c****l
发帖数: 138 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: carial (carial), 信区: Living
标 题: 急：想取消刚定的租约，请帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 1 00:12:26 2007)
我们刚签了一个租约，是一个2 Bedroom的公寓。车库是在地下，在每个公寓的下面。
但是我们租的这个房子的车库是在街的对面。在签了租约后，我们才发现这个房子下面
原来的车库被用作整个Complex的垃圾场。但房东事先没有说明这个情况。我们发现后
马上要求取消租约，但房东不愿意。我想问几个问题：
1 我们已经交了Deposit和第一个月的租金。我们可不可以和银行说取消支票或暂时
Hold住？会不会有什么问题？
2 一般在法律上有没有说法，比如签订租约后多少时间内可以反悔？在我们的租约上没
有明确写清楚这个。
3 如果房东不愿意取消租约，我们可不可以通过法律解决？这对我们是不是有不利的地
方？
请大家帮忙看一下。谢谢。 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 2 2015年04月07日
中新网4月7日电 据美国中文网援引美国中文电视报道，在纽约念书的中国留学生
小刘、小张和其他四位同学近日租了一辆车出游，持有学习驾照的小张驾车不慎发生车
祸，最后却是其他五位同学面临赔款。
天气转暖，租车出游本来应该是开心的事情，但却因为没有看清租车公司的租约，
一场车祸让六位留学生产生了经济纠纷。留学生小刘、小张和其他四位同学租了一辆车
出游，除了小张外，其他人都有驾照，由于担心小张持学习驾照可能租不到车，同学们
没有把他的名字写在租约的驾驶人名单上。
大家都以为持有学习驾照的司机可以在持有驾照的司机陪伴下驾车，因此放心让小
张开车，却没想到他超速外加驾驶时发短信，车辆冲出高速公路发生车祸。所幸无人受
伤，但箱车严重受损。租车公司提供的保险不赔付小张驾驶时发生的车祸，要求其余五
位在租约名单上的驾驶人赔付全额。
律师表示，持有学习驾照的司机可以陪伴下驾车是基于车主同意的情况下，但租车
公司有权要求租车人签署另外的条款。让没有出现在租约的驾驶人名单中的小张驾车，
本来就是违约，小刘等四人的确有责任替小张赔付罚款，而小张有很大可能可以逃避车
祸责任。律师也提醒留学... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 修租约 大都会博物馆有权收门票
发布于 2013-10-25, 周五 02:58
【侨报讯】为了把四十几来的模糊的法律清晰化，彭博政府已修订纽约市与大都会
艺术博物馆的租赁合约，明确规定大都会博物馆收取建议门票费。修订的合约还规定，
特别展览也可以收费，这是艺术世界的一种通行的做法，但是自上个世纪80年代以来，
大都会博物馆反对这样做。
据纽约时报报道，大都会博物馆坐落在纽约市有土地上，最近的两起州法院的案子
让它是否可以收门票的问题变得引人注目。案子诉称，根据最初的1878年租赁土地合约
，大都会博物馆无权收取门票，但是，大都会博物馆误导参观者，让参观者认为必须付
费。大都会博物馆在法庭上辩称，它与纽约市1970年的协议赋予它收费的权利，尽管那
种权利从来没有写进租赁协议。
由于存在这些争议，市政府官员最近提出对模糊的地方进行澄清。周四，大都会博
物馆说，它已与市府签署了一项修改后的租赁，新租约允许博物馆“对它的向公众开放
的永久性展馆设定准入条款，包括收取门票。”虽然修改后的租约没有给大都会博物馆
任何新的收费权力，现在它正式规定大都会博物馆（在经过市府的批准情况下）能够对... 阅读全帖 |
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O***C
发帖数: 1219 | 4 因为贪图便宜，租住在一户中国人家的地下室内。(NJ北部）
每个月的房租都是用现金交付（房东没给收据），没有签书面租约。
因为房东太太过于小气，近来时时闹矛盾，憋了一肚子气。
如果被房东逼迁的话，我已经下定决心要和她闹上一闹。
因为没有签书面租约，不知道应该如何依法保护自己的权益？
比如她控告我非法侵入她的住宅？
现在要她签书面租约也不可能，我如果改用支票付房租的话，是不是可以作为我是租房
客资格的证明？
我入住的第一笔房租是用支票付的，备注上写明是付房租，并已经存进她的银行户头。
这是否可以作为法庭上我是房客的证明？
我入住后收到了长时间每月不间断的银行和信用卡对账单，是否可以作为我是事实上房
客的证明。
诚盼有经验的前辈指点一二!
