan有点坑，会不会干到第三年就被fire了？？？)
Dropbox: 430k
(2017年IPO?? http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-08-15/dropbox-said-to-discuss-possible-2017-ipo-in-talks-with-advisers)
都已经negotiate过了(except snapchat, no bargain at all) |
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f*****g
发帖数: 15860 | 13 (our small community can not represent 大华府)
but:
1) TWH went as high as 590K in summer 2006, now down to 430K;
2) new SFH, 850K (end of 2008) -> 790K (2 months ago) -> 730K, 1 acre land,
4000sf, good schools. we almost got into one last year, then gave up, then
got serious with another one 2 months ago, now feel lucky we didn't. frankly
, 730K is still too much, same house built in average area (20 minutes away)
only costs 450K;
3) 80-90% of listing price is very common, if not less.
(as far as |
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x**l
发帖数: 369 | 14 看上一个99年的SFH，现在是short sale，查了一下记录，这房子从99年起就一个owner
，没有任何出售的记录。现在这个owner当初是230K买下的，现在short sale要415K（
还是从430K降下来的）。一般看别的short sale，都是seller当初花了高价买的，估计
还不起贷款了，所以short sale，那这个房子为啥也short sale了呢？
还有county给这个房子2009年的assessment是531K,2010年就骤降到了393K,出价的时候
要考虑county的assessment value吗？我们希望能以低于400k的价格拿下来，现实吗？ |
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a***2
发帖数: 1399 | 15 这个房子开价 500K, 还价多少好呢,房主是中国人。
zillow 上显示 2004年 是 430K买的。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 16 我这里
2900 sq ft 430K
3200 sq ft 470K |
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T*B
发帖数: 384 | 17 HSBC给0.375% 如果贷款小于430k，如果是confirming jumbo，需要买0.625个point去
拿这个0.375%。 |
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b****r
发帖数: 1272 | 18 list 610k,
2009 assessment $430k,
这差的也太多了吧？ |
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p***o
发帖数: 836 | 19 For Refinance 430K Jersey City Highrise Condo (no cost or little cost), What
's rate now ?
Is there difference if only financing 417K ? |
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j*****1
发帖数: 1107 | 20 One of the houses in our neiborhood was sold for $210k in 2009. It's a solid
brick house 1600sf, 3-4bed, 1.5 bath. The condition of the house LOOKS
ghastly, i.e. filty carpet, wall-papered interior, shaky windows, and dirty
kitchen and bath. The yard was a mess too. But it turned out the house has
great bone. The foundation and the build were all very sound. A invester
paid $210k and spent 3 months renovating it-----ripping the wall and
painting it, getting rid of the carpet, installing new wind... 阅读全帖 |
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s********s
发帖数: 3945 | 21 $460K --> $430K
$329K --> $309K
$250K --> $225K
$225K --> $206K
恐怖，都是两三万的跌啊。DOUBLE DIP开始了？ |
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e**p
发帖数: 4259 | 22 两个房子一个列了3年了，一个列了有5个月
房子的condition都还可以，就是要价太高，在小区里属于overprice的，两家给的
counter offer都是425K-430K左右 |
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t******g
发帖数: 17520 | 23 list 630K都下offer了
这430K的还能看上眼吗？ |
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c****t
发帖数: 120 | 24 430K这个是180度lake view.如果推到重建的话至少可以卖1米 |
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r****t
发帖数: 10904 | 26 这个44 to 42 to 44的房子我怎么没看到？区号是多少啊？上一个bank own 的我看到
的是 sedorus 430k asking 啊？ |
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x********9
发帖数: 682 | 27 签了一个short sale的房子，合同写420K。等了三个月银行评估后要450K,请教怎样处
理合理，agent 建议出430K without closing cost 合理吗？一般closing cost 要多
少？ |
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L******e
