r*******u
发帖数: 8732 | 1 供屋壓力愈大買屋人愈多 全加房貸涉款8500億 斷供不足0.3% 2008年6月5日
(多倫多4日加新社電)加拿大統計局的最新數據顯示﹐2006年68.4%的加拿大人居於自置
物業﹐創出歷史紀錄﹐主要是利率接近歷史低位﹑失業率低企﹑首期少和貸款還款期長
達40年等因素。
2001年只有65.8%的加拿大人居於自置物業﹐1971年更只有60%。雖然國內多處地方屋價
屢創新高﹐更超越通脹率﹐而入息中位數幾乎不變﹐但業主人數仍在上升。
按揭成本升
根據加拿大統計局的人口普查數據﹐住屋成本佔淨入息逾30%的業主﹐只有輕微的增長
。但根據加拿大房屋及按揭公司(Canada Housing and Mortgage Corp.)最近的數字﹐
以稅後入息計算﹐按揭成本大幅升。
在2007年﹐每月按揭還款平均佔稅後入息37%﹐2006年時只佔32%。
雖然加拿大銀行謹慎防範按揭斷供的數字﹐但在加拿大的大銀行當中﹐只有0.27%的業
主﹐3個月或以上未有還款。
業主人數上升其中一個主要原因﹐是推出了40年按揭還款期的新選擇。
更長的還款期意味更高的利息成本﹐但減低了每月的還款﹐結果是增加了負擔能力。
在 |
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R***1
发帖数: 43 | 2 建議還是Cash out 重新貸款吧。投資屋HELOC (淨值貸款) 利率相当高。如果這十萬不
是馬上還，利息相差這么大就不划算了。而且淨值貸款利息不是固定，一但漲了，便影
响payment 了！
：在加州有一个小房子，十几万，一年多前当时是现金买的。后来搬家到别的州，房子
就租出去了。最近需要买学区房，但没有钱付首付。不想卖加州的房子，想着可不可以
做refinance从银行提点钱出来付学区房的首付？我们大概需要提五到十万的样子，不知
：道这种怎么操作？是回去加州当地的银行问？还是在我们目前当地的银行做？这种是
叫refinance吗？这种小额的银行会给做吗？不好意思好多问题哈，因为实在是不懂。大
：家多赐教！
…… |
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发帖数: 1 | 3 對於2018年最好的投資，有三大考慮因素：稅捐、風險和經濟周期，而這三點都指向一
個結論：清償債務，包括房屋貸款。
市場觀察網站(MarketWatch)說，擺脫債務向來是比購買債券和定期存款更精明的做法
，新的稅法更加強這種論點，尤其是對已婚夫婦。
這是因為新稅法取消了個人免稅額，標準扣除額卻提高了大約一倍，已婚夫婦達到2萬
4000元，家長為1萬8000元，單身者為1萬2000元。
同時，包括地產稅在內的州和地方稅扣減額限制在1萬元內。
這表示許多已婚夫婦最後將採用標準扣除額，因為他們的地方稅、房貸利息和其他扣減
額，不會超過2萬4000元，不值得採用列舉式扣減。即使列舉式扣減額超過標準扣除額
，利益也可能有限。
比方說，假定包括利率4%的1萬7000元房貸利息，列舉式扣減額有2萬7000元，只比標準
扣除額多出3000元。如你屬於新的22%或24%稅級，稅後的房貸利息成本可能接近3%。因
此，付清房貸，並擺脫4%利率成本更划算。
此外，美國股市上漲已第九年，債券牛市更已進入第四個十年，在金融市場投資成本非
常昂貴，利得卻有限。未來幾年買債券的利得，很可能低於還清債務所能避免的利率... 阅读全帖 |
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R***1
发帖数: 43 | 4 HELOC 利率也分自住屋和出租屋，有所不同。自住屋低，出租屋HELOC 就比cash out
利率高出許多。HELOC 利率不是固定的。在加州，自住屋HELOC 利率目前和直接貸款差
不多，好處是其靈活，壞處是利率不固定，prime 一但上升就會影響payment. 所以建
議如不是短期還清，還是直接貸穩當。
HELOC 一般是前十年是可用期。十年一到，連本帶利下二十年還清。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 5 向老美学习，能贷多少款就挥霍多少款，实在不行玩儿破产 |
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p***n
发帖数: 17190 | 6 愛是不用能量或外匯的
也沒有熵的問題
列寧主義主張的是仇恨
也就是反能量或高熵
但列寧國出口發電機
是要外匯的熵的
現在手法是這樣
外匯存底 透過一帶一路的號稱支援
從美債這種低熵資產
降級成了中非鐵路這種高熵資產
雖然能量的數量是一樣
卻不具可回收性
怪不得三兆的外匯存底
中央銀行要調用時調不出來
將來有可能是
你拿著人民幣要往國外匯款對吧
行 你不能買美金
你可以買列寧國在中非鐵路的債券或股票
這就有趣
列寧國外匯管制之後有可能是這一步 |
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x********9
发帖数: 332 | 7 這麼好。為什麼我看車dealer都是一副大爺模樣？是因為十月份舊款庫存不多不愁賣嗎
。請問買18新款的話。dealer給多少報價才算好deal？
[在 porsche918 (haha) 的大作中提到：]
:没有啊，年初我看车的时候2.0T sport滴了上来就给我5000 off。
:根本不給商量。牛逼死了。 |
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k********k
发帖数: 5617 | 9 http://news.backchina.com/viewnews-164761-big5.html
義烏企業主假破產真移民 資產轉移海外鏈條曝光
京港台時間︰2011/10/22 消息來源︰中國經營報 網友評論 7 條
義烏企業主假破產真移民 資產轉移海外鏈條曝光
索寒雪
編者按/ 整個浙江乃至全國都沉浸在救與不救溫州的大討論時，義烏和溫州的某些
中小企業主卻為自己鋪好了“落跑移民之路”。更甚的是，有些移民的企業主拿自己的
實業做抵押，在國內銀行貸款然後去海外投資移民；也有些企業主早就把資產通過各種
路徑轉移到了海外，只等著時機宣告破產。選擇國籍是個人的自由，但牽扯到騙貸或假
破產就需要另當別論了。
企業家移民，在這個危機重重的環境下無疑應該得到更多的關注和監督，也更應該
引起這個社會的反思。
一線調查
用銀行貸款海外置業，通過預付款、離案公司佣金等名目轉移資金
義烏老板曝光海外轉移資產鏈條
