n******n
发帖数: 12088 | 1 湾区的房托最大特点就是把一个大农村当天堂。除此一家，别无选择。 |
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n******n
发帖数: 12088 | 2 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 房托们当年还是很强大的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 29 21:31:03 2009, 美东)
In August 2003, shortly after being named an adviser to then-candidate
Arnold Schwarzenegger, billionaire Warren Buffett said California's cap on
property taxes "makes no sense." Schwarzenegger's camp backed away from
Buffett's comments immediately, while supporters of Prop. 13 called Buffett
"out of touch."
Schwarzenegger said at the time: "I told Warren that if he ... 阅读全帖 |
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D**r
发帖数: 150 | 3 你昨天在菌斑的帖子呢？不会又被他们删了吧？
也不见你发言，不会刚在boston版被local利益集团block, 又被他们搞到全站block了
吧。
要是这样的话，你还真是为了与一帮地产商作斗争而在mitbbs壮烈了。
需要法律援助的话支应一声。所有记录我都screenshot了。随便copy一个无脏话版给你
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波士顿的版主被房托agent王红梅买通了
0 21 2016-03-28 12:29
mitbbs | 军事天地
房托天天在板上做广告，制造紧张气氛，我发帖说了句实话，没有提任何名字，就被封
14天。
看原帖
赞的越多文章越靠前!
原文评论 21 条 | 本站评论 0 条
chali1234 发表于 2016-03-28 12:30
说不定私底下塞钱了。
woyeye 发表于 2016-03-28 12:35
chali1234 (查理):
说不定私底下塞钱了。中国agent就这样，同事抢房agent说可火热了，8 9个offer。同
事最后加价3万拿下，... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 4 付清mortgage只是说明我曾经有房吧? hehe.
偶说偶现在有房, 很多人也不信啊. 这帮人是真正的屁股觉定脑袋, 没房就
黑房, 有房就托房?反之黑房必没房, 托房必有房?
有点可笑. 十年前, 在living版讨论过了. 有房, 没必要托房. 你又不卖房,
托它何用? 每天看zillow当饭吃还是当药吃? 就算你要卖房, 难道你还指望在
mitbbs上把你自己的房价托上去? 实际上就是嫌agent赚得不够, 没事吃饱了
还要上来替他们鼓吹生意.
房黑也是这样. 没买房就房黑, 难不成你还真能把房价黑下去?
俺的话, 可信度不取决于俺有没房, 有道理说道理. 房托一上来就是, 明年
facebook...包括有几位回本贴的房托兄弟, 一开口还是这一套, 都成
祥林嫂了. |
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h*******s
发帖数: 3932 | 5 来自主题: _GoldenrainClub版 - 诸位房黑同志 你加入俱乐部居然不知道金爷的故事？伪房黑？
当年房市火爆的时候，他就开始唱衰房市，那时SF版房黑可是个稀罕物啊，而且是数据
图标型的，所以掐得很热闹，我也是当时房托之一啊。
第一阶段其实差区已经有点不行了，但是好区特别是像金爷关注的裤破体露等地方还在
涨，所以房托占上风。然后金爷就说他老婆逼他跪主板、买房子，说别人都买你就别死
扛了。房托们也都附和，说金雨你就从了吧。
结果金爷把1949年初给挺过去了。几个月后房黑们打过长江摆出解放全国的架势。你看
现在SF版房黑多吧？全是马后炮，很多人的言论就等于是当初的房托。用句金爷的名言
就是“我现在都不做房黑了”。事实已经如此，黑得凶的其实就是太穷。不过这个就不
提了。关键是，经此一役，金爷基本夺回了家庭决策权。
你可以把这个故事丰富一下，加点料和尊夫人讲一讲。比如再加上某个房托现在已经
foreclose，损失所有当陪，住回apartment之类的。
对了，还有一句名言，当人们称呼金雨为金爷的时候，房市就到底了。大概是2008年9
月开始出现金爷称呼的？这好像对房黑不大妙。。但也许有latency。 |
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b*****h
发帖数: 821 | 6 写这么多，就一点：
凡是房托房黑都是想买房子的或拥有房子的，不然托他黑他干吗？
你见版上有原煤托，原煤黑么？有游艇托，游艇黑么？很少吧，虽然这东西有买卖的，但是多数人不想买，也不关心，就无从托/黑了
凡是托的黑的，都是有房的人想证明自己的房子涨价了，或者未来要涨价，没房的人天天想房价降下来好买房。要是大家都不想买房子，这房子的价格就像原煤的价格一样，who cares?
