i*********r
发帖数: 12 | 1 招part time,网络代购,每单给 $5.00 COMMISION
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shows "delivered", you will get 5 dollars pay per order AS commision .
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2. buy product "Ddrops Baby Vitamin D Drops, 400 Iu, 90 Drops"
3. qty : 10
4. click on "Free return waived, $1.00 saved"
5. total showing 71 dollars.
6 pay with your own credit or de... 阅读全帖 |
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z******1
发帖数: 167 | 2 大家买房都拿到realtor的commision rebate 吗？签合同在际，问realtor要rebate，
他不同意。感觉他太贪心，他能在我的买房交易中拿到15k的commision, 想独吞。怎么
办？ |
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m******g
发帖数: 3667 | 3 我的意思是两个lender， 一个rate高commision也高，另外一个rate低commision也低。
broker给你挑哪一个，就要看broker的人品了。 |
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n***d
发帖数: 647 | 4 在考虑换房子，嫌麻烦，估计找同一个buyer & seller agent。卖方commision可以因
此降一点吗？第一次卖房子，不知道commision一般是多少。 |
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x***u
发帖数: 1087 | 5 I remember that THR once mentioned that Chinese stock commision fee is 5/
1000, a big liar. It turns out to be 1/10000. |
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F******p
发帖数: 2099 | 7 是公司给commision还是从candidate将来的工资里出？ |
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t***s
发帖数: 300 | 8 房子成交价的3％ 是buyer's agent 的commision ，除去上交的部分，agent 能拿多少
？ 50％？ 70％？
有人知道吗？ 多谢了 |
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d*********1
发帖数: 443 | 9 很不幸运，我们的close date处于去年一个非常不幸运的时间段(10/28/2009), 是对二
个房子,但第一个房子住满了5年, close date差一点点就可以拿到6500了. 好在代理返
回几千commision, 现在又纠结这要不要交税, 刚才把这钱加上去一算, 联邦加州税一
起能差1000多,咱们人穷, 1000多可是个大数目,所以想多咨询咨询,这到底要不要交税?
我们是收到代理发的1099-MISC 表, 想当时要算成closing credit就好了,现在也晚了
,就看这钱是不是也可以免税? |
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h*****r
发帖数: 162 | 10 realtor说每个房子的多少commision都能查到。
这东西到哪里查啊？
谢谢 |
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m********3
发帖数: 314 | 11 是realtor自己系统的网站，数据和Redfin/Zillow差不多，但更多一些，包括
commision。 |
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l**********o
发帖数: 8 | 12 Update: 现在比较痛苦怎么和代理谈，因为已经带我们看过几次房子 （周末下午），所以不想换代理。 但是又怕他不同意给我们满意的rebate (希望拿到1.5%，至少1%， 50W房子)。 不知道大家能不能给点建议？先谢谢了！！
commision rebate 的比例和房价有关系吗？知道有同事买了65～70万的房子，1%。那
么买50～55万的房子，大致拿到多少？如果都是自己挑房子，然后agent带着看。
另外大家是怎么和代理谈的？我们的代理承诺会给，但是说得含糊，也并没有说明确的
数字。 个人觉得还是一开始挑明了大家心里舒坦。
谢谢大家！ |
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m*****8
发帖数: 4059 | 13 “太贪心”“想独吞”这个话说得不对，commision本来是人家应该得的。给rebate不
是行业规范，只是一部分agent为了招揽生意给客人的优惠政策。很多agent是不给
rebate的，你是在这里看多了帖子，误以为给rebate是行业规范了？
如果要rebate，你应该一上来就谈，谈不拢就不要跟他做。如果一上来不谈，那就是双
方默认不用给你rebate。快要签合同才谈，时机不合适。你觉得人家贪心，他没准还觉
得你出尔返尔。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 14 确实挺贪心的。
大家买房都拿到realtor的commision rebate 吗？签合同在际，问realtor要rebate，
他不同意。感觉他太贪心，他能在我的买房交易中拿到15k的comm........
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f****a
发帖数: 12 | 15 已经看好了一个50－60万的房子（Westchester county）。想找一个愿意返还
commision fee的buyer agent帮助下offer 及 close.
