i***s
发帖数: 39120 | 1 白领"阿怪"在微博上晒出自己的保暖装备，自称"要温度不要风度"。
富力中心健身操教练陈灿德展示暖身操。
连上电脑的USB，暖脚宝就能帮你取暖。
白领自创暖身操、身披冲锋衣、套上暖脚宝御寒
医生提醒室内暖气注意防燥，调至26℃最宜
新一轮冷空气又来了，难怪不少广州白领都呼吁“城市集中供暖”。记者昨日走访发现，珠江新城各大写字楼室内供暖情况可谓“冰火两重天”：有些甲级写字楼集中供暖，白领热得穿短袖办公；有些写字楼为省成本，有暖气也不开，白领无奈挨冷；在楼龄稍长的商住两用写字楼里，白领则要出动电暖器、暖手宝等设备“艰难”过冬。
网晒保暖装，男白领一秒变娇媚
日前，男白领阿怪在微博上自晒娇媚保暖装，让一众同事“笑破肚皮”。“卡哇伊的耳套、露指手套，兔毛哦亲。”在珠江新城一家运动用品公司上班的阿怪，如此“娇媚”地出现在办公室，同事们围住阿怪笑成一团。但阿怪表示淡定：“要温度不要风度！”阿怪告诉记者，写字楼没有供暖设备，大家都把自己裹成了粽子。
其实，写字楼有集中供暖的白领也有怨言。“暖气憋得人喘不过气，嘴唇都开裂了。”在金穗路上班的白领张小姐只要进办公室坐上两个小时，就热得想脱衣服。“一出公司，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 2 5成写字楼租不出去！这一次，深圳又让谁跑了？
菜导 5个月前
核心提示：当所有人都在赌房价崩盘时，最先找不到接盘的深圳写字楼，租金最高已经
暴跌30%。
“三十年前我推断上海的经济将会超越香港，今天我推断深圳一带将会超越上海。困难
重重，沙石多，但假以时日，我应该对。”
4月20日，经济学家张五常在“大湾区与深圳的未来”高峰论坛上，说出上面这样一句
话。
你们这一刹那站着的土地，就是这一点，分寸不差，深圳有朝一日将成为整个地球的经
济中心。
不仅超越香港，超越台湾，也将在8年后超越美国的硅谷。
然而这个未来的地球经济中心，现在却逼走一批怀抱梦想的企业家。
1
楼市尚未入冬，写字楼已经寒冷透顶。
根据第一太平戴维斯的数据显示，今年一季度深圳全市甲级写字楼市场平均租金环同比
下跌4.1%，空置率上升至18.2%。
其中，前海和宝安的空置率更是达到了58.8%和44.6%，约有一半写字楼都无人办公。
以广州为例，广州写字楼的空置率是5.5%，远低于深圳的18.2%。
同样是超一线城市，北京写字楼的空置率是7.9%，上海是12.5%，也都低于深圳。
虽然近几年都说广州掉队，北上广变成了北上深，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 3 全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报告》
透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下跌1.7
%至每月225.8元（人民币，下同）/平方米。
由经济形势导致的企业租赁需求减弱，写字楼空置率明显上升，从2018年下半年就已显
现，其中深圳CBD福田区表现尤为明显。今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净
吸纳量为负1.2万平方米。
目前市场中供过于求的现象明显。截至第一季度末，深圳全市甲级写字楼存量为608万
平方米，这一数据高于广州，低于北京、上海。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示，在宏观经济背景下，深圳写字楼租赁需
求，尤其是中小型金融企业的租赁需求于本季度减弱。他们对经济环境变化和经营预期
由乐观转向保守，希望降低资金投入，以节省物业租赁成本来保持竞争力，以及有效规
避预期风险。
市场下行过程中不乏极端案例，如某地标写字楼一次性出现数万平方米的退租现象，以
及写字楼“二房东”出现普遍性亏损，不得不收缩战线或重新调整投资策略；同时受影
响的还有联合办公品牌，出现关店、调整定位等情况，以应对需求的减... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 4 二线城市写字楼现疲态 重庆长沙空置率近4成
◎每经记者 王辛夷
11月14日，仲量联行发布报告显示，2015年第四季度，北京甲级办公楼市场净吸纳
量录得2010年以来四季度的最高值，达到18万平方米，同比增长13.8%。
不止北京，仲量联行此前发布的信息显示，上海、广州两市的甲级写字楼分别在去
年四季度创下吸纳量新高和三年高位。
虽然金融服务业在过去一年中是一线城市写字楼业主眼中的土豪，但业主们对于金
融服务业企业的青睐也在变化。
尽管如此，“互联网金融行业在整个市场中所占比例并不大，不足以改变整个市场
的供需情况。”仲量联行华北区商业地产部资深董事贺睿柯对《每日经济新闻》记者分
析，预计未来租金仍将平缓上涨。
一线城市租金结构生变
过去一年里，互联网金融企业数量增多为不少城市的写字楼市场提供了有力支撑。
“过去一年多，新型的互联网理财公司、基金公司，一直是CBD、国贸等甲级写字
楼租赁市场的生力军。”北京中原市场部研究经理靳瑞欣告诉记者，源于品牌树立和形
象宣传的需要，互联网金融公司往往更倾向于在高知名度的甲级写字楼租赁办公间。
以北京市望京地区为例，相较于CBD、金融街(9.78,... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 在世邦魏理仕(CB Richard Ellis CB Richard Ellis)对全球50个最贵写字楼市场的排名中，多伦多的写字楼入驻成本仍是加拿大最贵的，另外温哥华和卡尔加里(Calgary)也榜上有名。