越是针对某个地区，就越是想在某个地区常驻或已经常驻，版上也没人去托/黑奥地利的房价。就算有人托/黑底特律的房价，也是想用一损俱损，一荣俱荣来证明本地的房价趋势。
只能望其项背。
身攻击的程度。
两个agent都力劝我卖掉fremont的房子，到East San Jose换两个小的，租金要好的多。
San Jose投资房收益不错。即使我不同意他们的观点，我只会从心里感谢他们提供这些
有用的信息，而不会跳起来大骂，“以前没见在East San Jose买个小黑屋出租还整天
上网猛吹的. 就算买了三个四个出租, 不改捡破烂土人一个, 本身就可笑得很, 还有脸
炫耀? ” |
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p***e
发帖数: 1318 | 7 偶这个和金雨那个不是一回事. 偶也没必要等房价降下来再买房. 金雨前几年
死磕, 数据讲了很多, 但似乎道理不是很明白, 结果最后实际上自己也没赚到,
市场一个忽悠, 他就被忽悠上了贼船, 而且竟然变成了一个房托, 实在是幼稚
得让人大跌眼睛.
金雨猛黑房子的时候, 实际上没什么人跟他争. 除了七七, tonyxu基本上就没
agent. 老ID早就赚的盆满钵满, 大家都放话了, 就是折30%, 人还是赚了.
金老也没折. 如果不是为了辩论而死撑着不卖, 早买好区, 估计起码比这两年强.
最后没办法, 出奇招杀奔远东...
偶是看不惯这两年房托猖獗, 一面是agent们真得比几年前aggressive多了.
当然某些老ID带头开agent版, 很有责任, 新来的agent就更不负责任地猛吹了.
另一方面, 是现在买了个房的同志, 也是够浅薄, 没房黑房, 有房托房, 对自己
是无用功, 实际上是给agent为虎作伥了.
俺既不黑房, 也不托房. 只是提个醒, 房市从短期来说有风险. 别听这帮人吹
什么好区只赚不赔. PA最好的区都有foreclosure的. 何况这帮人叮着的大部份是... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 8 Agents制造的一个myth就是买房是刚需, 很多硅工也愿意相信, 但是其实没有道理.
人有吃喝拉撒睡的刚需, 有穿衣住房的刚需, 但住房有很多种, 怎么会有要买房子
的刚需? 人要吃饭, 吃肉, 但没有要买田, 买养猪场的刚需对不对? 有家庭,有孩子,
要上学, 多的是解决办法, 没有任何理由一定要在所谓的好区, 买个烂房子, 一家人
一辈子坑里面的刚需. 喜欢好区, 愿上公立, 可以租房, 不愿上公立可以上私立. 喜
欢就住, 不喜欢就搬. 最不make sense的就是在所谓的南湾好区, 打破头去用一辈
子的工资给美国老工人老农民交养老金, 换一间发霉的房子住; 同样不make sense
的是不远百里投到远东所谓的白人聚集区, 每天两小时披星戴月, 吸毒气, 听噪声, 奔
袭南湾.