万分感谢！ |
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B*********e
发帖数: 34 | 5 背景：
1。我本来的租约是到今年10月31日，但是我需要9月2日搬出。房东（management
office)同意我如果找到新的租客，他们就可以不算违约。
2。我找到的新房客本来可以9月3日入住，但是房东说他必须要要用一个星期clean up
这个房子，因为他们要给新客人新房子。于是新房客签合同9月10日入住。
3。房东要求我承担9月2日到9月10日之间的房租。
我的问题是：
我是否有法律责任承担9月2日到9月10日之间的房租。因为我所住的公寓如果是在旧房
客租约到期后新房客入住之前，是他们承担重新粉刷时期的租约。 |
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c*******e
发帖数: 145 | 6 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: cutebabie (香草), 信区: HouseRental
标 题: 公寓对门死人了，我们可以终止租约搬出去吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 6 15:46:52 2013, 美东)
我们住的是公寓（在印第安那州），二楼只有两家，我们和对门，门和门间隔几步的距
离，而且是对着的
。今早救护车和警车来了一大堆，救护车后来走了，过一会看到对门抬出来一具尸体，
当然都盖的很严。但一看就是尸体。我们给leasing office打电话，office 的人说不
能多讲，只说那个人died when he was sleeping last night.并说没有violence或
assault,周围的住户不用担心安全问题。
我们觉得在这种情况下，在这里住挺不舒服的。问题是到我们租约截止还有7个多月。
我们可以以这个理由中止租约搬出去吗？多谢！ |
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a******o
发帖数: 206 | 7 现在租约月底到期，租客想接着住，问我可不可以把他父母作为cosigner写到新的租约
里。
这个是不是他父母给他付房租的意思？ 他父母可以作为租客写到租约里么？请问这样
可行么？
谢谢 |
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b*********l
发帖数: 466 | 8 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bottleDevil (瓶装魔鬼), 信区: LosAngeles
标 题: 尔湾1房1浴公寓出租,二月底~四月底,3个月租约可延长
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 4 23:21:45 2013, 美东)
搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,
租约可延长,我们可以付600块的move in credit.
Irvine Villa Siena小区,图片加视频链接:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Photo-Gallery/
房屋内部结构图:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-F/
一房一浴,gated community,个人的洗衣机和烘干机,4楼,安静,小区内4个游泳池,2个半
场篮球场,一个网球场,健身房,并带有各种免费健身课程(瑜伽,Pi... 阅读全帖 |
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w***l
发帖数: 28 | 9 我们租约29号到期，去lease office 通知要走
被通知说不管租约啥时候到期，都要提前30天
通知搬家，现在提前只有半个月，要多收半个月房租
哪怕这多出半个月在租约之外，问各位大侠
有遇到这种情况么？有什么方法可以argue的？ |
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b*********l
发帖数: 466 | 10 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bottleDevil (瓶装魔鬼), 信区: LosAngeles
标 题: 尔湾1房1浴公寓出租,二月底~四月底,3个月租约可延长
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 4 23:21:45 2013, 美东)
搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,
租约可延长,我们可以付600块的move in credit.
Irvine Villa Siena小区,图片加视频链接:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Photo-Gallery/
房屋内部结构图:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-F/
一房一浴,gated community,个人的洗衣机和烘干机,4楼,安静,小区内4个游泳池,2个半
场篮球场,一个网球场,健身房,并带有各种免费健身课程(瑜伽,Pi... 阅读全帖 |
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J****a
发帖数: 553 | 11 Prius 2010 model; excellent condition; 不到20000miles.
