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发帖数: 28502 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
ThreeMore (许三多) 于 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东) 提到:
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 楼市变革：集体土地和企业自有土地可建住房，小产权房仍违法
澎湃新闻记者 庞静涛
2018-01-16 07:37 来源：澎湃新闻
字号
据新华社1月15日报道，为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障
租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地
让全体人民住有所居。
国土资源部部长姜大明15日在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯
一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法
取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住
房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保
障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
分析人士指出，随着政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影
响。这一政策对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需
的作用。
盘活非房地产企业自有土地
新华社同时发表评论称，这一政策意味着住房市场基础性变革可望实现多赢。
政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 【 以下文字转载自 RuralChina 讨论区 】
发信人: ThreeMore (许三多), 信区: RuralChina
标 题: 中农办主任:集体土地征收补偿由农民和政府协商
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东)
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 4 http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈锡文接受本报采访时进一步表示，集体土地征收和国有... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 5 土地的所有权不都是国有的吗? 哪些属于集体?
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场定价的原则进行补偿；
强制拆迁必须通过司法程序决定。
■ 释疑
集体土地没有市场价，征收时如何补偿？
农民和政府可协商形成补偿价
在发布会结束后，陈... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 北京鼓励农民集体土地建租赁住房，单次租期不得超过10年
朱开云／北京青年报
2017-11-16 10:20
字号
近日，经市政府批准，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土
地建设租赁住房工作的有关意见》。集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业（租赁物
业），可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场
水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。布局上结合“三城一区
”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设。从今年起
的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
五年内年均供地200公顷
市规土委相关负责人介绍说，按照市委、市政府部署，北京市计划于2017年-2021年的
五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公
顷。
目前，市规土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用地工作，确保完成
本年度的土地供应任务。
这位负责人表示，北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应，是贯彻落实中央关于“
房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 中国集体土地改租赁 小产权房的前景堪忧(视频)
https://youtu.be/2nzYcDm77XU?t=170
【看中国2017年8月30日讯】中国国土部发文，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥
、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设
租赁住房试点。方案提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入
股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同
约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。承租人可按照国家有关规定凭
登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，享受规定的基本公共服务。有条件的城市，