买房就是一种投资strategy, 既然是投资就要有时机, 成本问题. 说什么稳赚不赔,
明摆着是骗白痴的. 要是为了投资, 去挤小黑屋, 去开长途, 那是一种自我牺牲, 是
牺牲了家人的福利. 勇气可嘉, 是否明智就不好说了. 说穿了, 人唯一不可转化, 无
法弥补的就是生命, 就是时间, 你要... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 9 Affordability完全是心理因素。当初日本房价最高的时候，mortgage要两代人接力来
还，还不是照样“affordable”？所以房价涨跌，根本不是收入和利率的函数，而是购
房人的理性的函数。
在湾区，老中是购房主力。老中骨子里就有超强的房主欲。而且因为老中家里都是老婆
说了算，造成购房非理性，从众心理强，很容易被房托忽悠。最简单的例子，2007年被
房托忽悠买在高点亏了的，没有一个怪房托骗人的，都是在骂房黑，好像房价是房黑们
搞跌的。
房价刚开跌的时候我老也黑过一阵子，以为会理性回归。后来发现完全不是那回事，迅
速明智地退出了房黑队伍。人的忘性是很快的。现在经济好转了，人的心理乐观了，更
不能死脑筋做房黑了。 |
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p***e
发帖数: 1318 | 10 俺觉得房托实在是想象力有限. 根本不值一驳. 就想庄子说的, 食腐动物, 看见别人
走过, 就害怕别人要来都它的臭肉. "你一定是也想要俺的臭肉"? "你不想要
俺的臭肉, 怎么可能? 哪是装的.", 看这帮房托整天high的跟麻雀似的也够可以的.
有理说理. 不管是偶想买房子, 还是偶想卖房子, 正常人都知道看道理看分析. 房
托们也不知道高中毕业没有. 跟居委会大妈一样最善长的就是心理分析, 还挺自得
其乐的.
，但是多数人不想买，也不关心，就无从托/黑了
天天想房价降下来好买房。要是大家都不想买房子，这房子的价格就像原煤的价格一样
，who cares?
利的房价。就算有人托/黑底特律的房价，也是想用一损俱损，一荣俱荣来证明本地的
房价趋势。
多。 |
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b*****l
发帖数: 1594 | 11 不知道那时候的房托们，现在在哪？呵呵。好像破产率最高的就是那两年买房子的。难
道说房托都是那两年出手嫁祸别人的？那房托和现在的股托的动机和实在是值得思量了
。您说呢？ |
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P**********c
发帖数: 3417 | 12 房托：买了房子但几乎全部身家都投在上面了，所以担心房价跌会证明自己选择错误的人
房黑：撑一撑就能买房，但没有买，担心房子涨会证明自己选择错误的人
说白了，房托放黑都是用试图说服别人证明自己的选择是正确的。这两组人的经济状况
其实是差不多，心态都不太好，只是因为作出了不同的选择所以就成了两组人。也因为
这个原因，一个人从房黑转变成房托是非常迅速的，就是他挣扎了一下最终选择买房的
时候。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 13 择校狂热蔓延到幼儿园和补习班 现千万级学区房
2014年03月16日 07:58:12 来源： 工人日报
分享到： 17
古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要
求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买
天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校
的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也
流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个
位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，
自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学
、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市重点高中，一个在东城区，一个在海淀区。每年考上清华北大的人数，前者是个位数，后者是三位数，学生质量都一样，教学质量差别那么大。”郭永杰甚... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: bearxxh (bear), 信区: SanFrancisco
标 题: 房黑们，你们扁我吧，刚刚买了san ramon的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 24 12:40:57 2009)
今天怎么没有房黑房托吵架阿，我跟着房黑潜水，等到现在，非常感谢各位房黑坚定了
我这么多年住在公寓的信心。
不想等了，从此加入房托一族:)
在sanramon买的，这个地方有点太偏僻了，到580，680好像都得5英里左右，下了高速
在local还要开10分钟，怎么那么多归公鬼婆喜欢这个地方，我也被弄过来了，满眼印
