n*********e
发帖数: 154 | 1 现有River Oaks Apartments一两房一厅Townhouse转租。七月可入住
公寓属Fox Chapel学区。是匹茨堡地区最好的学区之一。
River Oaks Apartments是Fox Chapel学区内为数不多的适合有小孩家庭
的公寓。周围环境优美，安全便捷，并带游泳池。
步行两三分钟就有一个小公园，步行10分钟到Freeport公共汽车站。
开车5分钟就能到附近的Waterworks Mall， 15分钟到CMU和UPitt。
公寓因此非常抢手，入住率常年是100%。
更多信息可以参考 http://www.west-riveroaks.com/
雅虎信箱 nicetoshare2002 联系。 |
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n********h
发帖数: 13135 | 2 cv 的phr 现在就可以走路到新高中. 小学已经在找公司设计了. shopping center 也
要开始建了.
不过买新区确实有风险，如果入住率不高，配套设施就不会建。不过，这对cv不是问题
，因为太多人想住进了。 |
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m**a
发帖数: 269 | 3 高峰价格的30%，还剩 80个unit，其他120个入住率90%+
批发价 7万刀一个，但是要求全部拿下
怎么样？
国内的人应该感兴趣 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 6名西班牙女游客在墨西哥遭蒙面枪手强奸2小时 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 7 12:47:34 2013, 美东)
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: OverseasFocus
标 题: [HWPT]6名西班牙女游客在墨西哥遭蒙面枪手强奸2小时
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 5 21:44:36 2013, 美东)
编者按：据外电报道，墨西哥一伙蒙面枪手5日闯进了位于该国南部港市阿卡普尔科的
一座沙滩别墅，强奸了屋内6名西班牙游客，并偷走了包括数百美元和6部手机在内的多
件财物。
据外电报道，墨西哥一伙蒙面枪手5日闯进了位于该国南部港市阿卡普尔科的一座沙滩
别墅，强奸了屋内6名西班牙游客，并偷走了包括数百美元和6部手机在内的多件财物。
阿卡普尔科是墨西哥一座旅游城市，每年都会吸引多达900万国内外游客前去度假，其
中1/3是外国人。但该地暴力犯罪事件也时有... 阅读全帖 |
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f*******t
发帖数: 7549 | 6 问题就是贷款买了多套投资房出租的人，100%的入住率有的挣，万一只剩80%，能持平
么？万一跌到60%，基本上就跟margin call差不多了
只要你付得起月付，房子没有margin call一说。银行不能因为房价跌强卖你的房子。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 7
爱因斯坦附近新房入住率还是挺高的啊，你看看最近的sale record。周末去几个
woodland，prescott，hazlewood新房
小区看open house，看房的人也不少，我觉得吧，如果还没娃或者娃还很小，确实不妨
考虑爱因斯坦，毕竟未来年这个学
校肯定是上升的几率远远大于下降的可能性，潜力股啊。娃要明年就上学的，那可以斟
酌下。不过话说回来，小学又有啥
关系，对升大学的影响几乎是0，这个跟烂中学不一样，中学是青春期娃身心发展关键
的年代，小学无非就是用来玩的年
代。 |
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t**********n
发帖数: 145 | 8 Review呀，不用当真，这些review
只有有非常negative的经历的人才会去写，予以发泄，
所以多是负面的。
这边周围的Apartment现在的入住率都非常高呢，
找个便宜地先住下吧。 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 9 从蓝可儿事件，谈谈旅行中住酒店的注意事项 （ZZ)
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是
将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，
如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另
类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被
子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开
，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。
四、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床
