T*****y
发帖数: 18592 | 1 分类：媒体访谈与报道
2014-01-20 08:48 阅读(155696)评论(594)
高利贷出问题房价更撑不住
记者：限购限贷下，目前房价出现了松动，如何看现在的房地产市场?
谢国忠：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了
。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。
记者：你之前说中国的房价下跌50%很正常，什么时候会发生?
谢国忠：我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将
开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到
2014年会出现房价下跌50%。
谢国忠：房产泡沫破灭对中国是大好事
记者：你是说中间还会有反复?
谢国忠：是的，就好比A股从6000点下跌，跌到5000点的时候就会有人进场，托一托。
捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量
会起来，这中间可能会有反复。
现在工薪族的工资怎么买得起房子?像二线城市一万块钱一个平方米的，有多少人买得
起?这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 2 在同济大学MBA项目20周年庆典活动、（,,,）论坛等多个公开场合，谢国忠再次发表唱
空楼市言论。他预计，中国的房地产泡沫将在数月内破裂，最长不会超过一年，这些都
来源于致富欲望和超额货币。
“我错的时候我会承认”
问：你近日预计中国房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年。做出判断
的依据是什么？
谢国忠：我没说过这番话，只是说中国房地产未来长期会下滑。它是在货币超发和
其他力量共同作用下上涨的，而政府还要控制货币超发，防止崩盘，所以，房地产长期
会下滑。但是，房地产不会暴跌。
问：中国指数研究院6月发布显示，百城房价连续12个月环比上涨，你却说房价要
下跌。
谢国忠：房价既不涨也不跌的理想状态，是政府永远的愿望。其实，像北京、上海
许多核心地段的房价已经开始下跌，房子都卖不出去。
问：你从2004年开始预测中国房价走势，几乎全是预测房价下跌，却从没准确过。
谢国忠：我始终强调泡沫。2004年10月份的时候，我说的是上海房价会在2005年6
月大幅下滑，没说全国。得出这一结论的原因是我看到在上海买房的以外国人为主，而
当时美联储把利率提高了 %以上。房地产一般在大幅度加息的情况下... 阅读全帖 |
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HQ
发帖数: 19201 | 3 看来房价上涨还要持续一段时间了
谢国忠:房地产泡沫已经见顶
谢国忠：美国即将引领世界走向新一轮经济危机
谢国忠:房地产泡沫是动物性的
谢国忠：房价将跌至两个月工资可买一平米
谢国忠：人民币或被高估 资本外流才是真正考验
谢国忠：房地产投机者即将被煮熟
谢国忠:中国房市已是温水煮螃蟹 将迎五年熊市
谢国忠：谁为日元殉葬
谢国忠：白领薪酬差距将进一步拉大
谢国忠：两房即使破产重组中国外储不会受损
谢国忠：中国房地产的实质是政府坐庄
谢国忠：通胀与通缩的东西方困境
统计局着手调查空置房 谢国忠称农民全进城都够住
谢国忠：西方衰落东方兴起的根本原因
谢国忠：善用加息促转型 中国应加息5%
谢国忠处女作预言中国经济最脆弱期将至
谢国忠：实际通胀率很高 现在就该加息 |
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a****a
发帖数: 5763 | 4 胡舒立和她的《财经》天下
胡舒立年谱考
胡愈之先生，曾任《光明日报》总编辑、文化部副部长、新闻出版署署长、政协副主席
、人大副委员长，1986年仙世。老先生一生以笔为枪、御侮救国，现在应该正在天堂凭
栏观月、举酒赏花吧。但假如老先生心有旁骛，偶尔关心一下红尘滚滚的凡间，知道正
风行天下的其女胡舒立的作为，老先生会朗声大笑呢，还是痛哭失声？
今年55岁的胡舒立，“嘴上常叼着烟卷”，“快人快语，声音大得食堂里只有她一个人
的声音”。
我们先从胡主编的第一段经历研究起来：1982年胡舒立从中国人民大学毕业，到《工人
日报》当记者；1985年，美国一家民间机构——世界新闻研究所邀请她，到美国进行为
期 5个月的访问；1987年的 8月胡舒立拒绝了在洛杉矶一家报纸的工作机会，回国。
众所周知，美国的“民间机构”星如棋布，但是大多数背后都有特定倾向的财阀支持。
而“世界新闻研究所”以新闻为“民间”内容，其来头一定不凡，可是查遍互联网，也
无法清楚谁是这个善心的大财主。新闻是什么？新闻是政治！汉字无法查出这个“民间
机构”的来头，用英文才知道一点原委：这个组织的英文全称叫world press
in... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 猜测中国房地产的明天，可能对海内外经济学家一直是个非常头疼的预测，尤其是会软
着陆，还是会崩盘。
当然，从近些年的过往历史上看，越调越高，赌性大的人无一不在跟政府的对赌中赚德
盆满钵满。但明天还是一样吗？世界范围内的经济学常识告诉我们，这次不一样，可是
每一次金融危机前人们的狂热写照。
潮水退去，方知谁在裸游。不少经济学家更在拿“失去二十年”的日本跟中国当下做对
标，有可以参照之处，也是不一样的地方。最终结局一样还是不一样？我们应该能看到。
FT中文网一篇文章引述麦格理证券(MacquarieSecurities)的数据显示，去年深圳平均
房价是平均收入的41倍，而伦敦、东京和纽约的这个数值分别为29倍、23倍和15倍。去
年年底至今，中国有45个城市陆续推出了限购和其他措施，旨在为不断上涨的房价降温。
最近还有一条消息是拿现在深圳GDP与台湾比较，台湾旺报说，大陆众多世界级的城市
中，深圳被认为是创新之都，光是这一座城市的税收，就抵得过一个国家，而人均GDP
更是不断飙升，2006年只有8000美元，2016年已经达到25200美元，10年增长了2倍还要
多，更是连续4年超过台湾！是... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 http://finance.jrj.com.cn/2009/01/1716293370492.shtml
谢国忠：我拿的是中国护照
针对最近的“美国公民传言”，独立经济学家谢国忠16日发出声明，称自己是中国
人，拿的是中国护照。谢国忠表示，自己不会参与这样的八卦问题争论，只是最近很多
朋友问起这件事，所以才对媒体发表声明。以下是谢国忠声明内容：“理性的讨论取得
进步，这是文明的象征。我是中国人，拿的是中国护照，护照号码是G150×××××(
应谢国忠先生要求，号码略)，我从来没拿过美国绿卡，我在世行工作也是经过政府同
意的，并非是美国公民。” 对于A股后续走势，谢国忠表示，自己不愿意再多说什么，
所有言论此前已经都表述过了。
董少鹏：那是谢个人的说法
在谢国忠16日回应非美国国籍之后，《美国公民谢国忠在对中国说什么》一文的作
者、证券日报副总编董少鹏很快回应此事，指出那是谢国忠个人的说法，而他写文章的
目的主要是为了强调谢国忠的立场存在问题。董少鹏认为，谢国忠对中国经济、资本市