“身邊很多老板都正在走移民的程序，當銀行貸款和債務達到一定數量時申請破產
，就可以規避一切責任。之後，把國內的爛攤子留下，直接去加拿大定居。”當全中國
都在為債務纏身的溫州乃至整個浙江的中... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 4394 | 11 正好相反，房子涨价主要是因为胡乱发放贷款。而胡乱发放贷款是美国政府政策造成的。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%
美國政府政策主条目：政府的政策和次貸危機
美國政府的作為和怠惰都促成了危機。有些人認為，目前美國的監管體制已經過時。時
任美國總統的乔治·沃克·布什在2008年9月指出：「一旦這一危機得到解決，我們將
得騰出時間來更新我們的金融監管機構。我們21世紀的全球經濟仍然主要受20世紀過時
的法律規管。」[96]美國證券交易委員會已承認，自我監管的投資銀行促成了這次危機
。[97][98]
增加擁房數量是克林頓和布什政府的一項目標。[99][100][101]有證據表明，聯邦政府
向住房抵押貸款業包括房利美與房地美兩家政府贊助企業傾斜，以降低借貸標準。[102
][103][104]此外，美國住房及城市發展部住房抵押貸款的政策助長了風險貸款發放的
趨勢。[105][106]
在 1995年，政府贊助企業開始接受政府獎金，以用來購買住房抵押貸款證券。住房抵
押貸款證券裡包括貸給低收入借款人的... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 12 華人全現金買房一枝獨秀
2015-06-21 15:33
本報記者陳裕光紐約報道：雖然美國經濟從2008年金融海嘯後谷底回升，就業市場勢頭
強勁帶動房屋市場向好，紐約市等全美大都會的地產市場均呈現火紅，尤其近年移民人
口有增無減，紐約市皇后區，曼哈頓，布碌崙等房屋價格升幅均逾20%以上，儘管目前
是房貸利率最低時期，申請房貸人數創新高，但被拒比率也寫下新紀錄，尤其是皇后區
，西裔和非裔房屋貸款被拒高達31%，亞裔也有19%因不符合銀行要求的收入而無法購買
房屋。
美國房屋市場網站Street Easy的調查報告顯示，經歷七年前的房屋次貸危機後，聯邦
最大房貸機構房利美、房地美等對房貸批准收緊，申請房貸者必須證明有足夠的收入償
還房貸，信用有問題的申請人絕大都被拒絕。
根據Street Easy機構的一份2013年開始追蹤房屋市場與種族申請房屋貸款數據報告指
出，美國房地產市場出現陽春景氣，但非裔和西裔卻是被排擠在這股房屋熱流之外，部
分亞裔移民在房屋貸款上也不是很順利，主要原因是受到銀行收緊對申請房貸者的信用
，凡是信用歷史有瑕疵，以及入息較低的勞工階層，都無法闖過銀行嚴格調查關口，這... 阅读全帖 |
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j**********7
发帖数: 753 | 13 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 2017-05-01
一上個月去美國、歐洲路演了一圈，幾乎所有外資基金都對中國低配。問原因，基本是
同一個擔憂：中國經濟到底硬著陸了沒有？
我告訴他們，從GDP數據看，中國經濟應該已經進入了「L」型中的那一橫，算築底了。
但多數聽眾會不以為然，紐約的一個基金經理這樣表述他的低配邏輯：沒有哪個國家的
經濟在債務問題解決之前就能涅槃重生的，08年的美國是這樣，09年的歐洲也是這樣，
因為負債恰恰代表著舊經濟鎖定的資產和資源存量，是新經濟地基上的地雷。你們中國
並不比我們幸呋蛘吒哔F。這次，輪到你們了。
末了，他提出了一個疑問：你真的知道中國企業與地方政府的真實負債水平嗎？它們被
遮蓋得那樣嚴實。新經濟大廈能在地雷陣上建起？
我無言以對：因為我知道他戳的正是我們試圖忽略，甚至故意遮掩的痛點。
二我們傳統看法裡，山東與東北，除了當年闖關東有一定關係外，其他幾乎天壤之別。
東北是一個被上帝拋棄，經濟看不到希望的老工業基地，而山東卻是中國三大經濟發動
機省份之一，它幾乎就代表著中國經濟的活力與實力。
但當我們還天真地以為債務爆煲只是東北這種特殊地方的特殊現象時，中國經濟大省山
東響起了一串雷聲。
... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 15種保險 不必花冤枉錢買
綜合報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 10, 2012 09:02 AM | 28625 次 | 1 | 84 | |
沒有人能預知未來，對未來的不確定造成內心惶恐。為防範未然，各類保險應運而生。
每個人都希望在不幸發生時生活有保障，但並非每一種意外都值得花錢買保險防範。以
下是專家建議的15種不必要的保險：
1.個人房貸保險 (PMI)：
這種保險會使每個月應繳房貸金額增加。其實個人房貸保險在保障貸款銀行，付保險金
的借款人得不到任何保障。買房時如果付的頭款低於房價的20%，即被銀行視為有可能
付不出房貸的高風險貸款，因此會要求借款人買個人房貸保險，所以只要付足20%的頭
款就可省下保險費用。另一種作法是只付10%頭款，但借兩個貸款，分別為房價的80%和
10%。但所付的利息可能較高。
2.延長保固險：
家電和電子產品都有延長保固期的保險，但很少消費者會用到這類保險，特別是小型產
品如DVD播放機、收音機等。如果買的是有信譽的名牌產品，用到的機率也很小。對於
一個花5000千元買大電視的消費者而言，買延長保固險或許覺得較安心，但其他... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 16 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 17 陸4大行3天投放500億RMB 首季恐大增
2012-01-12 01:07 旺綜合報導
▲大陸4大行年初新增貸款投放達500多億，預示經濟觸底回升時間將至。圖為大陸山東
銀行人員清點現鈔。（新華社）
大陸貨幣政策由緊轉鬆，《21世紀經濟報道》10日報導，工、農、中、建4行今年前3
個工作日就放出500多億（人民幣，下同）新增貸款，估計同期全金融機構新增貸款
1200億到1500億元；分析認為，基於經濟下滑風險，可能促使商業銀行加大第1季信貸
投放，新增貸款上限或達全年4成左右。
另依統計，大陸去年新增信貸7.47兆，比前一年減少3901億，其中12月新增信貸6405
億，比前一年同期增加1823億，高於市場預估，顯示大陸貨幣信貸數據流動性轉折點已