我租时首付$5000，月付近$200。到租约满时共支付$12140。购买价是$16128。所以如
果我买下，将一共支付$28268。
我查了kkb，该车的private value: $19283; trade-in value: $17533.
我是不是该买下此车？我本人还是比较喜欢开这辆车的，加速比较慢，但已经习惯。不
过，想想用16128 可以买量新车了，又拿不定主意。我若买新车可能会买Ford Fiesta,
Honda Fit, 或者Kia/Hundai. 请各位帮忙定夺。
另外，如果我买下此车，是不是还可以和Dealer 侃价？如果可以，怎么侃？我的车保
养很好，里数又低，我担心反而不好讲价。Dealer 不用担心卖不掉嘛。另外，我可以
在租约期满之前买下吗？
提前谢谢大家的意见。 |
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c*******e
发帖数: 145 | 12 我们住的是公寓（在印第安那州），二楼只有两家，我们和对门，门和门间隔几步的距
离，而且是对着的
。今早救护车和警车来了一大堆，救护车后来走了，过一会看到对门抬出来一具尸体，
当然都盖的很严。但一看就是尸体。我们给leasing office打电话，office 的人说不
能多讲，只说那个人died when he was sleeping last night.并说没有violence或
assault,周围的住户不用担心安全问题。
我们觉得在这种情况下，在这里住挺不舒服的。问题是到我们租约截止还有7个多月。
我们可以以这个理由中止租约搬出去吗？多谢！ |
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b**********n
发帖数: 14 | 13 在纽约法拉盛住了两年有余，之前租的都是不签合约的华人房。最后一次租房，房东也
是华人，一对六十多岁华人夫妇，但签了合约,合约中没有任何规定关于租约到期房价
涨幅的事。现在房东要把房价从1000涨到1100，我想问在租约没有相关条款的情况下，
我是否可以找到什么依据跟房东谈下争取少涨一些？
平心而论我住的房子在这一地区租金应该在1300~1400的水平，之所以之前租的便宜，
是因为这个房子属于co-op公寓，每个新住客都要一个多月左右的审核期，还要给公寓
办公室交$600的审核费用(无论是否通过审核都不退还)，房东可能也是因为这一点怕租
客嫌麻烦不租，所以适当降了房租。但我总觉得还是应该谈一谈，争取少涨一些，就是
得找些理由，例如公寓供暖时有时无，有蟑螂之类的，请有经验人士给说说？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 14 有租约书的情况下，可以要求房客赔钱或没收押金吗？
如果房客最后一个月以押金代替房租怎么办？
租约有一定的法律效力吗？ |
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s****7
发帖数: 1873 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: super7 (777), 信区: NewYork
标 题: 房东至今不供暖，想提前结束租约
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 11 13:36:38 2012, 美东)
本来租约要到明年9月，现在看上了房子想买了搬家，再加上房东一直没暖气，和
management 公司交涉了一周也没有开始供暖，不想打311投诉，想给他们留点余地。
能不能要求提前结束lease agreement啊。 早上见了一个律师，律师说有可能管理公司
要求赔偿剩下月份未满的所有房租。 lease 他们一直没有给我copy,我也不知道最坏会
怎么样，实在受不了这么cheap的房东/管理公司了。 |
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c*******e
发帖数: 145 | 16 不知道应该发到哪个版，因为总上宝宝版，觉得这里最温暖，就发到这里了。
我们住的是公寓，二楼只有两家，我们和对门，门和门间隔几步的距离，而且是对着的
。今早救护车和警车来了一大堆，救护车后来走了，过一会看到对门抬出来一具尸体，
当然都盖的很严。但一看就是尸体。我们给leasing office打电话，office 的人说不
能多讲，只说那个人died when he was sleeping last night.并说没有violence或
assault,周围的住户不用担心安全问题。
我们觉得在这种情况下，在这里住挺不舒服的。问题是到我们租约截止还有7个多月。
我们可以以这个理由中止租约搬出去吗？多谢！ |
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F*********e
发帖数: 385 | 17 你可以把三个女孩包括这个女孩的爸爸一块放在租约上啊。难道这三个女孩不同意吗？
如果这三个女孩不在租约上，他们违约的话你只能追究这个签约的女孩的爸爸的责任。 |
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r*******e
发帖数: 69 | 18 情况简单如下：
1.我是租户现在租约到2016年7/31号结束，lease上的价格大概$1050/月。