场一味看空，同时对中国国情研究得也比较少，在他的股市言论中存在过多的不规范。
而中国市场的参与者不够成熟， |
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t*******y
发帖数: 21396 | 7 谢国忠：中国房地产已经进入熊市 将持续五年
来源：每日经济新闻 作者：张敏
◆中国房地产已经进入熊市，将持续五年时间
◆一线城市房价会大跌，中小城市可能创新高
◆中国经济增速会放慢，但经济的增长将变好
这一轮房地产调控的力度和时机，出乎很多业内人士的预料。
9月29日，多个部委联合出台"新5条"，将首套房的首付款比例调整到30%以上，同
时暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
10月7日，上海出台地方新政，要求每户居民只能新购一套商品住房（含二手存量
住房），并强调积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
新政一出，众说纷纭。尽管多为市场利空条款，但不少业内人士认为，在尚未加息
的情况下，房地产市场的资金仍然充足，房价长期仍然看涨。
此时，玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠却发文称，"未来五年大城市房
价平均跌一半"。其文章称，当泡沫泄气的时候，房价必须下降到工资和投资收益可以
支撑的水平；并认为，投机者已成"冷水锅中的大闸蟹"，需及时撤离。
昨日（10月10日），《每日经济新闻》记者独家专访谢国忠，其从投资收益、市场
泡沫、宏观经济等多个角度阐释近期的新政和房地产市场。他认为... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 8 上午1:08（16 小时前）谢国忠：房地产已进入熊市 大城市房价可能降一半从 谢国忠
作者：谢国忠 谢国忠：房地产已进入熊市 大城市房价可能降一半
来源：时代周报
时代周报：有数据显示，11月，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。北
京、上海等八大重点城市房价环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。对此你有何看法？
谢国忠：首先表明一下我的态度，对于中国的统计数字我们要保持谨慎。事实上，
对于这些数据，我并不看重。很多人喜欢用这些数据来说明楼市有回暖的迹象，这种心
态就如同对待股市中某只股票，单单从技术上分析其今天涨了，明天跌了，而完全没有
注意到中国楼市的“大盘”情况。
今天中国的楼市，如同2007年那次疯狂的股市。当年，我在民间听到很多言论，就
觉得股市会从6000多点掉到1000多点。但是目前非常奇怪的是，大家对楼市竟然都在“
看涨”，可是房价能撑到天上吗？
时代周报：那么你对中国楼市的未来走向如何看待？
谢国忠：今年4月，我告诉过读者，楼市泡沫即将破灭时，就会通知大家。现在，
我想说楼市已经见顶。在我看来，中国已进入房地产熊市，将持续5年左右。大城市的
平均房... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 9 中国经济专家、前摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠18日表示：“中国房地产泡沫
濒临崩溃。”
据韩国《朝鲜日报》消息，韩国金融研究院18日在首尔乐天酒店举行的座谈会上，
谢国忠发表了上述言论。当天座谈会的主题是“中国经济是否一帆风顺”，而谢国忠的
答案是“否”。
谢国忠表示：“今年以来，中国房地产成交额比去年同期减少了35%以上。过去地
方政府出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金，但现在地皮交易萎靡不振，基础设施
建设工程只能中断。”也就是说，房地产交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循
环局面。
谢国忠说：“中国煤炭、钢铁价格比去年下跌20%，下半年可能会进一步下跌。发
电量也停留在去年的水平，而且过去年增长率保持在6%的铁路运输也陷入低谷。”他认
为，中国经济正在直线下滑。
目前作为自由经济专家开展活动的谢国忠出生于上海，在美国获得博士学位，因预
测到1997年亚洲金融危机和2008年世界金融危机而被视为“泡沫(bubble)预测”的权威
人士。
谢国忠指出，中国经济若想摆脱危机必须进行结构性改革，但考虑到政治因素，这
并非易事。他说：“中国是一个不透明的大国。市场的命运掌握在政... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 国内还流行人身攻击?谢国忠被攻击了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 17 09:59:34 2009)
http://finance.jrj.com.cn/2009/01/1716293370492.shtml
谢国忠：我拿的是中国护照
针对最近的“美国公民传言”，独立经济学家谢国忠16日发出声明，称自己是中国
人，拿的是中国护照。谢国忠表示，自己不会参与这样的八卦问题争论，只是最近很多
朋友问起这件事，所以才对媒体发表声明。以下是谢国忠声明内容：“理性的讨论取得
进步，这是文明的象征。我是中国人，拿的是中国护照，护照号码是G150×××××(
应谢国忠先生要求，号码略)，我从来没拿过美国绿卡，我在世行工作也是经过政府同
意的，并非是美国公民。” 对于A股后续走势，谢国忠表示，自己不愿意再多说什么，
所有言论此前已经都表述过了。
董少鹏：那是谢个人的说法
在谢国忠16日回应非美国国籍之后，《美国公民谢国忠在对 |
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s*********8
发帖数: 20 | 11 2008年11月01日 03:20 每日经济新闻
每经记者 姜艳艳
“1998年中国的GDP是7.8%，1999年GDP是7.1%，而明年或许要比1999年的情况差很
多。”自认为“悲观”的独立经济学家谢国忠在香港开会的间隙接受《每日经济新闻》
记者采访时表示，市场要正视经济下滑的问题，中国的经济也可能随全球经济发生“硬
着陆”，而资本市场在可见的未来也不会有所表现。
未来经济发展可能走L形
谢国忠判断认为，未来经济发展的情况很可能是L形，即2008年的经济是大幅度萎
缩，2010年会进入平稳阶段，但平稳之后将会出现低速增长，这个阶段可能会维持三四
年。
“从9月份全国的用电量看，增长率从之前的40%多降到了3%左右，这已经证明了经
济开始回落，没什么可辩论的，而且10月份看这个数字可能更低。”谢国忠认为，面对
经济问题市场不能自我欺骗，“不要觉得没有问题，或者说认为下降幅度不会太大。”
“ 现在公司盈利都已经下来了，经济是有周期的，当银行业爆出坏账率上升，那
么才可能表示股市已经见底。”谢国忠认为，中国股市将在2年后出现复苏，而要实现
这一目... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 12 谢国忠：2012年股市、楼市泡沫终将破灭
北京晨报