求推荐。多谢了先 |
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m******g
发帖数: 3667 | 16 broker是不是货30fixed 拿的commision比 ARM高？ |
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m**k
发帖数: 1008 | 17 本人身份F2，帮人做Sales，赚些Commision fee,对方Pay钱到我银行账号。请问是否要
上税，上多少？ |
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A****B
发帖数: 335 | 18 觉得IB挺好的，但是好像最低开户需要1万刀？暂时不想放这么多钱在里面。
请大家推荐一个满足下面条件的broker?
(1)有可以导入到软件的low cost real time data fee.
(2)较低的commision fee。
(3)比较低的开户费<$5000.
谢谢了~~
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a********a
发帖数: 187 | 19 how can I be qualified for free ETF commision? |
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W******r
发帖数: 789 | 20 想做option交易，哪家broker的commision比较低？谢谢。 |
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m**k
发帖数: 1008 | 21 本人身份F2，帮人做Sales，赚些Commision fee,对方Pay钱到我银行账号。请问是否要
上税，上多少？ |
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L*****t
发帖数: 142 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Lilycat (婆猫), 信区: Living
标 题: 卖房的commision fee可以免税吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 20 15:09:38 2009, 美东)
想打听一下，卖方时seller付的6% commission fee,是不是可以帮助减掉federal和
state tax呢？是不是要用Itemized deduction才可以减掉？谢谢 |
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k*******2
发帖数: 319 | 23 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: kaixin002 (kaixin002), 信区: Stock
标 题: 每次买卖股票的Commision fee可以算进cost basis算税么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 8 15:22:01 2010, 美东)
每次交易，交易费是7元，算税的时候可以算进Cost Basis么？
谢谢 |
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发帖数: 1 | 24 请教板上自己考了牌照买了房子的，拿到的buyer agent commision是算rebate,还是算
1099 misc income? 前者不用交税，后者要交收入税。 |
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f****a
发帖数: 12 | 25 哪位能推荐一个buyer agent愿意返还一半commision fee的?
已经看好房了，就等着开offer买了
多谢了先。 |
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n******i
发帖数: 598 | 26 返还2% commision...seems too much...
unless the owner/builder pay 4% |
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n******i
发帖数: 598 | 27 返还2% commision...seems too much...
unless the owner/builder pay 4% |
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h**z
发帖数: 2013 | 28 Each locked rate comes with a fixed % of commision and closing credit,
higher interest rate comes with higher % of commision. For example, if best
rate right now is 3.75 w/ no closing cost, and broker commision is 1.75%, by
locking 3.875% instead, her commision is definitely higher, for example
maybe 1.875%。when i say fixed, i meant the % is set when broker lock the
rate.
commission |
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f*******n
发帖数: 696 | 29 估计amazon的commision算法跟amazon自己的库存，出货量挂钩
卖两种笔记本，牌子和重量都差不多，一个卖$440左右，Amazon commision 要$28,另
外一个卖$475左右，commision 竟然要收$40。真不知道它是如何计算的？有人帮忙介
绍一下吗，有包子答谢！
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g****d
发帖数: 88 | 30 Total commission is negoatiated between Seller and Seller agent (official
term: Listing agent). The listing agent then decides how to split the
commission between the listing agent and the Buyers agent (official term:
Selling agent). The seller may have the right to decide how to split the
commission in selling contract. Normally, commision is split 50-50 between
listing agent and selling agent.
Even though seller normally pay all commision but it is not unusual for
buyer to pay commission.
