d*********3
发帖数: 29 | 1 http://gb.btimesusa.com/a-20091027-6133/home-price-grow
财经日报10月27日 纽约消息
8月份美国现房价格连续第三个月上涨，预示著房市復苏的到来。
周二发布的標准普尔/凯斯席勒美国20个主要城市的8月份现房价格指数，比7月份上升
了1%至
144.5（已经过季节性调整），比去年8月份下降了11.4%。自今年2月份以来，年度同比
降幅就已
经开始收窄。
现房价格指数目前达到了2003年8月份的水平，比起2006年5月的峰值，该指数已经下跌
了近30%。
自从6月份以来，美国15个大都会地区的现房价格连续第三个月上升，显示房市普遍好
转。然而业
內专家仍对上升中的失业率和房产没收案表示担忧。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 2 开发商汉斯-杰恩(Hans Jain)正忙于多市的四个住宅建设项目。这是他所有过的最忙的一段时间，作为家族企业Atria Development Corp的负责人，他每天都为在多伦多东区建设居民屋以及在士嘉堡(Scarborough)建设公寓而忙碌。
“与大经济环境相比，我对多伦多市场的恢复力感到吃惊。”他说。
即便如此，在现房平均价格大涨13%的形势下，新屋开发商们对房屋定价仍很谨慎。据加拿大统计局公布的资料，3月份，多伦多市场新屋价格较去年上涨1.4%，较2月份仅略涨0.1%。
“购房者仍十分谨慎，他们在观察房市。”杰恩说。
Atria公司的上一个项目是去年动工的，位于多伦多Beach社区的6栋低层住宅。目前，这些住宅大部分都已售罄。因为这个社区受欢迎，住宅的价格也上涨了大约10%。现在这里最后一套房屋——面积3,600平方英尺的独立住宅正以115万元的价格销售。
穆尔塔扎-海德尔(Murtaza Haider)，瑞尔森大学(Ryerson University)住房研究小组主任。他说新屋市场与现房市场不同，房屋价格上涨得没有那么快。“新屋市场和现房市场走的是不同的轨道。”海德尔说 |
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B*****l
发帖数: 239 | 3 上个周末去附近几个小区看了看房子，有些小区的现房可能已经卖的差不多了，从
Sails office里拿到的资料中发现有一个是关于Phase2的土地规划和将来要建房屋的类
型以及价格。我猜Phase2的意思就是以后二期的房屋建造吧。拿二期的房屋价格和同类
型的正在出售的房屋价格进行比较，发现二期的房屋价格要便宜些，比如都是A类型的
房子，已经建好正在出售的卖40万，而规划中的二期标价37万。想请教大家为什么会有
比较明显的价格上的差异？我自己有两种猜想，一个是二期的还没建，如果现在就定下
来要的话，可以便宜点；还有可能就是已经建好的房子包括了一些Upgrade，所以价格
偏高，而没建的二期房子，现在是给出一个基本价格，不包括任何upgrade。想听听大
家对此的看法，以及该如何选择现房和待建的房子。十分感谢！
补充问一下：一般建造一个2层的房子要多长时间？如果买已经建好的房子，可以通过哪些方式或者说怎么跟seller砍价？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 杭州首现房企申请破产案例 专家称破产数量还会增加
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 22:46:14 2012, 美东)
杭州出现该市首例房企申请破产案例。昨日，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发
有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。
在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，金星房产申请破产吸引了业内外
的关注。
法院已受理破产清算
昨天下午，杭州日报的官方网站“杭报在线”援引余杭区人民法院“授权”的权威消息
称，“经与承办法官联系，对受理情况已核实。
据悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办
法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。”
记者了解到，金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底，该楼盘就有部分房源
被法院查封，原因是金星房产被起诉欠款。今年年初，该楼盘业主即针对项目延期交房
寻求维权。
目前，西城家园业主也收到余杭区政府办公室短信，... 阅读全帖 |
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a****9
发帖数: 117 | 5 地点：波士顿，免费停车
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发帖数: 226 | 8 现有纽约white plains 现房出租.
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（几次晚上没锁车，也没事）。White Plains是富裕的威郡(Westchester County)首府
，有热闹方便的市区，政府办公地，银行，也有公园绿地和安静的居民区。
• 交通：门口有Bus,直达市中心，火车站，Pace University Law School,
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车到火车站以及市中心8-10分钟，到运动中心（YMCA）7分钟，到医院8分钟。离南下纽
约曼哈顿高速的入口只有4分钟。
如需每日乘火车到曼哈... 阅读全帖 |
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l**********n
发帖数: 226 | 9 现有纽约white plains 现房出租.