多伦多市区写字楼以60.78美元/每平方英尺的价位跻身第38位，温哥华以52.44美元排名47位，卡尔加里以51.91美元排名49位。
伦敦西区的写字楼入驻成本全球最高，为184.85美元/每平方英尺。至今年9月份，被监测的全球179个写字楼市场的入驻成本同比去年平均下降7.7%。大部分市场(131个)的租金出现下滑，其中50个市场的租金降幅达两位数。
香港的写字楼租金下滑40.7%，纽约中心区租金下降29.7%。乌克兰首都基辅市的写字楼租金降幅最大，达64.6%。
“虽然有迹象显示亚洲一些市场和伦敦部分地区的商用房地产价值趋于稳定，但整体上市场的基础仍十分脆弱。”世邦魏理仕的首席经济师Raymond Torto说。“不过，写字楼市场可能即将从重病监护期过度到稳定期，迈出康复的第一步。”
报告还指出埃德蒙顿(Edmonton)的写字楼入驻成本上涨5.8%，增幅排第5位。 |
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h**n
发帖数: 30 | 6
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享到新浪微博 分享到搜狐微博 转播到腾讯微博 英文字体纽约帝国大厦造价大约4,
100万美元。而这是中国最高建筑的一层楼的价钱。
101层的上海环球金融中心的所有者说，最近几周其已达成交易，出售了五层高层楼面
，每层价格最高达到人民币2.73亿元（合4,160万美元）。
Eugene Hoshiko/Associated Press
上海环球金融中心超高写字楼的单层出售交易并不多见，尤其是上海这几桩交易的楼层
。这幢大楼的开发商森大厦株式会社(Mori Building Co.)说今年已达成了三桩所谓的
整层交易：68层，售价人民币2.73亿元，合每平方米8.23万元；72层，2.67亿元，每平
方米也是8.23万元；还有69层、70层和71层，总价7.69亿元，每平方米折扣价8.2万元。
其中只有一家买家确认了身份：台湾地产商汤臣集团(Tomson Group Ltd.)在其购买上
海环球金融中心第72层的公告中披露了购买的条款，森大厦方面说这些条款适用于所有
楼层，主要是买方... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 纽约帝国大厦造价大约4,100万美元。而这是中国最高建筑的一层楼的价钱。
101层的上海环球金融中心[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]的所有者说，最近几周其已达成交易，出售了五层高层楼面，每层价格最高达到人民币2.73亿元（合4,160亿美元）。
图片资料：Eugene Hoshiko/Associated Press
上海环球金融中心超高写字楼的单层出售交易并不多见，尤其是上海这几桩交易的楼层。这幢大楼的开发商森大厦株式会社（Mori Building Co.）说今年已达成了三桩所谓的整层交易：68层，售价人民币2.73亿元，合每平方米8.23万元;72层，2.67亿元，每平方米也是8.23万元;还有69层、70层和71层，总价7.69亿元，每平方米折扣价8.2万元。
其中只有一家买家确认了身份：台湾地产商汤臣集团[简介 最新动态]（Tomson Group Ltd.）在其购买上海环球金融中心第72层的公告中披露了购买的条款，森大厦方面说这些条款适用于所有楼层，主要是买方七年内不得在未经开发商允许的情况下转售或转租。
森大厦中国... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 8 http://www.ftchinese.com/story/001043041
英国《金融时报》 欧阳德 北京报道
一项行业调查显示，北京写字楼租金过去两年来不断飙升，在北京租用高档办公场所的费用已超过纽约。
由于高档办公场所需求旺盛、而供应有限，在商业地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)编撰的全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京一跃成为第五名。香港继续蝉联榜首，接下来是伦敦、东京和莫斯科。纽约排名第六，在北京之后。
这项调查显示，去年北京中央商务区(CBD)高档写字楼租金上涨75%，高于2010年48%的涨幅，成为全球租金上涨最快的城市。
如今，北京顶级写字楼每平方英尺年租金为130美元，相比之下，伦敦西区为239美元，曼哈顿中城为120美元。高纬物业表示，上海高档写字楼租金去年也大涨了24%。
高纬物业中国区董事总经理张良军(Andy Zhang)表示：“由于空置率创下不到10%的记录，而且未来几年高档写字楼供应量预计不会增加太多，我们认为2012年北京和上海市场的业主地位将得以维持，但租金涨幅将会缩小。”
北京计划通过规模庞大的东扩项目，到2017年使... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 “土豪”鸡舍就开在中环财富广场的17楼楼顶。
“土豪”鸡舍就开在中环财富广场的17楼楼顶。
见过养鸡的，但你见过把鸡养在高档写字楼楼顶的吗？南城就出现这么一家“土豪”鸡舍！昨日，根据市民投诉，记者在南城鸿福路的中环财富广场17楼楼顶见识了这家“高大上”的鸡舍，鸡舍有两层，近百只鸡养在里面。投诉者称，一到下雨天，楼梯间的鸡屎臭气难闻，还引来大量老鼠。