LZ h... 阅读全帖 |
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A*******y
发帖数: 34 | 31 agent这个行业入门门槛很低，所以，注定这个行业不可能有高额的回报。现在5-6%的
COMMISION,是只能供AGENT维持基本的生活开销，购买基本的医疗保险。（当然了任何
行业都有明星，那些收入超过20万一年，也不是一般人能够做到的）
所以，消除BUYER AGENT,并不能使COMMISION降低，因为房子数量不变，价格不变，
AGENT少了做BUYER AGENT的那一部分，必定还是要从做LISTING AGENT 那里得到。所以
，期待看到2.5-3%的TOTAL COMMISION是不可能的，这是由于美国的高生活成本造成的
，所以，你在中国看的代理，赚得都超级低，生活成本决定一切。美国本来就是一个高
人工的地方。
不要看代理卖一个房子可以赚小一万，你要想想他一年能卖几个这样的房子？有多少人
看了几年都不买的？自己做生意，自己要负担医疗保险，这又是多大的一笔开销？ |
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m****o
发帖数: 51 | 32 RT， 新手买房。 多谢！
向AGENT要COMMISION Fee的rebate， 一般要多少？
如果SELLER和BUYER AGENT是同一公司， 是不是可以多要些？
COMMISION Fee的rebate 什么时候提出。 要写在出OFFER的合同里吗。
能从LOAN OFFICER那里拿什么CREDIT来COVER COMMISION Fee? |
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w**7
发帖数: 1265 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
blockheads (发个贴还要注册) 于 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东) 提到:
事情经过有点长，麻烦大家给建议。
11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
给我们存进escow账户，做为downpay。
12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
笑的是，agent说这剩下的钱干脆就算是给他的bonus了，大概8000左右。
现在房子已经修好了，我们也非常喜欢这个房子，29号就close。这10000元rebate我们
也有其他计划，现在agent突然反悔，让我觉得有受骗的感觉。这个rebate有邮件
confirm为证。现在agent想耍赖不给... 阅读全帖 |
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a*****y
发帖数: 613 | 34 额，老板提成多少不方便透露，不过还是谢谢你的关心。
另外，我没有给老邢付广告费，所以从没觉得要说得那么清楚正式，所以的确可能有模
糊的地方。这样吧，凡是没特别说明的地方，都按照对客户最有利的方式来理解。
问：总commision 的80%, 还是扣除老板抽成后剩余额的80%？
答：buyer broker总commision 的80%
问：有没有最低额限制？
答：没有。你就算买1万元的房子，照样给buyer agent总commision 的80%，no
asterisk, no fine print, no strings attached.
这样可以了叭
老 |
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l*******7
发帖数: 93 | 35 你买新房的话,你的realtor 如果第一次和你去看房，也在builder那里登过记，你的
realtor 可以拿到commision,你可以和你的realtor是可以分的。需要你和他
negociation.不过如果你自己去，你拿不到commision，以为你没有license ,拿
commision 是illeagle的。 builder 是不会给你的
你如果自己去，每realtor，你是可以和builder砍价，说你没realtor,就看builder愿
不愿一给你降，赶上market好的话，降的可能性很小。再说市场价也是公开的，给你降
了就要给其他人降。 |
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w****w
发帖数: 186 | 36 前几天一直没时间，今天正好有空，就晒晒我用hothouston的小小经历。最近的一些小风波，就觉得是不吐不快吧。
我和qianyuan一样是从外州搬来， 都是看到网上推荐hothouston， 就用了她。 我知
道很多外地来的，都是像我们一样的这样知道hothouston的。
搬来houston之前，我对Shirley就明确说明我们需要的agent是要帮我们搬家那天看着
家具，算是service的一部分，如果她不愿意我可以找别人，很多其他agent是很愿意接
这个case，因为租房也是commision的，在他们看来，这个算是easy and quick money
to make. 而不是shirley向我和很多其他人说那样， 这事只会她干，她是为了帮忙，
别的agent是不愿意的。还会拿这是通过网友之口在网上暗示我没有感激她，因为她帮
我了很大的忙。如果早知道会这样， 我一定会换别人， 因为我这人最不怕吃亏，但是
最怕占人便宜，欠人人情。
任何帮我搬家的人我都会表示感谢，即使我是付了钱的。 搬来后我发现了这样那样的