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c******r
发帖数: 422 | 10 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: cinciner (cinciner), 信区: HouseRental
标 题: deposit拿不回来了，告前房东还是现房东？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 5 14:58:23 2011, 美东)
前房东把房子卖了，之后我再住了一年后搬了出来。
后任房东说我就给你100块，你爱要不要。问他，有时候说他拿了deposit，有时候说没
。有时候说房子要paint说要扣掉，有时候说我搬出来晚了，反正各种理由。
找前任房东，她说这个是后任的责任（responsiblity）。
我估计他们卖房是一揽子deal，不是说这个是某某的deposit单独给你。应该是后任的
责任。
但是我要告的话，告谁？我每次说要告，前房东很紧张，因为他觉得不是她责任，后任
房东说你爱告就告。不知道为啥拿了我的钱还像我在要不该要的钱似的。搬出来的原因
是楼上漏水了，我损失大几百。虽然照了照片，找了证人，问了学校renter assitance
, 说除非对方疏漏，没办法赔我损失。因为忙所以没时间去找律师搞，就算了。但连我
的de... 阅读全帖 |
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a****9
发帖数: 117 | 11 地点：波士顿，免费停车
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a****9
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a****9
发帖数: 117 | 13 地点：波士顿，免费停车
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a****9
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发帖数: 226 | 23 现有纽约white plains 现房出租.
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s****i
发帖数: 519 | 24 37万是base price，已经建好待售的或多或少都有一些upgrade；据说现房好砍价一些
，但是新房可以完全选择自己的upgrade，还有lot。你自己看吧。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 25 我家是先refinance的现房又买的新房，新房作为primary house. |
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z*m
发帖数: 3227 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 杭州首现房企申请破产案例 专家称破产数量还会增加
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发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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据悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办
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u**n
发帖数: 1 | 28 本人女生在美国工作，现在房子的lease到期，要找室友或者现房出租。
对住址要求离公司近就好，elk grove village, mt prospect, alingtonheights,
schamgurg都可以。
本人工作稳定，需要1年左右的lease
请有意者速与我联系，8476301749,谢谢 |
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p******1
发帖数: 79 | 29 准备换租房子，现房子的 lease 找不到了。是不是一个很大的问题？当然我还是会继
续找。lease 已经结束，现在在month by month 的租。但是准备换租房子，如果lease
找不到，会有很大问题吗？以前的deposit 之类的。多谢！ |
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p******1
发帖数: 79 | 30 准备换租房子，现房子的 lease 找不到了。是不是一个很大的问题？当然我还是会继
续找。lease 已经结束，现在在month by month 的租。但是准备换租房子，如果lease
找不到，会有很大问题吗？以前的deposit 之类的。多谢！ |
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d******s
发帖数: 251 | 31 人不在德州，要搬去houston.如果不想租房过渡的话，是不是买新房现房合适？
打算在sugar land看，不知道有啥优缺点？ |
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m*******e
发帖数: 39 | 32 买现房好还是盖新房好，各自利弊在哪些方面呢？请大家点拨点拨。Thx！！！ |
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M******8
发帖数: 1 | 33 另有去处，将现房子转租，家具家电等低价出售~！
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4.电饭煲，菜锅等全套厨具
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7.(白色32G)iphone4s 与 (黑白色64G)iphone5
8.42寸夏普液晶大彩电（九成新）购于YAMADA电器,配送电视卡,插线可看自己下
载的电影电视等钱
9.全自动洗衣机 购于YAMADA电器,说明书保修书皆有5KG超大容量,洗被子床单被
单完全无负担~另洗衣机中的过滤槽不同于普通洗衣机的过滤网,卫生干净好清洗.