現。
根據報導，大陸銀行向有年初集中信貸投放的傳統，2009年以來，首月信貸過兆成了
家常便飯；今年前3個工作日信貸投放與2009至2011年1月大幅投放相較雖顯溫和，但信
貸回升代表信貸政策力度加大，預示大陸經濟增長底部將至。
4大行預定今年信貸投放目標與去年持平或略有增長，其中工行初步預計8500億元，
信貸增速保持13%；建行為750... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 印钱啦。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 14 16:10:21 2012, 美东)
陸4大行3天投放500億RMB 首季恐大增
2012-01-12 01:07 旺綜合報導
▲大陸4大行年初新增貸款投放達500多億，預示經濟觸底回升時間將至。圖為大陸山東
銀行人員清點現鈔。（新華社）
大陸貨幣政策由緊轉鬆，《21世紀經濟報道》10日報導，工、農、中、建4行今年前3
個工作日就放出500多億（人民幣，下同）新增貸款，估計同期全金融機構新增貸款
1200億到1500億元；分析認為，基於經濟下滑風險，可能促使商業銀行加大第1季信貸
投放，新增貸款上限或達全年4成左右。
另依統計，大陸去年新增信貸7.47兆，比前一年減少3901億，其中12月新增信貸6405
億，比前一年同期增加1823億，高於市場預估，顯示大陸貨幣信貸數據流動性轉折點已
現。
根據報導，大陸銀行向有年初集中信貸投放的傳統，2009年以來，首月信貸過兆成了
家常便飯；今年前3個工... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 印钱啦。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 14 16:10:21 2012, 美东)
陸4大行3天投放500億RMB 首季恐大增
2012-01-12 01:07 旺綜合報導
▲大陸4大行年初新增貸款投放達500多億，預示經濟觸底回升時間將至。圖為大陸山東
銀行人員清點現鈔。（新華社）
大陸貨幣政策由緊轉鬆，《21世紀經濟報道》10日報導，工、農、中、建4行今年前3
個工作日就放出500多億（人民幣，下同）新增貸款，估計同期全金融機構新增貸款
1200億到1500億元；分析認為，基於經濟下滑風險，可能促使商業銀行加大第1季信貸
投放，新增貸款上限或達全年4成左右。
另依統計，大陸去年新增信貸7.47兆，比前一年減少3901億，其中12月新增信貸6405
億，比前一年同期增加1823億，高於市場預估，顯示大陸貨幣信貸數據流動性轉折點已
現。
根據報導，大陸銀行向有年初集中信貸投放的傳統，2009年以來，首月信貸過兆成了
家常便飯；今年前3個工... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 印钱啦。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 14 16:10:21 2012, 美东)
陸4大行3天投放500億RMB 首季恐大增
2012-01-12 01:07 旺綜合報導
▲大陸4大行年初新增貸款投放達500多億，預示經濟觸底回升時間將至。圖為大陸山東
銀行人員清點現鈔。（新華社）
大陸貨幣政策由緊轉鬆，《21世紀經濟報道》10日報導，工、農、中、建4行今年前3
個工作日就放出500多億（人民幣，下同）新增貸款，估計同期全金融機構新增貸款
1200億到1500億元；分析認為，基於經濟下滑風險，可能促使商業銀行加大第1季信貸
投放，新增貸款上限或達全年4成左右。
另依統計，大陸去年新增信貸7.47兆，比前一年減少3901億，其中12月新增信貸6405
億，比前一年同期增加1823億，高於市場預估，顯示大陸貨幣信貸數據流動性轉折點已
現。
根據報導，大陸銀行向有年初集中信貸投放的傳統，2009年以來，首月信貸過兆成了
家常便飯；今年前3個工... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 21 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 22 航運巨子沈家楨的度世情懷
03/22/2005/10:28
華夏經緯網
美國紐約上州的普特南郡肯特鎮，有塊方圓468英畝的林地。林地中央，湖光水色
之旁，有座肅穆寧靜的建築，那就是美國東部地區最大的佛寺，建造費用逾1.27億美元
，設計者是著名的建築設計大師貝聿銘。
這座寺院，出於美籍華裔人士、現年92歲高齡的沈家楨居士對美國的奉獻。它的落
成，使佛教在美國有了重要的傳播中心。沈家楨對筆者說：“我曾是航運事業家，但我
始終領悟到，如果能在美國人中間傳播佛教，使他們的心理和生理都達到新境界，影響
力要比做航運大得多。”
筆者讀其書，訪其人，觀其行止，對這位把一切奉獻給莊嚴世界，而自己過著淡泊
生活的昔日航運巨子，深感敬仰。
移民美國，從頭做起
沈家楨全家是1952年6月6日從倫敦坐輪船越過大西洋到達紐約的。這年他已39歲，
。他和妻兒擠在普通公寓裏，精打細算，量入為出。他一度研製新開發與冰淇淋生產相
關的小機器和新配方，希望以此謀生。
不久，一個資訊改變了他的謀生道路。兩個美國人轉彎抹角找到他與一個友人，要
求合作一項大生意，這就是：土耳其政府準備在美國購買一批貨輪，採購預算20... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 23 http://www.businesstoday.com.tw/article-content-80398-154905
委內瑞拉崩壞 中國為何非救不可？
乾隆來
國際瞭望
2016-05-26
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窮得只剩下石油的委內瑞拉，一旦倒債，中、俄，以及一堆第三世界國家將跟著陪葬；
而最大債主中國，若不繼續金援，經營多年的反美盟友將倒台，正陷入進退兩難的境
地……
用「地獄」來形容最近的委內瑞拉，或許並不算誇張。這段期間，災難式的委內瑞拉新
聞，不斷充斥著全球媒體的新聞版面。
醫院停水，血跡斑斑的開刀房無法清洗，醫生手術前後用瓶裝水洗手；呼吸器因為停電
而無法咦鳎荒苎鲑囜t護人員手動打幫浦；初生嬰兒死亡率在二○一二年是千分之○
．二，如今暴增到百分之二。醫院沒錢照X光片、床單無法換洗，總統馬杜洛（Nicolas
Maduro）卻在電視上堅持：「我們的醫療照顧系統是全世界頂級，對人民的照顧僅次
於古巴！」