2.我想在1/31日解除租约但会继续付房租（$1050/月）到7/31日,直到找到下个租户。
3.我要在1/31日交房交钥匙，房东(一家物业管理公司)不允许sublease，不允许我对找
租户有任何介入，只说如果找到租户会告知我们，我将完全对房子失去控制。
4.房东要将房价上涨至$1400/月对外放租，这样的情况房子出租肯定会受到影响。
我关心：
1. 房东涨价放租我们房子($1050/month lease到7/31号)是否合法？如果因此造成房子
租不出去，我是否还有义务继续付房租。
2. 退一万步讲，如果我就是不再付，我的信用记录究竟会有什么影响。
求推荐律师，可以站内信，谢谢。大家新年快乐 |
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r*z
发帖数: 1679 | 19 谢谢版主提醒，有兴趣的请站内写信给我，我会提供地址照片等其他信息。是2层楼的
。是的，找到租客了，3年租约，是此投资房的卖点。condition是move-in ready, 因
为花了2万5翻修过了。1993年的成交价是12万5。现在这个价格好比是历史最低价加上
装修费，还带租约。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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b*********l
发帖数: 466 | 20 搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,
租约可延长,我们可以付600块的move in credit.
Irvine Villa Siena小区,图片加视频链接:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Photo-Gallery/
房屋内部结构图:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-F/
一房一浴,gated community,个人的洗衣机和烘干机,4楼,安静,小区内4个游泳池,2个半
场篮球场,一个网球场,健身房,并带有各种免费健身课程(瑜伽,Pilates),篝火及全自动
烧烤架
Rent: $1705
Email: m*********[email protected]
Phone: 949-870-2836
Irvine 1b/1b 779 Sqft
Can move in on Feb 28th, 2013！
Location:
60 P... 阅读全帖 |
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h*********y
发帖数: 183 | 21 U p
搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,租约
可延长,我们可以付600块的move in credit.Irvine Villa Siena........ |
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s*****p
发帖数: 21 | 22 租约还有半年到期，搬家走了，不要押金，除了信用坏了，还有什么后果？
和租房公司能否协商呢？
谢谢 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 23 华埠分行租约到期 中国银行明年迁法拉盛
2013-09-12
即将搬出华埠的中国银行华埠分行，将在明年上半年落户法拉盛。中国银行团队昨
日拜访美国长乐公会，并祝乡亲中秋快乐。
本报记者陈帆纽约报道：在曼哈顿华埠社区扎根20多年的中国银行华埠分行，因租
约到期而将在明年初迁往皇后区法拉盛。中国银行纽约分行部门总经理李根宝、华埠分
行总经理任文军11日特地拜访美国长乐公会，并表示行迁情不移，将一如既往地为闽籍
乡亲服务。
中国银行纽约分行部门总经理李根宝介绍，他在华埠分行工作九年半的时间，期间
得到闽籍侨团、福建乡亲的大力支持，也让中行华埠分行的业务工作扩展很快。由于受
金融监管机构的控制，中行作为外资银行，开设零售分行的数量受限。同时也由于中行
华埠分行与现址楼宇房东的租约已满，因此经过两年多的研究，决定将中行华埠分行迁
往法拉盛地区。
李根宝介绍，迁往法拉盛后，中行华埠分行将把服务的范围扩大到皇后区、长岛地
区，为更多的乡亲提供服务。但同时，行迁情不移，中行华埠分行仍希望与华埠社区保
持密切的联系，也将提供更好的服务来满足乡亲们的需求。中行华埠分行总经理任文军
介绍，新址将位于法拉盛缅... 阅读全帖 |
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y******o
发帖数: 4098 | 24 rego park的大两居，两室一厅，1.5bath，租约8月底到期，我懒得搬家单卖家具了，
如果您或您认识的人感兴趣的话，能直接接了约收了家具最好
房子是co-op, 房租直接付给management,如果单独自己找的话还需要经过broker, 直接
接租约的话直接省了broker fee了，房租现在是1880， 再续约的话照以往经验应该会
涨到1920，包冷热水和暖气，阳光充足，楼下就是地铁站，对面就是marshalls, sears
, bed bath beyond, 离century 21, tjmax, costco两个block, 楼内带garage
邻居都是拖家带口的，人都很nice，互相照应收个包裹管个钥匙都没问题，楼内有