时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收
进柜？，令灵体知道该邻床也会被占用。
五、留意床头《圣经》
有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供信徒们祈祷或... 阅读全帖 |
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j*****3
发帖数: 224 | 10 首先赞一下楼主。我也曾做过2016年下半年现金交易的分析，Bellevue 地区大约在30%
左右。Mercer 要高些，Sammamish 在15%左右。
好奇投资房比例估计是怎么估计的？你是根据是否开通了房主的utility 吗，还是根据
入住率？这些数据哪里得到的？ |
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A****0
发帖数: 1899 | 11 Austin房价还在往上冲，库存少，买房需求大。连Apartment都是97%的入住率，city忙
着在周边盖apartment，找到工作relocate来的人太多了。 |
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t********s
发帖数: 2 | 12 现有Murworth Dr上的Wilshire Park小区的1B1B出租。靠近reliant stadium，紧邻610
高速。附近有target，fiesta等超市，购物方便。离医学中心、RICE大学等开车5-10分
钟可达。小区门口也有公交010路直达上述两地。
原月租690/月，不含水电网。现2月9日至3月17日的租金为800包水电网络。可按周租，
175/周。自带冷暖空调、冰箱、微波炉、炉灶等。若有需要，会留下餐桌（兼做书桌）
，两把椅子，气垫床等。唯一的缺点是没有洗衣机，小区的公共洗衣房1.25一次，也很
方便。
Wilshire Park小区环境不错，有泳池，维修服务非常及时，治安也很好，应该算附近
性价比最好的小区了。小区官网：http://www.wilshirepark-apts.com/。
小区在apartmentraitings上的评分很高。夏季或冬季开学前入住率超高，一般需要提
前1-2个月才能预约到空房。如果您初到休斯顿，又在downtown或medical center等地
学习或工作，此处会非常适合作为您的第一个住处。您可以先住进来，再等小区腾出空
房后... 阅读全帖 |
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P********r
发帖数: 16 | 13 你好，先自我介绍一下，我叫吴彬彬，是一个地产经纪人，此版左边有我的地产广告，
我关注这个论坛很久了，发现很多人对休斯敦的投资房感兴趣，而且也有很多来自这个
论坛的人加我微信，问我如何才能找到高回报率，能很快租出去，并且有很大升值空间
的投资房。每次我都要，一个一个回答。我想还是直接发一个帖子得了，省的以后一个
一个解释了。
1. 找投资房第一步就是要找性价比比较高的房子
投资房嘛，肯定是要找定价尽量低，市值尽量高的房子，这需要较高的耐心去淘，耐心
的去碰，一定要关注新上市的房子。因为多种原因，（比如说卖家比较傻，或者卖家急
着将房子出手，或者卖家经纪人比较坑）很多房子一上市价钱就偏低。一般这样的房子
15天就能卖出去，我有见过好的投资房3天就Option Pending的。在休斯敦这么火热的
市场上，如果一个房子在市场上放了超过60天还没卖出去，那这种房子基本上没有任何
投资价值。
2. 找到好的房子，下一步就是要看看周边环境
很多房产投资者，甚至是经纪人，都说，“好的投资房要在好的学区，环境好的地方找
”。这绝对是错，一个好的投资房是拿数据去决定的，不要被太主观的思想所控制。那
如何... 阅读全帖 |
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s****h
发帖数: 3979 | 14 刚打电话问了小区，2br的rate比我们近两年前搬来时稍高，可是有付10月房租住12个
月的promotion，算下来一个月1260，而我们现在付1440（不包水电气）。
现在是不是很多小区入住率不高呀？最近NoVa的工作机会还是少了不少。
可是感觉NoVa很多地区的房价没怎么降，很多小区最近卖出的房子都几乎是历史最高价
。不知道租房价格下降会不会促进房价下跌。 |
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m**a
发帖数: 296 | 15 异国他乡，年老体衰谁养你？这也许是居住在加拿大的中国老人最为关心的话题。本地老人往往体力不支时，会断然卖掉自己的小楼，找个养老院安度晚年，而居住这里的中国老人该如何适应文化差异，安享丰盛而有尊严的晚年？
养老观念要更新
"华人在加拿大养老，重在转变观念"，颐康基金会董事陆郎毅告诉记者。据《中国老龄事业发展》白皮书显示，目前中国大陆城乡有社会福利院、敬老院、养老院、老年公寓和老年护理院等养老服务机构39546个，总床位149.7万张，其中农村乡镇敬老院29681个，总床位89.5万张。而中国60岁