要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。
其实之前就通过北京之前的一些表态，给大家说过类似的问题，在商改租之后，很快就
会出现小产权房被收编的问题，当时大家还不信，觉得这么多小产权房，这么多人，怎
么可能被收编。大家到时候肯定不干。但昨天这个文件，已经明确提出了这点。可以预
见，如果集体建设用地可以入市改出租房，那么会极大的增加土地供给，就光北京这种
城市周边四五环之间，就有这无数的小产权房。... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 8 村民与侵占集体土地者争吵 被开枪射击1人死亡
来源：大洋网-广州日报 2011年04月06日03:12我来说两句 (542) 复制链接打印大中
小大中小大中小 本报湛江讯 （记者关家玉）昨日是清明节。当日中午，广东湛江
市麻章区辖内的南畔村发生一宗枪击案，事件造成1人死亡，3人受伤，其中一名74岁的
老伯腹部等多个部位中枪后，伤势严重，目前仍在湛江中心人民医院抢救，尚未脱险。
事后，当地警方已介入调查。
据了解，死者戴×森是湛江市麻章区辖内的南畔村人，年约43岁，在外做牙医已多
年，他主要是胸部部位中枪，其中一颗铁砂弹疑穿破心脏附近部位的大动脉，最终使其
致命。另3名伤者包括一名74岁的老伯和“枪手”夫妇，死伤者均是同村人，均姓戴。
其中老伯戴某主要是腹部和右手部位中枪，“做CT检查时，发现老伯胸部有大量铁砂弹
，伤势比较严重。”一不愿透露姓名的医护人员说。
枪案起因或是山岭问题
当地一知情人告诉记者，枪案发生现场位于麻章区南畔村附近的一座山岭。枪案起
因可能是因为山岭问题而引发，但确切原因仍有待警方调查。
据介绍，“枪手”戴某有一哥哥曾任过该村村干部，戴某占了村中数十亩集体土地
种... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 9 北京日报记者昨天从北京保障房中心获悉，该公司已经与通州区合资成立北京市燕东保
障性住房建设投资有限公司，将全面参与城市副中心建设，参与完成155平方公里范围
内棚户区改造、集体土地改革试点等重点工作。
该公司未来主推的业务之一就是让集体土地租赁住房在通州实现落地。据介绍，目前通
州区宋庄镇疃里村、梨园镇大稿村已列入集体土地租赁房的建设计划。
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又让我说着了吧。TG一步一步完成与P民的切割。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 10 世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
在美元控制了人民币基础货币发行的情况下，农村土地流转和农民土地向资本集中，本
质上是农村集体土地通过“土地确权”和“土地流转”向国际资本集中、向美元资本集
中。
世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
美国黑石基金以及其它海外资本在中国悄然开展的购买农村土地行动应该引起中国政府
的高度重视。美国政府控制下的世界银行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转
?为什么日本和台湾等亚洲农业成功的国家和地区都不允许城市资本下乡、反对土地向
资本集中、更不允许土地向国际资本集中?为什么美国早在上个世纪六十年代就通过立
法严禁境外资本租赁美国的农业土地而中国却放任外资在中国圈地?土地流转和资本下
乡难道真的可以提高农业生产效率和增加农民收入吗?这是中国政府和国内专家迄今没
有明确回答的问题。然而，美元资本正借助中国农村“土地确权”和土地流转的机会，
即将敲响中国社会崩溃的丧钟。
中国经济体系已经深深陷入在由美国设计并由美元主导的全球经济金融秩序之中。因此
，我们需要从“中国-美国”和“美元-人民币”的互动框架中思考中国农业问题，评估
农村改革... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 三联生活周刊：乌坎村土地纠纷与宗族之争
http://www.sina.com.cn 2011年12月22日18:19 三联生活周刊
作者：吴丽玮 摄影：张雷
核心提示：无法忍受政府的拖延态度，乌坎村村民选择在两个月后第二次集体上访
，这与他们近20年的长久忍耐形成鲜明对比。20年间，村民始终软弱，眼看着土地在眼
皮子底下被霸道的村干部源源不绝地非法转让，直至最后一块土地被“盗卖”。这“最
后一根稻草”没有压死骆驼，而是终于激起往日一盘散沙的村民激烈反抗。
二次上访
11月21日，距离村民9月21日的第一次集体上访过去了整整两个月。“两个月，政
府一点问题都没有解决。”村民愤怒升级，当天再次聚集到陆丰市政府讨说法，大家态
度坚决，这次不光是要追回村里几乎流失殆尽的集体土地，更是要罢免横行40多年的村
干部。
第一次上访的导火索是碧桂园在村里“破土动工”。“这是村里最后一块土地。”
28岁的村民庄烈宏是当时上访的组织者之一，他告诉本刊，几个愤怒的年轻人见此情景
，拿着大喇叭在村口呼喊村民起来集体上访。“村民实在是忍无可忍了，连小学生都偷
偷从家里偷了锣，在村里边跑边敲。我们扯了白布让... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 12 http://news.sina.com.cn/c/2012-01-16/091123807574.shtml
来源： 《求是》
中国农业和农村的发展道路
一、充分肯定农业农村发展的巨大成就
我们党历来高度重视“三农”工作，特别是党的十六大以来，坚持统筹城乡发展，
出台了一系列强农惠农富农政策，农业农村发展取得了举世瞩目的巨大成就。
粮食连年稳定增产，农林牧渔全面发展。我们坚持把加强农业作为全部工作的重中
之重和宏观调控的重点，及时采取一系列强有力的举措。粮食产量实现了历史罕见的“
八连增”，2011年达到11424亿斤，比2003年增加2810亿斤。其他主要农产品全面增产
。农业结构不断优化，农业物质技术装备水平稳步提高。生态建设力度明显加大，森林
资源和林业经济快速增长。