度阿姨，中国兄弟姐妹们
5月底才能交房，今天进去看了一眼，浴缸还没有安装好呢，而且里面好像也没有地毯
，估计得6月份以后了 |
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s******r
发帖数: 1439 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
bearxxh (bear) 于 (Fri Apr 24 12:40:57 2009) 提到:
今天怎么没有房黑房托吵架阿，我跟着房黑潜水，等到现在，非常感谢各位房黑坚定了
我这么多年住在公寓的信心。
不想等了，从此加入房托一族:)
在sanramon买的，这个地方有点太偏僻了，到580，680好像都得5英里左右，下了高速
在local还要开10分钟，怎么那么多归公鬼婆喜欢这个地方，我也被弄过来了，满眼印
度阿姨，中国兄弟姐妹们
5月底才能交房，今天进去看了一眼，浴缸还没有安装好呢，而且里面好像也没有地毯
，估计得6月份以后了
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littlestone (石头大叔) 于 (Fri Apr 24 12:41:39 2009) 提到:
shafa
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afei (阿飞) 于 (Fri Apr 24 12:47:12 2009) |
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s**********e
发帖数: 153 | 17 这种房贴真他妈体现中国人的劣根性，主观臆断性。
一句话总结下这类帖子的回复： 买了房的，或者自己手里除了自住还有一套或者几套
投资方的，就一个劲的嘲笑说，肯定得涨，这么低的库存，刚起来的经济，还得长个三
五年，涨个30%. 这是房托。
还没有买房的，就一个劲的说，物极必反，资本主义社会经济体系都是不健康的，肯定
得跌，据一些数据，好家伙连政治经济学原理都开始搬过来了。这是房黑。
这两类人中的房托，有一部分人在上一次经济危机到来之前的房市顶峰之时其实是属于
第二类人。可以理解，但是有些人貌似只有一套自住房，无论涨或者跌其实都跟他们无
关，你丫又不卖，瞎起什么哄。 这只能解释成为劣根性了，比如“我买的便宜啊，你
们没买就可以去死了”。
还有一类人就是版上的经纪人，有些挺理性的，有些挺武断的。理性的分两种，一种可
能是理工科出身，说话比较有逻辑性，一类可能是以前有武断言论，被人用事实打过脸
，现在比较低调。
武断的也分两类，一类是倚老卖老的，一类可能是新入行的，比较激进。
简而言之，未来发生什么事，谁都不知道。要知道的，也不会在论坛上整天发帖自娱自
乐了。
祝大家发财。 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 18 房黑房托的定义是啥？
看涨就是托？看跌就是黑？
那现在看股票，是不是看跌就是股黑，看涨就是股托？ |
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s********7
发帖数: 1280 | 19 也只有专业托才有这样的思维，你分析房托房黑 单独忽略了最明显的各类经纪人，看
来你是他们中的一员 哈哈
你如果带着目的来这里灌水，当然想着其他人也带着目的，
你也太看的起版众，房主托的动么？要买房的黑的动么？
大部分人聊房价无非饭后无聊扯淡， 一有不同观点就说别人黑你， 还能好好聊天么 |
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z****n
发帖数: 3189 | 20 房托好理解，肯定是手上一堆房子等着卖脱手，所以昨天鼓吹房价要继续涨的人。
但是现在看来，湾区的房子基本上不愁卖。现在当房托完全没必要。
那么房黑呢？难道是仅仅因为买不起房子，所以要来当房黑吗？我还真不能理解为什么
会有这种人存在。 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 21 又是一个没看上下文就开始点赞的，板上纠结的是她不合理的加价，而不是针对她的为
人处事。吃瓜群众都要开始抓狂了。一个个托的牛头不对马尾。
[在 KK0829 (kk0829) 的大作中提到：]
:之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐
姐Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
:说几句话。
:我是2016年年中认识的Vicky。
:在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
:所以果断决定换人。
:认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
:个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
:看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent
，竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