发帖数: 679 | 28 我们这里中小城市，好的学区只有一个。 虽然刚开始觉得学区不是非常重要，但看了
一圈之后还是决定在所谓的好学区这里买房，主要是这里比较安全。
但出来的房子很少，留下的都是买了近一年都没有卖出去的（比如在路口等）。看了近
一年，也下了offer,但很绝望：
1）一个2010年的房子，4300多尺，land lot 大概0.4 英亩，我代理帮我评估的价格是
400K （平均），但对方死咬470K，查别太大。我后来出到425K,我的代理说这个价格已
经到他们内部评估的最高价了。对方是一直要等他们称之为的“sucker"来买。这个小
区的房子因为都属于小 lot(这里其他小区基本都是1英亩）,所以周围的房价都是低于
400K的，但大多数的房子都是3000多尺，就这家是自己盖的。我们的代理说这家人是用
他们家的房子和旁边的另一个小区（很成熟，都是1亩左右）比较得来的价格。
2）2005年，3500多尺，标准的lot(~1 acre).这家的后院弄得非常的好 （有点专业的
感觉），但二楼的所有房间都有点偏小（3个）。1楼很宽敞（包括master room).代理
又通过他们的内部评估系统告诉我们这个... 阅读全帖 |
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D****N
发帖数: 43 | 29
本人三个月前在Trophy Club, TX (Dallas/Fort Worth地区) 买了一新房，供参考：$
430K，3250 sq ft，二层四卧四厕三车库，后院有水景和森林。小区有2x18洞高尔夫球
场及N个网球场；需会员证。 |
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g***e
发帖数: 4074 | 30 这个基本上是死撑能够勉强下来的。不过贷款利率不会太好：down pay比例太少；贷款
超过417k。
另外，州税要交多少比例？有几个娃？上小学没有？由于基本上到了极限，这些都是很
重要的因素。
要是30年fixed不急着去还，多付利息，打算长住，买这个房子问题不大。
如果说贷款65万，5/1ARM，税后每月收入15*0.7/12=0.88w，房产税加保险加HOA每月
700，假设只有一个娃需要入托，那么一个月差不多能还5k。五年后还有430k左右本金
没有还。到时做一个refinance，如果能拿到4.5%的利率，基本上能保证房屋花销每月
在3k以内。那生活品质会上一个台阶。
不过，这是建立在工作绝对稳定的基础上。当然，如果收入上有大发展，那这也就是小
菜一碟了。 |
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F********h
发帖数: 346 | 31 地点在宾州，credit score： 760+ 2/09 lock 的rate是3.625％。大家看看可以么？
另外，请大家评估一下closing fee
Closing Cost (不包括prepaid 部分) 是 8967.15 （房子430K）
Itemized Fee 如下
Processing Fee $495
Origination Charges $495
Appraisal Fee $350
Settlement or Closing Fee $250
Owner’s Title Insurance $600
Lender’s Title Insurance $ 2015
Title Endorsements $200
Insured Closing protection letter $125
Government Recording and Transfer Charges
Recording Fees $325
City/County Tax/Stamps $2160
State Tax/Stamps $2160
Record Assignment $162
... 阅读全帖 |
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F********h
发帖数: 346 | 32 我们没有用Agent推荐的Inspector，自己打电话找的ASHI Certified Inspector。 全
部坐下来要一千（General $450, Radon$75, Pest $125, Mold$300）,是不是有点贵？
房价430K。 |
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D*******r
发帖数: 162 | 33 大家好！
新手买房，人在南加，遇到两个问题。
1.现任房主是2013年买的这个房子。当时房子应该是flipped house。因为redfin上显
示2013年5月被卖（300K)，然后2013年7月被现任房主买下（430k)。现任房主是因为换
工作到别的城市要卖房，因为现在卖房的是relocation company。我们agent问过，现
任房主对这个房子很满意。我们去看了两次，对房子的状态也挺满意的。房子在2013年
被那个flip company 装修过，看着还挺新。roof也是2013年换的。现任房主去年装了
新的空调。看得出来，现任房主生活过的很仔细，房子很多细节做的很好。
不过看了网上的帖子，有人说flipped house直接跳过，不要买。不过我们的agent说，
有人住过两年了，如果有大的问题也应该看得出来了，所以我们不需要太担心这个。不
过还是想来这里问问大家的意见，不知道我是否应该很concern这个？
2.房子被改造过，主卧被加大，并且加了一个主卧bathroom。所以主卧很大，而且有门
开向后院，自己感觉这个改造很成功，是个很大的plus。不过这个改造不知道是... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 529 | 34 请版上搞mortgage的帮下忙 quote一下呗 具体情况如下
1.Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Co-Op/
3. Property value (estimated): 430K
4. Loan amount:344K
5. FICO score (Credit score):760
6. Desired loan term: 30 Yr. Fixed or 7ARM/5ARM
7. With impound(Escrow): No
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H1B
9. Property Zip Code:11021
哪位能够帮忙quote一下最近的利率？30 Year Fixed 和 5/7 ARM
非常感谢您的帮助！ |
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D****R
发帖数: 189 | 35 added 430K non-farm payroll jobs. |
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n*******s
发帖数: 149 | 36 Date Time Event Survey Actual Prior Revised
05/11/2011 07:00 US 1) MBA Mortgage Applications 6-May -
- - - 4.00% - -
05/11/2011 08:30 US 2) Trade Balance MAR -$47.0B - -
-$45.8B - -
05/11/2011 10:00 US 3) JOLTs Job Openings MAR - - - -
3093 - -
05/11/2011 14:00 US 4) Monthly Budget Statement APR -$41.