平时有被好好保养
10.双人大床~140x195的,一个人可以随心所欲的翻来滚去,两个人也一点都不挤。
11.双人沙发~也可平放下来当床,平时罩有毯子所以保存得比较好,很干净.睡在沙
发很舒服。
12.夏普带烤箱功能微波炉,功能丰富造型炫酷,购于YAMADA电器,说明书保修书皆
有该微波炉带有自动称重功能,有了它,你就不必再自己设置微波... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 目前国内的房地产里，期房销售是比较常见的现象，你买房的时候，只能是看看沙盘，
看看样板间，却不能看到自己买的那一套房子，因为还没有盖呢，连地基都没有打好呢。
很多人都已经接受和习惯了这种期房的销售方式，开放商等于是先收取一部分房款，然
后再建造房子，这样就不会自己垫钱了，风险也比较小。
但是期房有很多问题，比如说，工程烂尾（国内烂尾楼很多啊），违法销售操作，房屋
面积跟预期不符，高杠杆风险，豆腐渣工程等等，这些都是期房的问题所在。
所以现在广东省的房地产协会，先提出来了这个制度，已经是在酝酿中了。
广东省住建厅也开始拟定材料了，说是要彻底取消期房销售方式，全面实施商品现房销
售，这样就可以避免一系列的问题和社会矛盾，这样很好，早该如此。 |
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r***u
发帖数: 1272 | 35 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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R****9
发帖数: 815 | 36 Iowa City 排第５???
不过，Iowa City 位于中西部，而不是"爱荷华位于美国南部的阳光地带"。
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http://www.wenxuecity.com/news/2013/02/27/2255061.html
美国5个适合卖房的城市 旧金山硅谷排名第一
文章来源: 搜房网 于 2013-02-27 07:33:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 37 据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，旧金山房市的卖家通
常会有10位或更多的客户对自己的房子感兴趣。 由于房子更易出手，房市中间价的有
效期通常只维持56天，比全美的108天少近乎一半。
旧金山房市涨幅颇高主要得益于这里的科技产业对就业的需求量继续保持增高势头。
当这里的科技公司雇佣新人时，他们中很多人开始考虑购买房屋，使现房的发售速
度加快。一月旧金山现房的库存量降至不到1900栋，比去年同期减少了47%。
此外，加州萨克拉门托市(Sacramento)和圣荷西市(San Jose)的房市也越来越看涨。
总体而言，加州是全美排名第一的最吸引国外购房者... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 39 北京500万以内新房难觅总数不超过10 多在六环外
2017-10-21 06:42:31 来源: 网易房产 举报
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【北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算？戳这里】
目前，新房市场的整体局势是：供应紧张，户型较大，总价创新高，性比价高的房子抢
不上。
综合来看，户型适中，价格可接受的楼盘难觅。以500万为大众可接受的总价，事实上
在北京找超不过10个，并且多在6环以外（不包括延庆、平谷、怀柔、密云远郊区）。
一品嘉园六环外，具体位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。一品嘉园（资料、团购、论
坛）A区23号楼88平两居在售，均价47000-48000元/平，总价413.6万起。毛坯现房，6
层板楼，70年产权。地面一户一车位，并配有地下车位，容积率1:1.2，绿化率42%，得
房率达87%。
恒华湖公馆六环外，位于顺义牛栏山镇恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。项目洋房
产品在售，为4-7层洋房，一梯两户，户型面积为90平、138平、158平和248平，价格
45000-55000元/平，总价405万起。现房入住，物业费为3.9元/平米/月。
通泰·国际公馆... 阅读全帖 |
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C*********r
发帖数: 50 | 40 礼拜一带客户去RIVERSTONE看了三个BUILDER的房子,其中一个SALES一直处于带人看房
中没碰上，不过他家房子质量感觉是最好的，那个抽屉面板还特意锯了个洞，让我们看
材料。另外两个BUILDER加一块，就一块地可用，还是路冲。说是三个现房，其中只有
一个是现房，两个还是准现房，两准现房还都靠小区主干道，房子密封性倒是挺好的，
屋里不吵，可是一上院子就吵了。
搭车求个RIVERSTONE的房子，4beds,3baths,300-400K,新房，次新房都可以。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 美国10月成屋销售上升无改下行趋势
2010年12月7日 13:38
[世华财讯]美国全国地产经纪商协会公布，美国10月成屋签约销售月比上升10.4%，但
分析师称整体趋势依然向下，是否已经触底反弹尚难断言。
综合媒体12月7日报道，美国全国地产经纪商协会（National Association of
Realtors，简称NAR）12月公布的数据显示，美国10月成屋签约销售上升，其报告标题
是：“10月份成屋销售跃升，自6月触底以来呈现正面上行趋势”。
依据NAR数据，美国10月成屋签约销售指数自9月份的80.9上升10.4%至89.3，但距离09
年10月创下的周期峰值112.4仍有20.5%的差距，112.4是06年5月升至112.6以来的最高