:就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
:也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 因为我并不是房黑，我为了什么要花费心思去找在你眼中是黑房事的帖子呢？
我只想让人继续讨论那两个帖子里面我关注的内容不要老是被你这种垃圾人的垃圾帖子
淹没下去
事实上没有房黑，只有房托。房黑是房托的假想敌，把所有危害他们利益的言论发布者
都打成房黑让人不敢说话
: 傻逼没料可黑只好顶旧帖，穷凶极恶
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发帖数: 1 | 23 按心态来讲，关心那一点点房价涨跌的都是撸瑟啊。
但相比房黑，房托显然要撸瑟得多得多。
房黑的可以关心自己的股票、关心去哪里玩、关心到哪里去消费、关心花钱投资自己的
事业和教育。
而可怜的撸瑟房托只能关心每个月甚至每周的房价动态，生怕市场上任何不利房价的言
论出现。因为只有房价涨了才能让他们心理平衡，每个月还贷款的那些冤枉钱才显得不
那么地冤枉。然后再阿Q一样心理安慰自己是长期投资。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 24 你真没必要这么攻击人，这里看帖子的是美国各个地方的人，不可能加州的来找我买房
子吧。
我是输出个概念，生活都是自己过的。有的人过得苦逼，有的人过得潇洒，都是个人选
择。房托不房托，没必要攻击人，你不买也行呀！ 个人决定。 我就是给大家看个计算
。
经济账大家都要好好算，好好看看我的帖子。
7万年薪，有的人认为买房子是天大的事情，很害怕，其实静下心了算算账最好。可能
区别没想象的大。而且，房子是不动产，有涨价的可能呀。 利率低，说明钱不值钱了
。哪怕不买房子，也得租房子呀，而且，租房子了，生活开销该付的还是得付！ 跟买
房不买房根本没关系。你不买房子，带着孩子一辈子租房子，也行呀。撑房子不是死撑
，是灵活地撑。 |
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d*****a
发帖数: 3983 | 25 还是THR大哥的帖子更合我心。：）
LOCATION重要，孩子不是唯一，找平衡点，按自己预算来。
绝对忠言+实话，
顶！
俺家买房子老公上班方便是第一，对于单收入家庭来说，很重要。
打个比方，父母是树孩子是藤，树的根基不稳，何来考虑孩子？！
俺国内是小地方人没见过大场面，你也可以说我头发长目光短浅，
一想到让老公起早摸黑在火车上每天耗至少一个小时就心惊肉跳，
搬郊区的很多都说是为了孩子，但是如果父母下班了花一两个小时满面风尘的回到家，
还有多少时间精力来爱孩子？
再说如果上班的地方离孩子太远是不是难以照顾呢？
娃小事多，我不知道别人家如何，我家娃是发生过紧急事件的，
比如上回大宝吃坏了肚子，老师打电话说让接回去，
我放下电话出门10分钟不到大宝就坐在我的LAB里了。
试问，家住郊区而在城里上班的各位遇到这种事咋办？坐一个小时火车？
在美国工作生活流动性很大，
你现在想着买个好学区的房，能保证自己娃上小学上高中你还在同一个城市么？
买房子啥的还是要考虑自己工作生活方便，
不管是DOWNTOWN房托还是郊区房托肯定都有自己的考虑，
每家情况不同，各取所需吧。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 26
真正的房黑应该托房子，忽悠出一个2007年一般的高潮。等跌下来了，别人子弹都打光
了，房黑就可以从容出手了。。。 |
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f******2
发帖数: 2455 | 27 我不是房托，只是和大家理性讨论一下。
看问题不要太绝对，6-7年前我也和你一个想法，觉得condo不增值，错过了机会。但是
san francisco的今天就是Seattle的明天（如果西雅图真能发展起来的话-----当然西
雅图不一定能，这是另外的话题）
湾区增值最块的地方就是san Francisco几个block内的condo，比palo alto什么的幅度
大多了。仅供参考。
: 垃圾房托， 哪种鸟地方2房100万，你妈能租多少钱？downtown大量apartment在
建，还
: 增值个毛？condo是最不缺的东西，要建几层就几层。潮水退的时候才知道谁在
裸泳
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z**********e
发帖数: 22064 | 28 http://news.sina.com.cn/o/2017-01-13/doc-ifxzqnva3400824.shtml
2017年01月13日01:42 华商网-华商报
华商报讯（记者卫楠）想申请保障房，托“有关系”的人帮忙并花上万元，但最终
却发现上当受骗，而行骗者是大荔一镇团委书记，共以此骗取上百人200多万元。
多位居民
托人花钱申请保障房
最终发现上了当
1月10日，提起此前被骗的经历，大荔县居民韩先生又懊恼又生气。他介绍说，为
让孩子在县城上学方便，便想申请一套保障房。
他说，去年10月，听说同村的贠某能申请到保障房，他便找到对方，而贠某也一口
答应，并称有关系能在县城一保障房小区申请一套房子。他保存的一张收条内容为：收
廉租房房款25500元，收款人贠某，落款日期为去年10月20日。对方让他提供了户口本