农民收入持续较快增长，生活水平显著提高。我们坚持把增加农民收入作为农村工
作的中心任务，千方百计拓宽增收渠道。农民人均纯收入实现了连续多年较快增长，预
计2011年为6900多元，比2002年增加4400多元，按可比价格计算年均增速达到7.9%。特
别是2010年以来，出现城乡收入差距缩小的可喜迹象。农民吃穿住用... 阅读全帖 |
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o******s
发帖数: 2946 | 13 农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿
，不得强制或变相强制收回。国务院办公厅下发的通知指出，要依法保障农民土地权益
，充分考虑农民的当前利益和长远生计，不能脱离实际，更不能搞强迫命令。在农民进
城和留乡问题上，通知特别指出要尊重农民的自主选择权。
关于农民土地权益，《通知》明确，农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律
保护。农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民
本人的意愿，不得强制或变相强制收回。
坚持土地用途管制，不得借户籍管理制度改革突破土地利用总体规划、土地整治规
划和土地利用年度计划，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，切实避免擅自扩大城镇
建设用地规模，损害农民权益。
禁止借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民
集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农
业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。
■ 专家建议
“政策引导集体建设用地入市”
中国人民大学经济学院教授陶然昨日认为，“禁止农村集体经济组织非法出让、出
租集体土地用于非... 阅读全帖 |
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C*G
发帖数: 7495 | 14 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jackahh (RockMyLife), 信区: Stock
标 题: ZZ 中国土地股份制改革
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 1 20:46:21 2011, 美东)
港媒：土地股份制改革为强势集团开绿灯 天下大乱由此始
土地是中国农民的命根，历朝历代对土地改革慎之又慎。中国政府近来开足马力，
对土地进行股份制改革，这无异于为强势集团兼并土地大开绿灯，势必造成大规模流民。
国土资源部副部长王世元日前表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股
份制改革，土地上市交易将成为常态。王世元的讲话表明，当局早先提出的土地流转政
策进入具体实施阶段，这将给社会稳定埋下一颗巨大的计时炸弹。
当年朱镕基搞国企股份制改革，抓大放小，使上千万工人下岗，大量的国有资产流
入权贵们的荷包，造就了成千上万的亿万富翁。如今土地股份制改革，权贵们又将屠刀
指向农民，可以预见，这将是中国社会的最后疯狂、最后一场暴富盛宴，但紧接着，当
局很可能要面临农民被逼上梁山的后果。
表面上，土地股份化有利于还富于民，让农民以土地抵押进行借贷，... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 15 在Google Earth上找到南苑机场，可以看到这个地块是一大片蓝色的工业屋顶和大片的
农地，北到大红门，南到榆垡新机场，西边是西红门，东边是亦庄，方圆五十公里。在
链家的房价地图上，这个四环到六环之间的区域，是北京房价最大的一个黑洞。
上世纪80年代，大兴作为典型的近京郊城乡结合部，通过出租部分集体用地，吸引了商
贸批发、物流仓储、废品回收等一大批“低附加值低技术低收入”的三低产业。经过几
十年的发展，大兴区逐渐形成了130多个工业大院，也集聚了几十万从业人口。
多年来，这些三低产业支撑了大兴的经济，但是也占了大兴的地。06年，北京市做过一
个土地调查，显示大兴区未被利用的土地面积只有2800公顷，不到全区土地总面积的3%
，而且一部分还是永定河的滩涂，开发难度很大。
缺地让大兴在之后几年的房地产开发中吃了亏。
尤其是这几年，北京市快速扩张，大兴却慢腾腾的，拖了后腿。几年前郭市长去大兴视
察的时候，就曾表示，大兴这样的城乡结合部地不应该成为北京发展国际大都市的“短
板”。
15年，国务院发布了一个关于“集体经营性建设用地入市”的文件，大兴成为首批试点
区域。这表示，大兴区域内大量以... 阅读全帖 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 16 港媒：土地股份制改革为强势集团开绿灯 天下大乱由此始
土地是中国农民的命根，历朝历代对土地改革慎之又慎。中国政府近来开足马力，
对土地进行股份制改革，这无异于为强势集团兼并土地大开绿灯，势必造成大规模流民。
国土资源部副部长王世元日前表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股
份制改革，土地上市交易将成为常态。王世元的讲话表明，当局早先提出的土地流转政
策进入具体实施阶段，这将给社会稳定埋下一颗巨大的计时炸弹。
当年朱镕基搞国企股份制改革，抓大放小，使上千万工人下岗，大量的国有资产流
入权贵们的荷包，造就了成千上万的亿万富翁。如今土地股份制改革，权贵们又将屠刀
指向农民，可以预见，这将是中国社会的最后疯狂、最后一场暴富盛宴，但紧接着，当
局很可能要面临农民被逼上梁山的后果。
表面上，土地股份化有利于还富于民，让农民以土地抵押进行借贷，但问题是一旦
土地成为商品，最终受益者是势大财雄的权贵们，他们可以利用特权或财富，低价购入
农民的土地，摇身成为新地主，而那些失去土地的农民则沦为一无所有的游民。农民离
开赖以生存的土地，一旦又丢失饭碗，他们何以生存？怎么不会揭竿而起呢？
