z****e
发帖数: 54598 | 1
其实加拿大没你想得那么安全
麻痹的大城市烂区一样每天都有枪声
打劫也都是动枪的，你想想也知道
离米帝那么近，要弄把枪有啥难的
我认识的妹子住过烂区，吓死了，赶紧搬出来
而且天气太冷，阳光少，特别容易滋生bedbugs
这个只要遇到过的人都心有余悸 |
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z****e
发帖数: 54598 | 2
所以烂区也都很危险，华人到哪都要躲开烂区，挺麻烦的 |
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c***l
发帖数: 2490 | 3 《日人民报》海外版原文:
港铁新任主席马时亨1月1日履新时表示，3月前要争取到广深港高铁香港段的追加拨款
“非常有难度”，这意味着，已建了3/4、投入数百亿港元的香港段，届时可能会“断
粮”而被迫停工。
拖3年超支200亿
广深港高铁内地段去年底已顺利通车，全长仅26公里的香港段却在开建6年后前途未卜
，个中原因不少，最直接的是“缺钱”。为什么缺钱？因为工程预算一直在涨。6年前
立项时，特区政府向立法会申请了650亿元（港币，下同），后来历经几次修改，到
2014年修改为715亿元，去年又改至844亿元，超支近200亿元。
预算逐年上涨，最大原因是工期一再延误，初时原拟2015年通车，现在则延到2018年。
因为环保人士和政治团体的抗议，高铁香港段动工起步就落后于内地；而香港段是全球
首个全地底的高铁项目，据称施工难度极高，隧道钻挖工程经常遇到意外挑战，也造成
工期延长。
香港段是特区政府出资委托港铁建造，双方签署协议。港铁一再表示无法如期完工，并
要求追加工程费。而特区政府要继续增拨款项，还需经立法会同意，鉴于一些反对派议
员本来就持不同意见，这道槛就更加难过。
马时亨1日表示，特区... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 9235 | 4 老将都是些无病呻吟的烂货
富甲天下的 palo alto 过一条街就是穷鬼遍地的 east palo alto， 曼哈顿上东区往
北走几条街就是鬼见愁的哈雷区， 芝加哥烂区更是遮天蔽日，枪林弹雨。 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 5
居然去的是Diner，全国7x24开门的连锁烂餐馆。
这个区以前有个大钢铁厂，关门以后成了贫穷白人大烂区。 |
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n*****s
发帖数: 6495 | 6
他找的那些都是方圆一两迈左右的迷你社区，全国也找不出几个了，相对于其他区还是
中等或者烂区，但是在黑人majority社区里面算好区
这些区就算他想搬去也不一定搬得进去，因为人太少了，他想买房还不一定有人卖房呢 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 7 美国的底层也不错，天天吃福利垃圾食品，看肥皂剧，把自己吃成一个超级胖子，然后
吃更多的福利，有残疾人停车位，有免费护理，还有左逼义务护工。个别地方还有左逼
女神免费给按摩，Happy Ending的那种。
烂区小孩就别啥上升渠道了，那是万里挑一的极小概率事情，那个烂区上进小孩万一挑
中了，进了藤校，还要被亚裔父母抨击，因为SAT不如他们培养的考试机器。 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 8 美国的底层也不错，天天吃福利垃圾食品，看肥皂剧，把自己吃成一个超级胖子，然后
吃更多的福利，有残疾人停车位，有免费护理，还有左逼义务护工。个别地方还有左逼
女神免费给按摩，Happy Ending的那种。
烂区小孩就别啥上升渠道了，那是万里挑一的极小概率事情，那个烂区上进小孩万一挑
中了，进了藤校，还要被亚裔父母抨击，因为SAT不如他们培养的考试机器。 |
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s*********a
发帖数: 3436 | 9 萨德入韩：从小甜甜到牛夫人都不如的白骨精，中国一手好牌怎么烂成这样的？
2017-03-05 不能不知道A
观天下，洞谙世事
辨是非，激扬清浊
不能不知道A ID:bnbzda（转世了）
从小甜甜到一再吊打的白骨精，
从本可成功分化瓦解对方、自在从容掌控朝鲜半岛乃至整个东亚局势到四面环敌，
一手好牌，却打烂到这个田地，
为什么？！
作者：鲁直 来源作者公号鲁直（iluzhi） 经授权刊发
乐天火了，
都不需要贾跃亭整新闻就决然地上了汪峰筒子梦寐以求的头条。
这不奇怪。
在蝴蝶翅膀煽起来的飓风下，不管是乐视还是乐天甚至白居易，都没什么两样。倾巢之
下，没谁能置身事外。