中环财富广场管理处相关负责人表示，这些鸡都是后勤部门养来给员工吃的，都是土鸡，吃起来比较安全。“既然现在有人投诉，我们就准备尽快把这些鸡都吃掉，以后也不再养了。”该负责人称。
高档写字楼楼顶养鸡
“我们写字楼顶上养了一大堆鸡，鸡屎味重不说，而且还引来大量老鼠。”昨日，市民王先生向记者投诉称，养鸡的地点就在南城区鸿福路中环财富广场的17楼楼顶，已经养了一年多了。“中环财富广场本是一个高档写字楼，楼顶养鸡算怎么回事儿呢？”王先生称他想不通。
中环财富广场位于鸿福路和元美路交界处，大楼共有17层，一楼是电子商场，二楼以上都是写字楼。昨天，记者来到17楼楼顶，一登顶就听到“咕咕咕”的鸡叫声，并闻到一股浓浓的鸡屎味。
在17楼的天台上，有一个两层高的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 在排名前十的市场中，大中华区占五席，其中香港中环和香港西九龙分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商务区（CBD）列第三和第四位，上海陆家嘴名列第九位。
中国日报网1月7日电 （信莲）据路透社1月6日报道，国际物业顾问--世邦魏理仕（CBRE）周三发布调查报告称，大中华区主导全球租用成本最贵的写字楼市场，在排名前十的市场中，大中华区占五席，其中香港中环和香港西九龙分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商务区（CBD）列第三和第四位，上海陆家嘴名列第九位。
根据2015年三季度租金数据，英国伦敦西区成为全球最贵的写字楼市场。印度新德里康诺特广场-CBD、日本东京丸之内大手町、伦敦金融城分列第六至第八位，美国纽约曼哈顿中城名列第十。
此外，得益于金融企业旺盛的租赁需求以及有限的市场供应，上海陆家嘴的办公楼租用成本去年第三季同比上涨9.2%，远超亚太地区1.9%的同期涨幅。
世邦魏理仕华东区办公楼服务部主管、执行董事张越指出，“作为上海国际金融中心的发源地和形象窗口，陆家嘴地区金融服务业租户占据了近60%的租赁面积。陆家嘴区域的空置率长期位于0.5%左右的历史低位。”
位于上海陆家嘴、今年将... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: Military
标 题: 原创分析：霉国的写字楼市场is doomed
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 23 23:58:33 2014, 美东)
我举一个例子：
我认识的周围一些华人炒房客，听说我是开CCC的，就主动offer给我办公室
那办公室才多少钱呢？300刀一个月
没错，300刀一个月，能容纳3名员工
尼玛，300刀，同样的面积，比住宅都便宜，
流浪汉们没有房子住，完全可以住商业地产，空调又开得足，还有免费的水和咖啡
霉国的商业地产，08后其实是下行的，一直在下行
住宅地产已经基本上回到pre 07的水平了
霉国的商业地产，与其住宅，形成了完全相反的走势，对比鲜明，其中原因何在？
现在霉国的制造业靠南部工厂，或者从中国，东南亚进口
服务业靠外包班加罗尔
霉国整体产业空心化
即使这样，员工也可以在家里telework
霉国写字楼价格能上去才怪了
如果要提高写字楼价格，就应该降低地税，降低吸血HOA，
像国内那样发展万达广场，增加容积率，一个大楼... 阅读全帖 |
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t**********4
发帖数: 552 | 12 中国虽然高楼多，其实好的写字楼也就数的过来的。主要是金玉其外的习惯。
比如人民广场那边的吧。好几家楼外面看上去光鲜的很。其实里面走进很小很矮。
在比如延安高架边上的几个写字楼,都是看上去比纽约的好很多，结果进去一看，一个
个小的跟什么似的。就那种完全没有大气的楼。
见过好的写字楼也就陆家嘴金融区的那几家还不错，比如citi大厦啥的。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 13 我举一个例子：
我认识的周围一些华人炒房客，听说我是开CCC的，就主动offer给我办公室
那办公室才多少钱呢？300刀一个月
没错，300刀一个月，能容纳3名员工
尼玛，300刀，同样的面积，比住宅都便宜，
流浪汉们没有房子住，完全可以住商业地产，空调又开得足，还有免费的水和咖啡
霉国的商业地产，08后其实是下行的，一直在下行
住宅地产已经基本上回到pre 07的水平了
霉国的商业地产，与其住宅，形成了完全相反的走势，对比鲜明，其中原因何在？
现在霉国的制造业靠南部工厂，或者从中国，东南亚进口
服务业靠外包班加罗尔
霉国整体产业空心化
即使这样，员工也可以在家里telework
霉国写字楼价格能上去才怪了
如果要提高写字楼价格，就应该降低地税，降低吸血HOA，
像国内那样发展万达广场，增加容积率，一个大楼里面集成超市，餐馆，百货
洗脚，按摩，理发，电影院，游戏机房……
但这种业务模式霉国短时间内根本不可能兴起
所以霉国的写字楼市场is doomed |
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c*****g
发帖数: 21627 | 14 霉国的写字楼是写字楼，shopping mall是shopping mall，住宅是住宅
三者间距太大。
导致的直接结果就是没有一个能兴旺
