l******3
发帖数: 293 | 1 华人在美国买房很难，那买不起房，租房难不难？租个别墅得花多少钱？再找个房客分
摊房费可以吗？找房客，怎么“委婉”地只要白人和华人？华东师范大学中国现代城市
研究中心教授林广在《东方早报》撰文介绍自己在纽约的租房经历，以餮读者。以下为
文章原文。
我在纽约当二房东
纽约租房难！这并不奇怪，纽约是世界顶级的金融中心、经济中心和文化中心。每年慕
名前来考察、学习和参观的人多达5,000万。大量流动的人口加大了纽约住房需求。另
外，纽约房屋每年要交2%至3%地产税、公寓管理费和水电气等费用较高，而租房费较低
，这使80%以上的纽约人宁愿租房。因此，纽约房屋租赁市场一直十分火爆。
尽管如此，纽约房屋租赁市场却非常规范：通过中介租房，租房者要付相当于一个月房
租的中介费；房东不能随便毁约或赶走房客，即使房客失业，无力交付房租，也不能赶
走房客；房东不能随意增加房租，每年升幅不能超过平均工资的增加幅度；租房者要提
供护照、学校证明、银行存款清单、报税记录等材料，否则房东会要求房客预付半年到
一年的房租。房东与房客之间矛盾如不能协商处理的，可上法庭打官司，由法官来判决。
华人在美国买房难上加难
纽约的... 阅读全帖 |
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e*****n
发帖数: 12 | 2 MA地区执照 房屋agents team（可提供执照）。
帮助解决租房（长租短租）买房卖房的问题。有其他转租 寻找室友 搬家 买家具问题
也可以免费咨询。
部分房屋不需要中介费。可请自观看房源，负责接送。
签约时，我们可以帮忙参考合同，或者提供最合理的租房合同。
总之我们希望可以帮助在波士顿地区的华人免除租房上的问题，防止被他人欺骗。现在
有非常多无证的中介，有不少刚来的学生和非当地人都上当受骗。有需求请联系，
Thanks
WeChat：un0523
TEL 6172832430
联系时请注明 mitbbs |
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发帖数: 1 | 3 时间从2月20号开始，房子在21 Gramercy Park Apartments，一室一厅一厨一卫，环境
优美，需要与房屋中介签合同。房租应该在900每月。
本人因为有事需要提前搬走。如果你租的是我的这个房子，我可以给你提供$200 cash
reward。
详情请联系 微信:597970686 |
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b**********v
发帖数: 321 | 4 他们能够这么诚实的回复也是要肯定的。你能够做的就是再表表忠心，表示很有兴趣，
但也会很感谢他们如果他们可以给你一个大概的timeline.看看你们的房屋中介可不可
续约三个月或者半年呢？同时真的要找工作，还是要继续找，直到拿到一个肯定的
offer.只是个人意见，祝好运。也帮你把帖子顶一下。 |
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d*****5
发帖数: 1920 | 5 跟房屋中介的存在差不多。ICC派的人，应该也不至于完全不胜任。
就像DIY买房不是不可行，但难度大。找房源，找卖家，各种手续，卖家是否可靠，等
等诸多问题。。。 |
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S******1
发帖数: 216 | 6 再北京的时候被房屋中介欺负，
刚来的时候舍不得花钱，中午啃点面包，减价的墨西哥玉米片，或者最便宜的热狗，
不过也还好了 |
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P*******L
发帖数: 2637 | 8 一个是三番的房屋中介，组待定。另一个是库比蒂诺的手机厂，可选特殊项目组或地图
组。
包裹前者大一些，但是后者每年的 refresh 应该更高，最终应该差不多。
前者的优点是如果上市，股票估计能小赚一笔。
后者的优点是离家近，开车十多分钟。去前者上班估计得坐火车，单程 80 分钟 :(
求建议~ |
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发帖数: 1 | 10 Bingo！我一师兄刷题转码去了f，现在白天上班，晚上看房，帮客户下offer，变身南
湾地产精英了
[在 jiangkyo (roy) 的大作中提到：]
:房屋中介
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
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S****s
发帖数: 235 | 11 我也有这个疑问，下面这个答案是网上看来的.有什么人能解释一下吗？
“On their side of the transaction, the broker should be showing this as a
房屋中介具体应该怎么做？现在在请他不要给我们发1099. 他多半也不知道怎么避免自
己被多交这部分税。 |
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m*******0
发帖数: 61 | 12 知道很多人会找当地的中国人做中介，可以拿回一些commission。不过不是所有的地方
都能找到合适的中国房屋中介的。推荐一个网站，用他们的referral 找buyer agent，
closing后会有一定的cash back，虽然钱不是很多，但好过没有：http://www.equityapartments.com/content/rent-with-equity-find.aspx
这个网站说是说为他们公司下的apartment complex 的resident服务，但我打电话的时