只是，可能很多人和我一样，到现在也没明白——
明明是一手好牌，怎么中国最终打成这样，不仅中韩两败俱伤，而且中国丢尽了所有的
筹码、甚至四面受敌了的呢？
在天安门上
甜蜜蜜
不妨把镜头回放一下，还是前年的秋天，那真是一个秋高气爽的好时节。
韩国女总统朴槿惠，顶住同盟美日和国内反对派的巨大压力，来北京参加中国举办的世
界反法西斯战争胜利70周年阅兵会。
全世界都看到那张照片，初秋的北京，天空湛蓝，中/韩两国领/导/人的笑像花... 阅读全帖 |
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h**z
发帖数: 9751 | 10 做火车能活动比较方便，不比窝囊到汽车的槽里舒服。中国山里的穷光蛋都能出门做铁
路去哪都可以，美国烂区的穷光蛋一辈子在烂区霍霍。
误， |
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F**Y
发帖数: 5826 | 11 坚持不住烂区，不去烂区
坚持不晨跑夜跑，晚上绝不单独出门
坚持不相信任何陌生人特别是开破车的陌生人
53琐男叔叔是小刘真正的好朋友，这是最重要的 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 12 宁在好区租烂房也不去烂区买好房住
这教训老中要吸取啊 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 13 为啥不跟父母住一起，把父母扔在烂区的房子里
烂区的投资房一般也都是出租的 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 14 哈哈哈，我都说了，美国这个大烂区只要不是gated community,所有的sfh都是烂区，
比不上我们gated community的condo,甚至studio |
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发帖数: 1 | 15 如图
瞧你这个住在烂区的穷酸相。 哈哈哈
整个南湾温度感恩节都打破历史纪录的热了，你们东湾那个烂区还冻着呢 |
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发帖数: 1 | 16 再顺便多说一句，斯坦福的情况其实是特例。大多数美国的医院都在烂区或者烂区边上
就是左派为了服务穷人社区。 |
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发帖数: 1 | 17 我最讨厌看到一些左派每天烂区烂区的挂在嘴边，非常虚伪 |
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m********5
发帖数: 17667 | 18 烂区白人被打死都不算新闻了
话说在大陆，烂区就是早上有人拎个人头都没人稀奇
所以你再想象一下贫富差劲更大的美国，平民完全在shit hole里面挣扎就不奇怪了
老黑不过是混得好的比白人少而已。
inspecting
white, |
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b***y
发帖数: 14281 | 19 废话，这些地方当年都是烂到一般人不敢在街上走的，也就是朱莉亚力当市长的时候才
肃清了，你们这些小朋友真是缺乏历史知识。
现在upper east side慢慢变成好区了，所以就加修了一条线。不过可惜现在美国不行
了，二十年制造了三个站。但其实那里两边还是很多烂区，自己去看看，曼哈顿凡是很
多政府楼的地方都是黑人区或者曾经是黑人区，所以快线都直接跳过这一段。
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5 |
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k*****e
发帖数: 22013 | 20 莫非liangzhi也在亚特兰大？改天聚聚。
我说Atlanta，自然就是指285以内，你说那么远那还是Atlanta吗？
midtown竟然是I-20已北最差的，昏倒。你去买一套试试。
2bd/2br的轻松500k以上。跟buckhead不相上下。
回到主题，就说gay入住改变房价，East point是个典型。
I-20以南是传统的烂区，中等收入的gay们向外开发，
看中了east point，我认识好多人都住那里，
现在也一改烂区的名声，房价在升。被Creative Loafing评为"Hot Hood" |
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Q****r
发帖数: 7340 | 21 警察政府可靠，蓝可儿就不会在烂区死了，烂区早就被清除了。不过纽约左男左女就在