super管维修。
如果想接租的话家具都是转给您，客厅有三座沙发一个，一坐沙发一个，table,
chairs, bookcase, shoecase, tv stand, room divider, 卧室有twin sized bed,
mattress and box spring, large dresser, shelf, small co... 阅读全帖 |
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z**y
发帖数: 233 | 25 7月续的租约(1年, 到明年7月到期), 现在房东(REAL ESTATE CO.)
要翻悔,寄来了一封信,说当初搞错了价格,要求涨价20, 怎么办? 今年续的租约价格确
实没有上涨, 可是合同书是他们准备的,双方也签了字,可以不理他们吗? 我有一份合同
COPY.
谢谢! |
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p*****0
发帖数: 8 | 26 原租约持续到14年8月份，现因急事需搬出，寻一人转租。室友男生一枚，人很nice。
两房一厅一卫约70平米，室内采光良好并含冰箱灶台等生活必要电器，床桌子子等必要
家具都有拎包即可入住。小区内有游泳池，健身房及网球场。门前马路可乘五路巴士到
学校。步行到学校约15-20分钟，门后湖边有停车位及单车停放点，风景优美。每月水
电费加房租约四百出头，有意者请发邮件到p****[email protected]或拨电话765-491-1798
联系 qq7654911798
公寓网址www.williamsburgonthewabash.com |
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f***8
发帖数: 641 | 27 租约到期了，房东说一个月以后才送回我的deposit，用check邮寄给我。
没什么问题吧？
PS：我走之前把房子打扫的很干净，后来才知道房子租给下一个人的时候房东都没再打
扫一遍。因为下一个租客是我的朋友，我进去看了才知到的。 |
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b*******m
发帖数: 193 | 28 三个美国女孩要合租我的房子，都刚工作。提出由其中一个女孩的爸爸来签租约，租金
也向他收，信用记录也查他的。我第一次出租房，没有经验，想不出🈶什么不
好的，但也想不通她们为什么不一起把名字写在合同上然后分开付租金 |
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B**n
发帖数: 527 | 29 各位大虾
我在康洲纽黑文。上礼拜跟房东签了一个22个月的租约，从07年10月1日到09年7月31日
。白纸黑字带回家了，正收
拾东西准备周末搬。谁料房东早上打来电话说他要改合同，改到08年夏天，说是要买房
子。房东是一很不会办事的老
头，说话冲的不行，惹得我火大。我说要不就中止合同，退我押金，要不就住到09年7
月。结果这个吝啬鬼根本不答应
退押金，说合同爱改不改！？ 难道他是黑道的？
给位给支个招，要跟他理论该怎么理论。看样子是个地主，有200多房客。我跟他拼律
师，会不会拼不过？ |
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l********h
发帖数: 21 | 30 需提前结束租约，不想付breaking penalty，希望有人可以接手我的这间2bd1ba，你和公寓重新签约（可能现在市场价格更低,大约＄1200）
公寓两周后可以空出，走路距离到Union City Bart,边上有marina,和其他购物商店
公寓有空调，健身房和游泳池
这间公寓面朝公园
Gated Community
请发信给我讨论细节，谢谢 |
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f***8
发帖数: 641 | 31 租约到期了，房东说一个月以后才送回我的deposit，用check邮寄给我。
没什么问题吧？
PS：我走之前把房子打扫的很干净，后来才知道房子租给下一个人的时候房东都没再打
扫一遍。因为下一个租客是我的朋友，我进去看了才知到的。 |
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p*********e
发帖数: 119 | 32 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: purplemaple (NA), 信区: Boston
标 题: 租约结束了，房东要我们出钱修理一些项目，请问这些全都是我们的责任吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 19:00:07 2012, 美东)
一共租了10个月，上个月底打扫完了搬家出来，房东来检查就说墙，厨房，卫生间打扫
的不够干净，押金暂时先不退，需要找人来清理。我想应该没多少钱，就说行吧。结果
今天问，房东说要$2300……
具体是这样，是一个1b的condo，房东说condominium有规定，必须请的contractor来做
的话，要constractor有1M
liability的保险。他找的最便宜的报价是
$75/小时 * 24 小时 + $500保险 = $2300.