不管是经济繁荣，还是经济萧条，谢国忠显然都是一个耀眼的人。在萧条的时候说
萧条，这很容易，但是在繁荣的时候说萧条，就显得有些难得。
2008年中国股市最火爆的时候，谢国忠曾经预言股市要跌，很多人认为他是在哗众
取宠。这一次股市回暖的时候，很多专家都认为寒冬已经过去，但是谢国忠依然不赞同
，认为这仅仅是一次熊市中的反弹。
一个特立独行的人，并不以大众的愿望为指南，所以，人们看到了谢国忠的与众不
同，认为谢国忠是一个经济唱衰者。
其实不然，“我做这个工作，研究经济，研究股市，有一些自己的判断，经济有其
规律，有涨就有落，人们只是看到了我说坏，没有看到我说好。”谢国忠说。
发现经济的规律
你是一个经济唱衰的人吗？对于被多次问及该问题，谢国忠的回答是：很多人认为
股市的好坏和经济学家唱涨唱衰有关，全部错了。经济本身有规律，有涨有落，有好有
坏，预测是没有意义的。
谢国忠说：“就我个人来说，唱涨或者唱衰没有意义，只能说是做出了一些自己的
预判，1999年的时候我写文章说科技泡沫要来了，2003年的时候我写文章说经济将在未
来几年里上行，2006 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 近日有消息称，上海等地部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍，记者走访广州地区银行暂未发现这种情况，不过不少银行都已取消首套房贷利率优惠，优惠越大的客户，等放款的时间就越长。业内人士称，在信贷供求关系紧张的背景下，房贷利率可能继续上行。
日前，有报道称上海等地首套房贷不仅没有利率优惠，而且还在基准利率基础上上浮10%。昨日，记者对广州地区的房贷利率调查了解到，广州不少银行虽然取消了首套房贷的利率优惠，但再上浮10%的情况则仍未出现，二套房贷利率也仍然是基准利率的1.1倍。
上周末上海有媒体报道，2月份开始，上海首套房贷款利率基本已提至央行基准利率。目前，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%；同时审批流程放缓，首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。
而在北京，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但客户在申请贷款的时候，还需要在基准利率基础上上浮15%～50%才能顺利拿到贷款。
广州的情况又是怎样？记者昨日就此展开了调查。汇瀚按揭银联部主任熊敏洁透露，目前暂未收到广州银行业将首套房贷上升至1.... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 14 http://www.wenxuecity.com/news/2012/01/03/1586949.html
近日，著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年整个房市一定要
泡沫破裂的问题，谢国忠表示，中国房价平均会降价50%，中国的房价降低可能会分三
年跌，中国在2014年能调整完事不错的。中国主要是一手房市场，所以开发商这边是泡
沫爆破的主要的地方。他用一个字概况了2012年中国房地产：“垮”。
以下是有关2012中国房地产的对话内容：
主持人：您最近文章2012年全球最为动荡的一年，谢国忠认为在整个2012年整个房市一
定要泡沫破裂的，有没有可能避免这个悲剧性的局面？
谢国忠：自己先搞了个泡沫炒大了，然后再想办法不要朝下掉，不要破，这是不现实的
，什么都有报应的。泡沫搞得过大了，这就是一种报应。明年的话，不光是泡沫本来就
要爆，经济也不好，所以加起来是很困难的，现在的房价是北京、上海的外围区域下降
，是因为他降了价之后是卖得出去的，在中国很多地方降价是卖不出去的，所以这个情
况是会非常严重的。
主持人：那您感觉在京沪广深这样的地方时降价305-50%就能卖得出去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 多年以来，中国人“全球买”的浪潮带动了全世界范围内的房地产价格上涨。而今，海
外买房的热情一方面受当地的限制，另一方面随着中国收紧对外投资而通道变窄。
全球著名金融机构摩根士丹利在今年8月初发布的报告认为，随着中国对海外投资的监
管力度加大，全球楼市迎来了一场“巨大考验”。
摩根士丹利称，在过去几个月中，中国监管者正在不断向海外投资商施加压力。7月20
号，中国政府公开敦促商业团体将资金投入到“一带一路”战略中来，而不是去海外“
盲目逐利”。银监会也采取措施，切断了某些海外项目的融资渠道。此外，监管者们还
为“非理性海外投资”列出了负面清单，清单上的并购项目将被认为具有“向海外转移
资产”的嫌疑，其在国内的融资都将受到严密的监控。而地产、酒店、电影、媒体、体
育俱乐部和非核心业务的海外收购都在名单之列。
在海外地产投资受到中国政府严密监管的情况下，摩根士丹利分析团队预计，2017年中
国的海外地产投资将从2016年的106亿美元锐减到17亿美元，同比下降84%。而在2018年
，这个数字将进一步下降至14亿。
另据RealCapital分析公司数据显示，2016年中国海外商业地产投资的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻？), 信区: Military
标 题: 扁案证明大摩错杀谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 24 15:29:15 2009)
扁案证明大摩错杀谢国忠
华夏时报
2006年谢国忠发布的一份内部电子邮件直接导致他的离职，邮件说，新加坡金融机构为
海外贪官洗钱，摩根士
丹利为息事宁人让谢国忠“辞职”。现在看来，谢国忠并没有错，2008年爆出的陈水扁
案正是通过新加坡的金融
机构将赃款汇往其子陈致中、儿媳黄睿靓瑞士账户的，时间恰好是2006年前后，目前他
们已经认罪。
说真话丢了饭碗，但是，谢国忠并没有接受教训，在股市6000点时，2008年初某证券周
刊邀请了15位“经济学
家”预测A股，说2008年底最高的是13000点，最低、最保守的是6700点，谢国忠说2500
点，当然会挨骂。
凤凰卫视记者闾丘露薇在其博客中写道：“虽然谢国忠也算是一个名人，但是其实处于
弱势。很多人会因此而记
得他是美国公民，至于他的声明，对于很多人来说，肯定没有副总编辑的文章来得震撼
和过瘾，所 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 17 在应对国际金融危机冲击的过程中,稳定经济增长本是主题,但是,经济稍一回暖,关于通
胀或通胀预期的说法就不期而至。这主要源于对上半年"天量信贷"的担心,对楼市股市"
节节高"的忧虑,对一度回升的食品价格的恐惧。不过,通货膨胀说法"满天飞",其中有的
干扰视听,虚张声势,我们不能对其完全视而不见。
本报今天撷取具有代表性的多种观点,希望帮助广大读者了解通胀的基本机理,看清当前
的经济运行的主要问题,科学判断、准确把握经济大形势。
姚景源:人家正结婚呢,不要预测以后会吵架;不赞成把现在通胀的预期炒得这么高
国家统计局总经济师姚景源在8月3日做客北京电视台《点击年关键》2009第二季的录制
现场时说:"打个比方,就像两个小青年结婚一样。如果我们在婚礼上搞个预测,说这小两
口三年以后肯定得吵架。吵架当然是有可能的,但是人家正结婚呢,还是研究怎么过好日