问题，我只字不提，我怕她不舒服。唯一提了就是地毯太脏，我有baby... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 1712 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
qianyuan (mikeqian) 于 (Mon Jul 4 18:43:55 2011, 美东) 提到:
请大家推荐装软水器，铺地砖的师傅
另外问一声，大家买房子有appraisal 量出来的面积比listing 少了将近200 sft的么
，感觉有点郁闷。而且卖家还很强硬，不但不降价，还威胁不买不光不退earnest
money，还要上法庭告我，很憋屈的感觉
☆─────────────────────────────────────☆
TTU (Call for Drama) 于 (Mon Jul 4 19:25:12 2011, 美东) 提到:
你这是找师傅还是律师？
☆─────────────────────────────────────☆
qianyuan (mikeqian) 于 (Tue Jul 5 23:35:19 2011, 美东) 提到:
找装修师傅
只是顺便问大家有这种面积少的没有？如果常见就算了，不常见就从小额法庭开始慢慢
告上去，反正... 阅读全帖 |
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c**********4
发帖数: 48 | 38 卖两种笔记本，牌子和重量都差不多，一个卖$440左右，Amazon commision 要$28,另
外一个卖$475左右，commision 竟然要收$40。真不知道它是如何计算的？有人帮忙介
绍一下吗，有包子答谢！
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r******6
发帖数: 808 | 39 今年和朋友一直帮一个服装神医买东西 收9％左右的commision fee
现在神医说因为我们都没有身份 都是H1b 开给我们的话我们会有麻烦 （不知道指的
是不是发Ｗ2给我们）
神医说她也不能不交税 所以她得把付我们的钱放在她自己的税里报
所以要我们给她今年所有commision fee的20%
觉得挺诡异的
大家觉得合适么？ |
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y*******o
发帖数: 6632 | 40 做的人越多，ebay 亚麻越赚钱
做二手的资金越多
大家利润越薄，
ebay 亚麻的commision 越多，
ebay 亚麻好比开赌场，收commision，赌的人，赌的钱越多，越赚钱，管你谁输谁赢
大家好比庄家，现在一个桌上上百个庄家，散户又少，钱都被赌场赚走了
庄家不赚钱了 |
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z*n
发帖数: 2893 | 41 hehe, 这个当初在西版上有个巨大的贴子, 源起于一个理财讲座的召集贴.
这种"理财讲座"最后都是劝大家买保险, 凡是留了联系方式的都被骚扰.
VUL是个争议巨大的理财产品, WFG当时是卖VUL(variable universal life insurance)
在华人里的主要推手, 组织形式就是上下线式的老鼠会.
如果你是卖保险的, 能不能给大家disclose一下买一份VUL和正常的fix term的
commision区别? 当时有人说的是VUL推销出去一份就是几千刀的commision, 然后买了
保险的发现帐户里面能投资的全是junk fund, 没有达到赢利预期还要自己补钱, 最后
想退的时候发现有巨大的exit cost.
如果现在WFG/VUL还是一两年前的状态, 劝大家珍惜生命, 犯不着把一帮小人引入自己
的生活, 钱到是次要的. |
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z*n
发帖数: 2893 | 42 hehe, 这个当初在西版上有个巨大的贴子, 源起于一个理财讲座的召集贴.
这种"理财讲座"最后都是劝大家买保险, 凡是留了联系方式的都被骚扰.
VUL是个争议巨大的理财产品, WFG当时是卖VUL(variable universal life insurance)
在华人里的主要推手, 组织形式就是上下线式的老鼠会.
如果你是卖保险的, 能不能给大家disclose一下买一份VUL和正常的fix term的
commision区别? 当时有人说的是VUL推销出去一份就是几千刀的commision, 然后买了
保险的发现帐户里面能投资的全是junk fund, 没有达到赢利预期还要自己补钱, 最后
想退的时候发现有巨大的exit cost.
如果现在WFG/VUL还是一两年前的状态, 劝大家珍惜生命, 犯不着把一帮小人引入自己
的生活, 钱到是次要的. |
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r******6
发帖数: 808 | 43 今年和朋友一直帮一个服装神医买东西 收9％左右的commision fee
现在神医说因为我们都没有身份 都是H1b 开给我们的话我们会有麻烦 （不知道指的
是不是发Ｗ2给我们）
神医说她也不能不交税 所以她得把付我们的钱放在她自己的税里报
所以要我们给她今年所有commision fee的20%
觉得挺诡异的
大家觉得合适么？ |
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D******e
发帖数: 1222 | 44 现在Fidelity出了这些IVV之类的free commision的ETF, 根vanguard的fund比起来, 哪
一个好点呢?
