C***J
发帖数: 7594 | 1 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。但实际上，这个系统早
在纪检工... 阅读全帖 |
|
z*******3
发帖数: 13709 | 2 来源： 每日经济新闻
“从3年前的一度快速上涨，乃至领涨全国，最高峰时甚至高出一线城市的平
均房价，(温州楼市)现在转为直线回落，一些一直热衷住宅投资、投机的‘炒房者’已
经‘逃离’楼市。”温州当地一规模较大的房企负责人感慨。
“原来售价在22000元/平方米左右，现在只有11000元/平方米。”温州市诚鼎
房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪，最近留意到其所在办公楼国光大厦的价格大幅
松动，该大厦位于温州市中心，交通便利，聚集了不少企业。
此外，徐良溪还发现，春节以来，温州市区黄龙、江滨路等优势地段的房价依
然延续2012年以来的“跳水”价。
浙江省温州市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市
新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面
地价处于近5年来最低值。
温州楼市被誉为全国楼市重要的风向标，此前，有关房价“跳水”的报道与市
场信息甚嚣尘上，但一直没有正式的官方数据。上述监测数据作为目前为止首份由官方
发布的数据，... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 3 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/5MMDA1NzFfMTE4ODU5Mg.html
核心提示：北京房地产交易管理网数据显示，5月31日至6月2日，北京商品住宅成交254
套，成交面积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。
21世纪经济报道 楼市成交已经跌至冰点。
北京房地产交易管理网数据显示，5月31日至6月2日，北京商品住宅成交254套，成交面
积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。
中原地产研究部统计数据显示，前5月，北京纯住宅物业成交额为642.7亿，同比2013年
的980.3亿元，下降了34.4%；同期，北京住宅成交面积仅为240万平方米，这一数字是
住宅成交历史上的最低纪录。
与此同时，北京商品住宅库存量则达到7.5万套高位。据亚豪机构统计数据显示，6月2
日，北京商品住宅可售套数已经高达74955套，比起今年1月底的5.5万套，短短四个月
时间库存量增加了35%。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，3-5月份的供应高位与成交低迷，令北京楼市库存量直
线上升，房企库存压... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 4 9成大中城市房价环比下降 京沪广深首度全告负
2014年08月19日 02:10 第一财经日报 评论中大奖（3,472人参与） 收藏本文
九成城市房价下探京沪广深首度全“告负”
林小昭
[ 最近三个月，均价环比下滑的城市呈现爆发式上涨，从5月份的35个城市，到6月
份的55个城市，再到7月份的64个城市 ]
限购松绑潮并没有对冲楼市下行的趋势。
8月18日，国家统计发布的70个大中城市房价数据显示，价格环比下降的城市达到
九成，包括四大一线城市。
《第一财经日报》记者注意到，这是北京、上海、广州和深圳今年以来首次出现房
价环比全部下跌的情况。
环比降幅近10年最大
本报记者近日走访广州近郊一些楼盘发现，不少楼盘的降价促销仍在继续。例如位
于番禺的万科欧泊目前有东北向的、位于二、三楼的80平方米两房户型，目前价格大约
在1.5万～1.6万元/平方米，比去年便宜约1000～2000元/平方米。位于天河的天健上城
现场打出“首付9万起”口号，如购买60平方米两房单位，首付低至9万元，可选择在36
个月内还清首付。
最近三个月，均价环比下滑的城市呈现爆发式上涨，从5月份的3... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 5 刚过去的8月，在限购持续、信贷政策依旧偏紧的背景下，北京房地产市场总体仍处调
整阶段。中介机构最新数据显示，8月北京市二手房成交均价环比、同比走低，1～8月
累计降幅达到8.7%。与此同时，由于改善型购房者入场，北京二手房的成交量出现回温。
报价一天降10万
刚过去的上周六(8月30日)，在北京国贸区域的房产中介小张，急切地将一处急售
房源的情况告诉客户：位于东三环附近的CBD以东，2004年建成的高档小区，120余平方
米，南北通透，房本满五年，为业主唯一住房，报价630万元。
小张一再强调，与很多人一样，该房源业主因“不在国内发展”，才选择尽快卖房
。但尽管如此，表示愿意看房的客户仍然并不多。
次日，当《第一财经日报》记者以购房者身份询问时，小张透露，业主已将预期下
降到了620万元。折算下来，这套距离国贸一站地铁的高档两居室，均价约为4.98万元/
平方米。
去年下半年，该小区二手房报价曾一度超过5.5万元/平方米。本报记者昨日下午在
房产中介网站看到，在多数房源单价仍在5万元/平方米左右的前提下，该小区个别房源
报价降到了4.2万元/平方米。
8月，北京类似的二手房报价下调不是... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 6 ◎每经记者 王杰
雾霾和寒冬笼罩下的北京，高端住宅销售市场却一片火热。
近日，位于北京西三环的懋源·钓云台迎来首次开盘，当天共实现认购金额7亿元
。据悉，当天开盘的房源已售罄，每平方米成交均价接近8万元。
不仅如此，中原地产研究部提供数据显示，截至12月14日，2015年北京“10万+”
高端住宅成交爆发，签约套数达到了225套，而在2014年全年，北京仅成交24套。照此
计算，今年北京“10万+”（指每平方米单价，下同）高端住宅成交套数已是去年近10
倍。
总价千万以上卖了3092套
从北京“10万+”项目的成交总面积和成交总额来看，今年都接近去年的十倍。
2014年北京“10万+”项目的总成交面积为1.22万平方米，今年（截至12月14日）北京
“10万+”项目的总成交面积为10.81万平方米；2014年北京“10万+”项目的总成交金
额为13.96亿元，今年（截至12月14日）北京“10万+”项目的总成交金额为120.76亿元。
上述机构统计数据显示，“6万+”的项目签约也达到了1956套，年内或将历史首次
超过2000套。总价1000万元以上的商品房住宅签约达到了3092套，同... 阅读全帖 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 7 最新報告：住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
／報告並指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元，超出其他外國買家近一倍；蜂擁入美的中國買家，對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工：中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出，從2010年至2015年
的五年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速