子更有意义。如果每天在想着要吵架、要离婚,这个日子肯定过不好。"
首先我国有适度的通胀是正常的,适度的通胀也是难以避免的。在一定情况下,这种适度
的通胀对整个经济来说,第一它是可承受的,第二就是要看到它在经济运行过程当中是一
个客观存在或者必然要出... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 18 2010-11-5（20 小时前）谢国忠：量化宽松是通向地狱之路从 谢国忠 作者：谢国忠
谢国忠：量化宽松是通向地狱之路
本文来源于财新网
你印1万亿，我也印1万亿，其他人会这么干。大家都印1万亿后，汇率没变化？好
吧，那么我们再来一轮吧
【财新网】（专栏作家 谢国忠）全球性的货币战争爆发之前，硝烟的味道已到处
弥漫。大家的武器是量化宽松（QE）。如果你印1万亿，我也印1万亿。当然，其他人也
会这么干。大家都印1万亿后，汇率没变化？好吧，那么我们再来一轮吧，这就是第二
轮量化宽松（QE2）。美国财长盖特纳这些人，如果你听了他们的话，世界末日不远矣
。为了保值，中国人在买黄金，其他国家的富人也在买黄金。他们把黄金成吨地运回家
。货币大幅贬值时，有了这些黄金，富人至少还能继续当富人。
如果你听从美国专家、政客和政府官员的意见，那是中国自找倒霉。诚然，中国远
非完美，尤其是它的货币政策。但这并不是这个世界的病因。迄今，美国才是最大的不
稳定源头，且是货币战争的发起者。这个国家的精英们制造了1929年大萧条之后最大的
金融泡沫，他们甚至不惜把当初阻止泡沫产生的法案废除，在泡沫破裂后，让美国经济... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 19 摩根士丹利(Morgan Stanley)前亚太地区首席经济学家谢国忠(Andy Xie)日前在接受媒
体采访时表示，澳大利亚面临着成为下一个西班牙的风险，因该国依赖于外部需求，特
别是依赖于其最大贸易伙伴国中国的需求，而他认为中国经济放缓的速度要快于经济数
据显示的水平。
澳大利亚经济严重依赖于采矿业，该行业占据该国国内生产总值(GDP)的7%，同时也占
该国出口收入的一半水平。
谢国忠认为：“在西班牙，吸引外资的是其国债，外国投资者涌入西班牙债市，因其拥
有很高的收益率，并且非常吸引人，这些外资逐渐催生了房产市场的泡沫。”
对于澳大利亚，他表示，投资者已经涌向了采矿业，谢国忠认为，澳大利亚采矿业泡沫
的破裂可能切断这些资金流，并引发灾难性的后果。
谢国忠认为，随着中国对于原材料需求的下滑，可能对房产市场产生冲击效应。全球商
品价格走低，因而采矿业将会滑坡，房产泡沫将会破裂。他并认为，房产市场的瓦解将
同时令澳大利亚银行体系承压。
他认为，西班牙与澳大利亚存在明显的相似之处，西班牙的经济危机就是由房产市场过
热引发的，令该国银行业积压了数十亿美元的坏账。
但是，此后澳大利亚财长斯万(... 阅读全帖 |
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X*****s
发帖数: 2767 | 20 编者按：中国经济专家、前摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠18日在首尔举行的
“中国经济是否一帆风顺”座谈会上表示，中国房地产泡沫濒临崩溃。Mitbbs.com
谢国忠表示，今年以来，中国房地产成交额比去年同期减少了35%以上。过去地方政府
出售地皮筹集修建道路等基础设施的资金，但现在地皮交易萎靡不振，基础设施建设工
程只能中断。也就是说，房地产交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循环局面。
Mitbbs.com
中国煤炭、钢铁价格比去年下跌20%，下半年可能会进一步下跌。发电量也停留在去年
的水平，而且去年增长率保持在6%的铁路运输也陷入低谷。”他认为，中国经济正在直
线下滑。Mitbbs.com
谢国忠指出，中国经济若想摆脱危机必须进行结构性改革，但考虑到政治因素，这并非
易事。中国市场的命运掌握在政府官员手中，而中国政府的效率和过去相比明显下降。
中国政府官员为了炫耀政绩而致力于修建大型人工湖、大型桥梁以及高楼大厦。如果不
削弱官员手中的权力，中国经济就会逐渐走向低迷。Mitbbs.com
谢国忠预测，巴西、俄罗斯、澳大利亚等对资源经济依赖度较高的国家也会受到全球经
济低迷的严... 阅读全帖 |
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r*****t
发帖数: 4793 | 21 谢国忠:中国恶性通胀已发生 并非个别城市个别现象
文章来源: 新民网 于 2010-05-15 09:55:23
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
谢国忠:中国恶性通胀已发生 并非个别城市个别现象 新民网
大蒜两年上涨了200倍，房价日涨千元，并非个别城市个别现象，但是，“权威”数据
不是这样的。
5月11日，统计局公布的4月数据显示，CPI同比增长2.8%，一季度GDP同比增长11.9
%，之前公布的房价在2009年只上涨了1.5%。数据很和谐，全无通胀之忧，保持了低通
胀高增长的奇迹。
经济学家谢国忠接受《华夏时报》记者采访时表示：“我不知道他们的数据是从哪
来的，实际上恶性通货膨胀早已发生。”
谢国忠认为，抑制通胀最有效的手段是加息，至少要加5个百分点，但实际上央行
远远不会加那么多，央行受制于各方利益博弈。谢国忠称，3月末金融机构住户存款余
额为28.5万亿元，低利率等于向储户家庭征收了1.4万亿的税(28.5万亿乘以5%的应加利
息计算得出)。
由于银行信贷大部分投向了房地产、国企以及地方政府，低利率只会对这些拿到贷
款的部门有利，这些势力 |
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S******8
发帖数: 24594 | 22 作为一直唱空楼市的经济学家，谢国忠此次带来的言论更是颇令业界深感“严冬”将
至。
“大家应该注意到一个很奇怪的现象，就是全球房地产市场都在暴跌，唯独中国的
房地产市场还处于牛市中。事实上，未来国内的房价下跌50%都很正常”，谢国忠语出
惊人地表示到，“为什么目前中小企业倒闭潮来袭，是因为很多房地产商都认为紧缩的
货币政策放松会很快放开，然后将重新推动土地价格上行。 因此不惜以30%甚至40%的
利率借高利贷去对赌，但在中国进入长期通胀的大背景下，不光是今年信贷不会放松，
明年也同样不会放松。因此一旦货币政策持续 收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮”。
此外，谢国忠也对国内楼市供求关系进行了说明。“目前国内的存量房高达160亿
平方米、开发商囤地30亿平方米、政府也握有40亿平方米的土地 储备，即便今后城市
人口总数到10亿也完全满足需要。因此，楼价高企其实都是货币吹出来的。只有当开发
商把楼价降到首次购房者有能力购房的时候，才能消化 如此之多的存量房，这就意味
着楼价要大幅下调”。
值得一提的是，谢国忠还现场建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售。“我之前跟朋