应该充分把写字楼，高档住宅，生活服务充分地mix起来
这样房价才能稳健支撑 |
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w********2
发帖数: 632 | 15 第一太平戴维斯发布了2019年第一季度北京房地产市场研究报告，数据显示，第一季度
北京市平均租金为每月368元/平方米，租金指数环比降0.2%。
报告认为，第一季度北京市未有新写字楼供应入市，市场成交及活跃度较去年四季度有
所好转，但部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱，租金降
低。
一线城市写字楼市场唯一有轻微改善的仅广州一地。世邦魏理仕4日发布的《2019年第
一季度广州房地产市场回顾与展望》显示，2019年第一季度，广州租金环比上升0.4%至
每月169.8元/平方米；广州空置率环比下降0.3个百分点到5.5%。
大陆经济正面临下滑的压力，2018年经济成长率6.6%，为28年来最低。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 复工后出事！广州珠江新城一写字楼出现确诊病例！全公司被隔离
环球时报
15日，有记者从多方渠道证实，广州天盈广场东塔出现新冠肺炎感染病例。这是广州正
式复工后，首次出现的写字楼确诊病例。
公司全体员工隔离停止办公
广州启胜物业管理有限公司发布的告知函显示，2月15日上午，启胜物业管理处接到政
府部门通知天盈广场东塔13楼其中一个单元的一名职员，确诊感染了新型冠状病毒肺炎。
该公司全体员工已于2月14日开始隔离停止办公，同时管理处及疾控中心已上门对楼层
及单元进行全面消毒工作。
告知函同时写明每天对大楼的消毒措施：进入写字楼人员进行体温测量；对大堂及电梯
、卫生间、走廊等区域执行两小时消毒，每三天对马桶水箱投放氯片消毒，每周对楼层
各公共位置及公共空调风口及风柜、过滤网进行全面喷洒消毒，每天加大空调送风量到
各单元等。
管理方提醒强调，各企业督促职员在微信“穗康”小程序如实申请个人信息及天河“企
康”复工申请，瞒报及不报个人信息有可能被追究法律责任及企业不得复工，有可疑情
况及时通知管理处。
有记者向天盈广场核实，工作人员表示：“相关内部通知已经发放到各个公司。目前本
楼其他工作都在正常... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 谢国忠：买房不是抗通胀最好手段 到美国去买房
“美国纽约的写字楼价格，现在只有上海浦东区写字楼价格的一半，而人均工资却是上海的七倍。”
目前，房价增长速度已经超过了通胀速度，因而在中国买房对抗通胀，并不是最明智的选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。
谢国忠，著名的“悲观主义”金融预言家，中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲观”的言论很多人不爱听，但不得不承认，在过去的十多年里，谢国忠准确预测到了亚洲金融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被认为是最好的时候--cleetah:谢对上海楼市的判断是阶段性的准确，对股市大体准确，资本市场说好听的话，都是有所图的，股评家说股票好，他希望你去高位接盘，房产商，中介说房子好，是希望卖掉产品，虽然也有特例，但多数不外如此。
如今，中国楼市的小阳春俨然成了大阳春，价格连续飙升，“地王”频现。就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次，在揭露中国楼市泡沫之下真相的同时，他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点---cleetah:美国房价我年初建 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 瑞成名座位于金华八一南街旁，处于金华江南CBD(中央商务区)核心位置，26层的大楼充满现代风格，是金华物业收费最高的楼宇，被认为是当地最高档的写字楼之一。
17楼的洞比23楼大，虽然后来砌好了结实的砖墙，可原来的轻钢龙骨和三合板还清晰可见。
但最近，瑞成名座的公司业主们有些忧心忡忡：仅仅在三天时间里，就有两家公司被小偷钻墙而入，失窃了多台电脑。
最让业主诟病的是：这里的墙就像“豆腐渣工程”，小偷一脚就能踹一个大洞，轻松行窃，而且监控设施也不齐全。
现在，该写字楼业主们都互相提醒：多检查一下办公室的墙面是否结实，贵重物品不要放在办公室。
沙发后是个能钻人的大洞
金华万得福日用品有限公司，位于瑞成名座23楼。12月28日早上8点，公司员工像平常一样开门，开始新一周工作。
一张接待用的长沙发，就靠在公司大门口的墙边。员工陈小姐扫到沙发旁，发现地上有些白色的细小碎末，有点奇怪。
几分钟后，公司老板张总走进自己的办公室，发现桌上的笔记本电脑没了。同时，员工发现一台电脑显示器也不翼而飞了。
遭贼了！贼从哪里进来的？陈小姐这才想起沙发旁的白灰，大家拖开沙发全傻眼了：后面的墙壁，被凿开了个大洞！小偷从 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 地铁“色狼”刚找到，写字楼“色狼”又出没了。昨日中午，一名女子在写字楼洗手间发现有“色狼”站在隔间马桶上用手机偷拍，随后女子将偷拍者堵在洗手间内，并叫来保安与警察。
目前，嫌疑男子杨某已被控制并带到派出所处理，具体情况警方还在进一步调查中。