0B - - -$82.7B - -
05/12/2011 08:30 US 5) ... 阅读全帖 |
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t*********e
发帖数: 313 | 37 Closed @ 15.36 with vol about 430k. If breaks 15.50, then guess it would
slowly go up. |
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g******n
发帖数: 339 | 38 Turbotax 上
Total income:430K
federal deduction: 22K
taxable income:408K
Federal Tax: 114,900
已经交了110000，还得补交5000左右。两张w2，感觉这个联邦税也太高了吧。 |
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l****q
发帖数: 767 | 39 From Becker:
The following trial balance of Trey Co. at Dec 31, 1993, has been adjusted
except for income tax expense:
cash 550K DR
AR, net 1650k DR
Prepaid taxes 300k DR
AP 120K CR
Common Stock 500k CR
Add'l paid-in Capital 680K CR
Retained earnings 630K CR
Foreign Currency translation adjust
430K DR
Revenues 3600K CR
Exps 2600K DR
$5530K DR $5530K CR
Add'l info:
1. During 1993, estimated tax pmts of $300k were charged to prepaid taxes.
They has not yet recorded income tax expense. There were n |
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w**********9
发帖数: 1098 | 40 我不知道你是谁？但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多，但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你，我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多，但也还是混出了国门。我不需要大的名声，但要清白。看看这
里有你的房子吗？没有的话，即使是几面之缘，我也会记得你。
2010年成交（九百万）:
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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y*******t
发帖数: 69 | 41 我去年7月买这个房子，贷款银行用一家评估公司价值430k.今年1月我要做refinance,
那个银行用的同一家公司，也是同一个人 , 评估价值411K. 这段时间房市基本平稳或
有上升，我家也做了一些upgrade. 现在评估差2万，让人不解，如果第一次评估411k,
根据合同，卖主要给我降价。
大家有没有类似的情况？ |
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a*****e
发帖数: 146 | 42 no cost, 15年，30年fixed， $430K |
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n*****i
发帖数: 20 | 43 我是典型的房奴，目前30yr mortgage rate 还是 4.75，balance 390k，house value
430k。不知能否做harp refinance。多谢了！ |
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b**********5
发帖数: 7881 | 44 a 500 sq feet apt in cambridge, the owner tried to sell 390K last year, didn
't sell
then listed for 409K this year, sold for 430K...
the power of chinese...
where there are a lot of chinese, the housing is bound to be hot... just
like the fucking air plane ticket prices...
that's why I support the goddamn no child policy in china! |
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s********r
发帖数: 529 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: sjtupeeler (Emil), 信区: Living
标 题: 能够帮忙quote一组利率吗？内有详情
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 22 22:26:09 2015, 美东)
请版上搞mortgage的帮下忙 quote一下呗 具体情况如下
1.Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Co-Op/
3. Property value (estimated): 430K
4. Loan amount:344K
5. FICO score (Credit score):760
6. Desired loan term: 30 Yr. Fixed or 7ARM/5ARM
7. With impound(Escrow): No
8. Status [Green Card/H1B/Others]:H1B
9. Property Zip Code:11021
哪位能够帮忙quote一下最近的利率？30 Year Fixed 和 5/... 阅读全帖 |
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w******x
发帖数: 2769 | 46 还没有上市场, 今天和女主人聊了下, 3B2B, 带Sunroom, Pool, Spa, BBQ Island.
正常买卖, 希望价格是419K-430K之间.
这面是zillow连接
http://www.zillow.com/homedetails/10892-Buckhurst-Ave-San-Diego-CA-92126/16817144_zpid/
手上有钱想要抢房子的同志们,有机会在上市前就抢到.
PS, 以前从来没有和他们来往过, 搬来这近两年了, 今天才发现原来那是一家Italy来的Italiano! |
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b***i
发帖数: 3043 | 47 我写了一个java applet, 放到officelive里。在家里，我工作的笔记本电脑上能看到
，不管ie, firefox都行。
但是，我家里的笔记本上ie可以看到，firefox看不到，说truncated class file, 或
者一些其他错误，比如class not found等等。
我的applet jar文件430k大。在officelive里我上载了一个网上找的小applet,在我家
里电脑上也看不到，但是，sun/oracle的网页的例子那个小企鹅翻跟头却能看到。这是
怎么回事？是officelive和firefox互相影响的结果吗？ |
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S*L
发帖数: 1746 | 48 【声明】本文纯属揣测，仅供娱乐。不构成任何买房买房建议，
请勿对号入座，谢绝恐吓谩骂。
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1990年10月30年固定利率房贷的利率是10.17%。2010年10月30年固定
利率房贷的利率是4.17%。假定买主买50万的房子，贷款 40万，30年
定期，在1990年按揭每月需要$3,560，而在2010年则只需要$1,949。
同样的按揭，假定买主有足够多的头款的话得到最好的利率的话，买
主在2010年能比1990年多贷90%以上的房款。 1.83X。
再看名义通货膨胀: 1990年：133.5 2010年：218.711。为什么关心
这个？因为这个是普通人工资上涨幅度的一个晴雨表。1.64X。
综合以上两个因素，一个1990年的买主，到2010年，假定这个人很菜，
没有涨工资（只是跟着通胀涨啦），到2010年能买的房子的价格大概
是1990年的3.1倍。1.83*1.64 = 2.99。
结论是什么？如果有个好区的房子现在的价格低于1990年类似房子的
价格的3倍，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 455 | 50 tax does not say anything. just sold my house for 620k. tax is only 430k.
you need to look at the recent sold and active/under contr of comparable
houses |
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