友建议，说如果手上有空房的，那么... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 经济学者谢国忠（Andy Xie）表示，如果美国持续对中国加徵关税，人民币兑美元可能
会再贬10%。
先前在摩根士丹利服务的谢国忠接受CNBC访问时说，如果年底美国真的把对中国进口货
的关税调高到25%，人民币很有可能出现10%的「显著跌幅」。
谢国忠指出：「货币反映出经济面临的挑战，当你面临关税调升，货币调整无可避免。」
人民币若再贬10%，就与中国近来维持人民币的举措背道而驰。
8月底时，人行指出并没有打算拿人民币当作贸易战的武器。中国总理李克强本月稍早
也说，人民币兑美元近来的跌势，说是北京刻意所为「完全不是事实」。他提到不会用
人民币贬值来刺激出口，且人民币持续疲软，对国家弊多于利。
穆迪亚太信贷长泰勒则认为，人民币确实有贬值的压力，但北京能够抵抗。他说：「我
们并不认为人民币将显著贬值。我们认为维稳人民币的动力相对强劲。」
他指出，北京还有资本控制及其他政策工具来阻贬人民币。
不过谢国忠说，中国必须防止出口商为了避开关税而离开中国，「必须让出口商赚到钱
，如果他们赔钱就会倒闭。汇率必须反应这个新现实。」
谢国忠还建议，中国必须採取更多措施来留住出口商，比方说减税。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 24 目前，房价增长速度已经超过了通胀速度，因而在中国买房对抗通胀，并不是最明
智的选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”
论调。
谢国忠，著名的“悲观主义”金融预言家，中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲
观”的言论很多人不爱听，但不得不承认，在过去的十多年里，谢国忠准确预测到了亚
洲金融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被
认为是最好的时候。
如今，中国楼市的小阳春俨然成了大阳春，价格连续飙升，“地王”频现。就在几
乎所有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次，在
揭露中国楼市泡沫之下真相的同时，他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点。
建筑在“故事”之上的中国楼市
《浙商》：我有朋友参加了今年8月的房地产博鳌论坛，回来跟我说，今年这届论
坛的情况和去年相比，实在是相差太大了。去年参加的人很少，大家都垂头丧气的，而
今年大家都喜笑颜开。论坛上一个主流的声音，就是觉得中国的房地产再涨个10年、20
年都没有问题，因为中国的人口太多了，中国的刚性需求太大了。不知您怎么看这样的
观点？
谢国忠：中国 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:49 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:37 2009, 美东)
谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
来源：搜狐财经
11月13日，2009年世界经济与中国：危机后的全球经济金融格局国际研讨会在北京
港澳中心瑞士酒店举行，搜狐财经现场直播。
以下是著名经济学家谢国忠的精彩演讲：
谢国忠：最终中国的银行体系什么时候资金才会紧张呢？刚刚余主任说的经常项目
平衡的事，这件事情非常重要。这件事情是不是中国汇率的问题，我们大家可以持不同
的观点，很多人认为中国的问题是个汇率的问题，你让他涨汇率问题就解决了，我觉得
这个问题不一定，最大 |
|
W*****e
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发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谢国忠：准备金上调表明通胀压力大 春节前可能加息
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 07:01:54 2011, 美东)
金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
，本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠，他表示，央行此举表明通
胀压力大，借此来回笼货币。同时，外汇储备增长的太快了。
就在11日，中国人民银行公布，中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元，创
下历史新高，同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响，谢国忠指出，今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出，上调存款准备金率是货币政策一定的收紧，与央行发央... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:49 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 16 10:02:37 2009, 美东)
谢国忠：央行认为放钱经济就会好的想法是错误的
来源：搜狐财经
11月13日，2009年世界经济与中国：危机后的全球经济金融格局国际研讨会在北京
港澳中心瑞士酒店举行，搜狐财经现场直播。
以下是著名经济学家谢国忠的精彩演讲：
谢国忠：最终中国的银行体系什么时候资金才会紧张呢？刚刚余主任说的经常项目
平衡的事，这件事情非常重要。这件事情是不是中国汇率的问题，我们大家可以持不同
的观点，很多人认为中国的问题是个汇率的问题，你让他涨汇率问题就解决了，我觉得
这个问题不一定，最大 |
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W*****e
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发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：迪拜惊魂 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 11:34:29 2009, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠：迪拜惊魂
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 7 11:34:17 2009, 美东)
谢国忠：迪拜惊魂
作者：谢国忠
来源：南方周末
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
生活中无时不有意外。但在一个火爆的市场中,赌徒却厌恶任何意外。这次的迪拜
债务危机来得真不是时候:去年全球金融泡沫破灭时,各国领导人、央行行长、分析师、
基金经理以至中国的个人投资者都殚精竭虑、力挽狂谰。现在经济逐渐回暖,人人都期
待着一个快乐的圣诞。毕竟,在经历了去年没有分红、笼罩在失业恐慌中的圣诞节后,我
们也该过一个快乐圣诞了。
然而,迪拜危机发生了。真该死!