以上的老年人现已达1.44亿，但仅有5％的老年人有入住养老院的愿望，而实际入住率只有0.86％。中国大陆老龄化超前于现代化，来势迅猛，并且是在人均收入水平很低的条件下进入，养老金缺口大，个人帐户虚设，造成养老体制混乱，养老基金被挤占、挪用，养老机构无秩序状态。诸如2009年4月发生在中国大陆长春一家养老院2个护理员照顾39个老人，用刷锅水泡馒头喂老人的虐待事件，不给痴呆老人穿裤子，捆绑不能自理老人等，这种现状直接导致中国大陆老人不愿进养老院，对养老院不信任。
而加拿大经过50多年建设，逐步形成 |
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p******o
发帖数: 2682 | 16 前天出差去了一趟，真是好地方。是中国少有的一个经济发达、环境宜人、节奏适中、
交通便利的好地方。而且人杰地灵、物产丰富、文化气息浓郁。喜欢中国传统文化的过
去就更合适了。
俺觉得未来中国如果能继续发展，这些中小城市的吸引力会越来越大。
另外，宜兴一个县级市，现在已有6个五星级酒店，而且入住率极高。 |
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d*g
发帖数: 16592 | 17 嗯，那些酒店可乐坏了。
他们真的是因为美网，入住率增加不少，
我住的那家，每天从10am开始每半小时车从酒店开到网球中心接送观众，一直到最后一
场比赛结束，会在赛场等所以酒店入住的看美网的人会到酒店。司机每天小费都不少挣。
周边酒店经济和美网利益息息相关。 |
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d*********y
发帖数: 59 | 18 几天前在本版发帖想问问LV新年夜的情况，结果没有人回应。看看版上大多是LV总结，
猜想大多数同学不会来趟这浑水了。30号回到LV以后，确实感到中国人已经从LV旅游主
力变为了少数派，倒是小日本多了很多，毕竟人家只过新历新年。下面就贡献一点LV新
年夜的个人感想：
1、旅馆较平常贵了不少，strip上的旅馆价格都翻了3-4倍。因为早预料到了，2个多星
期前就订了Main St上的best western, 当时说是early bird deal, AAA优惠后加税72
刀。后来觉得31号当天赶到LV时间太紧，就在28h号加订了30号的住宿，发现30、31号
的房价都降了：（，只要63一天，大概是入住率没有想象的好。这家在Main St上的BW
实际上在downtown外边一点点，已经有点贫民窟的感觉，北边一点晚上可以看到路边睡
帐篷或者露天睡的黑人兄弟，真是“朱门酒肉臭，路有冻死骨”，看到了LV的另一面。
有车的话这地方还算方便、安全，没车的不建议来。
2、show。新年夜的show貌似都没有折扣，而且也很难买到，不过也没必要花钱买，因
为基本是个赌场当天都在赌场里的露台拉几个人来唱唱跳 |
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D*****E
发帖数: 9352 | 19 因为PRICELINE来的是酒店里等级最低的住客，所以没得选择。房间和床位都从最低的排
起，如果当天入住率高，他们指定你什么就是什么，如果空房率比较高，碰到不那么教
条的人，可以给你选择，这种可能性还是很大的 |
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u*******r
发帖数: 2855 | 20 Be careful if going to Mexico...
http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/OverseasFocus/31219927.html
编者按：据外电报道，墨西哥一伙蒙面枪手5日闯进了位于该国南部港市阿卡普尔科的
一座沙滩别墅，强奸了屋内6名西班牙游客，并偷走了包括数百美元和6部手机在内的多
件财物。Mitbbs.com
据外电报道，墨西哥一伙蒙面枪手5日闯进了位于该国南部港市阿卡普尔科的一座沙滩
别墅，强奸了屋内6名西班牙游客，并偷走了包括数百美元和6部手机在内的多件财物。
Mitbbs.com
阿卡普尔科是墨西哥一座旅游城市，每年都会吸引多达900万国内外游客前去度假，其
中1/3是外国人。但该地暴力犯罪事件也时有发生。Mitbbs.com
调查称，当地时间5日，这群犯罪分子对一批供游客租用的沙滩别墅起了歹心。他们破
门而入，先用电话线和比基尼带子把7名西班牙男子和1名墨西哥女子捆绑起来，然后强
奸了屋内其他6名西班牙女游客长达2个小时。Mitbbs.com
这个供游客租用的沙滩别墅周围并非荒无人烟，而是有许多餐馆、旅店、酒... 阅读全帖 |
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F**********e
发帖数: 2135 | 21 几大连锁的category不是档次，是积分的兑换率。应该说跟档次有一定关系，但更主要
的还是根据价格定，每一两年的调级是根据价格和入住率，可不是根据是否翻修了 |
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d*********n
发帖数: 439 | 22 唐僧尝试转型之作，请轻拍。想要看信息量大的请移步至：穷人走马观花唐僧
版大雾（烟）山攻略：
http://www.mitbbs.com/article_t/Travel/31836377.html