增長；同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，
年增長率達70%，其中2015年一年便占五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示，2015年，中資在美購買住宅總額達286億元（如圓圖所示） ，獨占外國買家
鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億元首次超越
加拿大，成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 8 http://mt.sohu.com/20160628/n456604080.shtml
北京2016年上半年单套住宅成交均价高达510万，涨幅高达34%
根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示，北京新建住宅价格指数均价为36175元/㎡。
根据相关媒体统计，北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住
宅，那么他将可以少奋斗35年。
北京房地产市场正全面趋向改善化和高端化的局面。机构统计数据显示，截至6月下旬， 北
京商品房住宅的供需比达1:2，今年平均单套住宅成交均价高达510万元，相比去年同期上涨
幅度达到了34%，创下历史新高。与此同时， 市场成交均价也首次突破3万元/平方米，在今
年的商品房成交榜单上，3万元/平方米以下项目更是凤毛麟角。
北京住宅进入高端年
据中原地产研究部统计数据显示，截至6月20日，累计签约商品房住宅22095套，而供应
量只有11062套，供需比高达1:2。2016年平均单套住宅成交均价高达510万元，相比2015年
上涨幅度达到了34%。
从成交比例看，单套总价在1000万元以上的高端住宅，成交占比高达11.1%，而在201... 阅读全帖 |
|
s*****V
发帖数: 21731 | 9 谓货币超发、土地财政、资金杠杆、资产荒等一系列决定楼市上涨的“元规则”，在重
庆却统统失灵。也许，重庆告诉了我们房价上涨的真正原因······
“十一”长假，在一、二线热点城市星夜发文退烧楼市之时，重庆人热热闹闹“吃着火
锅唱着歌”，因为他们无高房价之忧，9月主城区每平方米均价只有7164元。
“重庆是高烧楼市中一个异类。”记者近日在重庆调研发现，所谓“货币超发”、“土
地财政”、“资金杠杆”、“资产荒”等等所有楼市上涨的“元规则”在重庆都失灵了。
“不是重庆楼市有病，就是其他房价上涨过快的城市有病。”重庆当地一家开发商的高
管向记者直言。在重庆地产界的很多人看来，无论是北上广深等一线城市，还是所谓的
二线城市的“四小龙”、“四小虎”，这些城市的房价暴涨背后，均有政策或滞后或缺
位或失范的原因。也许，这才是当前楼市冒险剧的真实谜底。
更有一个值得关注的现象是，在房价平稳的同时，今年上半年重庆土地市场明显降温，
其成交规模为近五年最低。据统计，上半年重庆主城区土地出让面积为284万平方米，
同比下降38%；成交总金额为157亿元，同比下降45%。然而，重庆GDP增速却是十个季度
领先全国... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 10 2016中国住宅销售额增长36%，一个14亿人的国家，全国的住宅销售额一年之内增长了
36%， 全世界文明历史以来，估计不会有任何国家有这样的成就，这样的经济成就不仅
是世界第一，更大的来看，放到太阳系，银河系，甚至全宇宙，也应该是第一。
统妓局真是一个无耻可笑的衙门！ 一年住宅销售额增长36%，这是宇宙第一的房地产
销售速度啊！
2016住宅销售额增长36% 统计局:今年楼市保持健康
澎湃新闻 2017-01-21 00:59
[摘要] 1月20日,国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据,2016年,全国
房地产开发投资增速回升至6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时,房地产去库
存也得到了明显的效果,12月末,全国商品房待售面积69539万平方米,比上年末下降3.2%。
1月20日，国家统计局发布2016年全年房地产开发投资和销售数据，2016年，全国房地
产开发投资增速回升至6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。同时，房地产去库存
也得到了明显的效果，12月末，全国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2
%。
自2014... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 11 从筒子楼到勃列日涅夫大楼
转载
2015-04-27 21:27:34
标签：筒子楼赫鲁晓夫小楼勃列日涅夫大楼普里皮亚季
本文曾经发在本人参与编辑的公号“全球眼”上。今以未删节全文纪念该号第一次关小
黑屋。
刚开始工作的时候，单位曾经两次给我分配住房，两次都住进筒子楼。这种楼房的结构
特别简单，砖混结构，只有两层。每层楼以一条宽阔的走廊为轴，住房在两边对称分布
。每一户房子都只有一个开间，大小有15平米左右（也有不到10平米的单间）。这种房
子的典型特点是挑高极高，有的高度达到3.2米。但是墙壁极薄，隔音保暖效果不好。
厨卫都是公用的，位于走廊的两端。走廊根本没有自然光线透入，即使在白天也阴暗无
比。
筒子楼的内部形状：一条走廊到底，大部分筒子楼没有厨房，大家都在走廊做
饭，所有墙壁都被熏得黑乎乎的，而且极易引起火灾。梦秋的朋友小山子住在类似筒子
楼结构的简易住宅里，因火灾中见义勇为而牺牲，至今未能获得公正处理。每次想起，
心实难平。
这些房子大多在五六十年代修建起来的，已经有相当的年纪，走廊上到处是脱落的墙皮
以及裸露的各种电线。在1990年代这种房子一般留给刚刚毕业... 阅读全帖 |
|
s*****n
发帖数: 1998 | 12 老货来舔
美警侦破专挑华裔住宅盗抢案 落网12人全是非裔(图)
主持调查工作的重大罪案调查组分局长麦法顿透露，该60余起盗窃及入室抢劫案的受害
住宅，绝大部分为华裔及亚裔所有，警方怀疑嫌犯是故意挑选华裔住宅犯案。
参与该特别行动调查工作的部分调查人员指出，被选中为犯案目标的华裔住宅，几乎都
没有安装防盗系统或监视录像机。其中损失最严重的一个华裔家庭，被嫌犯偷走高达16
万美元现金。
调查人员说，部分案件是由住宅盗窃变为入室抢劫案，因嫌犯多是先按门铃，探测屋内
是否有人。但往往留在家里的华裔老人反应较缓慢，没有实时回应。嫌犯以为屋内无人
，就破门而入，却被华裔老人撞见，而将华裔老人推进房间，再在屋内搜掠。
过去半年来，华人聚居的日落区及肖化区等，发生多起华裔老人在住宅被嫌犯抢劫案。
调查人员说，这是案发的背景情况。
旧金山警方9日在警局总部举行记者会，宣布侦破逾60起盗窃及入室抢劫案。去年11月警
察局长史考特决定恢复旧金山警局的旧制，在总局设立重大罪案调查组，包括盗窃组。
多名原来驻守日落分局的调查人员，改任总局调查人员，发现除了日落区外，位于南面
的各个华人聚居地区也都发生手法类似的... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 13 世界华人周刊（ID：wcweekly），作者：霍耀林
在中国一二线城市，一套75平米的公寓能够卖到上百万。然而，在日本，这套房子
只要差不多3000元人民币。
简直是大甩卖的感觉！要不，组团去日本买房？