农民失田 揭... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Fastest (主ID戒网了), 信区: Military
标 题: 胡汉三回来了：国土部鼓励农村土地股份制改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 20 09:16:26 2011, 美东)
必须承认，在出谋划策如何搜刮和掠夺农民土地财产方面，TG内部确实有高人。
“我胡汉三又回来了，拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来。”
》》》》》》》》》》》》
国土部:鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革
http://www.sina.com.cn 2011年11月20日07:00 中国广播网
中广网北京11月20日消息(记者郭淼)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土部
副部长王世元昨天(19日)表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。
王世元强调，土地是统筹城乡发展的核心问题之一，我国将抓紧完善现行法律和政
策，为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。
王世元：鼓励集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股
份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日02:02 新京报
一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他
们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。
记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有
的地方突破指标范围，甚至无指标而“挂钩”，违背农民意愿，强拆民居拿走宅基地。
演变为一场新的圈地运动。
宅基地转化后的增值收益，被权力和资本“合谋”拿走。农民则住进了被选择的“
新农村”，过着被产生的“新生活”。
专家指出，这是一次对农村的掠夺，强迫农民上楼并大规模取消自然村，不仅与法
治精神相违背，对农村社会也将带来巨大负面影响。
10月，走在山东、河北、安徽等地，会发现一些高层小区在农村拔地而起。
在河北廊坊，2006年被评为河北省生态文明村的董家务村，如今已成一片废墟，大
片新修的村居在铲车下倒塌，刚修好的“村村通”水泥路被铲平。
山东诸... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 19 必须承认，在出谋划策如何搜刮和掠夺农民土地财产方面，TG内部确实有高人。
“我胡汉三又回来了，拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来。”
》》》》》》》》》》》》
国土部:鼓励有条件地方进行农村土地股份制改革
http://www.sina.com.cn 2011年11月20日07:00 中国广播网
中广网北京11月20日消息(记者郭淼)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土部
副部长王世元昨天(19日)表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行农村土地股份制改革。
王世元强调，土地是统筹城乡发展的核心问题之一，我国将抓紧完善现行法律和政
策，为农村集体土地使用权流转创造良好的法律和政策环境。
王世元：鼓励集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股
份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化土地用益物权，使农村
集体土地所有权实现最大化。
对于大家关心的征地、拆迁中如何保护农民土地合法权益的问题，王世元表示将探
索建立土地基金，汇集城乡统筹发展。
王世元：应及时足额给予农村集体经济组织和农民合理补偿，尤其是对城乡结合部
农村土地房屋整体征收的，更要解决好就... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 学者：中国土地不能私有化是为维护农民利益
2013年10月11日13:49 红旗文稿 我有话说(29,782人参与)
作者： 简新华
近几年，国内外一直有人认为中国现行的土地集体公有制存在许多弊端，或明或暗
、或公开或私下主张中国应该实行土地私有化(主要是农地私有化)。中国现在或者将来
究竟应不应该实行土地私有化？这是一个关系如何正确把握中国农村改革和发展方向、
有效解决“三农”问题、保护农民利益、提高土地利用效率、合理推进工业化、城镇化
和农业现代化、维持社会稳定和谐的重大问题，甚至涉及对中国根本经济制度和政治制
度演进趋势的认知。要合理地进行改革的顶层设计和总体规划，不能不公开深入讨论清
楚，求得正确的认识。我国《宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属
于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”中
国为什么不能搞私有化，土地私有化为什么是错误的、会产生什么样的后果，为什么土
地私有化不是“三农”的根本出路、解决“三农”问题的途径是什么，怎样正确认识中
国现行农地制度和经营方式的利弊及其演进的趋势等问题，特别需要从理论和实践的结
合上予以... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 67 | 21 破局：农村是否应该部分恢复集体经营制？
对于这个问题反复想了很多次，农村经济到底应该如何破局？农村到底是否应该部分恢
复集体所有经营制度呢？
不可否认，全盘集体经营所有制是不可行的，家庭承包责任制无疑是改革开放以来农村