然後是街上的暴動。由於長期物資短缺，民眾必須凌晨起床去超市排隊，才可能買到生
活用品，民眾搶劫店家的畫面天天更新。去年委內瑞拉通膨率已達一八○％，估計今年
會超過七二○％，... 阅读全帖 |
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k****u
发帖数: 1686 | 24 內地樓市鬆綁大敵——銀行 在商言商處境尷尬
2015-04-23 09:32澳門日報| 分享 扫描到手机
[摘要]中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設
法提振低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸
利率優惠、調降房貸首付比例等舉措。
中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設法提振
低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸利率優
惠、調降房貸首付比例等舉措。
在商言商處境尷尬
國有銀行展示獨立做法的時機很尷尬。銀行只在有商業意義時提供貸款，這對改革以發
展市場經濟的中國而言無異於“造反”。但銀行的立場意味着相關政策無法傳遞到實體
經濟。中國房地產市場佔經濟總量比例達15%左右，對阻止中國經濟喪失增長動力至關
重要。
一家在中國排名前十的銀行人員解釋其所在銀行不願貸款的原因時表示，“這很難，因
為（銀行的）利潤率已受擠壓，在市場上沒有太大差別，因此（銀行）將重點放在資本
成本是多少方面。”該銀行人員所指的是銀行利用自身品牌在市場競爭方面存在的困難。
人民銀行周日決... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 25 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: dachun (dachun), 信区: Returnee
标 题: 惠譽：陸面臨長期通膨壓力
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 20 20:04:52 2011, 美东)
惠譽：陸面臨長期通膨壓力
2011-06-21 01:35 惠譽國際評級昨日警告大陸經濟正面臨嚴重的長期通貨膨脹壓力
。而瑞士信貸最新發布的研究報告，昨日也調低對2012年中國GDP增長預測至8.5%，同
時也下調今年全年中國經濟增長預測為8.8%。該報告並警告，緊縮已導致中小企業融資
貸款難度加大，一旦情況惡化，將對大陸整體經濟帶來巨大的危機。
惠譽國際評級中國區銀行評級主管朱夏蓮（Charlene Chu）周一接受道瓊斯通訊社訪
問時指出，大陸經濟面臨嚴重的長期通貨膨脹壓力，增加動用利率工具的頻率對控制通
膨壓力很重要。
不良貸款問題將顯現
朱夏蓮說，不難想像不良貸款將較當前較低的水平上升﹔同時，經濟狀況對於貸款質
量惡化的程度至關重要。如果不良貸款率突破5%左右，可能需要政府實施干預。
但朱夏蓮說，由於大陸大多數貸款的結構問題，是在... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 26 貸款友邦尼加拉瓜惹議 外交部：尼國允用於重建
分享台灣貸款友邦尼加拉瓜惹議 外交部：尼國允用於重建到Facebook 分享台灣貸款
友邦尼加拉瓜惹議 外交部：尼國允用於重建到Line
我中美洲友邦尼加拉瓜因血腥鎮壓遭國際孤立，19日尼加拉瓜國會通過來自台灣的1億
美元貸款案，外交部今表示是基於人道考量。圖為蔡總統2017年出席尼加拉瓜總統奧蒂
嘉就職典禮。（資料照，美聯社）
2019-02-20 11:15
〔記者呂伊萱／台北報導〕我中美洲友邦尼加拉瓜因血腥鎮壓遭國際孤立，19日尼加拉
瓜國會通過來自台灣的1億美元貸款案，外媒報導此貸款為奧蒂嘉政府「提供一線生機
」。外交部今天對此表示，我方為協助尼加拉瓜重建，基於協助尼加拉瓜民眾的人道考
量，同意提供商業性貸款。
尼加拉瓜總統奧蒂嘉（Daniel Ortega）去年面臨反對社會安全改革的抗議行動，使出
血腥鎮壓手段，超過320人在政府鎮壓行動喪生，也因此遭到國際孤立，停止金援。美
國總統川普曾直言，尼加拉瓜、古巴和委內瑞拉的「社會主義奄奄一息」，美國去年更
頒布一項法律，使得尼加拉瓜難以取得多邊貸款。
《路透社》報導，尼加拉瓜國會19... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 27 惠譽：陸面臨長期通膨壓力
2011-06-21 01:35 惠譽國際評級昨日警告大陸經濟正面臨嚴重的長期通貨膨脹壓力
。而瑞士信貸最新發布的研究報告，昨日也調低對2012年中國GDP增長預測至8.5%，同
時也下調今年全年中國經濟增長預測為8.8%。該報告並警告，緊縮已導致中小企業融資
貸款難度加大，一旦情況惡化，將對大陸整體經濟帶來巨大的危機。
惠譽國際評級中國區銀行評級主管朱夏蓮（Charlene Chu）周一接受道瓊斯通訊社訪
問時指出，大陸經濟面臨嚴重的長期通貨膨脹壓力，增加動用利率工具的頻率對控制通
膨壓力很重要。
不良貸款問題將顯現
朱夏蓮說，不難想像不良貸款將較當前較低的水平上升﹔同時，經濟狀況對於貸款質
量惡化的程度至關重要。如果不良貸款率突破5%左右，可能需要政府實施干預。
但朱夏蓮說，由於大陸大多數貸款的結構問題，是在貸款到期時才支付利息，因此，
不良貸款問題，常常要到很晚的階段才會顯現真貌。
而現行負利率及信貸需求過多，可能迫使儲戶為追逐收益率而冒更大的風險。
她警告，寬鬆的貨幣環境、過高的信貸增速加劇了通貨膨脹問題，並導致一些市場出
現資產泡沫。未來兩到三年﹐... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 28 5種你不必購買的保險
編譯組／綜合報導
July 21, 2013 09:03 AM
Kiplinger網站報導，是否有必要購買保險，有兩個考量：一是會否造成慘重損失，例
如賺錢養家者死亡、火災把住家燒毀或是嚴重車禍，就會造成嚴重財務損失，否則就不
用買保險。二是保險是否全面，不要買局部保險，有些保險涵蓋合理的風險如死亡或意
外，但其理賠不符成本效益。有些保險有很多不獲理賠的排除條款，可能不涵蓋你最擔
心的風險。以下列舉出五種不必購買的保險：
信用人壽與殘障保險：這種保險會在你死亡或殘障時，付清你的貸款。保費看來便宜，
但理賠也付得少，只涵蓋貸款餘額。你應有足夠的殘障保險（通常透過雇主購買）和人
壽保險來助你支付所有開銷，而不是只有支付債務。另外一種意外死亡與殘障保險也不