那戴着好了，自我感觉良好，别出来害人了
我有感于法拉盛失踪华裔女失踪，报警四天警察无动于衷，于是四天后发现尸体，觉得
警察收尸队真心靠不住，发了个关于持枪权贴http://www.mitbbs.com........ |
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l*******g
发帖数: 27064 | 22 你这是比烂
社会要发展，就必须有差异，你愿意蹲在烂区混日子那是你的选择，你要想努力那就努
力工作，换到好区去。
左逼们就是你这想法，总是想搞结果平均，口口声声说成公平，实际上最后就是搞乱社
会发展的步调，走下坡路，最后均贫
比的不说，看看南非，美国的话看看底特律，就是你想要的结果？
异。 |
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X***R
发帖数: 2410 | 23 在 common core 下，新一代华人从年轻时就直接开始AA了，
马工税后所得和墨墨家庭所差不多，租房在一起，买房在烂区近 million 小黑屋，
小孩直接上烂区学校，从而省去了政府操心 AA 强插，没AA 可用 |
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d******e
发帖数: 2265 | 24 丫没工作，炒股为生，没孩子。
这样的人过去8年过的补药太爽，奥巴马care拿着。烂区出租几个section 8.烂区开
个加油站。
没有政府开支票养穷人，怎么赚钱？奥巴马在台上，生活怎么能不滋润。
这种人不理就是了，你没法把他屁股掰过来。 |
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A****0
发帖数: 1367 | 25 我同意，相比几十年前，公立学区的资金来源来自州里的和联邦的都增加了。但是私立
学校大部分，或者说绝大部分，还是不拿政府一分钱的。Besty自己没上过公校，自己
的孩子也没有上过公校，所以她作为个人不知道一些联邦教育法案，很正常。但是作为
教育部长不知道这些，真的太说不过去了，而且她那种激进的公校私立化理念，只会造
成烂区更烂，好区更好。 |
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i*****9
发帖数: 3157 | 26 你说的这些举措加州已经干了40年了，除了把加州的公立中小学水平从全美前十搞到了
倒数前5外啥效果没有。烂区还是烂区，和教育经费无关。
：是这个理。
： |
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m***n
发帖数: 459 | 27 教师工会的锅 不搞评估 不优胜劣汰
: 你说的这些举措加州已经干了40年了，除了把加州的公立中小学水平从全美前十
搞到了
: 倒数前5外啥效果没有。烂区还是烂区，和教育经费无关。
: ：是这个理。
: ：
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h***e
发帖数: 2823 | 28 不。
咱俩说的不一回事。
你说的是增加公立学校的经费，这个俺不支持。典型的例子好像是巴尔的摩吧，经费领
先全美，成绩倒数。头些天讨论过。
俺说的是扶贫基金用于民间商业的补习班。联邦补助，就跟川普竞选时候说的发票择校
类似。
自愿报名，自愿努力，补习班有权选择学生，有权开除学生。主观上没有上进意愿的，
还是老老实实上街卖白粉去吧。明确说出来：不努力活该淘汰，想努力我帮你。
我开始没说清楚
: 你说的这些举措加州已经干了40年了，除了把加州的公立中小学水平从全美前十
搞到了
: 倒数前5外啥效果没有。烂区还是烂区，和教育经费无关。
: ：是这个理。
: ：
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n******r
发帖数: 13312 | 29 买旧车去豪宅区去转转。。。。。保养的比较好。。。。烂区或craglist上都是烂车。
。。 |
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b*******n
发帖数: 8420 | 30 强re这个。craigslist上的还好，有些好区的卖主也会在上面卖车的，但是烂区的都是
烂车，确定无疑。维修保养差太多了。 |
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q****s
发帖数: 1658 | 31 问题在于吊丝装高帅福装不像 高帅福自己是不住烂区的 高帅福的朋友也是高帅福
也不会住那种烂区 就不会发生凌晨一点去送女同学 却丢掉了小命 |
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y***g