看到一则广告，一个日本人要出售一套相当于中国国内75平米的公寓，价格为5万
日元，按照时下汇率，折合人民币只要3000元左右。在中国，连十八线县城，3000块你
都买不到一套75平米的公寓。
而更不可思议的是，这套公寓地处新泻县的滑雪观光胜地，是由西武集团开发的休
闲式公馆，东南朝向，12楼，建造于上世纪80年代的中后期。而西武集团曾打造日本著
名的王子酒店，可谓是大品牌开发商。不仅如此，由于地处滑雪胜地，这套公寓，当时
售价是7500万日元（约450万人民币），不到一个月就告售罄。
短短20多年过去，一套7500万日元的房子贬值到至5万日元，降价幅度高达99.9%，
算上资金成本，这套公寓倒赔了更多钱。
日本楼市，究竟经历了什么？
1
上个世纪80年代，正是哈佛大学教授傅高义所说的“日本第一”的时代。随着战后
经济的高度成长，日本在诸多方面都取得了另世人刮目的成绩，很多成功的范例成为... 阅读全帖 |
|
B*V
发帖数: 3365 | 14 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。但实际上，这个系统早
在纪检工... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 15 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
|
h*******7
发帖数: 1481 | 16 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月
份齐齐出现下降。
在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左
右的降幅。
在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。
在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直
降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
北京 住宅项目八成停涨
降价项目环比翻番
北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多，而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计，继
2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后，3月再增17住宅项目降价，部分新盘价格甚至
出现了10%左右的降幅。
据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比
减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
分析表明，此次17个降价住宅项目中，均价最高降幅为2200元/平方米，最高下降
比率为11.11%；此外还有4项目下降额度达2000元/平方... 阅读全帖 |
|
k****r
发帖数: 43 | 17 最近，中国房价成为地产商和普通百姓争论的焦点。很多地产商和地方政府官员认为，中国的房价和世界最富裕国家相比还有上涨空间。这种看法是否正确呢？
美国的住宅售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币，而且不像是中国所谓的“建筑面积”，根据美国地产商规范运用的住宅建筑面积概念，美国单元住宅单价在每平方米8000元人民币之下还要打折。
中美房价比较
由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中美房价很难进行直接的比较：绝大部分美国住宅是2—3层的楼房，附带车库、游泳池，相当于中国的高级别墅和联体别墅；美国房产商所经营的都是现房，且是装修房，基本与中国的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”，直接以统计上公布的面积为基础推算的单价，美国住宅面积数据相对低估，其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。
由此看来，世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。而这些发达国家一个普通超市售货员的年薪约合人民币20万元，也就是说一套100平方米的住宅相当于其5年左右的总收入。但即使在这种房价情况... 阅读全帖 |
|
l****g
发帖数: 98 | 18 今天上午，国家统计局发布的1至7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：7月
份北京市新建住宅销售价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格环比上涨0.3%，同比价
格涨幅分别为-0.7%、-1%和-2.5%。从数据看，无论是环比和同比价格都已连续两个月
小幅回升。
从统计数据上看：北京市新建住宅价格环比涨幅在四大直辖市中居首，其中涨幅最小的
是上海，环比持平；同比涨幅中，北京也回升最快。在二手住宅价格中，北京市环比涨
幅在四大直辖市中位居第二，仅低于上海。在新建商品住宅价格中，北京市的环比涨幅
位于四大直辖市之首。
统计数据显示：新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中
城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上
涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨
的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落
的城市有5个。
二手住宅价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的
城市有12个，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 19 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
|
s**********n
发帖数: 2343 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 9成大中城市房价环比下降 京沪广深首度全告负
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 19 14:39:34 2014, 美东)
9成大中城市房价环比下降 京沪广深首度全告负
2014年08月19日 02:10 第一财经日报 评论中大奖（3,472人参与） 收藏本文
九成城市房价下探京沪广深首度全“告负”
林小昭
[ 最近三个月，均价环比下滑的城市呈现爆发式上涨，从5月份的35个城市，到6月
份的55个城市，再到7月份的64个城市 ]
限购松绑潮并没有对冲楼市下行的趋势。
8月18日，国家统计发布的70个大中城市房价数据显示，价格环比下降的城市达到
九成，包括四大一线城市。
《第一财经日报》记者注意到，这是北京、上海、广州和深圳今年以来首次出现房
价环比全部下跌的情况。
环比降幅近10年最大
本报记者近日走访广州近郊一些楼盘发现，不少楼盘的降价促销仍在继续。例如位
于番禺的万科欧泊目前有东北向的、位于二、三楼的80平方米两房... 阅读全帖 |
|
h********J
发帖数: 563 | 21 近几个月，有分析师多次指出，诸如纽约、旧金山等美国最大都市的房地产市场看起来