具体的项目有
1. 换fire element
2. caulk bathroom and kitchen
3. paint 一部分的墙面
4. sink：mold clean
还有一些打扫的项目
现在房东还没做，房东说我可以自己做打扫一些项目，但其他的必须要con... 阅读全帖 |
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s******r
发帖数: 10 | 33 感觉要价很不合理呀，以下几点参考：
--LZ签租约时，有没有注意一下哪些是房客负责的items？因为有些如果是regular
maintenance的方面不应该由你们承担，比如mold 之类的任何房子老了旧了都会有，算
正常维护吧；
--保险更奇怪了，为什么要收你$500? 买 1M 责任险的工程队比比皆是，法律规定他们
做这行就得买，为什么要转嫁到房客头上？
--建议LZ自己找带 1M Bond/Liability 的Contractor 来估价，记得要他们提供
Insurance Declaration 作证明；
--可惜我不在Boston，在西部，不然我的Contractor 就可以随时效力。 |
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t********r
发帖数: 630 | 34 刚买到房子，但是目前的租约年底到期（一年租期）。想付两个月的租金作为给房东的
补偿，可是房东可能看我们好讲话，有提高罚金的意思。想知道如果不付他罚金，搬走
了事，不要押金，房东会拿我们怎样。知道这个班上也有房东，不想挨砖。可是我们确
实态度很好，也想补偿，房东还是步步紧逼，拿我们的合同要挟，口气非常无理。 只
是想知道最坏会怎样，我们到底有没有砝码谈判。 |
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c*******e
发帖数: 8624 | 35 看租约怎么写的呗.我当时是直接说要回国了,屁事没有. |
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X*G
发帖数: 187 | 37 出租房屋给军队的人， 仅凭AF-150 表(drayage/storage authorization-government
quarters)结束租约合理吗?
有人有经验出租房屋给军队系统的人吗?
房子在millitary base 附近， 就出租给了军队系统的人， 好像房主需同意一个叫
millitary clause 的amendament在签lease的时候。主要他们由于军队命令需离开
的时候， 房主不能hold them responsible. 最近住户提交了一份表， 表示要搬
走(刚2个月)。 但是他们只是搬到base里去，并不是被命令调走， 而且感觉是他们
自己申请的base里的房子批下来了。不是军队的命令(当然他们说是millitary order
to base)。 他们提供了AF-150 表(drayage/storage authorization-government
quarters). 不知到这种表qualify for breaking the lease 吗? 看起来好像只
是表明政府会付storage expense.