发帖数: 10422 | 32 住烂区开个二手BMW都被老黑干掉了。要是开宾利的话，估计一上街就被打成蜂窝煤了。
你放心，中国人重视孩子教育，再WS也不会住到烂区去的。 |
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i****x
发帖数: 17565 | 33 you get the point
lz住好区，开好车，并且时不时地表现出对住烂区开烂车的穷人的鄙视。 |
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l********i
发帖数: 8858 | 34 住烂区就是需要这种心态
住烂区开好车 估计没两年就被划花了 或者喷上一堆boob |
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d******r
发帖数: 710 | 35 没有CATCH,不过区烂，区好的地方，一模一样的房子贵30万，
我发一些我买房子的个人想法和心路，希望对其他兄弟姐妹有些用处，个人经验未必适
合所有人的胃口，仅作参考。
即使在全国重灾区las vegas,好区的好房子还是不跌。因为住在这里的人当初买的时候
就工作稳定工资高，现在即使跌了他们卖的人也不多。而且这些人都是5年前买的房子
了。房子本身就很便宜。相反新区新房跌的特别快。尤其是新开发的社区，一个惨字了
得。
这里我们不讨论豪宅，比如著名的有legacy club, las vegas country club,
lakemean rescort......这些带高尔夫球场的豪宅我们不讨论。只说工薪阶层的。Las
Vegas Valley有几个区，Henderson, Green Valley Ranch,Anthem, SevenHill,
Summerlin, Moutain Edge, North Las Vegas, Las Vegas,Boulder City.
这里面summerlin和mountain edge是master plan,一个是00年左右的一个是05年 |
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X*M
发帖数: 789 | 36 虽然好区不一定住的都是好人，但烂区基本住烂人，10分跟5分可不是好一些，是天上
地下。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 37 这个要看local的具体市场
好区和烂区的顶和底会差1到2年
好区顶来的晚而底来得早
湾区的一线学区基本就没有很foreclosure 过，因为绝大部分owner
买得早，没有水下也很少失业
一线学区出来的房子少，亚裔又太喜欢抢一线学区了
差的学区倒是没涨价，但也快到底了
湾区有钱人太多，只要租售比划算，就有人买差区房来投资
through
California
in |
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z******a
发帖数: 5381 | 38 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sevenleaf (yezi), 信区: SanFrancisco
标 题: 我想要有一所房子。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 18 18:56:56 2012, 美东)
面向大海，春暖花开~~ 不过那不是我的要求，是葛爷的。那我想要的房子，现实一点
，到底是什么样的呢？
上班单程不超过10迈，弯曲交通多差啊。（本来是5迈的，经济不好的时候把范围扩大
了。:P）不过你要是住在跟大部分人上班相反的方向，条件可以适当放宽。
不要飞机沿线，铁轨边上，高速边上，工厂边上，大路边上，一切吵的我头疼的地方。
不要地震带，严重 liquefaction zone, 地势太低，离湾太近，填海的地上造的房子，
弯曲本来一会儿说要被水淹了，一会儿说要来大地震了，我多活一天算一天。
不要高压线，电视塔，煤气管道，公墓等等离得太近的地方。这网上还有人说了，不能
味道太大的地方。
周围的环境一定要安全！否则给我一个宫殿也不去住。我还真去看过，在一个烂区，
5000多尺的房子，主人是个contractor, 装修的非常豪... 阅读全帖 |
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m*****t
发帖数: 4923 | 39 蓝米或者实木。 个人打算上篮米了
铺实木主要是个人喜好 但从resale value来说没什么大影响 烂区的房子话20万装修也
还是烂区的房子
懒人想要木地板的温暖又不想打理 蓝米最适合我lol |
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l******r