都将急转直下。本周早些时候分析师称，2016年第三季度纽约公寓销售额同比减少20%
，这主要是因为买家消失，而那些习惯于高于要价出售的卖家们又对价格妥协犹豫不决。
现在，《华尔街日报》看起来也捕捉到了这一变化，表示纽约、圣荷西和旧金山的住宅
租金水平暴跌。加利福尼亚州立大学费舍尔房地产和城市经济学研究中心的负责人肯-
罗森指出：“旧金山和纽约正走在房地产市场衰退的风口浪尖。本不应该发生的衰退正
在发生，这将令人们大吃一惊，太遥远，但是来得太快。”
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。自2006年房地产市场鼎盛时期以来
，止赎权危机以及都市生活趋势已经打造出700万个租户家庭，而自置居所比率已经跌
至51年低位。
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。
正如分析师此前在标题为“供应过剩压力下旧金山租赁市场显现出崩溃迹象”的文章中
指出得那样，造成租房市场疲软的最大因素之一是用于出租的多单元住宅大幅增加，与
此同时就业增长率跌至最低。
住宅租金锐减的主要原因是在美国100个最大的都市区域有超过5... 阅读全帖 |
|
z***g
发帖数: 17 | 22 英冠伯明翰足球队杨家诚家务事
笔者是资深的港深两地媒体人，由于职业接触过杨家诚王曼郦及其周围的人。2011
-2014四年，百度谷歌王曼郦会出现非常吊诡的结果：“环球皇后王曼郦转战商海，女
强人打造文化产业”后面跟着“环球皇后王曼郦假，走台代言当嘉宾骗钱忙”；“华丽
转身-因为成就心底的那个梦想--记康泰霖医疗控股集团董事长王曼郦女士”后面跟着
“假百亿富豪杨家诚和假环球皇后王曼郦之假医假药康泰霖中医馆”；“王曼郦慈悲是
颗平常心”后面跟着“戳破‘王曼郦慈悲是颗平常心’大谣”。可看出前面献媚吹捧的
软文描述的是广告版的王曼郦，跟着揭底爆料字字见血的帖子展示的才是真实版的王曼
郦。若再百度谷歌“杨家诚王曼郦”，搜出的报道及帖子更是如潮，这两人故事多，狗
血足，假百亿富豪杨家诚与假环球皇后王曼郦勾搭成奸的这对雌雄双骗的二淫转，让我
想起了王曼郦的面首杜华林的《杨家诚王曼郦之千金百日宴》博文，现在先换个角度顺
势说说杨家诚王曼郦女儿那轰动港深、荒唐至极的百日宴上的多彩众生相。
2011年04月08日，深圳福田香格里拉酒店宴会厅，杨家诚王曼郦为女儿Camilla百
日设... 阅读全帖 |
|
r*****d
发帖数: 1924 | 23 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: redcard (将Joycee红牌罚下!), 信区: Detective
标 题: 神探李昌钰案件实例 O.J Simpson世纪审判
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 12:40:44 2011, 美东)
第7节 辛普森──美国的英雄
O．J．辛普森一九四七年七月九日出生在旧金山一个十分贫穷的黑人家庭。一九六
○年，年仅十三岁的辛普森加入了旧黑人帮派“波斯战士”，一九六二年曾因此而坐牢
。一九六五年，他从高中毕业后就进入了旧金山市立社区学院。一九六七年，仍在学校
读书的辛普森与十八岁的黑人姑娘玛格丽结婚。
辛普森自少喜爱美式足球，从一九六七年到一九六九年，他到洛杉矶的南加州大学
就读，并在大学的足球队担任重任，曾获得大学足球赛的最高荣誉奖──海斯曼奖。在
得到这一荣誉后，他加入了美国职业足球联盟，成为纽约水牛城的比利斯队主力队员，
后来他又转到旧金山的四九人队。一九八五年，他被选为职业足球荣誉榜的年度风云人
物，并成为当时身价最高的运动员之一。
在美国球坛东征西讨二十年后，辛普森在球坛名利双收，开... 阅读全帖 |
|
x****o
发帖数: 21566 | 24 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
进房地产市场健康发展。
沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
展。
根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
《意见》规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的
，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“
零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校
生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校
生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
在降低二手住房交易税费方面，二手... 阅读全帖 |
|
b***n
发帖数: 13455 | 25 作者：漂泊旅人
第四十四章
我和韩哲就这样一言不发的坐在方桌两边的椅子上。白衣女子之前一度在我
的示意下起身，但见我又坐回座位后，她也又重新跪坐回了原来的位置。而且她
懂得察言观色，似乎意识到我心情不好。因此也就没有做出其他什么出格的行为。
也不知道过了多久，旅馆过道内传来了脚步声，随后敲门声响起。我起身走
到门口打开了房门。率先映入眼帘的不是王烈，而是杰克弗雷德的那张老外面容。
这家伙自然是不知道我和韩哲发生了激烈的争论，在看到我的时候，居然顽
皮的朝我做了个眨眼的鬼脸。接着不等我说话，便开口小声的叫嚷起来。「快，
赶紧的！让我再看看那漂亮姑娘在哪呢？」一边说着，一边直接就挤进了房间。
王烈跟在他的身后鱼贯而入。见到我脸色不对，王烈有些诧异，但也没说话，
只是朝我点了点头。
我反手关闭了房门。跟在他们的后面，走进房间，两人的视线很自然的集中
到了白衣女子的身上。白衣女子见到有人进来，也将视线投向了他们。杰克弗雷
德倒还没有什么，白衣女子看见他的时候只是点了点头，这说明白衣女子还记得
这个德国佬。不过当看见王烈的瞬间，白衣女子立刻露出惊恐和畏惧的神情。这
样的神情，我是第三次见到出现在... 阅读全帖 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 26 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房屋风水。 如果“家”或一个单位，企业，所处的方位不好，就比如一新建的房子根基不稳，摇摇
欲坠，加上外部环境形成的不利，就会构建成一些以下的“煞”。风水中常讲的“煞”
就是风水上的疾病，是导致居家，单位不利的严重危害之一，犹如潜伏在身边的一名杀
手，随时准备着实施屠杀。它的存在对我们的身体、精神、物质无疑是一种很是难以承
受的摧残。
居家或单位的风水，如处在存在问题的风水煞上，可能存有杀伤力，引起家中大
量的泄财、漏财、破财易被盗取等。对于家人则构成身体上、内伤、外磕伤、碰伤等，
甚至危机到对我们生命的要害。对于夫妻之间，原本很恩爱有佳的爱人会突然之间变的
很陌生，做出自己不知所为的事情，一些难以理解的举动，使这段甜蜜的婚姻从此断送
在一瞬间。对于娇宠的孩子，本聪明可爱的他会一时间不受管教，难以摸透心思，开始
少言寡语，逃避群体，不喜交流沟通，成绩直线下降。当然，更对于一个家庭主力，一
个成功男人来讲，事业会静止不前，周边无帮扶，依靠的群体，小人当道，经济状况下
滑，身体状态不稳定，一切则看似不堪一击等等，这一切的根源都源于“煞”，此时，
环境起到了桥梁的作用，无形的煞、潜伏在整个家... 阅读全帖 |
|
b******k