候，也没人问过我是不是resident。
我用他们的service 找的现在的这个中介。当时的要求是有经验，熟悉当地市场，有诚
信，不push。这几点都很满意。比我原来自己接触的几个要好多了。如果不满意，也可
以再让他们换。 |
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g*****g
发帖数: 5636 | 13 房租已经付到这个月底，已经提前跟中介公司说了住完这个月就搬走。
中介公司昨天来人给房子拍照，说是要把房子挂到网上准备招租。今天带人来看房子，
以后每天都很多人要来看房，而且跟我要了一套前后门的钥匙，说是如果我不在家，他
们可以自行用钥匙开门进来。
中介要求我每天在有人来看房子之前，要把屋子收拾的非常干净，跟样板房似的。
我家是有个小baby，平时玩具什么的都在地方到处放着，我也没那么多时间天天收拾样
板房，也不可能为了他们带人来看房而自己不做饭，锅碗瓢盆全都收拾到看不见的地方。
请问大家，中介公司的要求是合理合法的吗？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 14 这个很难说了，站在中介的立场上，他不希望房屋空置，最好下个月就有人搬进来。要
实现这个目标，他的要求也合情合理呀，就是为了尽快把房子租出去。
不过，一般情况下，中介应该和现住户商量一下，不是上来就下指令，要钥匙。即便有
钥匙也要现住户允许才能带人看房，要不然丢了东西算谁的呀？
很多老外会要求中介带人看房前要先通知他们的，LZ的中介大概是欺负中国人。 |
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s****l
发帖数: 16457 | 15 不合理，你有权要求他们不许进来。
我当时租房子的时候想看看房子，community的manager领着我们，当时的住户就说我房
间很乱，你们不要进去了，我们就没进。
还有以前一个房主领我去看房子，听到屋里有人唱歌，敲门不开门，房主说没有住户的
允许不能进，否则他开枪崩了你也没责任。 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 16 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: NewJerseyHome
标 题: 中国买楼影响太大 穷经纪接大陆豪客一夜暴富 (zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 8 15:36:51 2011, 美东)
中国投资移民青睞温哥华，托起一波波豪宅买卖热潮，不仅成為本地新闻热点，亦吸引
了中国媒体的目光，更有记者受此「啟发」，越洋来到温哥华追踪採访，探讨投资移民
大批涌入对大温地区甚至加拿大社会各层面的影响，准备写成近万字的深度报道，作為
中国某商业杂誌创刊号的主打故事。
来自北京的记者季艺表示，中国富人热中于以投资方式移民海外已经不算是「新」闻了
，不过大部分中国媒体的报道更多是反映移民个人故事，或是从中国角度分析热潮，较
少探讨这批移民对海外国家当地社会的影响，而他则通过朋友了解到加拿大一个原本中
低收入的技术移民家庭因投资移民及其资本的涌入而发生翻天覆地变化的真实故事，受
到啟发，萌生了到加国来採访及深入报道的念头。
季艺提到，这个家庭的两夫妇都于上世纪90年代左右移民至加拿大，算是当年典型的高
学歷技术移民，在中国国内... 阅读全帖 |
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b*d
发帖数: 9308 | 18 就是中介从他自己的Commission中拿出房价的2%去cover你的Closing Cost。 |
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B****o
发帖数: 8307 | 19 我们是收到Agent Commission的20%
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b*d
发帖数: 9308 | 20 这个有点少，不过也要看地方了，加州我知道很多Broker都退50%。 |
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B****o
发帖数: 8307 | 21 还有50%啊？
这个有点少，不过也要看地方了，加州我知道很多Broker都退50%。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 6.88 - iPhone Lite |
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b*d
发帖数: 9308 | 22 有，比方说2.5%的Commission，我们会返1.25%。 |
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q*****2
发帖数: 1511 | 23 我的Agent告诉我他要交一半的commision给他的公司，不可能给我一般了，只能给我25
%。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 24 交一半可能有些夸张，但是1/4到1/3是应该有的。
25 |
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f********t
发帖数: 6999 | 27 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 2799 | 28 在加拿大买过房产的就不会这么说了
如果只能靠买家自己的学识来保护自己
那大部分人都得受骗一次
加上几个朋友过去一年买房发生的事情
出钱买房的反而成孙子了
所以觉得美国的房屋行业太黑了
P.S.