昨天中午，有网友发帖称，浦东大道138号某大楼内，有“色狼”竟然藏身于女厕所内偷拍，好在女同事发现及时，大声呵斥，并呼来多人才抓住了“色狼”。
警察快速到场后，把男子带回派出所，在上警车时“色狼”竟然还流了鼻血。
该发帖网友表示，尽管“色狼”已经被抓，但受此事件影响，公司女同事人心惶惶，一些人表示不敢独自去上洗手间了。
接受记者采访的律师表示，偷窥、偷拍他人隐私，不仅侵犯了公民的隐私权，同时也违反了我国治安管理的相关规定。
根据《侵权责任法》和《治安管理处罚法》的规定，偷窥、偷拍他人隐私情节严重的，可以要求对方赔礼道歉、赔偿损失、消除影响、恢复名誉等；同时公安机关可对行为人最高处以10日拘留、500元罚款。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 现场图
现场图
现场图
现场图
记者从西安市消防部门获悉，23日17时许，火炬路碑林动漫产业园内一写字楼发生爆炸，楼体有坍塌现象。伤亡人数尚不可知。新华社记者正在赶往事故现场。
西部网记者从西安消防支队和辖区派出所了解到，事故发生在西安市火炬路与星光路交汇处附近。据现场目击网友微博描述称，爆炸造成该建筑二层损毁严重。目前，消防官兵和120急救人员已经赶赴事故现场。事故可能造成人员伤亡。
陕西都市快报 消防车已经到达现场。有网友说这栋楼不是动漫产业园，而是一栋办公楼。@哎哎哎哎一古说：“整个二楼炸得面目全非，现在正在着火，还好命大。刚下楼，被冲击波直接震趴下。”
16:55左右，火炬路一写字楼二楼发生爆炸。17点左右，6辆消防车赶到。据称，二楼是一家中药公司，三楼、四楼的窗户都被炸碎，截至17:10二楼里面还有明火。目前，事故原因、伤亡情况暂时未知。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 每次喷水，骑楼下150平方米左右地面基本覆盖。
“每两小时喷一次，每次20分钟。”一位广州市民在江湾大酒店面对珠江边的一段骑楼下，用水桶接起喷头喷出的免费自来水。而原先露宿在喷头下面的近20名露宿者就没有这心情了，自上月底街道城管安装水管定时喷水，大部分人已经被迫离开。街道城管、物管部门回应，这是为了美化市容，不得已而为之。
目击：每两小时喷水20分钟
在江湾大酒店写字楼面对珠江堤岸的一侧，50多米长的骑楼长廊在社区运动设施旁延展。新安装的蓝色水管在天花板的各种管线下铺设，十几个喷头每隔3米左右设置一个。每次喷洒基本把骑楼底下150平方米左右地面全部覆盖，还波及面对江边风景带的石椅。
南都记者探访现场的时候，一位市民正用水桶在喷水口下面接水。“每两小时喷一次，每次20分钟，一个月了，每天24小时都这样……水桶里是乌龟，就在附近江边捞起来的，每天我来接点水用。”接水的市民说，虽然免费用水，但每天洒这么多挺浪费，水费谁给？听说光安装就花费6000多元呢！为了赶跑露宿者。
现在，大部分露宿者已卷铺盖撤离，只剩个别露宿者留下衣物晾晒在水洒不到的骑楼边窗枝上。
义工：露宿者应自力更生
据了解，5... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 1701 | 22 央琦那个不是写字楼。俺就是比较一下开发商搞的写字楼。毕竟，央企这玩意，就中国
一个玩。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 23 霉国的shopping mall，和国内的还有一些区别
霉国的shopping mall，一般就是一层，最多2层，外面是很大的露天停车场
容积率过低
霉国的shopping mall，至少应该有一个“楼”的样子，而不是摊大饼
另外，霉国的shopping mall，里面模式太单一。按摩都是在lobby里面露天的，
用户体验极差。
国内的商业地产，写字楼和服务业是连在一起的，比如东方广场，上面是写字楼，下面是
餐馆商场超市，再下面是地铁站
轰孔也是这样，日本韩国也是这样
只有霉国是最低效的设计 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 明日，建国以来四川省最大的涉黑组织犯罪系列案件将在成都市中级人民法院开庭审理，20多名涉黑、赌、黄等罪名的疑犯将逐一过堂。
这一系列案件的告破，引发自去年轰动一时的成都亿万富豪刘庆新被杀案。公安机关在侦破该案时，抽丝剥茧、顺藤摸瓜，由此一举破获以雷晓伟为首的涉黑团伙犯罪案。
警方和检察机关提供的材料证明，该团伙为害一方、无法无天，其性质之恶劣、手段之残忍、团伙规模之大，令人震惊。
去年11月16日早上，成都发生一起命案，受害人的身份非常醒目——香港润连国际有限公司、四川鑫泰新实业有限公司老板刘庆新。在成都平原上，刘庆新的实力无人不知，这位来自农村、毕业于四川大学的企业家，身亡时还不到40岁，却已白手起家打下了至少20亿元的身家。
富豪写字楼内被打死
天网恢恢，疏而不漏。刘庆新的死亡，牵出了一个在成都横行多年的涉黑组织。记者从受害者律师处获得的材料表明，案发前，四川华锐投资公司负责人李筱华欠刘庆新若干款项，刘于去年11月l3日到对方公司收欠款，由此结怨。
当李筱华得知刘庆新几天后将再次登门收款后，便叫雷晓伟安排人员于11月16日到他的公司“维护公司秩序，保护其安全”。11月16日，李筱华... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 香堂内一张木沙发上，“坐”着两尊真人大小的雕塑。
风水师黄喜归。