鉴于大雾山是为数不多的可以开车去玩的景点，俺早就种草了，为了行程尽快
成型，俺采访了两位去过的朋友A和B。
问：请问大雾山好玩吗？
A:其实我都没注意，光和朋友一人推一只娃在路边聊天了。
接下来我只能套用中国白话小说的经典的“呵呵”------一宿无话。
转而咨询B。为了避免得到言之无物的回答，改变了提问方式。
Foreach (XX as 景点 in 大雾山 // XX=Cades cove，Clingmans Dome……参见攻略
景点列表 ）
{
问：XX好玩吗？
答：好像还可以啊。（请看客自动脑补抓耳挠腮状）其实我也不太记得是不是去过了。
}
问：那去过哪几个地方？
答（自豪的）：逛了outlets，听了乡村音乐会，去了可口可乐中心喝了水饱，还啃了
第一家肯德基店的鸡大腿。呵呵。
问：看萤火虫了吗？
答：看了看了。（终于有个答得上来的了）
问：请描叙... 阅读全帖 |
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d*****0
发帖数: 68029 | 23 自从习大大反腐以后，国内的酒店入住率很低。便宜得很。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 24 主要是积分5000换个房间，希尔顿活动又送你5000积分，等于免费住，哈哈
[在 daye520 (哈哈) 的大作中提到：]
：自从习大大反腐以后，国内的酒店入住率很低。便宜得很。
：
：........... |
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发帖数: 1 | 26 收入管理（Revenue Management）和动态定价（Dynamic Pricing）在酒店管理，尤其
是欧美等发达国家，应用的相当广泛。这些方法帮助酒店增加收入，却往往让住宿者多
掏腰包。今天我们就来整理、介绍一些能让我们普通住宿者省钱的酒店预订技巧。
酒店预订技巧之一：找对搜索网站
寻找最佳酒店首先要使用覆盖面最广的网站。如果在入住前才发现隔壁的酒店又好又便
宜岂不是气煞人也？万豪酒店集团是全球最大的酒店运营商，在110个国家拥有5700家
酒店。可是这远远不能满足每个人的入住需求。使用一个在线旅游代理会给您更多的选
择。在所有的旅游代理中，Booking.com 可查询全球一百二十万家酒店，尤其在欧洲首
屈一指。如果你到亚洲旅游，会发现Agoda 有更多、更好的优惠。在中国，龙头老大是
携程。要是在北美，Expedia及Hotels.com则更深入人心。然而，最强的旅游代理并不
一定提供最便宜的酒店价格。如果要货比三家，最好用的是酒店搜索集成商，例如
FindOptimal.com、Kayak、TripAdvisor以及Trivago.
酒店预订技巧之二：使用竞标网站
酒店... 阅读全帖 |
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t*****u
发帖数: 45 | 27 我曾在酒店做过收益管理系统，现在也自己创业做这一块，简单讲讲吧
业界有个术语叫做rate parity，国内叫做防止价格倒挂协议，要求就是各个OTA（例如
expedia，携程）的价格和官网价相同。任何一方不得违反，否则会有处罚。OTA违反，
酒店就不再提供房源；若酒店方违反，强势的OTA就会将酒店下架，或者将排名靠后。
这里rate parity其实是有价格垄断的背景的，对大的酒店或者OTA有利，而对小的就相
当吃亏了。OTA普遍的佣金在15%以上，有些超过20%。很多小酒店等于是被迫“卖身”
给OTA，让他们帮助销售客房。原因是他们没有有效的销售渠道。
原则上，有rate parity，应该所有的网站价格都相同。那么，为什么现实生活中有区
别呢？这个原因主要是由于不同的销售渠道造成的。
就以wholesaler（包房商）这个渠道为例吧，wholesaler量大，从酒店往往是7-9折可
以拿到客房。原则上这些房源必须按照package deal打包来卖，不能单独卖（裸卖）；
但是，很多包房商钻些空子，酒店的销售有入住率的压力，睁只眼闭只眼，也就让这部
分便宜房流通到了市面上。一般来说... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 收入管理（Revenue Management）和动态定价（Dynamic Pricing）在酒店管理，尤其
是欧美等发达国家，应用的相当广泛。这些方法帮助酒店增加收入，却往往让住宿者多
掏腰包。今天我们就来整理、介绍一些能让我们普通住宿者省钱的酒店预订技巧。
酒店预订技巧之一：找对搜索网站
寻找最佳酒店首先要使用覆盖面最广的网站。如果在入住前才发现隔壁的酒店又好又便
宜岂不是气煞人也？万豪酒店集团是全球最大的酒店运营商，在110个国家拥有5700家
酒店。可是这远远不能满足每个人的入住需求。使用一个在线旅游代理会给您更多的选
择。在所有的旅游代理中，Booking.com 可查询全球一百二十万家酒店，尤其在欧洲首
屈一指。如果你到亚洲旅游，会发现Agoda 有更多、更好的优惠。在中国，龙头老大是
携程。要是在北美，Expedia及Hotels.com则更深入人心。然而，最强的旅游代理并不
一定提供最便宜的酒店价格。如果要货比三家，最好用的是酒店搜索集成商，例如
FindOptimal.com、Kayak、TripAdvisor以及Trivago.