水平。09年10月正值首次购房人纷纷赶在当年11月税收抵免政策到期前出手购房之际。
成屋签约销售指数属于前瞻性指标，反映的是签署数量并非完成交易的数量，实际交易
可能滞后一或两个月发生。
NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，优渥的房屋支付条件吸引购买者。“能够看到稳
固的两位数的百分比涨幅是受人欢迎的，但活动性必须进一步改... 阅读全帖 |
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r***k
发帖数: 13586 | 43 http://intl.ce.cn/specials/zxgjzh/201011/27/t20101127_22002469.shtml
伦敦和巴黎:欧洲房价最高的首都城市
中国经济网北京11月27日讯 (实习记者 吴琬 王壮壮)据法国《观点报》11月25日报道
：本周四(25日)，法国法兰西岛巴黎公证处指出巴黎房价创下新纪录， 2010年第三季
度已售现房平均房价与去年同期相比上升10.6%，每坪超过7000欧元(约合人民币6万元)。
在首都巴黎，现房平均价格首次超过了7000欧元/平方米，刷新原有数据 6680欧元
/平方米(约合人民币58977元)。公证处强调，强劲的购房需求，已让法国现房销量回复
至金融危机前1999年至2007年的平均水平。
《费加罗报》则指出，房价的暴涨，使法国巴黎成为欧洲房价最昂贵的首都城市之
一，继伦敦之后，位居第二，但远超马德里、罗马和柏林。
在欧洲的房屋建筑领域中，英国首都伦敦的房价遥遥领先，尽管在2007年末由于危
机的缘故出现过价格下降的现象，但其仍然排在首位。与巴黎房价的暴涨恰好相反，英
国泰晤士河畔的房价几个月来一直处... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 44 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久
后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了
2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙
活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房
屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深
度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米
的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情
侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士
告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房
款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和
男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
钓鱼台7号院成北京最贵住宅 住建委称从未审批(图)
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下，钓鱼台7... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 47 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 49 榆林被称为中国科威特 小县城亿万富豪2000人(组图) 东方早报
20世纪，石油工业的崛起，彻底改变了中东以传统农业和畜牧业为主的经济面貌，使该
区域一举成为了全球最为富饶的地区。如今，这一“中东故事”正在中国西北部的两座
城市——陕西榆林与内蒙古鄂尔多斯上演。从外表上看，榆林还是一个经济欠发达的区
域。榆林下属的两个全国百强县神木与府谷，看上去仍是嘈杂并有些破落的小县城，跟
中国其他地区的普通县城没什么两样。但保守估计，神木县资产过亿元的富豪人数可达
2000人。2010年神木已成全国排名第44位的百强县，府谷排名第91位。榆林因此也被称
为中国的科威特。图为陕西榆林，看上去经济并不发达。（图片来源：资料图）
榆林下属的两个全国百强县神木与府谷，看上去仍是嘈杂并有些破落的小县城，跟中国
其他地区的普通县城没什么两样。但保守估计，神木县资产过亿元的富豪人数可达2000
人。自上世纪80年代中期，神府煤田被发现并大规模开发，2010年神木已成全国排名第
44位的百强县。图为陕西神木县，上图是神木县政府，下图是神木县体育场，看上去很
气派。（图片来源：资料图）
高和投资与住房和城乡建设部政... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 50 20世纪，石油工业的崛起，彻底改变了中东以传统农业和畜牧业为主的经济面貌，使该
区域一举成为了全球最为富饶的地区。如今，这一“中东故事”正在中国西北部的两座
城市——陕西榆林与内蒙古鄂尔多斯上演。从外表上看，榆林还是一个经济欠发达的区
域。榆林下属的两个全国百强县神木与府谷，看上去仍是嘈杂并有些破落的小县城，跟
中国其他地区的普通县城没什么两样。但保守估计，神木县资产过亿元的富豪人数可达
2000人。2010年神木已成全国排名第44位的百强县，府谷排名第91位。榆林因此也被称
为中国的科威特。
20世纪，石油工业的崛起，彻底改变了中东以传统农业和畜牧业为主的经济面貌，使该
区域一举成为了全球最为富饶的地区。如今，这一“中东故事”正在中国西北部的两座
城市——陕西榆林与内蒙古鄂尔多斯[18.28 0.72% 股吧]上演。
高和投资与住房和城乡建设部政策研究中心近日发布的《中国民间资本投资调研报告》
(鄂尔多斯篇与陕北篇)称，保守估计鄂尔多斯拥有资产过亿的富豪人数不下7000人，榆
林的亿万富豪人数则不在鄂尔多斯之下。
煤炭作为地下的“黑金”，使鄂尔多斯的人均GDP在不到十年的时间内超越香... 阅读全帖 |
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