夹杂在一堆金融公司、科技公司与珠宝公司之间，深圳市车公庙N E O大厦C座14 C与14 D两间办公室被装饰成了香堂的模样。在这座甲级写字楼里面，这样的布置显得十分突兀。办公室四周的墙壁上贴满了香堂主人黄喜归与多位官员的合影，香堂主人的头衔也多得令人咋舌。不过，南都记者调查发现，风水师黄喜归不仅曾因算命牵涉到一桩命案，而且部分头衔涉嫌造假。最近，更有人在其办公室门外贴大字报，指其“骗色又骗财”。日前，南都记者与黄喜归取得联系，向他了解其与官员合照由来，但黄未正面回应。
探访 办公室内装饰诡异
N E O大厦14C与14D是两间相连的办公室，14C的正门长期用窗帘遮盖，形成一个较为封闭的休息室。透过14D的玻璃门，则可以清楚地看到整间香堂内部的布置。
正对着大门的是一尊一米高的金色观音，观音前面摆着一个香炉，地面上放着三个跪拜使用的蒲团。
房间正中央的墙上挂着“博爱臻园”的牌匾，这是香堂的名字。右侧摆放着三排黑红的木靠椅及木沙发，最前面的木椅上坐着两尊真人大小的男人雕塑。靠里的中年男子穿着绿色中山装，戴着雷锋帽，手里捧着一... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 1701 | 28 国内很多写字楼，条件真的很差很差。外面看牛逼红红。结果里面一看，坑爹没商量。
比美国学校里的教室还差。
娘的，我还是在延安路，淮海路，虹桥区,人民广场逛了老半天的。
不过陆家嘴的还是不错的。尤其是citi阿什么的。嗯，静安区的马马虎虎。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 30 it depends
看REIT的组成
住宅向牛，
写字楼向熊
如果是strip mall，或者仓库，高科技工厂，不好说 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 31
这就是shopping mall呀，和写字楼的关系是？ |
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c*****g
发帖数: 21627 | 32 我明白你的意思
就是Manhattan的底层商铺，楼上写字楼，
但是即使这样一般底层也就是一层的商铺，容量有限
更不要提霉国绝大部分不是这样的
国内是连成片的，从1层到3层都是服务性商铺，中间用行人天桥连接
现在连三线城市都这么搞
house, |
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发帖数: 1 | 33 、
美国之音
作者: 萧雨
香港旺角的一座写字楼是朝鲜人李成赫和他的中国同伙人设立空壳公司的注册地址（美
国之音海彦拍摄）
“逮个正着，”美国总统川普星期四（12月28日）在推特上写道。这番话是针对美国卫
星近期拍到疑似中国轮船在黄海上向朝鲜交易石油事件。
过去十多年来，国际社会对穷兵黩武的朝鲜施加了一轮又一轮的经济制裁，试图以此遏
制其武器项目。-现实是，朝鲜以一次又一次的武器试验令世人瞠目。
经济制裁是否真如一些人所说，只是一场“猫捉老鼠的游戏”？中国在多大程度上纵容
、援助了这个让人头疼的“小老弟”？
美国之音在华盛顿、北京、香港通过电话、实地考察、查阅商业文件，希望从中找出一
些端倪。
黑名单上的人
“请问这是李成赫的电话吗？”
“是的，没错。”
“李先生方便讲话吗？”
“他不在北京，有事情去朝鲜了，还没回来。”
“您是他太太吗？”
“是的，我是家庭主妇。”
北京望京新区的一栋高层公寓是这位不愿透露姓名的女士和11岁的女儿暂居的家。望京
是京城最大的韩国人聚居地。不过这一家来自三八线的另一端。
男主人、现年52岁的朝鲜公民李成赫是联合国、美国和韩国“黑名单”上的人物。
“很吃惊... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 34 《证券时报》报导，上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼的部分业主
、大厦招商及物业管理者透露，上海陆家嘴区域一些办公楼2018年初的出租率超过90%
，但三季度以来出租率骤降到80%左右，降幅大于10%，导致空置率升至20%甚至更多。 |
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z*****5
发帖数: 1871 | 36 纽约中城最繁华商业地段，15层全新装修写字楼。因公司结构调整，现有三处办公空间
空闲，诚意邀请规模小、人数少，需要小型办公室的公司入驻共享资源，尤其适合财务
会计金融法律等行业或创业公司。入驻者可将三处全包亦可择您所需，租约半年起，有
特殊情况可商议。
1，主办公室（Corner Office），约15平米，两扇大窗，大U型办公桌、转椅、会客椅
及小圆会议桌，可供两人办公。
2，普通办公室，紧邻上述主办公室，约10平米，一扇大窗，两张办公桌、转椅及会客
椅，可供两人办公。
3，开放空间cubical，两张办公桌、转椅，可供两人办公。
以上办公空间均有全新计算机及50M网络提供（optional），入驻的公司亦可与我公司
员工共享其他开放空间，如洗手间、厨房、会议室等。整个办公室崭新、整洁，万事俱
备，一经入驻即可马上开展业务。感谢关注！
有意请洽TEL：347-827-0598 |
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y*****n
发帖数: 62 | 37 有一个在华尔街附近的写字楼分租，两小房一大房，独立卫生间。繁华街道，交通方便。
地址：140 Fulton St.