加拿大至少房屋中介不慢很勤快
餐馆也开得很迟半夜还有的吃
至于其他银行什么的确是慢的一塌糊涂 |
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a*****3
发帖数: 279 | 29 我和老公一个月前刚签买房合同，我们搬到这个地方来有3个月了，老公刚毕业工作了3
个月，我们小孩也马上4个月。我们就想早点把房子定下来，因为发现在涨价，而且不
想一直白白付房租。
没有时间慢慢比较各种贷款公司和研究各种费用。也没有花太多时间看房，老公太忙，
而且拖着个New Born baby大热天的看房也很辛苦。我们在网上查好社区学区以后，就
直接奔当地的房产商的样板房去了，房子很喜欢。我们是买的新房，明年1月交房。我
不知道买新房是否需要中介，但是老公的老板把当房屋中介的朋友介绍给我们，不用又
不好；可是那个中介就带我们去看了几处新房的样板屋，其中有一个新房就是我们之前
看上的，所以中介带我们去看了以后，我们很快就定下来了，除此以外中介到现在也没
有给我们干什么事。
另个方面，这个房产商比较大，有自己的贷款公司，title 公司，也可以帮忙搞
inspection 等等所有服务。我们考虑到是刚刚上班三个月，没工作太久，怕贷款不好
批，或者手续麻烦，就打算用这个房产商的贷款（给的我们3.375%，但不是锁定的，因
为是1月交房，到时不知道利率会是多少），以及所有必需的服务了。方便倒是很... 阅读全帖 |
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y******o
发帖数: 106 | 30 我们租的房子本来是到今年六月到期，去年因为到外地工作，需要提前节约，房屋中介
不肯提前解约，说必须找到续租的人。因为当时担心毁约会有麻烦，就找了一个人来虚
租。续租的人也是本校的学生，都是中国人觉得比较可靠，但是她没有ssn，所以我们
就帮她co-sign了。
这个中介公司比较黑，说是租到今年六月我们到期的时间新租户还必须再签一年。
当时续租的mm说是没问题，双方就签约。
现在续租的mm说是要到六月般走，也就是还有一年的合约未满。中介公司要求她得找一
个人接着续租，就得签两年的合约！也就是说每个新租户都必须签一年，另外加上之前
租户未完成的合约。
现在的问题是，找到签两年的人显然很难，我们是她的co-sign，如果她到六月没找到
人，自己跑了话，我们是不是就得承担剩下一年的房租？从法理上来说我们一点理都不
占？
求有明白人指点。 |
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s*******g
发帖数: 432 | 31 如果自己找租客是不是风险太大了点？是不是找房屋中介出租好一点？ |
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z**k
发帖数: 945 | 32
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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N**********0
发帖数: 30 | 33 在纽约版也发了，但是看别人类似的帖子都没人回复，所以到living版上来求助。
如果有纽约的朋友，或者曾经在纽约有卖买过房子，认识比较好的中介的，能否推荐一
个？想在Queens区域买个房子，第一次买房，没经验，所以希望找个Buyer agent帮忙
找房子。现在有一个，但感觉他很忙，带我们看的房子也不多，我们时间紧，希望短期
内多看房子，尽快拿下。
非常感谢！ |
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r*******e
发帖数: 248 | 34 都没说到问题上。本人用不用agent，本人的朋友用不用agent都不是本贴想讨论的。我
只是说这个行业面临巨大挑战，不思变，不调整，不跟进时代，光靠上面有位说的什么
lobby，垄断，能撑一时，不能撑一世。
有一点是可以肯定的，也是我反复说过的，由于买卖房子烦杂的手续，耗时耗力，房屋