发帖数: 4021 | 40 那是肯定不会自己去住的。我有一个亲威，买了快20个这种烂区烂房，拾缀拴缀后租出
去，每个月的租金还是比较可观的。要是买相对较好区的房子，房价基本上要高个4倍左
右，租金最多只高20%。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 41 2. 是南费城最差的学区。学校西边基本为黑人，东边是混杂区（以前两边都是黑人）
，所谓亚裔都是一些餐馆或者东南亚人。不过最近几年有变好趋势，因为大量亚裔（主
要还是餐馆业，修车业为主），劳模，还有一些收入不高的白人进入，而且费城想学波
士顿，大幅提高房地产税，已经把黑人的范围严重压缩了很多，房价上涨的很快。目前
是买投资房的好地方。
3. 是费城最烂的区，没有之一。开车去到那里，还以为到了非洲。全黑人。绝对不能
呆。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 42 宁买好区的烂房子，不要烂区的好房子。要我就跳1. 如果房子地段好不怕租不出去，
以后不住了就当投资好了，也不怕影响贷款。1300的RANCH算地下室吗？要是不算的话
其实不小。
别人卖不掉的房子你别要，除非降很多。 |
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n*g
发帖数: 170 | 43 投资房产主要是靠增值，靠房租赚钱那得到什么时候才能赚到一笔。房子维修时间精力
上的付出还有意外等轻松吃掉一年利润。
美国房子要交税，保险等，不管有没人冬天暖气不能断，持有性明显不如中国房子，碰
到垃圾房客房子烂了不说还能把你折腾死。国内房子买了想咋样都行，省心，是真抗通
胀的硬货，看看中国的物价还有人口还有我们的文化，房子只能涨，别相信些许买不起
房的天天yy房价要崩溃。
美国除去地税保险等就算租出去能有10％的极少吧，顶级烂区了得，普通区能到5％就
很不错了吧，修个什么或者房租断了就得贴钱了。我自己的房子粗算大概是3.5％。
最后，美国的房子今后啥时候能像中国保证不跌并狂涨是个大问号啊，我都望眼欲穿了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 44 那还不如说把孩子打掉不就省钱了
买烂区房省钱，再买一个租出去赚钱
搞不好烂区暴涨发财，一切从打掉
孩子开始啊。不过话又说回来了，
如果被LAYOFF H1B找不到工作被
迫回国的，计划不如变化快，一切都是浮云 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 45 不买最好的学区房, 一般中产也不会买烂区的。你也说了, 你自己住学区房, 你怎么不
为投资角度住那回报高的烂区低端独立屋? 楼主家的房子也是要自住的。 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 46 不止见过一个人先买烂区等娃长大, 结果十年后房卖不掉娃在烂区读书。 |
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t**8
发帖数: 4527 | 47 旧金山， 平均家庭收入 8 万 左右， 房价 100 万 以上
san jose south bay, 平均 家庭收入 10 万
在烂区， 没有60 万以下的 house，
在好一点的区， 没有 120 万 以下的 house
在更好一点的区， 没有 200 万 以下的 house
在顶级区， 就不知道了
house 的 大小以 1250 sf， 3 bed 2 bath lot 6500 sf
只要能买下来， 10 万 工资 买 100 万 的 房子也是可以的。 自己住车库， 把卧室
全部出租 |
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m********s
发帖数: 55301 | 48 坏学区不等于烂区？
你列5个高中是5分以下的但不是烂区的坏学区。学校名、州名、学校地址。
私校 |
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h***e
发帖数: 2823 | 49 所以啊，宁肯好区烂房，绝不烂区好房，实在是至理名言。
类似的还有：买房就是选邻居，孩子找学校就是挑同学。
这都是米国的生活小窍门，一般人我不告诉他
: 你把HOA想得太好了，这帮居委会大妈基本都是欺软怕硬的货，碰上青皮她们屁
都不敢
: 放。
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h***e
发帖数: 2823 | 50 宁住好区烂房，不住烂区好房。这是老中买房的铁律吧 |
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