发帖数: 32 | 27 http://www.letscorp.net/archives/8566
腐败沒有底线，民众不必惊诧
2010年10月23日墙外仙发表评论阅读评论
十五届中央委员、九届人大常务委员、前公安部部长陶驷驹是公安部副部长李纪周的后
台。
在李纪周出事后，陶驷驹的问题也浮出了水面。干了一辈子公安工作的陶驷驹，手段极
为老辣，气焰十分嚣张，一直拒绝交代。
他对中纪委副书记何勇说：“没什么大的（问题）。要判就判，要杀就杀，我早已有准
备。”
在陶驷驹“双规”审查期间，中纪委、总参保卫部曾对陶驷驹在京的两所住宅搜查过四
次。前三次，包括地板、墙壁都搜过了，但仅搜到了一些“礼品”、“首饰”。第四次采用
高科技x光探照器，终于在电视机内抄到陶驷驹的数额巨大的匿名存款单、债券及七万美元等。
在犯罪的证据面前，陶驷驹不得不做出了交代和揭发。
陶驷驹在任公安部长期间，亲自批准挪用公安部下属经济实体的资金、没收走私货款，
自九四年至九七年，合计五亿五千万元。
陶驷驹用上述款项，在北京、天津、青岛、大连、烟台、苏州、杭州、上海、广州、珠
海、深圳、武汉、成都、海口、厦门等十五个城市，购买了三百二十套豪华住宅、别... 阅读全帖 |
|
h******t
发帖数: 872 | 28 中国近10年经济政策的主要错误
——2011年6月19日在广州的讲演提纲
左大培
一、不顾一切地发展私营经济，不惜代价地实行私有化，不仅极大地损害了普通劳动者
们的利益，扩大了收入分配上的差距，而且造成了大量国有资产被侵吞，极大地损害了
中国人民的利益。为了将中国的国有银行私有化，借口“在银行股份化改造中引进战略
投资者”，以惊人的低价将中国大型银行的股权“卖”给外国金融机构，使中国人民的
财产至少损失1万亿元；实行权贵私有化的“国有企业产权改革攻坚”，不顾原国有企
业职工的反对以“卖”为名将国有企业低价送给私人，以致引发了以2009年通化钢铁公
司上万职工抗争为标志的群众性反抗事件；为了发展私营企业，以“解决中小企业贷款
难”问题为借口，极力向没有长期经营能力的私营企业输送贷款，为此而阻挠为防止通
货膨胀所必需的信贷紧缩，造成并加剧了通货膨胀；把使房地产商和少数投机倒卖城市
住宅者暴富作为政策目标，借口增加私人所有的住宅，竭尽全力地扩大各种以私人住宅
为抵押的银行信贷，造成了城市住宅售价的暴涨和空前的房地产泡沫。
二、不切实际地追求过高的经济增长率，过度扩张名义总需求，一再造成经济过... 阅读全帖 |
|
s********y
发帖数: 547 | 29 7月18日，国家统计局发布6月房价数据，70个大中城市中，69个城市同
比上涨，仅一个同比下降。
值得一提的是，一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%，其中北京
最高，涨幅为16.7%。
实际上，本报记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看，房价同
比均保持持续上涨的趋势，照此计算，年度房价目标的完成压力很大。
在此背景下，包括北京中原地产市场研究部总监张大伟在内的多位市场
人士在接受本报记者采访时表示，房价目标责任制的压力下，下半年或升级楼市调控。
不过，一位接近住建部的人士在接受本报记者采访时透露，目前各方还
是在抓紧研究建设楼市调控的长效机制，在十八届三中全会即10月之前，出台新的楼市
调控新政可能性不大。
限不了的高房价
根据国家统计局7月18日发布的数据，不管是新建商品住宅还是二手房
，四大一线城市北、上、广、深均“名列前茅”。
新建商品住宅中，北... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 30 在第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼上，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”。 据了解，“江苏优秀住宅”评比活动是一项官方评比活动，是为了“加快推进我省住宅产业现代化的步伐，提高住宅建设的整体质量”。相关负责人此前表示，在住宅整体质量评比方面，“江苏优秀住宅”是省级最高奖项。
获得“江苏优秀住宅”大奖的山水云房小区，就是不久前报道的江北“楼歪歪”。该小区内的一栋小高层住宅楼，在交付一年不到之后，整栋楼发生严重倾斜，倾斜程度超过了安全警戒线。目前，该幢住宅楼的东侧地基，已经全部被挖开，施工单位正在进行纠偏工程。此外其它多栋住宅楼墙体上，都有裂纹。业主们对小区内塌陷的道路、塌陷的阳台、凌乱的绿化景观、变电箱的设立、小区幼儿园规划的更改等诸多方面，都很不满。对于自己的楼盘获得了“江苏优秀住宅”，一位业主表示，这是莫大的讽刺。
对“楼歪歪”获奖，网友lalagu说：“:获奖理由：歪而不倒”。网友“青酒”说：“能把豆府渣垒成高楼那是技术。”网友dxdydz说：“这片神奇的土地总有奇迹出乎‘“人’的理智、想象之外!”网友“曾经沧海”说：“能把楼房盖成歪歪楼没有一点创新精神是做不到滴 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 31 数据显示北京2010年房价涨幅42%，居一线城市之首
“坚守了十年，最后不得不离开。”面对北京节节攀升的房价与高首付比例，80后白领陈晓准备回广州购房定居。
记者了解到，像陈晓这样年收入在10万至20万元的白领中，不少都有这种计划。据统计，2010年四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。
首付提升购房成泡影
陈晓，1981年出生，单身贵族，在北京生活了十年。陈晓说，最近打算趁公司在广州举办年会的机会，去广州看看房子，自己的积蓄在北京买房无望了，广州或许是安家的城市。
陈晓在北京上的大学，2005年毕业后，进了一家总部在广州的公司，他作为驻北京的办事人员，月收入税后一万元左右。工作5年半，如今陈晓有了40万元积蓄，让不少在老家的同学都很羡慕。而陈晓却认为自己的收入和积蓄在北京无法继续生活下去，“买不起房子，也一直单身，看来我在北京无法立足了。”
谈及买房，陈晓至今对错过前一波房价低潮耿耿于怀。2008年底，金融危机席卷全球，陈晓看上了一套... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 32 加国满地可银行(Bank of Montreal)的一份报告表示，加拿大楼市被「适度」高估，但出现显著调整的可能性不大。
满地可银行经济师加蒂埃利(Sal Guatieri)将在本周五发表的报告中称，平均重售屋价对个人收入的比例目前高出长期平均值14%，意味着楼价已经超过收入。
加蒂埃利还指出，受利率上升、按揭条例收紧及楼价承受能力下降影响，住宅价格有望冷却，今年的价格将趋于稳定。他说：「虽然我们预计，全国范围内不会出现显著的调整，但如果价格持续超出收入，又或者利率迅速上升，出现显著修正的风险就会增加。」
收入可望赶上价格涨幅
在上次1989年房地产泡沫中，楼价超出收入约21%；而美国2005年危机中，价格也高出收入26%。加蒂埃利认为加国经济相对强劲，意味收入有望在未来年半中上升，赶上价格涨幅。
他说：「如果收入上升8%，而价格又如我们所预计的保持稳定，目前的价格高估数字就会降至6%，几乎不需修正。」
加蒂埃利的预测是基于楼价稳定以及收入增长，从而可以防止调整的出现，但如果楼价继续上涨同时收入增长停滞，调整的可能性就会增大。有些分析师之前表示，楼价下跌5%到25%，也不是没有可能。
... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 33 天价豪宅的记录悄然被刷新。