经纪作为一项服务行业是有其存在空间的，但前提一定是调整自己的rate, 要合情合理
。如果是高端路线，无可厚非，因为有钱人没时间弄这个，还有一种职业叫
professional shopper, 专门帮有钱人挑衣服，有眼光，有品味，那不是我们屌丝需要
考虑的。但如果是普通民房，同样狠收佣金，只会越来越不合理。看看这版上的回文，
除了你们几个agent，有没有人觉得make sense? 如果年薪30万的500强双职工都双双
辞职当经纪人，那么只能说明这里有很不合理的佣金分配。这并不是假设，而是身边的
朋友。
任何职业最终目的都是混饭吃，但房屋中介的佣金与付出不合比例则无须解释。
you
owner
seller
a
to
5%
me, |
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b********4
发帖数: 442 | 35 什么网站都可以, 不过最powerful的review就是直接面向agent的客户群, 您可以参考
我的mitbbs loan club |
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o*****p
发帖数: 5952 | 36 有些agent根本不care, 点评也失去了意义。象我们几位在本版活跃id, 才真正care你
的点评，你的评价才更有意义。 |
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d*****n
发帖数: 28 | 37 最近考虑买房问题，第一次买房，没经验，所以想找agent。
正好有个朋友做agent，她也是刚考了执照，买了自己房子。知道我们有意向买房，所
以就给我们打电话几次想让她帮我们买。 我的顾虑是：
1 她经验可能不足，不过她说她已经经手好几处房子了。
2 她居住的区域（她自己做agent 好像没加入任何房产经纪公司） 离我们买房目标地
方远估计要近一个小时车程。估计对目标区域的房情不是很熟。
好处是：
1 是朋友也知道她能向着我们砍价，砍价能力我们还是认可的， 呵呵。 这点是不是
agent 在房屋买卖过程中起的作用很大啊？
现在还没有选定学区，本来想找附近的agent能给点意见，不知道这点朋友agent能给多
少帮助。
因为在我们目标区域，也没朋友推荐的agent，是从房屋中介找有经验，靠近目标几个
学区的agent还是用朋友，大家能给点意见吗，是新手，实在不知道agent要起什么作用。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 38 前几天某一大早儿，就听邻居家有响动，以为是老戴要割草，后来看到是劳模来了，第
二天隔着缝隙发现他后院砌了一块水泥地，今早跟他太太一聊，原来花了一千八，我直
觉反应这十尺有点深，如果顶是一层的会挡光，我感觉她有点骑虎难下了。。。难怪我
当初看旧房时就有这样的，有地没顶没架子。。。
注意，这些人（包括房屋中介）只为了拿到你的生意，你自己要深思熟虑而后行 |
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发帖数: 1 | 39 我挺感谢我们家的房屋中介的，告诉我们过去20年区域房市走向，帮助我们选择合适的
房屋，做将来不后悔的决定，从来不push，给的建议非常中肯。
很多人喜欢自己看房，找dual agent，但是dual agent首先对owner负责，其次才是
buyer。 |
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d*********d
发帖数: 169 | 40 真是这样，所有在中间提成的各种中介都是以前信息不流通的产物。现在应该抛弃他们
，提供直接的平台。Zillow,你敢于创新吗？可惜我不在那里工作，应该扩大业务到买
卖双方直接接洽，谈好了zillow有律师帮助起草合同和过户。
我在加州的朋友，博士马工，大公司辞职不干了，专门做房屋中介和flipping 。可见
这行业暴利。 |
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o****y