Vanguard貌似也开了free commision的ETF, 但是貌似要求minimum balance... |
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s********u
发帖数: 1054 | 45 比较认同你的理念。不过我有一点疑问。 你买了那么多股票， COMMISION COST 不是不少吗？ 假如我只买SDY， 应该省了一些COMMISION， 当然我得给些管理费。 不知道你计算过没有， 到底是哪种方式比较COST EFFECTIVE。
I
market
price |
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y********d
发帖数: 327 | 46 遇到件麻烦事，请大家帮忙出出主意。
有个房子租给一家人快两年，他们挺喜欢这个房子,想买。我们考虑了一下，因为已搬
到外州管理起来也不方便，图省事就决定卖给他们了。其间找了个公司（买家找的）办
理了交接手续。以为我们不用出commission fee, 所以价钱很便宜。
当初租房的时候找了个seller agent帮我们往外租的，租户也有他的buyer agent。最
近这个消失了两年的seller agent突然联系我们，说我们买房没有通知他和 buyer
agent, 说我们应该付他6%的commission, 还附上了当初的contract, 说如果不是他们
两个agent,我们就不会认识这个买家。
我们仔细看了contract，commission这部分是这样写的
“Landlord agrees to payer Broker a commission of $xxx for Lease. Further,
in the event this property is offered to sale, Tenant has first right of
refusal to pu... 阅读全帖 |
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S**C
发帖数: 2964 | 47 If you want to go with index funds in TD Ameritrade, look for commision-free
ETFs carried by them here
https://research.tdameritrade.com/grid/public/etfs/commissionfr
commissionfree.asp
which covers most asset classes. I think you need to register their
commision-free ETFs program to get free trading on these ETFs. |
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G******i
发帖数: 5226 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
ultraiso (goodman) 于 (Fri Jun 17 11:51:11 2011, 美东) 提到:
这个猎头先给我发了邮件，说看到我的信息，觉得有职位很符合我的背景，然后让我发
一份最新的简历给他。 我大概看了描述，也就一般般符合，不是什么很值得去的工作
，但还是发了我的简历。
然后这个猎头打过电话来，问我一些基本信息，有些非常personal，比如说年龄，婚否
，有无kids等。开始也是无意识，都如实回答了。
后来他说，你需要sponsor啊，那就要在工资待遇上降低要求之类的。没有身份工作，
会被遣送回国的。我说我合法的工作，谁来遣送我。
接着问我能接受的最低年薪。我说现在还没有真正的面试，也不适合谈薪资，而且我对
这个也是比较灵活的。
结果这个SB猎头不依不饶，说你一定要说个数，我觉得合适了，就安排下一步面试。
我没有回答这个问题，所以这个SB说，你好好考虑一下，想通了给我打电话。莫名其妙
的。
大家说这种SB猎头究竟要做什么？是压低雇员公司来通过非法渠道弄绿卡吗？
☆──────... 阅读全帖 |
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w***l
发帖数: 23 | 49 我开始也觉得robinhood很有意思，不过后来觉得不确定因素也很多
他们砍掉commision fee，不设实体店，不在交易所设交易员，网上开户网上交易以降
低成本，可是这样的公司运维、客服、销售、基础设施仍然都需要不小的投入。etrade
，ib也都是网上交易，还是需要收commision fee来盈利
他们设想的收入好像是三种：margin fee，把用户的交易卖给hedge fund，和API收钱
。由于他们的target user是年轻、没有什么trading经验的初学者，我猜想很少一部分
会用到margin这样的功能。后面两种途径不太了解，感觉客户都是大机构，他们应该并
不缺这些服务的提供商，他们对于新事物的接受度远比我们想的要低，打开这个市场也
有不小难度
在quora上看到，在他们之前也有不止一个公司做过0 commission fee，不过都失败了
目前来看，他们只有一个ios app就匆匆发布，android，web版都要现招人做，感觉有
些草率。。不知道会不会影响很多初期用户的热情。另外这是一个scalability和
stability都要求很高的产品，可是至少... 阅读全帖 |
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L****n
发帖数: 12932 | 50 先把道义上的对错搁一边，上法庭人只看contract. 如果你签了buyer agent contract
, default的条款是“她是你的exclusive buyer agent" , 如果你没有证明这个条约被
废除，她在条约的有效期内是有权利拿到你买房子的佣金的。不管是不是买了她带你看
的房子。因为她为你们买房子已经付出了很多劳动。
如果你和新的agent另外还有contract, 你可能要付双份commision. 如果你和新的
agent没有合约，法庭可能会让她们去协商分配commision. |
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