12栋别墅，每栋3亿，单价超过20万元/平方米。该价格超越曾被调控的“钓鱼台7号院”，超越位于北京最黄金地段王府井的“霞光府”，甚至超越当年轰动全国的“汤臣一品”。
如此昂贵的别墅，既不拥有山景，也不拥有海景，而是坐落在北京受房地产调控影响最严重的区域――通州。
被命名为“运河岸上的院子”的天价楼王别墅，究竟是否会重复汤臣一品的滞销命运？
豪宅价格虚高？
“运河岸上的院子”首次在北京面世的时间要追溯到2004年，彼时，其开盘价格以美元计算，定为2000美元/平方米。从2002年拿地到如今，该项目的开发周期长达10年。
2002年，来自福建的泰禾集团拿到了项目所在地的500亩地块，该地块的状况十分荒凉，相对于中央别墅区、亚奥别墅区这些成熟而供给充足的别墅区域，运河岸上的院子显得相当弱势。
在长达10年的时间里，开发商也曾几度改变想法。2004年入市的101套别墅，一卖就是三四年。彼时，该项目曾邀请张永和、艾未未等众多著名建筑设计大师，但并没有获得很好的反响。直到2008年，房地产市场迎来牛市，该项目的销售状况才开始好转。从2009年开始，泰禾集团才趁势推出了新... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 34 随着硅谷的企业巨子们掀起在洛杉矶买房置业的热潮，他们正在重塑美国房地产市场的版图。本图集收录了一些科技界巨头的洛杉矶豪宅照片。
越来越多的硅谷高管开始在洛杉矶置业，这些人此前一直居住在圣克拉拉(Santa Clara)和帕洛阿尔托(Palo Alto)等科技企业云集之地。与此同时，科技业和娱乐业之间的界限也越来越模煳。图为风投人士舒斯特尔(Mark Suster)用于出租的太平洋帕利塞德(Pacific Palisades)地区房屋。
舒斯特尔说，我想，为什么要离开这里的一切活动，去跟北加州的其他所有人竞争？图为舒斯特尔先生与妻子以及两个儿子在他们的客厅里。
据知情人士消息，出生南非的亿万富豪、贝宝(PayPal)和电动汽车制造商Tesla Motors的联合创始人马斯克(Elon Musk)也已涉足电影行业，是《感谢你吸烟》(Thank You for Smoking)等影片的出品人。他经常乘坐自己的达索(Dassault Falcon)飞机往返于湾区(Bay Area)和洛杉矶。据了解内情的人说，他已签订合同，将买下他在Bel-Air地区租住的、约值2,000万美元的宅子。这座1,... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 35 巴菲特只有一套房
据《扬子晚报》消息，美国股神巴菲特虽然以460亿美元的身家位列全球第三大富豪，但他居然只有一处住宅―――这座位于美国内布拉斯加州奥马哈市的550平方米住宅是他55年前花31500美元购买的，一住就是半个多世纪。如今这座住宅的市价约为70万美元，比巴菲特当年购买时的房价翻了20多倍，它被巴菲特称作是他一生中除了两枚结婚戒指以外的第三大“最佳投资”。
3万美元购房
尽管巴菲特的财富可以供他在全球购买无数处房产，但在过去55年中，他一直生活在这处并不奢华的住宅中。这座巴菲特居住了55年的住宅没有围墙、没有大铁门，没有安全警卫、没有监控摄像头，它和周边的中产阶层住宅几乎一模一样。
其实，除了这座奥马哈市的旧宅外，巴菲特还曾在美国加州拉古纳海滩购有一座度假别墅，不过2005年，他以545万美元的价格将这座度假屋卖掉了。过去几年中，这座度假别墅被频繁倒卖，它在2012年春天再次易主，但成交价却跌到了430万美元。
如今价值70万美元
如今巴菲特的这座唯一住宅市价已经升到70万美元，比巴菲特当年购买时的房价翻了20多倍。巴菲特在一次接受采访时称，当年购买这座房子是他一生中做过的第三... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 36 图为李嘉诚
李嘉诚在内地“抛楼”和在香港“套现”一度被有些人质疑为对中国经济的“看空”，而王石在微博上那句“这是一个信号，小心了！”的点评更带来了疑惑和遐想的空间。一时间，经济的不安全感再次向中国人袭来。
但更多的评论者认为，李嘉诚在内地先后拥有近80个投资项目，对于卖掉一个数十亿的物业，没必要做过度解读。但谨慎者却发现，一向以低负债和稳健经营闻名的港商，其在内地拿地的步伐已大幅放缓。
与此同时，尽管资金对住宅地产的追捧热度不减，而蹿升的房价更置调控于不顾，但和经济景气度更为密切关联的商业物业则开始供应过剩。在一些一线城市的“次中心”，普通投资者已经明显地感觉到阵阵寒意。
选择“次高点”
当对不确定性的担忧开始蔓延，普通人卖掉两间商铺的难度便会大过地产巨头卖掉两个楼盘。
29岁的“新深圳人”李璐便是这样一位普通人。今年下半年，她遇到了家庭理财的“难题”。在打算卖掉深圳中心城区以北坂田片区的两间临街铺位时，她发现所有买家的询价竟都比购入价要低。2010年，她以自付300万并贷款200万的方式买下了这两处店铺作为投资。在当时看来，两处物业距深圳中心城区不过20分钟车程，且又临近富士康和华为... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 37 土豪一词最近很火，美国媒体的文章让土豪火上加火。说实在的，土豪这词不是什么好词，等于把中国的富人往火上烤。美国的富人也住豪宅、也开豪车，但为何没人把他们叫做土豪？美国许多富人特别是白手起家的富人有着勤俭持家的习惯，即使大富大贵之后，这些节俭的习惯依然保留甚至是作为“传家宝”传给下一代。下面是美国富人带有共性的五种节俭习惯，虽然未必富人各个如此，但毕竟大多数富人接受这样的生活方式。
开车未必讲究奢华
不论是在好莱坞的电影中还是在现实社会中，人们看到的富人乘坐的汽车是无比的豪华，而在中国人心目中豪华车成了身份和地位的象征。的确，美国有一部分富人是以豪车代步，特别是在娱乐圈，玩的炫耀和酷。而从财富积累和投资的角度讲，大把钱用在所谓豪车上并不值得，因为汽车的功能是代步，人们对汽车的要求主要是安全和舒适。美国人常讲，不要用汽车的价格或是品牌将自己的形象和地位定格，因为大多数人并不在乎一个人开的是什么车，他们更注重人的个性。
脸书的创办人扎克伯格身家有168亿美元，天量财富并没有改变扎克伯格的习惯和风格。扎克伯格开的车是本田讴歌四门桥车，在美国的售价只有3万多美元。比尔·盖茨出生在上世纪50年代，... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 38 香港豪宅新霸188万港元/平米
位于香港山顶加列山道的T WE L V EP E A K S楼盘1号屋附有独立花园和游泳池。可看到港岛南区海景。 网络图片
香港山顶豪宅再创天价，随时挑战亚洲最贵楼盘纪录。香港山顶加列山道一个超级豪宅盘前日傍晚突击公开售价，其中景观最佳的一栋豪宅，实用面积433平方米，售价8.191亿元(港元，下同)，每平方米售价达188万元，除打破香港开价最贵纪录外，同时也有力挑战亚洲最贵洋房的地位。
1号屋景观最好开价8 .191亿
香港山顶豪宅楼盘T W E L V EPE A K S由新鸿基地产开发，前日傍晚公布整个楼盘共12栋洋房售价。该豪宅盘全为独立屋结构，附有独立花园和游泳池等设施。12栋洋房中，最低定价为3 .934亿元，每平方米112万元起。
其中售价最贵的1号屋属示范单位，实用面积433平方米，附有416平方米大花园，以及私人泳池，总价更达到8 .191亿元，每平方米售价达188万元。如成功出售，将成为全港最贵单价的住宅，同时也有力挑战亚洲最贵洋房的地位。
该楼盘绝大部分洋房均可看到港岛南区的海景，而上述1号屋地势上在12幢洋房中最高，视野最开阔，加... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 39 据美国中文网援引美国中文电视报道，宋美龄位于美国纽约长岛的旧宅近日以1180万美元价格，出现在房地产市场上。受到华裔买家热捧，28日首日售房，就有7位买家现身，全部是华人。