发帖数: 1810 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内资本外逃：人民币贬值风险加大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 10:40:32 2012, 美东)
国内资本外逃：人民币贬值风险加大
2012年07月21日01:51经济观察报[微博]张斌 刘晓景
[导读]在人民币贬值预期下，资本流出的现象不排除未来会有加大的可能。未来汇率
波动对国内资产价格的影响将会更加显著，应更重视人民币汇率的波动风险。
人民币险象：资本在“逃”
虽然上一周人民币对美元一直在升值，但专程从加拿大回来的刘云（化名）还是坚持要
把位于北京东直门的4套房子卖掉。“我认识的国内有不少人在往外转移资产，都感觉
人民币资产不是很安全，预期很不好。”
对人民币升值的预期一旦转向，资金便开始蠢蠢欲动。
在刚刚过去的二季度，人民币对美元贬值明显，0.88%的贬值幅度创下了自1994年以来
最大值。这基本宣告人民币对美元的趋势只有“升值”两个字的时代结束。
7月20日，人民币对美元中间价报6.3112,与上一交易日相比上升14个... 阅读全帖 |
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a****n
发帖数: 8553 | 42 难倒不会留下不良记录，话说这些房屋中介肯定是不会办违法的事情的，到时候更找不
到房子了。
了。 |
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i**********y
发帖数: 137 | 43 超市的贵啊。别在实体店买，在淘宝买。我的房屋中介都托我帮她俩儿子从淘宝上买一
整套的chugginton和thomas(合金的，不是木质的）。还有matchbox的合金小车，款式
很多，我儿子特别喜欢。小手抓着一辆，每天带着出门，成了护身符啦。
还有thomas的采石场电动车套装，一整盒才六十几人民币，跟在外面店里几十刀的一样
样。 |
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u*****a
发帖数: 6276 | 44 耶鲁游学杂记（二）——在美国租房与可爱的邻居们
虞大撞在美国留学期间学会了不少在国内不会的生活技能，比如安装空调、组装家具、
驾驶货运小卡车等。留学就像是新东方，你以为自己是来学英语的，其实是来学厨子的。
租到房子之前的落脚点
到美国最初的一个礼拜，我们住在一所有一百年左右历史的家庭旅馆里，老板娘是个
白人老太，和中国还颇有些渊源。她的父母是传教士，很早就来到了中国，她自己就出
生在山东。旅馆里有好些在民国时期在中国拍摄的照片。临别时老板娘还赠送了我们一
本她父母写的书，内容就是关于到中国传教的回忆录。旅馆条件虽然不错，但毕竟是个
临时状态，带着俩娃耽搁不起，必须尽快安顿。（至于为啥我们会带着俩娃来留学的背
景情况，请关注右上方蓝色“虞思明律师”后，查找历史消息，瞧这广告硬的）。对于
我们家来说，租房最重要的考虑因素就是治安问题。纽黑文是个犯罪率很高的城市，我
们在安顿下来以后几乎每个月都会听到一次夜半枪声。但是也挺有意思，黑帮的势力范
围非常明确，他们只在指定地盘闹腾，一旦过了某条街的界限，就突然成了太平盛世。
提前在网上找好房源
通过之前在耶鲁留学的师姐师兄们介绍，纽黑文治安最好的... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 45 俺刚从北京回来，25万年收入在北京算嘛呀。
中关村地区的房价平均已经到5万一平了，一家三口能住的房子就算一百平，再加20平
的公摊，至少要7，8百万RMB起，一套公寓要价上千万也不稀奇，类似的售房广告在中
关村的房屋中介外面摆的密密麻麻的。
当然进入大学子女可以进附小，不必住在中关村，可以住在远一点的地方，但那只是理
论上的，看看北京的交通状况吧。就算不堵车，小孩早上7点20之前就必须到校，大人
和孩子怎么也得6点半以前起床，要不然来不及了。如果是冬天，想想那个滋味吧。
不买房倒是可以租房，可惜今年北京房价没降，租金暴涨，租售比比去年“合理多了”