用買。
房貸人壽保險：假如你死亡，但房貸未付清，這種保險會幫你付清。與理賠金額比起來
，房貸壽險的保費算貴，它只付清房貸，你的繼承人無法用這筆錢做其他事。假如你有
低利率房貸，你的家庭可能有比付清房貸更急迫的需要，在此情境下，定期人壽保險更
為適合，例如：一名40歲的健康男子可找到50萬元、20年的壽險，每年付350... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 29 自4月中旬以來，中國大陸金融市場掀起一股監管風暴，這股風暴首先從債券市場刮起
。在短短不到一個月時間，超過6位金融大佬先后落馬，多家銀行、券商等金融機構遭
調查。媒體報導稱，相關案件牽涉面之廣、資金之巨超乎想像，并且債市的這一系列窩
案，引發中共高層震怒，已派出工作組奔赴各地，要徹查到底。
邏輯上看，由于清理爛帳壞帳，造成很多銀行減少放貸，又由于人人都要還債，自然造
成整個經濟陷入大通縮。每一輪大通脹爆發后，都必然是大通縮爆發。這是經濟規律之
一。中國央行試圖繼續放出海量信貸以拉動經濟增長，已經完全失效。2013年一季度已
經過了，中國信貸總額同比增加60%，M2增長15.8%，結果迎來的是GDP只有7.7%的增長
，且不論這7。7%的增長里有多少水分，單看這個7.7%也令人大跌眼鏡，因為放了這么
多錢出去也不能拉動經濟，外界一片嘩然。實際上一點也不突然，因為經濟學理論對此
種現象解釋為惡行通縮即將爆發前的市場反應。
中國央行公布，據初步統計，2012年末金融機構人民幣各項貸款余額62.99萬億元，同
比增長15%，全年增加8.2萬億元。而同期GDP只有52萬億，可見這些信貸中有多少是... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 30 https://www.youtube.com/watch?v=PI8h49HWxCE
https://www.chinatimes.com/newspapers/2018082陸長租公寓爆倉 4000租客受害
「長租公寓+金融信貸」雖然可以緩解租戶的租金壓力，卻也存在風險。圖為杭州一租
戶在公寓內看向窗外。（新華社料照片）
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2018年08月25日 04:09 旺報 記者林汪靜／綜合報導
專家呼籲，監管部門應加速提出相關政策，以防止新一輪金融騙局。圖為杭州一處商品
住房配建公租房。（新華社資料照片）
最近，大陸長租公寓「鼎家」宣布破產，成為大陸長租公寓中的爆倉首例，從爆倉事件
中，更爆出鼎家讓租客用押一付一的方式繳交房租，其實是讓租客在不知情的狀況下使
用了網路貸款，此次破產事件引起人們對於「金融+長租公寓」模式的警覺。據了解，
鼎家破產造成約4000戶租客受損，涉及6家網貸平台。
此次破產，其中一名租客顧先生表示，當初租房時，租客透過金融卡綁定一個APP一次
性把租金付給了鼎家，再每月返還... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 31 國民人均債務續升
[2011-06-02]Share
本報綜合報道
加拿大人今年第一季度的平均未計按揭債務與去年同期相比上升4.5%，升至25,597元
。這顯示消費者雖然在遏制消費，卻尚未緊縮借貸。
消費者的人均債務總額包括信用卡債務、汽車貸款和信貸額度，但不計按揭。根據
Transunion的季度分析，人均債務總額從2010年第一季度的24,497元升至25,597元。全
國各省的消費者債務總額均有上升，其中魁省及紐芬蘭拉布拉多省的升幅最大，分別為
7.8%，而卑詩省的人均消費者負債就最高，為36,649元。
Transunion的分析及決策部門副總裁金斯(Thomas Higgins)表示，首季數字顯示消費者
人均債務總額仍持續增長，但與經濟衰退前的雙位數字水平相比，增長趨勢適中。
信用卡債務由於利率高，通常最為昂貴。今年首季的信用卡平均債務從去年第四季度的
3,688元降至3,539元，降幅為4%，該數據與2010年的首季相比，也保持穩定。不過，全
國信用卡拖欠率，即拖欠還款90天或更多時間信用卡賬目比率，就比去年首季增長11%
，這是信貸狀況出現問題的訊號。
汽車貸款升... 阅读全帖 |
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G****r
发帖数: 5579 | 32 日本二战后赔款情况
2012-08-20 12:43:56
（此为转载，未核实，也不代表本人观点）
二次大戰後，根據國際法有資格向日本索取戰爭賠款的戰勝國是：中國、美國、英國、
蘇聯、荷蘭、澳大利亞、印度、印尼、菲律賓，緬甸、越南、老撾、柬 埔寨。其中中
國、美國、英國、蘇聯、荷蘭、澳大利亞、印度都放棄了戰爭賠款，而印尼、菲律賓，
越南、老撾、柬埔寨則得到了戰爭賠款。具體數額是： （均為當時價格）
印尼： 8億美元
菲律賓： 8億美元
緬甸： 2億美元
越南： 3900萬美元
老撾： 278萬美元
柬埔寨： 417萬美元
此外，韓國、新加坡、馬來西亞、泰國這四個在法律上本來沒有資格獲得戰爭賠款的國
家，通過對日“鬥爭”也得到了賠款。具體數額是：
韓國： 3億美元
新加坡： 2500萬新加坡元
馬來西亞： 2500萬馬來西亞元
泰國： 150億日元
後來，瑞士、西班牙、瑞典、丹麥這四個二次大戰時的“中立國”，也向日本提出賠償
戰爭時所毀壞的他們在中國和東南亞的財產，日本也對此作了賠償。具體數額是：
瑞士： 11億日元
西班牙： 20億日元
瑞典： 5億日元
丹麥： 7億日元
比較複雜的是... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 33 總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，建設銀行同樣在3、4個月之前暫停了二手按揭業務，但這一兩天，口風
已經鬆動，稱「可以做」，不過尚未有推廣行動。
北京中原權證按揭部經理孫英傑回覆本報查詢時亦表示，最近3、4天內，中行和交行也
相繼通知地產代理，將恢復二手房貸業務。
孫英傑稱，交行和中行是中原較... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: waiwaiwai (whywhy), 信区: Military
标 题: 温家宝救房地产，恒大股票大涨
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 2 20:46:11 2011, 美东)