酒店预订技巧之二：使用竞标网站
酒店... 阅读全帖 |
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t*****u
发帖数: 45 | 29 我曾在酒店做过收益管理系统，现在也自己创业做这一块，简单讲讲吧
业界有个术语叫做rate parity，国内叫做防止价格倒挂协议，要求就是各个OTA（例如
expedia，携程）的价格和官网价相同。任何一方不得违反，否则会有处罚。OTA违反，
酒店就不再提供房源；若酒店方违反，强势的OTA就会将酒店下架，或者将排名靠后。
这里rate parity其实是有价格垄断的背景的，对大的酒店或者OTA有利，而对小的就相
当吃亏了。OTA普遍的佣金在15%以上，有些超过20%。很多小酒店等于是被迫“卖身”
给OTA，让他们帮助销售客房。原因是他们没有有效的销售渠道。
原则上，有rate parity，应该所有的网站价格都相同。那么，为什么现实生活中有区
别呢？这个原因主要是由于不同的销售渠道造成的。
就以wholesaler（包房商）这个渠道为例吧，wholesaler量大，从酒店往往是7-9折可
以拿到客房。原则上这些房源必须按照package deal打包来卖，不能单独卖（裸卖）；
但是，很多包房商钻些空子，酒店的销售有入住率的压力，睁只眼闭只眼，也就让这部
分便宜房流通到了市面上。一般来说... 阅读全帖 |
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L*****y
发帖数: 60 | 30 近期，在网上浏览到了很多有关“鬼楼鬼城”的照片，令人触目惊心且感慨万分。
现如今有那么多需要解决安居问题，或者需要改善居住条件的普通老百姓是买不
起房、租不起房，叫天天不应，叫地地不灵，叫鬼鬼不理的情况下，为什么各种大小城
市和城镇中竟然到处林立着那么多白天看不出所以然来，而到了夜晚才能显现出的一幢
幢一片片“鬼楼鬼城”呢？追究其根源，无非就是各种大小城市和城镇政府为了促进经
济建设发展，到处劈山毁林填山沟、填大海、填湿地、填湖泊、填河道大造特造建设用
地并以高价出售之后，大力兴建这个园区、那个新区，或者这座新城、那座小区的过程
中，除新建了很多公共建筑、工业建筑和农业建筑之外，还新建了很多绝大多数普通老
百姓买不起，而投资性购房者买得起的高价商品房，其结果自然而然形成了入住率很低
的空闲房屋、空闲楼宇和空闲小区等等。即“鬼楼鬼城”。
“鬼楼鬼城” 是各种大小城市和城镇政府，促进经济建设发展的政绩工程的杰作
。正因为有那么多“鬼楼鬼城”的缘故，商品房价格是居高不下越涨越高，为各种大小
城市和城镇政府源源不断的增加财政收入，促进经济建设发展带来了极大的好处，所以
说有... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 21641 | 31 从蓝可儿事件，谈谈旅行中住酒店的注意事项
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原
因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴
灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊
重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再
把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉
打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。
四、翻乱靠墙睡床 ，如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共
睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将
枕头收进柜？，令灵体知道该邻床也会被占用。
五、留意床头《圣经》
有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供？徒们祈祷或
翻阅。... 阅读全帖 |
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x*********h
发帖数: 2223 | 32 中国作为一个千百年受着：“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个
房子，成为一个婚姻成立的前提!有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价! 确实
，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚
房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在 25-30岁之间。根据
我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二
代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕
下去，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，
一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离
婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套
别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性
2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
书归正传，为什么说穷二代，农二代，职... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 33 马上会跌，跌破一千[2769阅]
标签:杂谈
(2011-02-22 04:57)
最近我发现我钱包里老是没有钱，吃饭的时候掏出来只剩下几张十块，好在一碗面
还能买。我开始思考，我一般出门都会往钱包里放个一千多块钱，何以呢。后来我终于
想明白了，加满一次油需要六百，几个朋友一起随便吃个饭在花掉两三百，来回高速公
路花去五十，在不给自己买任何东西的情况下，一千块就差不多了。
我不由感叹，那些收入两三千的朋友们，在这个城市里是如何生活的，当然你可以
说他们不用加油，但毕竟你要过三十天日子，还要住。这个城市的大部分设施都不属于
他们，他们唯一能做的就是看，好在我府慈悲，看城市并不需要缴养眼税。
回去的路上，我便开始回想。记得2000年，我刚出版第一本书，当时买了一台富康