面积 约 950sf
月租 $2200
有兴趣请打电话：917-652-6638 或站邮。 |
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s******1
发帖数: 4987 | 38 还以为是wuba大牛炒股赚大钱准备买写字楼了。。。 |
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p**s
发帖数: 130 | 39 lg今天下午在msn上跟我说，他发现他们写字楼有很多亚洲女人，中国的日本的韩国的
，35-45岁，化很精致的妆， professional dress，西裤紧紧抱着pp，显得非常性感，
感叹说难以想象这些女人的老板不和他们搞点affairs，继而大谈特谈他喜欢什么样的
性感类型。
我可以接受随便聊聊，但过了两三个小时，他还在说，我终于怒了。我告诉他，我不喜
欢他在我面前讨论别的女人如何性感。他好像还很委屈，说以后不能再我面前畅所欲言
了。我看我太由着他了，搞得越来越没度了。我说你要是喜欢这样穿着的女人，最应该
做的事情就是陪我买衣服时多给点意见！
BTW，lg说他们那的亚洲女人都提LV，各种各样的LV，哈哈 |
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s**********3
发帖数: 43 | 40 请问哪位知道在DC downtown 写字楼内的化妆品店得地址。谢谢 |
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w********2
发帖数: 632 | 41 深圳写字楼跌到低谷：租金最高下跌30%
第一财经2019-04-23 20:49:30
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陈淑贞
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租立场，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 42 深圳写字楼的压力已经爬上山顶。
2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半
年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。
夏日的气息已经充溢整座城市，但写字楼的市场尚未入春。作为从业十数载的资深中介
，李茂（化名）形容今年市场极差，深圳甲级写字楼的主要供应区域福田中心区，多个
写字楼租金出现跳水。“以福田一个著名写字楼为例，去年这个时候租金高达450元／
平方米，但现在降到300元/平方米不到。由于选择空间多，现在租客要求也变多，成交
不易。”
第一太平戴维斯数据显示，今年一季度，深圳全市甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.
7%，同比下跌4.1%，至人民币每平方米每月225.8元。市场反映出的数据似乎更为严峻
，多名中介表示，深圳多个写字楼租金与去年相比出现2-3成的跌幅。
大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退
租，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。
过去十年，深圳甲级写字楼市场有一段不俗的发展时期，租金复合增长率是一线城市中
最高。然而当下，业主们失去了部分谈判能力，李茂们也失去... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 43 金融业冷暖“楼”先知，陆家嘴写字楼的电梯还拥挤吗？
朱琳娜
发布时间：2019-02-04 11:35:00
岁末年初，正是高档写字楼合约换季的时节。有人戏称，金融业的冷暖，从上海浦东陆
家嘴写字楼电梯的拥挤情况就可见一斑。
2月3日消息，岁末年初，正是高档写字楼合约换季的时节。有人戏称，金融业的冷暖，
从上海浦东陆家嘴写字楼电梯的拥挤情况就可见一斑。
近期，记者调研了陆家嘴金融城部分高档写字楼。
记者发现，几年前租售的火爆场景，已经发生变化。金融去杠杆，虚火降温，直观表现
在陆家嘴高档写字楼的供需热度上。
世邦魏理仕(CBRE)最新调研报告显示，上海市优质写字楼的空置率达到十年来的新高。
具体来看，2018年四季度优质写字楼净吸纳量主要分布在陆家嘴、南京西路等核心商务
区，占比59%。不过，相应的，陆家嘴地区的高档写字楼空置率是南京西路和淮海中路
的2倍。
“现在高档写字楼的气候变了，已经从卖方市场变成买方市场。租户比较心态增强，决
定时间延长，整个交易市场气氛转趋观望。最后签约的价格还有很大的议价空间。”业
内人士告诉记者。
目前陆家嘴地区的高档写字楼报价14.2元/平米，但最后成... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 44 深圳18%甲级写字楼空置 部分租金大跌30%！传递了什么信号？
21世纪经济报道 21财经APP 张晓玲,朱雷 深圳报道
2019-04-25 12:50
写字楼持续空置，既与过去供应太多有关，也与实体经济速度放缓有关。
上周末知名经济学教授张五常莅临深圳，力挺深圳这座城市，将成为“世界中心”。去
年以来，在一二线楼市的这波调整中，深圳表现最为坚挺，每月仅有几十元的微幅下跌。
然而，看起来一派繁荣、房价高企的深圳，其实也暗藏尴尬。
第一太平戴维斯近日发布的报告显示，今年一季度，在写字楼无新增供应的情况下，深
圳市的甲级写字楼空置率却在一路走高。
根据报告，一季度深圳写字楼市场无新增供应，全市写字楼总存量仍为608万平方米。
但与此同时，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2个百分点至18.2%；市场平均租金环比
下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。
真实市场的现象和案例似乎更为严峻，多名中介表示，有些写字楼租金与去年相比，已
出现约30%的跌幅。
以深圳子市场分析来看，今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净吸纳量为负1.2
万平方米。
对此，第一太平戴维斯表示，主要... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 45 一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