總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 35 http://www.fxyj.cc/html/cjrl/2014-02/38723.htm
美國知名金融機構：未來5周決定房市全年走向
[日期：2014-02-24] 来源： 作者： [字体：大 中 小]
美國知名金融機構：未來5周決定房市全年走向
已經有很多的數據顯示美國房市復蘇遭遇了重大的阻力，后續可能將再度轉為下行。而
一些機構甚至開始降低信用門檻，來刺激房市需求，由此可見，美國房市的逆境已經到
達相當危險的程度。
一般美國金融機構要求，潛在購房者必須是FICO分值高于620分，首付3.5%，并且每月
還款額度不能超過收入的43%。
美國知名金融機構AMC Lending Group的貸款部門高級官員Logan Mohtashami指出，一
些放貸機構正在降低門檻，允許FICO分值在580-600的潛在購房者進入市場。
Mohtashami指出，春季是抵押貸款申請旺季。如果未來5周該數據沒有改善，那么預計
2014年成屋銷售表現料將下滑。他聲稱，“我個人傾向認為，未來技術數據會出現改善
，但同比數據很有可能會下降。目前房市需求不可能像10年期國債利率低于2%時... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 36 5月20日，高盛集團已清倉所持中國工商銀行股份，套現11億美元離場，工行股價應聲
下跌。中國經濟復蘇乏力，龐大的中共地方政府債務，越調控越高的房價加速了房地產
泡沫膨脹，這是國際資本看空中國的主要原因。有業內人士表示，國際資本做空中國并
非笑談。
5月20日，高盛已清倉工行股份，套現11億美元，隨之工行股價應聲下跌。此次清倉標
志著高盛和工行長達7年的合作走到了盡頭。資料顯示，高盛于2006年斥資26億美元入
股工行，7年來累計套現98。6億美元，相比入股時投資的25。8億美元，高盛共獲利72
。8億美元，投資收益達到282％。
中國證券報采訪部主任王棟琳表示，高盛出清工行H股主要是出于對地方融資平臺等風
險的擔憂，選擇落袋為安。對于目前銀行股有毒資產的問題，從上周銀監會所公布的數
據來看，目前銀行業的不良余額的確在上升，這個問題是整個銀行業所面臨的問題。
同時從去年的年報來看，2011年以溫州為代表的地區的不良貸款上升之后，2012年不良
貸款新增的特點就明顯集中在部份行業，最典型的是光伏、鋼貿以及其他過剩行業。有
個別銀行在控制行業集中度風險上過于冒進，有測算認為目前銀行不良貸款中... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 38 紐約華裔青年慧眼投資賭城 2年擁19房
不願過每天朝九晚五的生活，紐約生長的26歲華裔青年楊威（Leon Yang），二年前來
到拉斯維加斯開展他的創造財富之旅，二年以後的今天，他擁有大賭城區內19棟房屋，
每一棟現在的市價都比他買的價錢高，房屋出租後帶給他的周轉現金，讓他有信心實現
「33歲退休」那句年輕人愛掛在口頭上的夢想。
楊威說，二年前，他第一次來到賭城，看到的不是心中想像的「死城」：高失業率、人
人愁眉苦臉、商店關門，反而是車水馬龍、遊客擁擠、生機盎然的城市，再看到賭城到
處可見掛牌求售的房屋，而且賣價比2005-2007年間跌了六、七成，「從買房產發跡」
的概念，他在拉斯維加斯看到了，覺得機會一生難逢，他馬上考內華達地產經紀人執照
，準備作一名地產投資者，有經紀人執照，至少可節省下每筆交易的經紀費用。
2011年大賭城地產仍是銀行屋處處，買主可砍價的時期，手中現金不多，他沒工作貸不
到款，楊威把要投資買下來房屋的方向，定位在屋主自己貸款的先決條件下，他的做法
是只付少許頭款，付給屋主比市場上高的貸款利率，有不少屋主懶得自己管理出租，寧
可賣給楊威，收取他6.5%到7%的長期... 阅读全帖 |
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m**********t
发帖数: 385 | 39 房地產大亨特朗普問鼎白宮，美聯儲加息勢如破竹。手持美元的你，是否也心動了呢？
如何在大勢中盤活手中的美元，牛氣沖天的樓市，成為很多人眼中的搖錢樹。
想要入市撈一筆，投資什麼？錢怎麼花？今天就讓小編來給你普及一下水很深的“美國
房事“。
1）自買自住Buy-and-Live
根據美國地產經濟國家協會的數據，2016年在35歲以下的購房者中，有46%的購房者有
能力在6個月內存夠房款首付，有17%的人在1年內會存夠首付。越來越多的“千禧一代
”（即上世紀80年代至90年代出生的一代人）將在2017年出手購買自己的首套房。而到
了2017年，首批Z世代将年满18岁，與經歷過經濟危機、戰爭、恐怖主義的前輩相比，
他們更加從容。事實上，97%的Z世代想要擁有一套房子。17歲的卡曼（Cayman）在接受
NAR调查时表示：“我希望有一個大房子，能夠給每一个孩子提供一个房间，有一个主
卧室，几间客房，加上一个电影房。“
2）投資出租Buy-and-Hold
關於房產投資有句名言：“Live where you want, but invest where the numbers
make sen... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 40 https://udn.com/news/story/7331/3323943
第三世界注意 陸媒：欠中國的錢是要還的
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2018-08-22 18:16中央社 台北22日電
中國對外大舉金援，部份受援國家試圖要求中國免除債務。中共外圍官媒環球時報今天
轉載評論文章指出，對中國抱持「不切實際期待」、「吃大戶」心理的國家不少，且數
量在增加。
這篇由中國時評微信公號「補壹刀」撰發的文章說，除非是國際認定的「最不發達國家
」或無息貸款，否則中國的金援債務不能免除，「有借有還再借不難，有借無還再借免
談」。
文章以南太平洋島國東加為例指出，東加首相兼外交部長波希瓦（Akilisi Pohiva）10
日曾公開要求中國免除東加積欠的1.17億美元貸款債務，還試圖聯合其它積欠中國債務
的南太平洋國家一同向中國提出要求。但因薩摩亞反對，最後收回提議。
這篇文章指出，依國際慣例及中國外援政策，債務減免一只針對最不發達國家，而東加
不是；二只針對無息貸款，中國對東加的貸款屬於優惠貸款。
文章直指，就怕東加的免債要求「是一個不好的開始」。... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 41 黃花崗雜誌第三十五 、三十六期合刊