疑问像雪片般向我飞来。“这不 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谢国忠：准备金上调表明通胀压力大 春节前可能加息
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 07:01:54 2011, 美东)
金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
，本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠，他表示，央行此举表明通
胀压力大，借此来回笼货币。同时，外汇储备增长的太快了。
就在11日，中国人民银行公布，中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元，创
下历史新高，同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响，谢国忠指出，今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出，上调存款准备金率是货币政策一定的收紧，与央行发央... 阅读全帖 |
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f****n
发帖数: 67 | 30 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatboyfat (贪嗔痴疑慢), 信区: Stock
标 题: 谢国忠：中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 23 10:19:37 2010, 美东)
谢国忠：中国中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘(图) 大众理财顾问
谢国忠：中产阶级沦为房奴 楼市2012年或崩盘
谢国忠（资料图）
中国楼市或将在2012年崩盘
文/谢国忠
中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施，明显地调高了按揭贷款的门槛。首次
购房者的按揭贷款利率优惠减少，购买第二套房首付比例提高到50%，贷款利率不得低
于基准利率1.1倍；对于购买90平米以上的房屋，首付比例提高到30%以上，银行可以自
行调高利率。
经济让投机者者获益 而不是努力工作的人
过去，中央政府多次推出过房地产市场调控措施，但每次市场稍受影响，政策就松了。
根本的原因是地方和中央政府，都靠房地产获得财政收入。如今，市场已不相信政府会
切断它们的财源。地方政府和房地产开发商都坐拥大量现金，这是2009年卖地卖楼及贷
款 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 31 谢国忠：政府要做的就是少从家庭部门刮钱从 谢国忠 作者：谢国忠 谢国忠：降房
价控制投机应征资本收益税
《新世纪》周刊
要实现经济再平衡，政府要做的就是少从家庭部门刮钱
中国在过去十年内经历了GDP两位数字的增长，去年更是一跃成为世界第二大经济
体。这值得庆贺。但是，中国国内却是一片忧心忡忡。除了一些通常的担忧因素，诸如
收入分配、房价、环境恶化、食品安全危机、医疗卫生的安全性以及高昂的医疗费用、
教育成本迅速上涨等等，还有备受关注的通胀问题。
这一长串问题反映了中国增长模式的特点。通过灵活多样的激励机制“招商[简介
最新动态]引资”，是中国发展模式的核心。拉动固定资产投资短期内可以对GDP产生巨
大的影响。但是，这种模式削弱了家庭的消费能力。当投资完成以后，国内需求却不足
以支持这种投资。因此，出口成了支持这种“招商引资”模式的关键。
投资模式导致了众多的政治和经济问题。比如，日益加剧的收入不平等和房地产泡
沫就是两个最明显的后果。为了给更多的投资进行融资，政府必须不断增加收入。通过
税收、收费和房地产销售，地方政府增加了收入，但却削减了家庭的收入与购买力。地
方政府实际上就像站在... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 32 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻？), 信区: Military2
标 题: 谢国忠：欧洲对中国不好 援欧对中国人民不公平
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 15:31:27 2011, 美东)
谢国忠：欧洲对中国并不好 援欧对中国人民不公平2011年11月18日 15:29
来源：财新网 作者：谢国忠字号:T|T13243人参与289条评论打印转发
导语：谢国忠在财新网发表专栏文章，称欧债危机不关中国的事， 援欧对中国人民不
公平。以下是原文。
我认为，参加任何欧洲的救市计划，皆不符合中国的利益。我这么说有五个方面的原因：
首先，财务回报不会好。中国在海外的金融冒险至今无果，投资百仕通、摩根士丹利、
力拓皆未成功。最重要的原因，是中国的国有金融体系不具备挑选并执行对外投资的能
力。国有金融机构都是商业和政治的混合体，后面这个特点妨碍了它去挑选合适的人作
决定。中国还不具备大规模涉入全球金融事务的能力。
其次，欧洲不会对中国的帮助还以政治上的回报。欧洲对中国并不好。虽然宝马、奔驰
、家乐福这样的欧洲大公... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 142 | 33 “美国纽约的写字楼价格，现在只有上海浦东区写字楼价格的一半，而人均工资却是上
海的七倍。”
目前，房价增长速度已经超过了通胀速度，因而在中国买房对抗通胀，并不是最明智的
选择——就在几乎所有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。
谢国忠，著名的“悲观主义”金融预言家，中国股市和楼市的唱空者。虽然其“悲观”
的言论很多人不爱听，但不得不承认，在过去的十多年里，谢国忠准确预测到了亚洲金
融危机、美国衰退、中国股市和楼市的逆转及石油泡沫破灭。这些预测均在市场被认为
是最好的时候–cleetah:谢对上海楼市的判断是阶段性的准确，对股市大体准确，资本
市场说好听的话，都是有所图的，股评家说股票好，他希望你去高位接盘，房产商，中
介说房子好，是希望卖掉产品，虽然也有特例，但多数不外如此。
如今，中国楼市的小阳春俨然成了大阳春，价格连续飙升，“地王”频现。就在几乎所
有人都唱多中国楼市的时候，谢国忠再次抛出了他的“悲观”论调。而这一次，在揭露
中国楼市泡沫之下真相的同时，他更是提出了“去美国买房”的“另类”观点—
cleetah:美国房价我年初建议过朋友去投资，但大家被连续4年 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 34 谢国忠：楼市泡沫即将破灭时，我会通知你
谢国忠
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
现在，保姆们都去买房了，还会有谁？永远不要低估13亿人的力量。在中国，许多
人说你应该听擦鞋男孩的意见。事实上，确实会有很多人听他的
（专栏作家 谢国忠）“我家的保姆刚刚提出辞职，”我在北京的一位朋友最近告
诉我，“她急着回家买房子。我建议她借的贷款不要超过七成，这样万一有损失，至少
还有缓冲余地。”
这不是我第一次在中国听到这样的故事。上海也有几个朋友告诉过我类似的故事。
似乎在同一时间，所有的的保姆都杀入了楼市。
对于基金经理来说，请保姆可谓好处多多。中国的保姆可能就是擦鞋男孩的亚洲版
。1929年华尔街崩盘前夕，美国前总统肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪（Joseph Kennedy
）有一天在擦皮鞋时，发现鞋童也在谈论股市、投资股市，老肯尼迪觉得情势不妙，回
去就把股票卖光了。
另一位朋友最近在海南三亚度假，感到不由自主地要去售楼处看看。每个她认识的
人都在那里买了房。似乎不在那里买房，就显的不合群了。
“你应该买了两套，”精明的售楼小姐建议，“三年后， |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠：房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹，他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按：
近日，独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章，就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠：
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候，将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
，开始悠游自在起来。你盖上锅盖，又在锅盖上放了重物，然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕，接着变得愤怒，然后又眩晕，最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后，你掀起盖子，看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜，美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好，还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉，沉重的锅盖已经低低 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 36 金融界网站1月14日讯 中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机