，因为那时只有富康桑塔纳和捷达，富康显得最动感时尚。当时还没有时尚这个词。唯
一的遗憾就是名字土气了一点。当时油价3元，加满一箱油1百多，我出门带1000的习惯
就是那个时候养成的，这点钱已经够我开到欧洲了。当时父母要我买房子，并不是因为
要改善居住条件，也不是因为要投资炒楼，而是因为当时上海市房地产低迷，于是政府
出台一个... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 10 | 34 最近我发现我钱包里老是没有钱，吃饭的时候掏出来只剩下几张十块，好在一碗面还能
买。我开始思考，我一般出门都会往钱包里放个一千多块钱，何以呢。后来我终于想明
白了，加满一次油需要六百，几个朋友一起随便吃个饭在花掉两三百，来回高速公路花
去五十，在不给自己买任何东西的情况下，一千块就差不多了。
我不由感叹，那些收入两三千的朋友们，在这个城市里是如何生活的，当然你可以说他
们不用加油，但毕竟你要过三十天日子，还要住。这个城市的大部分设施都不属于他们
，他们唯一能做的就是看，好在我府慈悲，看城市并不需要缴养眼税。
回去的路上，我便开始回想。记得2000年，我刚出版第一本书，当时买了一台富康，因
为那时只有富康桑塔纳和捷达，富康显得最动感时尚。当时还没有时尚这个词。唯一的
遗憾就是名字土气了一点。当时油价3元，加满一箱油1百多，我出门带1000的习惯就是
那个时候养成的，这点钱已经够我开到欧洲了。当时父母要我买房子，并不是因为要改
善居住条件，也不是因为要投资炒楼，而是因为当时上海市房地产低迷，于是政府出台
一个政策，购买商品房，退已缴纳的个人所得税。当时上海郊区的房价几百到一千元，
市中心三千... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 35 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 36 女车主停车后手刹未拉下车 车辆溜坡将其撞死
从前晚开始，一则消息在微博上迅速传播：临平康城国际飞来横祸，一个女人开车进地
下车库，自己的车撞了自己，整个人被碾过……
事故中的女子姓顾，42岁，康城国际小区业主，已不幸身亡。小区位于临平世纪大道西
，2008年12月建成，共有5栋16-24层住宅楼，380户，目前入住率60%以上，隔壁的Ⅱ期
楼盘正在装修。
不幸发生在小区地下车库朝世纪大道的入口处。
昨天下午四点左右，几块“请勿停车”的牌子挡在车库入口前。道闸标有“富士”字样
，读卡区上方屏幕打出了“禁止读卡”，旁边放着榔头、起子等工具，闸杆左侧明显有
一段长约20cm的修补，上面的白漆似乎还没干。整个车库出入口坡面长二三十米，坡度
大约为30°。
岗亭里的保安证实，入口处闸杆在车祸中被撞断，下午刚修好。这时，一辆灰色轿车从
地下车库开出，闸杆自动升起。
楼下，五人乐队时不时放起哀乐，看见有人来就吹奏起来，走廊里排开了三十多个花圈。
顾女士家的客厅已改成了灵堂，里里外外挤满了赶来吊唁的亲朋好友。顾的丈夫王先生
一身缟素，家中独子小王系着红头巾、红带，他是大一新生。两人神情悲痛。
顾女士生... 阅读全帖 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 37 发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: Cantonese
标 题: 住旅店的注意事项
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:12:01 2013, 美东)
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是
将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，
如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另
类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被
子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开
，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。
四、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床
时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
seattle2009 (餵食貓) 于 (Fri Feb 22 16:35:04 2013, 美东) 提到:
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: Cantonese
标 题: 住旅店的注意事项
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:12:01 2013, 美东)
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是
将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，
如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另
类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被
子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开
，除了可... 阅读全帖 |
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B********y
发帖数: 251 | 39 楼市“只涨不跌”神话破灭
《经济参考报(微博)》记者调查发现，尽管有个别楼盘热卖，但温州房价下跌远未触底
，后续下行压力依旧巨大。当前在温州楼市，不管是房屋还是土地供应都接近历史高点
，房屋拍卖等隐性供给也急剧放大。与此相对，房价下跌逼出投资客、刚需承接能力有
限、外来购房者寥寥，需求大幅萎缩，后市供过于求必然引发新一轮“降价潮”。
瓯海区瓯海大道一侧是温州近三年多个高端楼盘的聚集区。记者走访“香缇公馆”、“
铂金”、“新京都家园”、“金域中央”等多个楼盘发现，这一片楼盘入住率极低，几
乎有80%以上空置，而同区域其他几个楼盘正在施工、即将迎来开盘交付高峰。一直在
此做房产中介的温州京都房产经理李军武说“已经两个月没有生意了，虽然房价从每平
方米4万降到了现在的每平方米2.4万，但这只是挂牌价，根本没人来接盘。”