http://www.huanghuagang.org/hhgMagazine/issue35-36/page003_SunA
封 從 德
提要：
一、一些流行的錯誤認知
二、孫文領導了廣義的辛亥革命
三、孫文也是狹義辛亥革命的領袖
四、廣州起義才是原本的主線
五、武昌成功得益於較好的形勢
六、武昌成功是長期積累的結果
七、孫文與武昌革命力量的關係
八、與武昌起義有關的同盟會員
九、孫文在武昌起義前的作為
十、武昌起義時孫文並非在丹佛打工
十一、結語
一、一些流行的錯誤認知
檢視孫文（孫中山、孫逸仙）在武昌起義成功前的革命生涯的全過程，可以看出，他並
非在每一次革命起義中都事必躬親，而且大部分起義他都沒有親自參加。然而，他最早
為中國民主革命提供了綱領與方略，並進行了有效的組織與宣傳，這就奠定了他作為辛
亥革命的最高領袖的歷史地位。孫文後來被國人尊為國父，人們緬懷他領導的辛亥革命
所取得的前所未有的豐功偉績——二千多年的帝制被推翻，中國歷史進入一個嶄新的階
段。
但是，在辛亥革命迎來一百週年之際，卻流行著一些似是而非的認知，導致許多人誤認
為：孫文對... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 42 黃花崗雜誌第三十五 、三十六期合刊
http://www.huanghuagang.org/hhgMagazine/issue35-36/page003_SunA
封 從 德
提要：
一、一些流行的錯誤認知
二、孫文領導了廣義的辛亥革命
三、孫文也是狹義辛亥革命的領袖
四、廣州起義才是原本的主線
五、武昌成功得益於較好的形勢
六、武昌成功是長期積累的結果
七、孫文與武昌革命力量的關係
八、與武昌起義有關的同盟會員
九、孫文在武昌起義前的作為
十、武昌起義時孫文並非在丹佛打工
十一、結語
一、一些流行的錯誤認知
檢視孫文（孫中山、孫逸仙）在武昌起義成功前的革命生涯的全過程，可以看出，他並
非在每一次革命起義中都事必躬親，而且大部分起義他都沒有親自參加。然而，他最早
為中國民主革命提供了綱領與方略，並進行了有效的組織與宣傳，這就奠定了他作為辛
亥革命的最高領袖的歷史地位。孫文後來被國人尊為國父，人們緬懷他領導的辛亥革命
所取得的前所未有的豐功偉績——二千多年的帝制被推翻，中國歷史進入一個嶄新的階
段。
但是，在辛亥革命迎來一百週年之際，卻流行著一些似是而非的認知，導致許多人誤認
為：孫文對... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 43 黃花崗雜誌第三十五 、三十六期合刊
http://www.huanghuagang.org/hhgMagazine/issue35-36/page003_SunA
封 從 德
提要：
一、一些流行的錯誤認知
二、孫文領導了廣義的辛亥革命
三、孫文也是狹義辛亥革命的領袖
四、廣州起義才是原本的主線
五、武昌成功得益於較好的形勢
六、武昌成功是長期積累的結果
七、孫文與武昌革命力量的關係
八、與武昌起義有關的同盟會員
九、孫文在武昌起義前的作為
十、武昌起義時孫文並非在丹佛打工
十一、結語
一、一些流行的錯誤認知
檢視孫文（孫中山、孫逸仙）在武昌起義成功前的革命生涯的全過程，可以看出，他並
非在每一次革命起義中都事必躬親，而且大部分起義他都沒有親自參加。然而，他最早
為中國民主革命提供了綱領與方略，並進行了有效的組織與宣傳，這就奠定了他作為辛
亥革命的最高領袖的歷史地位。孫文後來被國人尊為國父，人們緬懷他領導的辛亥革命
所取得的前所未有的豐功偉績——二千多年的帝制被推翻，中國歷史進入一個嶄新的階
段。
但是，在辛亥革命迎來一百週年之際，卻流行著一些似是而非的認知，導致許多人... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 44 黃花崗雜誌第三十五 、三十六期合刊
http://www.huanghuagang.org/hhgMagazine/issue35-36/page003_SunA
封 從 德
提要：
一、一些流行的錯誤認知
二、孫文領導了廣義的辛亥革命
三、孫文也是狹義辛亥革命的領袖
四、廣州起義才是原本的主線
五、武昌成功得益於較好的形勢
六、武昌成功是長期積累的結果
七、孫文與武昌革命力量的關係
八、與武昌起義有關的同盟會員
九、孫文在武昌起義前的作為
十、武昌起義時孫文並非在丹佛打工
十一、結語
一、一些流行的錯誤認知
檢視孫文（孫中山、孫逸仙）在武昌起義成功前的革命生涯的全過程，可以看出，他並
非在每一次革命起義中都事必躬親，而且大部分起義他都沒有親自參加。然而，他最早
為中國民主革命提供了綱領與方略，並進行了有效的組織與宣傳，這就奠定了他作為辛
亥革命的最高領袖的歷史地位。孫文後來被國人尊為國父，人們緬懷他領導的辛亥革命
所取得的前所未有的豐功偉績——二千多年的帝制被推翻，中國歷史進入一個嶄新的階
段。
但是，在辛亥革命迎來一百週年之際，卻流行著一些似是而非的認知，導致許多人... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 10萬元以下合作公寓 任您挑
記者徐佳紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
August 01, 2012 06:05 AM | 8801 次 | 1 | 7 | |
合作公寓貸款難，出租難，使得其銷售價格和銷售數量在第二季度都是一路下降。瀏
覽房地產網站MLSLI，華人聚集的法拉盛、貝賽以及森林小丘等地區，10萬元以下的代
售合作公寓比比皆是。
在法拉盛地區專精合作公寓買賣的地產經紀徐小姐表示，貸款難是導致合作公寓不好出
手的一個主要原因。這其中很多華人工作拿現金，無法提供正確的收入證明當然是一個
重要因素。「現在很多貸款機構要求非常嚴格，收入證明都必須是從國稅局拿到的正式
報稅資料，而不是會計事務所隨便打印一張表格就可以」。
另一個導致貸款難的問題是很多合作公寓使用的都是租借的土地，大多租期為100年。
而紐約市的很多合作公寓都是在上個世紀50、60年代之前蓋的房子，租期至今已經過了
大半，不少貸款機構因為擔心房屋的狀況以及未來的歸屬問題，也不願意給購買合作公
寓的人士貸款。
而合作公寓出租難，則是導致很多買家放棄購買的一個關鍵因素。貝賽房地產經紀葉小
姐表示，因為價... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 46 我来泼点冷水，
瑞穗：陸信貸泡沫和希臘差不多
2011-06-28 01:18 記者鄭惠元／綜合報導