、身份证复印件等。后来，还拿来一份保障房合同让签字。
去年年底，他突然听说贠某已向警方报警，称申请保障房被一名姓赵的男子骗了，
急忙联系，贠某说发现合同是假的，才向警方报警，并称会想办法让赵某退钱。此后贠
某便联系不上，家中也无人。
当地居民张先生、吕先生、王先... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 30
所有人都在考虑是否应该继续做蠢事:
"老爸托犹太社区房价,看着自己孩子托犹太孩子" |
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s******r
发帖数: 1439 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
ToscaBlu (新欢旧爱) 于 (Sun Mar 30 19:12:26 2008) 提到:
会是哪里呢？俺小抛块砖，north valley可能吗？
俺是说有potential升值潜力的，撇开近一两年的跌势来看的话，从学校，位置上来说。。。。
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Homestead (房托老大) 于 (Sun Mar 30 22:31:44 2008) 提到:
North valley已经跌了很多了
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shanl (衫儿) 于 (Sun Mar 30 22:33:37 2008) 提到:
那时之前涨太多
现在还是弗兰克。刘一手遮天么？
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Homestead (房托老大) 于 (Sun Mar 30 22:34:15 2008) 提到:
应该还是
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x***q
发帖数: 4953 | 32 哈哈，对付房托最好的话就是这一句： 不买！
一般房托听了这话之后就会知趣得寻找下一个目标了。。。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 33 托老，如果HISTORY REPEATS, 我相信还是房黑房托是谁也说服不了说的。这么晚了。
咱们俩都有够无聊在这和人争论。
大家都洗洗睡了吧。 |
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m********8
发帖数: 7463 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lavinder (lavinder), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区房市的前世今生-兼缅怀著名房黑金雨的房黑贴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 13 15:22:30 2015, 美东)
天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 35 看贴要仔细。
在湾区买“白菜房”的话，with 25％＋（或更多）首付，租金可以cover月供（包括保
险，维修和空房期）。所以这类房比最低点涨了不少，很多投资者都在看。但版上有人
说这种房子在未来涨价的可能很小或不涨价，你可以看看他们的帖子。
我没有说“买投资房合算”，要不岂不成房托了？我只是回答白菜房满足LZ的要求。当
然房黑也不关心白菜房，否则也不用黑了。
最主要的看你放多少down payment，如果放70％＋，PA也可以的，呵呵。 |
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l******r
发帖数: 1642 | 36 天下熙熙，皆为利往
天下攘攘，皆为利来
话说湾区房市自从08，09年崩盘以后，11年逐步反弹，历时4年终于重回炙手可热的程
度。
大家在这里的讨论俨然和06年，07年的房托房黑大战有一比
不由得让人怀念湾区著名房黑金雨同学
金雨同学准确的预测了08-11年的房市崩盘，也为没有买房的同学留下了一些指路明灯
大约在05 06年的时候，湾区好区房市首次触及100万线，很多老居民纷纷出手卖房。
但是随后两年更加疯狂的房市让他们捶胸顿足后悔不已。
在07年房市高潮期大家都疯狂的时候，金雨同志一力独撑，舌战群儒，成为三藩历史上
最著名的房黑
下面我将引用少数能找的的金雨房贴来帮助大家理解湾区房市目前在什么位置
加几个05，06年的帖子，当时劳动人民对高估的房价趋向还很迷惘，到了07年才开始疯
狂。目前大家是担心状况，远没有疯狂，所以湾区还有1-2年涨是没有问题的
05年的房价走势论
http://www.mitbbs.com/bbsann2/chinese.faq/SanFrancisco/224/M.11
05年利率 3ARM3.75% - 30年fix 5.125%
http://www.mi... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐姐
Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
说几句话。
我是2016年年中认识的Vicky。
在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
所以果断决定换人。
认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent，
竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了一下觉得还不错，就放进了我们考虑的list
，然后就赶去看下一个房了。这个房子因为价格刚好在我们的预算之内，房子也还不错
，所以打算重点考虑。晚上回来，我问Vicky，这房子有缺点吗？她说最大的缺点就是
这个区域是... 阅读全帖 |
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d**n
发帖数: 3172 | 39 五六年前买卖提的贴子都海归了，现在又归海了，哈哈。
还缺胳膊少腿的。我给贴残缺的部分吧。向原贴作者sereno前辈致敬。谢当年ID mark0
的归档。对海藻的剽窃行为鄙视。还什么搜美房。
当年goldenrain对sereno在2007年的房托行为有全面的打击，现在找不到了。
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我只是指出一些弯曲特有现象背后的原因，不是说买房或者不买房更好，因每个人的经
济、工作、投资态度情况都不一样。我说的情况也只是针对老房子占绝对主要的传统好
区，现在新建立的小区算法完全不同。我以前有个同学从小到大都在Palo Alto度过，
跟我说Palo Alto每年上市的房子与整个housing inventory相比小得多，西边山脚几乎
都是这样的情况，普通来说每年应该有5% turnover, 但弯曲老区特别少。
我们这个年纪，靠近退休20年多一点，最怕的就是多年累积的财富一下子因为恶性通胀
化为乌有，房产只是资产保持购买力（保值，不是赚钱，因为钱很快就不是钱）的手段
之一。当货币越来越失去储值意义的时候，投资的重点是保持购买力，而不是投资回报
，因为... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 40 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 41 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 七月房经 2012大崩溃 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 12:53:51 2011, 美东)
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.... 阅读全帖 |
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c*******4
发帖数: 1874 | 42 说不定私底下塞钱了。中国agent就这样，同事抢房agent说可火热了，8 9个offer。同
事最后加价3万拿下，后来反悔说不想要了，房主说同意再优惠2万。合着那8，9个都是
编的或是托。 |
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i***1
发帖数: 2534 | 43 agent 房托天天造谣，就和某些股托天天造谣一样。。。 |
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l****a
发帖数: 486 | 44 另外，托黑大战通常都发生在房市火热的时候。 有这个需求才会天人交战，辗转反侧
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t*********3
发帖数: 4304 | 47 同意你大部分观点，关键是垮掉以后的低点到底有多低。
另外就是中国父母既然能支持首付的，基本后续还会有不定期支持。更不要说现在小留
越来越多，都是过来上大学同时就买方做投资了。
我站在房托立场这边，但是又不是一味的想托啥。只是觉得本帖开的比较搞，毕竟是刚
需，一直拖着找合适的价位，感觉是一种不务实的表现。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 48 好久没关心过房价了，看到久违的agent托房现象，顺手看了一些sales record。很多
房子还是有人bid，但是似乎范围在逐渐缩小。
有没有人分析一下最近各区的成交量？ |
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w**********l
发帖数: 8501 | 50 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.不管房托, agent说好区多么
"稳赚", 建议各位还是小心入市.
别说什么今夏是买房最佳时机 -- 这明显是胡说. 下半年到明后年甚至今后五年, 对房
市有负面影响的因素多得很, 远远超过age... 阅读全帖 |
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