宋美龄位于长岛的旧宅，由长岛大颈的房地产经纪人JasonFriedman负责代理。28日公开上市第一天，就有7位买家出现。“对于这个价位的房子，超过千万的豪宅来说，这是非常少见的。”代理地产经纪人Jason表示，目前已经接到至少50个电话询问，而其中48个都是华裔买家。
这次出售的房屋是宋美龄故居原址上的三个房子中的一个，翻修于2002年。大约有超过12英亩的土地，有九间卧室，九个全浴室和4个半浴室，一个标准三杆洞的高尔夫球场和一个游泳池。代理地产经纪人Jason表示，“这里除了房子和游泳
池，仍然保留着宋当年居住时的样子，包括小木屋、竹林、花园等等。”
1975年，蒋介石在台湾去世，宋美龄来到美国，在这里居住了20年，直到1998年把这处豪宅出售。“当时进行了拍卖，本来预期有150人，结果1.5万人驱车前来一睹她的旧宅。”房子卖掉之后，将原址分成了三部分，目前分别由三位屋主拥有。现在出售房屋是在2002年以约50... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 40 11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号？记者采访了权威专家进行深入解读。
焦点一 研究住宅土地使用权续期法律安排
[文件精神]研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
[专家解读]北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全... 阅读全帖 |
|
w****2
发帖数: 12072 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Military
标 题: 清华大学讲座：1973年以来的美国经济史 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 23 20:29:04 2012, 美东)
【 以下文字转载自 Mao_and_Deng 俱乐部 】
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Mao_and_Deng
标 题: 清华大学讲座：1973年以来的美国经济史
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 23 20:28:15 2012, 美东)
清华大学讲座：全球生产能力过剩与1973年以来的美国经济史
长波的经济衰退期
主流知识分子或遮遮掩掩或直截了当地否认经济衰退期长期存在这一客观事实。商业和
政府的宣传者们认为：自上世纪80年代初起，工业部门的去规则化已经导致了企业创新
的加速；自由化的金融市场已经使得资本配置变得更加廉价和富有效率；工会组织的瓦
解已经使得劳动力市场更富有弹性；税收的削减至少已经增加了对劳动力和投资的刺激
；国家干预的减弱已经为企业家解脱了枷锁。他们认为，所有这一切，使得... 阅读全帖 |
|
B******1
发帖数: 296 | 42 南宋杭州郊区定居着一个名叫袁褧的读书人，此人跟苏东坡颇有渊源——苏东坡当礼
部尚书的时候，袁褧的祖父是礼部郎中，刚好是苏东坡的下级。袁褧满月那天，老苏去
袁家贺喜，摸着袁褧的小脑袋对其祖父说：“此儿乃君家千里驹也！”这小子虎头虎脑
，一脸福相，长大了一准为你们袁家增光添彩！
可惜的是，袁褧没赶上好时代。他刚到中年，还没等做官呢，金兵就攻破了开封城，北
宋灭亡了，中原沦陷了，神州大地狼烟四起，大宋官民纷纷逃难。袁褧自然也不愿做亡
国奴，先是逃到豫东商丘，接着逃到豫南汝州，继而又在金兵的追赶下渡过长江，跟着
宋高宗的銮驾千里逃亡，先后在南京、镇江、扬州、杭州等地安家落户。
无论在哪个地方，袁褧都住不安稳。第一，金兵不时前来劫掠；第二，几乎他去过的每
一个地方都闹火灾。
公元1130年，袁褧在南京，南京“火药局”不慎爆炸，引发了一场火灾。火药局是南宋
朝廷生产炮弹对付金兵的兵工厂，平日囤放着大量的硝石、硫磺和木炭，全是易燃物品
。七月初六那天早上，一个“作手”（技术员）装填火药时用力过猛，溅出了火花，刹
那间炮声震天，地动山摇，火药局里的工人全部被炸死，方圆三里以内的民宅不是被震
塌，就是被... 阅读全帖 |
|
b**********n
发帖数: 2812 | 43 北京商品住宅均价一月降幅近8000元
http://www.sina.com.cn 2010年05月11日02:34 新京报
楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近
8000元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日 -9日）北京市商品住宅
整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成
交均价下降了7744元/平米，降幅达 31.43%。
商品住宅量价齐跌
根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体
量价齐跌。亚豪机构统计显示，5月3日至9日，北京市商品住宅期房共成交133528平米
，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交
25420平米，环比之前一周减少了 54.33%。
与此同时，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米，环比之前一周下降了
1790元/平米，降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周（4月4日-11日）相比，均
价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。
新项目调低开盘价
4月中旬新 |
|
P******O
发帖数: 2397 | 44 新华网北京５月１２日专电（记者 殷丽娟）受新“国十条”以及北京楼市调控政策的
影响，４月份北京楼市交易虽然降温，但是房价却继续上行。
这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１２日联合对外发布的消息。
４月份，北京房屋销售价格同比上涨１４．７％，涨幅比３月份提高２．４个百分
点，这已经是连续１０个月涨幅扩大。其中，新建商品住宅上涨２１．５％，二手住宅
上涨８．４％。
从环比看，４月份北京房屋销售价格比３月份上涨２．６％。其中，新建商品住宅
上涨２．６％，二手住宅上涨２．９％。
４月份，北京纯商品住宅价格比上年同期上涨２３．４％，涨幅高于３月份３．１
个百分点；政策性住房（含经济适用房和两限房）上涨６．２％，涨幅比３月份回落１
．５个百分点。
１至４月，北京市销售商品住宅３８３．２万平方米，同比下降１７．７％。其中
，４月份北京销售商品住宅１１８．７万平方米，下降４１％。尤其是４月下旬以来，
交易量明显收缩。北京市房地产交易管理网数据显示，４月下旬，北京商品住宅销售日
均签约套数仅为２９１套，远低于４月上中旬日均签约４６０余套的平均水平。
|
|
b*****d
发帖数: 61690 | 45 数据称上周部分热点城市房价冲新高
http://www.sina.com.cn 2010年12月21日00:50 经济参考报
2010年的中国房地产市场正火热收官。最新数据显示，上周(12月13日-12月19日，
下同)多城市成交量涨幅超20%，部分热点城市房价也冲新高。土地市场上，全国20个主