2019-01-02 21:54:02
来源： 证券时报
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原标题：一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
“这些（涉嫌违规的金融类）企业寻找营业场所，一般只有‘小业主’或‘二房东’愿
意干，而且租金肯定会高出市场一大截。”
“市场上始终有资金在等着这样一类‘折价’固定资产，最凶的能砍到三折左右买下来
。”
“一家正规持牌的小额贷款公司，3个月里，员工数量从20多人猛升到100多人，办公面
积从几百增加到上千平方米。这可能说明，银行融资太难，民间借贷反而迅速发展。”
证券时报记者近日走访上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼后发现，
宏观经济的影响已从金融、证券市场蔓延到实体企业，进而体现在办公场所“退租”、
空置率抬升和写字楼租金下降等诸多方面。
这一波写字楼退租潮的背后，仍是证券市场财富效应不再、相关金融机构整顿的后遗症
在起作用。
国内经济仍在“爬坡”。2018年末，金融、证券机构扎堆的上海陆家嘴，表面上看不出
什么异常，下班高峰的地铁经常要排队5、6分... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 46 写字楼空置率超40%，房东终于急了！
2019年04月21日 18:15 周密金融
版权：来源 观点 ID:baobaobutong
不到一百的租金大特价！
最近包包看到这个网络截图，让我大吃一惊！大家都知道上海租金每平方都是三百五百
起步，哪怕是在广州两百三百的写字楼租金也比比皆是！可是居然在深圳，而且是号称
科技发动机的南山区写字楼居然很多不到一百！
根据全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报
告》透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下
跌1.7%至每月225.8元/平方米。
其实这并不是什么秘密，早从去年开始关于深圳写字楼的空置率高的消息就频频爆出。
据最新舆情监测系统显示，在2019年1月8日-1月13日，仅仅六天时间，网上关于倒闭的
新闻就有16410条之多，可以想象到在刚过去的2018年一年厂家的生存有多难！
越来越高昂的人力成本，因为大环境的影响企业盈利越来越困难，中小企业想要活下去
，唯一的办法莫过于缩减成本。而实际上写字楼的租金已经大降价了，为什么那些租客
还不回来！？
答案恐怕你已经知道... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 47 南京一大厦为防虫发禁食令:严禁带饭叫外卖(图)
2015-07-27 03:04:19 来源: 现代快报
分享到：
2
都市白领平时工作繁忙，不少人忙起来压根没时间出去吃饭，点个外卖带进办公室吃再
常见不过了。然而最近，在南京珠江壹号大厦写字楼里，不少白领都收到了公司的通知
，称物业公司为了防止夏季蚊虫、蟑螂孳生等现象，严禁写字楼工作人员携带食品进入
大厦。
规定截图
都市白领平时工作繁忙，不少人忙起来压根没时间出去吃饭，点个外卖带进办公室吃再
常见不过了。然而最近，在南京珠江壹号大厦写字楼里，不少白领都收到了公司的通知
，称物业公司为了防止夏季蚊虫、蟑螂孳生等现象，严禁写字楼工作人员携带食品进入
大厦。
面对这样的规定，这栋大厦里的白领们大多很无语，有人将通知晒在网上后，也引起了
网友的热烈讨论。不过，物业公司相关负责人表示，这么做其实是为了进一步提升商厦
品质。
写字楼禁止白领带饭叫外卖
7月24日，在珠江壹号大厦工作的白领陈女士在公司qq群里看到一条“严禁携带食品进
入大厦”通知，还附有物业公司一份纸质“告知函”的照片。这份《关于严禁携带食品
进入大厦的告知函》中写道，由于气温升... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 48 这类房子麻烦了，别碰！
本文为楼市参考团队原创！
文丨韬略哥
01
每个城市中心区夜晚的灯光，都特别迷人。
但迷人的背后，却透着一股子空洞。我们眼前看到的是璀璨，看不到的是城市持续攀升
的空置率。
两天前的“全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会”上，仲量联行与
成都楼宇经济促进会联合发布的《2018中国楼宇经济发展年报：楼宇经济3.0》，透露
了许多数据。
根据报告可知，目前甲级写字楼存量排名中，上海以12855万平方米位列全国首位，北
京、深圳、广州位列前四，新一线城市中，成都位列群首。
其余跻身Top20的城市依次为重庆、武汉、西安、南京、杭州、厦门、沈阳、长沙、郑
州、苏州、天津、大连、宁波、无锡、青岛。
看到这一组组数据和排名，似乎很高大上，但真实的甲级写字楼需求在互联网与P2P爆
雷等冲击下，需求并不怎么高，导致这些年来的空置率逐渐攀升。
以大区域来看，目前强势崛起的中部地区，写字楼空置率最高，高达45.2%，其次是西
部。
以具体城市来看，仲量联行的数据显示，全国平均空置率为19.8%，意味着每间甲级写
字楼，就有一间空置。其中，宁波、无锡、青岛、大连、郑... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 长沙一写字楼，设立有女士专用车位，比一般停车位宽了50厘米
比普通车位宽50公分，印着穿裙装的女性标识，这样的车位看上去是不是很“萌萌哒”？在长沙雨花区水岸天际写字楼一侧，就有3个这样的女士专用车位。物业人员称，这一设置运行了两个月，女士专用车位上停的都是女司机的车。
停车位分男女，这一做法并非长沙首创，德国、韩国以及中国大连、石家庄等都有设置女士专用停车点的做法。市民对此有赞有弹，有人认为女士“特供”车位服务很贴心，也有人觉得这样做是性别歧视，“女性不应该有（停车）特权”。
“停车位上画着一个穿裙装的女性标识，莫非车位也分男女？”长沙市民张楚开车经过雨花区水岸天际写字楼时，看到几个特别的车位，他拍照并@潇湘晨报。
7月22日上午，记者来到水岸天际写字楼，除了前坪有一排停车位外，两栋写字楼中间也停了两排车。在写字楼侧面的一块水泥坪，玻璃墙上贴着蓝色的牌子，上面写着“女士专用车位”几个字。挪开一辆车，地面上的车位还印着一个红色的裙装女性标识。
“女士专用车位”，与别的车位有什么不一样吗？记者沿着车位的黄色标线走了一下，用步子的大小测量了女士专用停车位和旁边其他车位的宽度。测量显示，标准车... 阅读全帖 |
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