有人有这方面的经验吗。诚... 阅读全帖 |
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s****u
发帖数: 196 | 38 想把warehouse 的一部份sublease出去，打算找律师写个租约，问了几个律师，张口就
是五百美金。 |
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b*******m
发帖数: 193 | 39 三个美国女孩要合租我的房子，都刚工作。提出由其中一个女孩的爸爸来签租约，租金
也向他收，信用记录也查他的。我第一次出租房，没有经验，想不出🈶什么不
好的，但也想不通她们为什么不一起把名字写在合同上然后分开付租金 |
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x**o
发帖数: 217 | 40 朋友访问学者，就在这边待3个月，在东北大学附近住，由于是转租别人的房子，没有
租约。请问怎么办理小孩入学的问题，有了解可以去哪所学校的么？
谢谢啊！ |
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s**********8
发帖数: 743 | 41 目前租约到八月三十一号，因为搬家下个月需要转租出去。 两室两厅 另外walk out地
下室也是finished storage space很大， 目前租金2550 含凉水。 gas 和电需要自付
。 室内有中央空调。 八月份到期后 可以跟office继续续约。 感兴趣的请站内联系
，谢谢 |
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y***n
发帖数: 2806 | 42 半年后你sublease出去，大家一般都这么搞。不过半年后，你还得费点劲找人接你。大
蜜蜂说的是真的，一般找不到跟你签半年的。除非你顶别人剩下的半年租约。那么你现
在应该找的就是sublease. |
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p*****0
发帖数: 8 | 43 原租约持续到14年8月份，现因急事需搬出，寻一人转租。室友男生一枚，人很nice。
两房一厅一卫约70平米，室内采光良好并含冰箱灶台等生活必要电器，床桌子子等必要
家具都有拎包即可入住。小区内有游泳池，健身房及网球场。门前马路可乘五路巴士到
学校。步行到学校约15-20分钟，门后湖边有停车位及单车停放点，风景优美。每月水
电费加房租约四百出头，有意者请发邮件到p****[email protected]或拨电话765-491-1798
联系 qq7654911798
公寓网址www.williamsburgonthewabash.com |
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e**m
发帖数: 4 | 44 房子里有老鼠可以作为提前解除租约的理由么？不用罚金的那种。
据说bedbug可以？ 谢谢
现在租的房子里发现老鼠，觉得很恶心。 |
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s****7
发帖数: 1873 | 45 本来租约要到明年9月，现在看上了房子想买了搬家，再加上房东一直没暖气，和
management 公司交涉了一周也没有开始供暖，不想打311投诉，想给他们留点余地。
能不能要求提前结束lease agreement啊。 早上见了一个律师，律师说有可能管理公司
要求赔偿剩下月份未满的所有房租。 lease 他们一直没有给我copy,我也不知道最坏会
怎么样，实在受不了这么cheap的房东/管理公司了。 |
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p********x
发帖数: 181 | 46 准备在纽约待到明年1月左右。现在住的公寓只能签12个月的合同，想知道大家有没有
人知道曼哈顿哪个公寓提供6个月的租约，价格不限，不要sublease，谢谢！ |
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h*********u
发帖数: 5 | 48 被雷了，打算归去，可是我的房子要到8月份才到期。看了一下合同，说要赔广告费，
佣金，painting什么的费，大家有什么办法可以将我的损失降到最低吗？我可以自己找
到下任，然后让房东重新签合同吗？谢谢啦！
顺便说一下，在santa clara，1 bedroom，小区环境非常好，我的阳台正对着小区的池
塘。1150/month，zip code95051
昨天保税，发现还要补交3000多，屋漏偏遭连夜雨，唉~~~~
update：
我问房东的agent是不是在这种情况下，提前结束租约我没有责任
agent回mail了，说：Your circumstances are unfortunate but they are not a contingency in the lease extension.
大家说现在该怎么办呢？ |
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o******d
发帖数: 743 | 49 要租个房子，房东给的租约里有这么一条，我总觉得有点管太多了，涉及隐私。这条可以提议修改或者删去吗？
还有下面这条有点奇怪，说6个月里guests 来访过夜总共超过10天的话，要房东书面同意。这条有点过了吧？如果跟他们住在一起，我可以理解，我租下整个房子，偶尔有个访客也要知会他们？加州对overnight guests 怎么规定的？ |
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n*********7
发帖数: 4682 | 50 你要看你的租约上有没有automatic renew的条款 |
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