。中关村一居室的月租就没有4千以下的，三居室就照着万八千招呼吧，爱租不租，反
正有的是人往里挤。
在北京没房子的人，如果挣得没有美国这边多，还是别考虑了。 |
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B********d
发帖数: 1893 | 46 刚刚得来的消息，北京市新楼盘平均售价 17750 元/平米，上月平均 22500 元/平米。
二手房降价不太显著，但是销售量以低价档为主。许多房屋中介已经关门倒闭。
笔。 |
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a*******4
发帖数: 529 | 47 最新报道！ 请大家指教高招！！
我已经写了回信和这个老板说，我觉得钱太少，所以可能不会去；
但是今天这个欧洲老板热情的回信又来了，我现在不知道是去好？还是不去好？
我感觉这个老板工作很认真哦，凌晨3点还没有休息，还在工作和回邮件，我在想会不
会以后我的工作也会这么辛苦啊？！
他的回信我翻译了在下面，信有点长， 但是非常感谢大家给我点意见!
－－－－－－－－
您好，
我理解您的观点（我上封信的观点就是，我自己在网上租房网上看到租房子至少2500。
而且因为我要和我父母一起生活，所以生活费用一定上升，工资不够，我的生活会变
得很拮据，工作效率会低下，对工作不会太热情。 所以我可能很难答应这份职位。）
，而且如果您决定和您父母一起生活的话。
我认为关于房子，我们可以找到价格稍低的房子。
房子有很多选择：
－ 选择离办公地点往北较远一点（文一路和文一路之后的）或者在办公地点西面（学
院路和学院路之后），那里有价格很合适的房子
－ 与人合租 ／与多人合租 （如果您父母不是马上和您一起住的话）
－找一个好的房屋中介（他们会有很好的plan）
明天，你可以以我的名义，给另外一个助理打电话， 让她在明 |
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j***h
发帖数: 4412 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 国内资本外逃：人民币贬值风险加大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 11 10:40:32 2012, 美东)
国内资本外逃：人民币贬值风险加大
2012年07月21日01:51经济观察报[微博]张斌 刘晓景
[导读]在人民币贬值预期下，资本流出的现象不排除未来会有加大的可能。未来汇率
波动对国内资产价格的影响将会更加显著，应更重视人民币汇率的波动风险。
人民币险象：资本在“逃”
虽然上一周人民币对美元一直在升值，但专程从加拿大回来的刘云（化名）还是坚持要
把位于北京东直门的4套房子卖掉。“我认识的国内有不少人在往外转移资产，都感觉
人民币资产不是很安全，预期很不好。”
对人民币升值的预期一旦转向，资金便开始蠢蠢欲动。
在刚刚过去的二季度，人民币对美元贬值明显，0.88%的贬值幅度创下了自1994年以来
最大值。这基本宣告人民币对美元的趋势只有“升值”两个字的时代结束。
7月20日，人民币对美元中间价报6.3112,与上一交易日相比上升14个... 阅读全帖 |
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i*****a
发帖数: 7272 | 50 补充两件事：第一，我原以为就我初来乍到，没找着组织。好像没有组织的同学还不少
。简而言之，这个群在逐步壮大。群里多为有孩子人士，当然也有单身的。群里有不少
同学用真名。我就想说，大家不过是在一个新的时代用新的工具稍稍拓展一下自己的圈
子。
第二，有同学私信我要我房屋中介的电话，我本来贴了一个又删了，主要是担心万一你
们对服
务不满意，我还得担个骂名。国内的服务，几乎在每一个方面，包括租房中介，都比美
国质量差那么点。即便如此，矮子里边拔高子，我个人用着还行。贴一个他的电话，告
诉他你是从哪个论坛知道的。大家不用为了这事再私信我了。15900936340,姓张。 |
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