构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行最近一次上调准备金率是在2010年12月20日
，本次是央行今年内首次宣布上调存款准备金率。
金融界连线玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠，他表示，央行此举表明通
胀压力大，借此来回笼货币。同时，外汇储备增长的太快了。
就在11日，中国人民银行公布，中国外汇储备截至2010年末达到2.85万亿美元，创
下历史新高，同时公布的2010年人民币贷款和货币增速数据都超出了原定目标。外媒普
遍认为这将增加中国央行应对通胀和流动性的压力。
对于股市的影响，谢国忠指出，今日股市下跌说明市场对央行上调存准率早有预期
。
谢国忠指出，上调存款准备金率是货币政策一定的收紧，与央行发央票的作用类似
，都是吸收一部分流通货币。而现在 发央票比较困难。
对于加息，谢国忠认为可能会在春节前，去年春节前就是如此。 |
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s****n
发帖数: 8912 | 37 新京报
中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒，今年上半年我改
变了我的看法，下半年就会倒。」素有「空军司令」之称的经济学家谢国忠昨日在财新
峰会上表示，中国房地产泡沫已破，但「这是一件对中国经济的大好事」。
「之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资，比如说物流、建筑公司，任何和
房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台，因为这个使房地产产业能够拖到今天，
但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的
。」谢国忠表示，房地产泡沫爆了，对中国经济长远来说是大好事。
谢国忠认为，中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，中国政府不能再走「救市老
路」，救市对中国长期来说就是负面的，因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架
政府、绑架银行。这个经济模式不打破，中国经济是没有出路的。
欧债危机也成为昨天财新峰会上的热点，众多国内外学者和官员表示欧债危机已经到了
最关键的时刻，需要政府的果断的强力作为。谢国忠预期，在接下来的一段时期内，欧
债问题将使欧洲经历2008年以来最困难的时期，很可能出现类似2008年美国金融危机和
1998年... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 38 新京报
中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒，今年上半年我改
变了我的看法，下半年就会倒。」素有「空军司令」之称的经济学家谢国忠昨日在财新
峰会上表示，中国房地产泡沫已破，但「这是一件对中国经济的大好事」。
「之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资，比如说物流、建筑公司，任何和
房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台，因为这个使房地产产业能够拖到今天，
但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的
。」谢国忠表示，房地产泡沫爆了，对中国经济长远来说是大好事。
谢国忠认为，中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，中国政府不能再走「救市老
路」，救市对中国长期来说就是负面的，因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架
政府、绑架银行。这个经济模式不打破，中国经济是没有出路的。
欧债危机也成为昨天财新峰会上的热点，众多国内外学者和官员表示欧债危机已经到了
最关键的时刻，需要政府的果断的强力作为。谢国忠预期，在接下来的一段时期内，欧
债问题将使欧洲经历2008年以来最困难的时期，很可能出现类似2008年美国金融危机和
1998年... 阅读全帖 |
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m*****5
发帖数: 23482 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 40 朝鲜日报报道，摩根士丹利前亚太区首席经济学家谢国忠1日在记者座谈会上预测说
：“到2012年，各国央行将为阻止通货膨胀而大幅上调基准利率，从而导致全球流动性
(现金流动)枯竭，当前形成的股票和房地产泡沫将受到巨大冲击。”
谢国忠长久以来一直在香港活动，因准确预测1997年亚洲金融危机、1999年因特网
泡沫崩溃和2008年次级贷款危机而名震四方。
他预测说：“各国央行将从明年开始提高基准利率，但只是装装样子，因此无法阻
止两年后到来的通货膨胀现象。”他还预测说，以美国为例，当前年利率为0至0.25%，
虽然明年会上调至1.5%，但仍然会维持1%左右的超低利率。
谢国忠预测说，其他国家也无法快速地将利率上调至可以在事前预防通货膨胀的程
度。
他还预测说，明年的黄金价格可能会飙升至一盎司(31.1克)2000美元，国际油价也
可能会暴涨至每桶100美元以上。
谢国忠还对中国经济提出警告说：“当前中国经济看起来很繁荣，但不是因为4万
亿元人民币的经济扶持政策，而是增加的10万亿元人民币贷款额流向了房地产市场。在
依靠房地产领域的非生产性增长的情况下，如果到2012年提高利率并出现全球流动性枯 |
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f**d
发帖数: 2494 | 41 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 谢国忠：“日本病”威胁全球 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 22:30:42 2010, 美东)
发信人: fead (fead), 信区: History
标 题: 谢国忠：“日本病”威胁全球
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 22:30:29 2010, 美东)
谢国忠：“日本病”威胁全球
财新网-《新世纪》
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
2009年，日本名义GDP下滑了6％，至5.85万亿美元，实际GDP也比上年下滑了5%。
相比之下，同期美国名义GDP下滑了1.3%，至 14.2万亿美元，实际GDP则下降了2.4%。
但是，如果到日本和美国旅游，你或许会觉得，美国的处境比日本更糟糕。较之于美国
人的抱怨连连，日本人反倒安之若素。人们面对逆境的态度如此不同，或可归因于文化
差异。但不管怎么说，日本现在真是一团糟，其名义GDP已低于1992年的水平— |
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z******e
发帖数: 930 | 42 靠。空军司令翻多了。
“空军司令”谢国忠开始唱多:
华尔街风暴对实体经济的冲击正在变成现实,英国首相布朗22日首次承认,全球经
济的低迷可能会导致英国、美国等陷入衰退,最近几天中国政府出台了很多促进经济
增长的措施,这些政策能否让中国经济继续保持平稳较快的增长？23日晚,CCTV特别报
道《直击华尔街风暴》专访了玫瑰石投资顾问公司董事谢国忠。
主持人:我们注意到前两天您在一篇文章里说中国经济正在面临着1998年以来最
大的一次调整,但是您很乐观地认为需要两年的时间,中国经济可能重新走回到快速增
长面上去。您觉得中国GDP最低会保持在什么数字区间。
谢国忠:1998年的时候我们是7.8%的增长,我觉得我们有可能会接近这个水平,这
对中国来说是比较低的增长,但从世界来看,还是比较高的增长。
主持人:尤其是当世界各国的经济走进萧条,出现经济的负增长,或者是零增长的
时候,我们的相对增长可能还是在9%,甚至10%以上。
谢国忠:我觉得10%的话还是比较困难的,我们第三季度是9%,现在出口受世界经济
的影响还是负面的,所以还是有可能走得更低。
主持人:很多中国观众认识您,是因为您发表了很多关于中 |
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W*****e
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发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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m**********w
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发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：最后的探戈 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 20:09:57 2010, 美东)
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠：最后的探戈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 20:09:42 2010, 美东)
最后的探戈
本文来源于《新世纪》周刊 2010年第3期 出版日期2010年01月11日
通货膨胀会终结中国的房地产泡沫，大部分房地产的收益，会落进政府的腰包。毛
利中，开发商大概能拿到四分之一。但是，这些钱会再被用来买地
谢国忠