更大的房屋供应量正源源不断涌入市场。新盘开发速度并未明显降低，不少房主急于出
手，二手房挂牌量急剧攀升。李军武说，“现在手里面光一个楼盘就有几十套挂牌，有
的甚至是一个单元挂出来卖。”与此同时，进入处置程序的房屋也陆续公开拍卖，尽管
只有上千套的数量，但起拍价的设定对市场预期... 阅读全帖 |
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G********l
发帖数: 574 | 40 这篇文章在当前的环境下似乎很另类。
中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一
个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！！
确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚
房（上海中原、代理、租房）逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的
90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买
房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟
大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子： 我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别
墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇
(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一
套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次
性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
... 阅读全帖 |
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q*******l
发帖数: 394 | 41 有点小思考，原创的，欢迎探讨。
个人觉得和收房地产税很有关系。房地产包含房子的面积和土地面积。如果小区是
封闭式的，那么园区内花园道路的面积如何收税？
一种情况是所有业主均摊。但如果一个小区内只有一半入住率呢？ 显然住进去的
业主不愿意多掏税钱。
那么就干脆按小区所有房子一起均摊。
如果有家住户在小区正中央，打开窗户就能享受花园的美景，而你的房子远在小区
边上，但花园的面积被均摊到你头上，你愿意么？
再如果，小区有十栋楼，有一栋被拆了，剩下的九栋要均分小区面积包括被拆的那
栋，你愿意么？
再如果。。。。。。。。
总之，收房地产税需要每个人的房产本上房屋面积，土地面积都定义的一清二楚。
难以划分的就充公。。。。。
多说一句，有些豪宅可能危险了。。。。不少豪宅小区周边的环境非常一般，但由
于小区封闭里面的环境还是很不错的，很私密的。如果不封闭了，各种人等都可以经过
，那么就会被融入到周边的环境中去，到时候是豪宅小区提升了周边环境的档次还是周
边环境拉低了小区的档次？
所以，重要的事情说一遍，如果要买高档房一定不能买只是小区高档而周边环境一
般的。一定要考察周边环境。 最好是成片高档房区域的... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 42 http://news.ctdsb.net/yaowen/2012/1118/47542.shtml
2012-11-18 09:05:52 来源：楚天都市报
图为：精装修的三房被搬个精光
图为：连厨房也未能幸免
楚天都市报讯 □本报记者王进良 通讯员夏德祥 彭景先 余朝晖
初中生小虎（化名）的父母经商，家境殷实，家教也很严，他在老师家长眼中是个
好孩子。然而他为多交朋友，竟找来家电回收人员，以处理自家家具为由，分多次将同
学家价值七八万元的家当变卖一空。这起由13岁学生伢自导自演的“搬家盗案”，令办
案民警唏嘘不已。
精装三房被盗一空
5日，孝感市孝南区陡岗镇的张婆婆来到孝感城区，准备给儿子家做做卫生。儿子
媳妇在外地打工，孙子小龙（化名）在学校住读，所以隔段时间老人就来打扫一下。
然而，开门进屋后，张婆婆大吃一惊，屋内和一月前来时是天壤之别：精装修的三
室两厅内变得空空如也，原来满满当当的家具电器都不翼而飞。40吋的液晶电视、1.5
匹的变频空调、三开门的电冰箱、3张实木床，甚至连窗外的防盗网都没了。
此时，张婆婆才不得不相信：家里被盗了，连把椅子都没留下。她连忙报警。警方
... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 43 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: WaterWorld
标 题: 入住鬼酒店必须注意的事项
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 16:09:56 2013, 美东)
我的名言：宁可信其有，不可信其无！
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: Cantonese
标 题: 住旅店的注意事项
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:12:01 2013, 美东)
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是
将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，
如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另
类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。... 阅读全帖 |
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c********h
发帖数: 7827 | 44 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: WaterWorld
标 题: 入住酒店必须注意的事项（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 16:35:04 2013, 美东)
发信人: seattle2009 (餵食貓), 信区: Cantonese
标 题: 住旅店的注意事项