要城市上周宅地放量入市，成交量创周度新高，部分地块成交价再度刷新纪录。业内人
士认为，明年房价上涨压力将进一步增加。有机构预测，明年全年全国平均楼价有15%
至20%的升幅，一线城市楼价涨势将放缓。
中国指数研究院最新数据显示，上周监测的35个城市中，成交量上涨的城市占80%
，其中过半数城市成交量涨幅超过20%，扬州、兰州涨幅更是超过100%。重点城市中，
除广州、北京、南京、武汉外，上海、深圳、杭州、重庆等6城市成交量环比上涨，深
圳涨幅最大，达34.24%，杭州、重庆、上海涨幅分别为33.55%、22.17%和11.09%。
在多地成交量增加的同时，部分热点城市的房价也频频冲高。以上海为例，据佑威
及楼市专评网联合提供的数据，上周上海市商品住宅成交均价为 23421元/平方米，环
比... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 46 天朝在北非有很深的人脉，苏丹等是天朝铁杆盟友，早先炸美国使馆就是从苏丹策划的
。这次埃及民众不满天朝外交部门早就看到了，有新浪网做证。
一边土共自己抓紧调控和改善保障体系，一边用这个问题策划伊斯兰革命，把战火烧到
米犹和美帝的后院。不可谓不高超啊！
埃及要能成为下一个伊朗，对中国是最有利的。
===================================================
http://news.sohu.com/20100402/n271278876.shtml
来源：国际在线 2010年04月02日
国际金融危机虽然渐行渐远，但世界各国百姓对通胀的预期却在危机之后大大增强
。人们普遍感到，为了防止口袋里的钱缩水，投资买房或许是个不错的选择，这种情绪
在埃及也不例外，最近埃及房价就持续走高。
年轻人青睐小户型
埃及房地产市场近期出现了高档住宅价格飞涨的情形。在首都开罗的一些新区，公
寓楼价格每平方米达到了6000埃镑（约合7400元人民币）；在市区一些传统的富人居住
区内，住宅价格达到了每平方米8000埃镑。而仅仅在一两年前，这些地区的房价可能还
不到现在... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 47 天朝去年就关注埃及民意了，有新浪为证。
天朝在北非有很深的人脉，苏丹等是天朝铁杆盟友，早先炸美国使馆就是从苏丹策划的。也算为中共出了口气。这次埃及民众不满天朝外交部门早就看到了，一年策划，大事遂成。
这个问题策划伊斯兰革命，把战火烧到米犹和美帝的后院。不可谓不高超啊！不能再让美国把战舰开到黄海，最好的办法就是主动出击，让美国佬全世界忙去吧。
埃及要能像伊朗那样成为下一个伊斯兰世界的灯塔，对中国是最有利的。
===============================================
http://news.sohu.com/20100402/n271278876.shtml
来源：国际在线 2010年04月02日
国际金融危机虽然渐行渐远，但世界各国百姓对通胀的预期却在危机之后大大增强
。人们普遍感到，为了防止口袋里的钱缩水，投资买房或许是个不错的选择，这种情绪
在埃及也不例外，最近埃及房价就持续走高。
年轻人青睐小户型
埃及房地产市场近期出现了高档住宅价格飞涨的情形。在首都开罗的一些新区，公
寓楼价格每平方米达到了6000埃镑（约合7400元人民币）；在市区一... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 48 乌鲁木齐5月房价环比涨幅居全国第一
http://www.sina.com.cn 2011年06月02日01:09 亚心网
亚心网讯(记者 关鸿江)又是第一！刚刚过去的5月份，新疆乌鲁木齐市住宅均价比
上一个月上涨2.98%，环比涨幅居全国百城住宅均价环比涨幅第一。4月份，新疆乌鲁木
齐市新建住房和二手房价格同比涨幅居全国首位。
6月1日，中国指数研究院发布5月全国百城价格指数，数据显示，国内100个城市住
宅平均价格环比上涨0.53%，其中76个城市上涨，21个城市下跌，新疆乌鲁木齐市涨幅2
.98%。与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中仅13个城市住宅
价格同比下跌，跌幅皆在4%以内。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月住宅价
格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州和潍
坊等，涨幅皆在2%-3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间。5月住
宅价格环比跌幅居前的城市是德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%之间，另有杭州、南
宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 49 数据显示6月份二三线城市房价涨幅超京沪
http://www.sina.com.cn 2011年07月19日 02:17 新华网
⊙记者 梁敏
国家统计局昨日公布数据显示，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨
幅继续趋缓，但同比涨幅下降的只有三个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨
幅已经超过北京、上海等一线城市，成为领涨全国房价的“主力军”。
分析人士指出，数据说明调控还没有完全达到预期目标。随着限购措施扩大至二三
线城市，下半年楼市预计将进一步调整。
环比涨幅趋缓
6月份，新建住宅销售价格环比下降及持平的城市增至26个，较上月增加了6个，价
格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5%，且涨幅比5月份缩小的城市有24个。
当月，新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市减少至28个，上月为36个。
分析人士指出，房价涨幅继续放缓，表明楼市调控已经取得一定成效。但在环比涨
幅放缓的同时，房价同比涨幅则略有扩大，显示楼市调控力度仍不能放松。
数据显示，与去年同月相比，6月份，70个大中城市中新建住宅价格下降的城市仅
有3个。6月份，新建住宅销售价格同比上涨了4.2%，较上月4.1%的... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 50 十一五”我国房地产市场经历V型震荡 累计投资16万亿元
2011年05月05日15:49 来源：人民网 手机看新闻
打印
网摘
纠错
商城
分享到QQ空间
分享
推荐
微博
字号
人民网北京5月5日电 （记者常红）中国社会科学院今日发布的《房地产蓝皮书》
指出，“十一五”时期我国房地产投资和房产供销均呈现快速增长趋势，房地产投资累
计达16万亿元，有效拉动了国民经济快速发展，大大改善了居民家庭的居住条件。房地
产市场则经历了剧烈的V型震荡：2005~2008年初高速增长、2008年中~2009年初金融危
机形成短暂的剧烈调整、2009年中开始迅速反转增长。
从总体发展态势来看，房地产投资增长较快、增速回落，住宅投资占房地产投资比
重上升。 “十一五”期间，我国房地产投资累计达16.0万亿元，比“十五”增长10.7
万亿元。年投资额由2006年的19423亿元上升到2010年的48267亿元。年均投资32085亿
元，是“十五”年均投资的3倍，是“九五”后三年的7.6倍。但是，增速有所回落。“
十一五”... 阅读全帖 |
|