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
“我还能做什么呢？我的工厂都不赚钱，只能把钱投到地产里，”宁波一位企业家
如此回答我对他资金配置的质疑。
“投机房地产，我最多亏30%。要是市场不行了，我大不了把房子给银行。要是炒
股票，一不小心就会亏70%-8 |
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W*****e
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发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠：房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹，他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按：
近日，独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章，就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠：
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候，将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
，开始悠游自在起来。你盖上锅盖，又在锅盖上放了重物，然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕，接着变得愤怒，然后又眩晕，最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后，你掀起盖子，看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜，美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好，还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉，沉重的锅盖已经低低 |
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W*****e
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发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: Military
标 题: 谢国忠：中国经济最大问题是房价过高
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 15 09:55:42 2009, 美东)
凤凰卫视9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠:中国经济最大问题是房价过高
》,以下为文字实录:
曾瀞漪:如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话,那么中国这个非常重要的
国家,未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy,谈到中国的部分,我们看到到目前为止,中央政府也都是一直在强调积极财政政
策,还有适度宽松的货币政策是不会改变的,也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多,也看了不少,但是始终也不知道,就是说在经济结构调
整方面,我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
谢国忠:从中国的政策层面来看,千万不要抱幻想,认为炒炒股票,炒炒房地产,然后
混一混,世界经济就好了,我们就又回来了,这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的 |
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W*****e
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发信人: vankie (似水流年), 信区: Stock
标 题: 谢国忠居然这么看熊中国房地产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 28 14:04:03 2010, 美东)
谢国忠：房地产投机者即将被煮熟
“房地产投机者正如冷水中的螃蟹，他们正在被烹煮--不过比较聪明的那部分人仍
然有时间逃离这种‘慢火锅’局面”
编者按：
近日，独立经济学家谢国忠在《福布斯》网站发表文章，就中国房地产现状及未来
趋势进行了分析。
以下为内容全文。
谢国忠：
上海又到了一年一度的吃蟹季节。
烹饪的时候，将蟹放进盛着冷水的锅子里。螃蟹感觉自己回到了曾经生活的湖水中
，开始悠游自在起来。你盖上锅盖，又在锅盖上放了重物，然后点燃了煤气。你能听到
锅中传来的抓挠声。它们开始眩晕，接着变得愤怒，然后又眩晕，最后终于无声无息了
。锅中安静几分钟之后，你掀起盖子，看到蟹已经变成了棕红色。吃的时候沾点醋和生
姜，美味极了。
中国的房地产投机者正如冷水中的螃蟹。他们自我感觉良好，还时不时地伸伸懒腰
。他们并没有看见任何危险。他们也没有察觉，沉重的锅盖已经低低 |
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f**d
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发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 不动真格的房地产调控-谢国忠
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 15:25:04 2010, 美东)
不动真格的房地产调控
谢国忠
谢国忠搜狐博客：http://xieguozhong.blog.sohu.com/
不要指望中国的房地产泡沫会缩小，除非政府的调控措施是动了真格的；合理的房
地产政策，前提是改革财政收入的结构
【财新网】（专栏作家 谢国忠）中央政府已经出台了新一轮房地产市场调控措施
，这一次，它明显地调高了按揭贷款的门槛：首次购房者的按揭贷款利率优惠减少；对
于购买第二套房的人，首付比例提高到40％，利率的优惠取消；对于购买第三套房的人
，首付比例提高到60％，银行可以自行调高利率。
果然，房地产一级和二级市场的成交量明显下降。但是，没有人惊慌，甚至那些靠
房地产泡沫吃饭的人。这是为什么？难道他们不应该害怕中央政府的打压措施吗？
这一幕似曾相识。过去，中央政府多次推出过房地产市场调控措施，但每次市场稍
受影响，政策就松了。根本 |
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l******r
发帖数: 1642 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 谢国忠：人民币升值前须先加息刺破泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 12 01:53:22 2010, 美东)
我觉得谢国忠的文章写的算是所有专家里，最靠点谱的了
http://business.sohu.com/20100412/n271442251.shtml
谢国忠：人民币升值前须先加息刺破泡沫
来源：《新世纪》-财新网 作者：谢国忠 2010年04月12日06:33
我来说两句(28)复制链接大中小
先加息后升值
中国过度的经济刺激政策需要尽早退出。否则，在可见的将来，通胀率可能达到两
位数。正确的
做法应该是先提高利率。有必要的话，再提汇率。若不断小幅提高汇率，则会加剧房地
产泡沫和通胀
压力，有可能在未来两年内导致严重的经济危机。
人民币小幅升值并不能解决中国目前的两大问题：国内的通胀压力和来自美国的政
治施压。小幅
升值会进一步吸引“热钱”，加剧通胀压力。进口在中国消费中所占比重极小，人民币
小幅升值不会对
CPI产生多大影 |
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o****e
发帖数: 4946 | 50 转自
http://finance.sina.com.cn/review/hgds/20110519/23369869724.sht
新浪财经讯 5月19日消息，在今日举办的陆家嘴(15.59,-0.32,-2.01%)金融论坛上，知
名学者谢国忠(专栏)在与新浪财经对话时表示，房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%
至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
谢国忠认为，在当前房地产政策背景下，“开发商谁降价谁受益”，年底房价将下
降25%，至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行(3.38,0.00,0.00%)项目贷款只
低于一半估值，房价即使下跌50%，银行仍能度过风险。
他强调称，房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来
致命伤，当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
今年以来，央行连续5个月上调存款准备率达2.50%，并透过公开市场操作积极回收
流动性及2次上调存贷款利率。
对于未来加息的预期，谢国忠认为，年底加息还将有3到4次，但加息并没那么重要
，重要的上调存款准备金率或者发央票，其核心是控制外汇储备... 阅读全帖 |
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