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 22 01:12:01 2013, 美东)
一、不住酒店尾房
酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是
将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。
相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，
如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。
二、入门先打招呼
开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另
类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。
三、开灯示意入住 入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被
子掀起，拍一拍枕头... 阅读全帖 |
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h******y
发帖数: 2025 | 45 韩川拿着一只红笔，认真的在新买的《手递手》报纸上搜索着。他急于找到一处和新的公
司距离不远的房子租住。这家公司严格执行打卡制度，他已经因为迟到被扣过一次钱了。
“香橼小筑，两室两厅，月租400元，限单身男士。”他的注意力集中到报纸的一个很不
起眼的角落，“居然还有这么便宜的房子出租？”
韩川随手拨打了报纸上的联系电话。
占线。也许是看中这房子的人太多了吧？居然打不进去。
无所谓啦，韩川想，凭运气吧，最后打一回！没想到这一回居然通了，对方是一个男人，
说是中介，请他明天去看房。
第二天下班以后，韩川准时来到“香橼小筑”。
这是一片新的小区，入住率还不很高，小区里有大片的绿地，楼与楼之间隔的很远，这一
点让韩川很满意。
那个高个子的男人自我介绍说姓莆，他把韩川带到四号楼的顶层。
那是一套八十多平米的房间，精装修，带家具，每月四百元的租金实在是便宜的令人感到
奇怪。
姓莆的男人说，这房子的主人突然接到出国的任务，请他作为中介帮忙把房子租出去，要
求只能租给单身的男士，除了书房，其他的家具电器随意使用。
“为什么这么便宜？”韩川问了一个傻问题。
那男人笑了，“你要是愿意，加点钱我也没意见。” |
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l*****k
发帖数: 5933 | 46 《二十年同学聚首百般唏嘘 一炷香卡拉OK千金散去》
书接前文。有生以来第一次坐了一晚上火车软卧就回到了老家。古人说“近乡情更怯，
不敢问来人。”虽然我们是生活在比特横流的资讯时代，在米国这边的时候也是经常跟
家里电话和视频，但是真的在阔别多年之后再踏在故乡的土地上心头真是有一种莫名其
妙又无可言说的怪异感受。感觉自己忽然来到了一个熟悉但又陌生渴望接近又害怕接近
的地方。在车站看到了妹妹，我走的时候还是个小屁孩儿现在已然是大姑娘了而且也谈
恋爱了。车站比十年前显得大气整洁，几乎见不到人力三轮和出租车，不像从前那样把
整个站前广场挤得水泄不通。马路两边也很干净，也再见不到马路两边摆地摊儿的，算
卦的，卖小吃的。出了广场之后，很方便打了一个出租车，六块钱起步，到家也就六块
钱。合计美刀不到一刀，心里暗叹到真真真的真便宜呀。
出租车五分钟左右就开到了家属楼楼下。抬眼望去，依旧是那栋熟悉的六层老式板儿楼
建筑，在楼房林立的小区里面这栋快三十年的老楼显得是那么破旧而寒酸。寻到单元门
口，依旧还是那两扇在大风天里就会呼扇着开合的破门，还依稀可见儿时和玩伴们用小
刀刻画的痕迹。循着九阶一层的楼梯拾级而... 阅读全帖 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 47 我拿起刀，对死者的颈部进行了解剖。死者的颈部肌肉大片出血，右侧胸锁乳突肌已经
断裂，结合皮肤看，这里并没有试切创，也没有拖擦痕，这应该是因为死者处于固定体
位下，被凶手用单刃刺器刺破血管的。
“死者和凶手有这么大范围的搏斗痕迹，但是这一刀却孤立存在，而且是在固定体
位下形成的。这一点，可以还原出杀人的动作。”我说，“凶手先是经过掐扼，让死者
晕厥，然后再用刀刺破了死者的颈静脉。”
“加固行为？”吴响问。
我点点头。
吴响说：“这个凶手还蛮老道的。”
“确实，加固死者死亡，打扫现场。”我说，“这一方面说明凶手和死者很有可能
是熟人，一方面说明凶手的反侦查意识很强，很有可能有前科劣迹。”
经过尸体检验，死者的全身脏器都呈贫血貌，血管内也较为空虚，这些都是典型的
失血貌。通过胃内容物检验，验证了死者是23日午夜死亡的。
“我现在有一些疑问。”我说，“不如我们先去现场看看，再到专案组碰头吧？”
林涛有些奇怪，说：“现场经过了反复拖擦，地面上的大部分血迹都被擦拭干净了
。”
“从尸体损失的血量看，现场确实应该有大量的血迹。”... 阅读全帖 |
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m****g
发帖数: 25 | 48 现在在人群中你会看到，无论是白领还是普通的工作的人中，使用苹果手机的有许多，
甚至在建筑工地、捡垃圾的、小商小贩都使用的那个苹果。
不仅在想一部手机那么贵，你说白领等高收入的使用还可以理解，低收入的人都在
使用就很难理解了。现在现在苹果6都在5-6千人民币，6S在6-8千元人民币 使用的大有
人在哦。我的同事就有好多，他们一个月才5千元工资，真是不能理解，要拿一个多月
的工资来购买一部手机。这让人很难理解。
还不光是手机什么LV的包包、名表、就连马桶也有3万元一个的。我在卖卫浴的门市问
一个销售员为什么这个马桶这么贵呢？难道能做饭吗？她笑了笑说，我们的是静音马桶
，如果您家里有老人的话，老人半夜上厕所，一冲老伴就睡不着了要睁眼到天亮了。这
哪里是卖马桶分明就是卖的一份孝心，卖的是一份体验嘛！还有在淘宝里面有双筷子卖
100一双，虽然贵但是也有很多人购买的。因为这双筷子上面可以刻名字，你买了，在
和老婆一起吃饭，说明你爱你的老婆，珍惜和老婆在一起吃饭的时光。你说你100元买
的老婆的快乐值吗？这就不是也是一份体验吗？如果一个手机厂家生产出一部手机功能
很很过也很漂亮、市场价格在1... 阅读全帖 |
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B******u
发帖数: 23763 | 49 住人才是在失业前啊。
7月15入住的，8月17失业的。
毕竟签了一年合同的，
而且看上去入住率并不高哈。 |
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