正當全球市場焦點放在希臘債信危機，瑞穗證券亞洲 （Mizuho Securities Asia）
銀行業分析師Jim Antos昨日卻警告，大陸債信的糟糕程度，其實和希臘沒差多少。
Antos 接受《CNBC》訪問時表示，若將債信危險程度列為 1到10 級，而希臘是第10
級，大陸則為第8級。他對於大陸銀行業持負面看法，因其放款規模超越資產負債表，
且流出的資產事實資訊相當少，並引發不少焦慮。自2007年12月截至上個月，大陸銀行
的貸款總額已大增1倍；Antos將此形容為符合「教科書上的信貸泡沫案例」。
僅管他不否認，大陸貸款成長率過去2年已減半至15%，但這段期間放款金額增加的幅
度，仍令他擔憂。Antos指出，大陸銀行業今年的人均貸款額為6500美元，相較於人均
國內生產毛額（GDP）僅4400美元，這樣的貸款水準顯然「無法維繫」。
Antos表示，大陸銀行業資產負債表過去2年累積過多放款，一旦這些債務未來2、3年
到期，屆時不爆發信貸衝擊，將非常令人意外。他並預期，大陸的逾放... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 47 瑞穗：陸信貸泡沫和希臘差不多
2011-06-28 01:18 記者鄭惠元／綜合報導
正當全球市場焦點放在希臘債信危機，瑞穗證券亞洲 （Mizuho Securities Asia）
銀行業分析師Jim Antos昨日卻警告，大陸債信的糟糕程度，其實和希臘沒差多少。
Antos 接受《CNBC》訪問時表示，若將債信危險程度列為 1到10 級，而希臘是第10
級，大陸則為第8級。他對於大陸銀行業持負面看法，因其放款規模超越資產負債表，
且流出的資產事實資訊相當少，並引發不少焦慮。自2007年12月截至上個月，大陸銀行
的貸款總額已大增1倍；Antos將此形容為符合「教科書上的信貸泡沫案例」。
僅管他不否認，大陸貸款成長率過去2年已減半至15%，但這段期間放款金額增加的幅
度，仍令他擔憂。Antos指出，大陸銀行業今年的人均貸款額為6500美元，相較於人均
國內生產毛額（GDP）僅4400美元，這樣的貸款水準顯然「無法維繫」。
Antos表示，大陸銀行業資產負債表過去2年累積過多放款，一旦這些債務未來2、3年
到期，屆時不爆發信貸衝擊，將非常令人意外。他並預期，大陸的逾放款所占比例，勢
... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 48 人民幣貶不停 陸銀存款狂失血
2011-12-17 01:39 綜合報導
▲受人民幣貶值影響，大陸4大國有銀行存款大搬家，進而影響信貸成長。圖為四川省
遂寧市商業銀行職員在搬運鈔票。（新華社）
《21世紀經濟報道》引述消息人士透露，12月前10日，工商銀行、建設銀行、中國銀
行、農業銀行大陸4大國有銀行的存款，較月初銳減4000億（人民幣，下同）；在存款
成長乏力之下，新增貸款僅300億。
報導表示，4大國銀存款大幅減少，可能與近期人民幣貶值預期高升、外匯占款成長
放緩、資金外流等有關。其中，外匯業務居大陸銀行業之首的中行首當其衝，12月前10
日存款流失高達2000億。
銀行業者表示，今年各大銀行競相吸收存款，近兩個月受人民幣貶值預期影響，外匯
占款一路疲軟，導致存款加劇流失。
據中國人民銀行（大陸央行）統計，11月銀行人民幣存款較10月減少2010億；人民幣
存款成長率也從10月的13.6%降至13.1%，帶動廣義貨幣供給量（M2）連5個月下滑。
分析人士表示，存款迅速流失，明年信貸成長不容樂觀。但受年底財政集中放款對沖
，以及銀行年底考核壓力，預計12月中下旬銀行會加大吸收存款力... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 49 https://tw.news.yahoo.com/%E9%99%B8%E5%A4%A7%E5%AA%BD%E8%B2%AA%E9%AB%98%E5%
88%A9%E7%8E%874500%E8%90%AC%E5%AD%98%E9%8A%80%E8%A1%8C-%E6%83%B3%E9%A0%98-%
E5%86%8D%E7%AD%8982%E5%B9%B4-040354096.html
陸大媽貪高利率4500萬存銀行...想領？再等82年
EBC東森新聞
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東森新聞
2018年1月8日 下午12:03
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▲（圖／翻攝微博）
聽到高利率就砸重金，現在用眼淚都換不回了！中國大陸1名大媽，將約4500萬元台幣
鉅額存入銀行，想賺取高額利息，不料要領錢時竟遭告知要等82年，直到2099年才能動
用。
綜合陸媒報導，1名浙江寧波的高姓婦人因商致富，聽朋友介紹吉林銀行的大連分行存
款年利率很高，去年5月一口氣把1000萬人民幣鉅額（約4500萬元台幣）存進去，打算1
年後領出，但高女最近查詢餘額時，驚見存款歸零，致電詢問銀行... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 50 http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201012140244&pType0=aCN&pTypeSel=0
若升息過猛 加大陸通膨壓力
2010/12/14 20:15:40
（中央社台北14日電）中國國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松今天警告說，如果
中國過急過猛地升息，那麼將導致熱錢加速流入，從而加劇大陸資金過剩，進一步助推
資產泡沫，加大通貨膨脹壓力。
巴曙松指出，利率工具牽一髮動全身，除了可能進一步吸引熱錢，也可能對企業經營帶
來壓力。在貨幣政策從適度寬鬆轉向穩健的初步階段，管理層動用利率工具會比較謹慎。
新華社今天引述多位受訪分析人士說，中國將主要透過控制新增信貸額度、嚴管信貸流
向結構、提高存款準備率、加大對沖回收資金，以及保障供應、打擊投機囤積行為等措
施，管理通膨預期。
中國11月份消費者物價指數 (CPI)上漲5.1%，為今年內首次突破5%，並創28個月來新高
。其中，食品類價格上漲11.7%，帶動CPI上漲3.8個百分點，貢獻率74%。
昨天閉幕的中共中央經濟工作會議指出，明年的重點是更加... 阅读全帖 |
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