土地改革的一项重大进步，但这里面是否有不完善之处呢？是否有从一个极端的全盘集
体所有经营制度冲向另外一个极端的家庭承包责任制之疑呢？
农业经济需要规模化发展，可是土地流转的效果差强人意，那么部分恢复农村集体所有
经营，是否是条可行的道路，比如说30%的土地实行集体经营制，可不可以实行家庭承
包责任制和集体经营责任制并存发展呢？这样的混合制度是否要比家庭承包责任制要来
的更好呢？
虽然理论上，这样的混合制度无疑是效率更好，效果也会更好些，但是由于相关因素复
杂，实践的效果尚未可知。
1、农村土地仅仅部分实行集体所有经营制，比如30%，集体所有责任制和家庭承包责任
制并存发展，以避免农村尾大不掉的土霸王现象和侵犯农民的合法生产生活权益。
2、集体所有责任制，最好是连片集体土地，村集体基本上不自己直接经营，而是采用
承包出租方式，以红利租金收入为主，实现规模化、现代化的农业生... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 新华网北京７月２０日 电 述评：强化管控、重点突破、民生优先——国务院常务会
议释放的土地调控信号
记者 王立彬
２０日召开的国务院常务会议强调，当前建设用地供需矛盾突出，严格保护耕地、
保障必要的建设用地难度加大，违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。必须认真
落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度
，坚持严格执法督察，进一步加强和改进土地管理工作。这关系到米袋子、菜篮子之本
及通货膨胀预期管理，关系到土地法规的尊严和政府公信力，关系到城乡居民切身利益
，是目前经济形势下丝毫不能放松的辔头。
民以食为天，食以地为本。加强改进土地管理工作，关系米袋子和菜篮子。粮食是
百价之基，在奶蛋禽肉副食消费日益增长情况下，粮食既关系主粮消费，又通过饲料业
对居民食品消费影响极大，特别是对城乡大多数普通居民来说，米袋子、菜篮子等基本
食品消费始终是家庭开支重头，丝毫懈怠不得。耕地保护是土地管理的核心，既事关当
前，又关系食品价格长远预期。国务院常务会议指出，在确保耕地保有量不减少、质量
有提高的同时，要加快建设高标准基本农田，力争“十二五”期间再建成４亿亩旱涝... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 23 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 国务院常务会议释放的土地调控信号
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 16:30:46 2011, 美东)
新华网北京７月２０日 电 述评：强化管控、重点突破、民生优先——国务院常务会
议释放的土地调控信号
记者 王立彬
２０日召开的国务院常务会议强调，当前建设用地供需矛盾突出，严格保护耕地、
保障必要的建设用地难度加大，违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。必须认真
落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度
，坚持严格执法督察，进一步加强和改进土地管理工作。这关系到米袋子、菜篮子之本
及通货膨胀预期管理，关系到土地法规的尊严和政府公信力，关系到城乡居民切身利益
，是目前经济形势下丝毫不能放松的辔头。
民以食为天，食以地为本。加强改进土地管理工作，关系米袋子和菜篮子。粮食是
百价之基，在奶蛋禽肉副食消费日益增长情况下，粮食既关系主粮消费，又通过饲料业
对居民食品消费影响极大，特别是对城乡大多数普通居民来说，米袋子、菜篮子等基本
食品消费始终是家庭开... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 24 http://www.sina.com.cn 2010年11月05日02:21 新京报
● 李昌平：农村不大拆大建怎么发展？
● 于建嵘：圈地是城市对农村的掠夺
● 郑风田：农民宅基地不是“唐僧肉”
【访谈】近日，在全国开展的拆村运动引起社会极大关注。这场拆村运动的政策背
景是，国土资源部2006年推行的“城乡建设用地增减挂钩”试点。随着这一政策推出，
地方上违背民意的强拆在日益增多，曲解政策现象时有发生，地方的土地财政冲动愈发
高涨。
本报邀请三位农村专家于建嵘、郑风田和李昌平，详细剖析诸多违规现象的深层根
源。专家形成一致观点，问题不在政策本身。他们分别认为，财政体制缺陷不能保证地
方政府为民服务、宅基地财产权的不明确、宅基地未能按市场化流转等问题的存在，最
后导致农民土地权益被剥夺。
圈地是城市对农村掠夺
于建嵘表示，土地纠纷已成影响农村社会稳定首要问题
农村土地制度中存在着政府的行政权力强制侵蚀民权，这一本质性问题。如果不限
制某些官员在征地时拥有的无限权力，很难从根本上解决问题。
征地拿走差价2万亿
新京报：当前以各种名义圈走农民宅基地，换取城市建设用地指标的现象... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 25 2011年09月19日 09:42 来源：南方日报 参与互动(6) 【字体：↑大 ↓小】
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会
逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制
，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其
他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学
校、医院、博物馆等使用土地也要通过招拍挂形式有偿出让。
用地实行有偿使用
所谓土地供应双轨制，简单说就是通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨
国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、
拍卖、挂牌三种方式出让土地。
双轨制正式确立的时间并不长。改革开放前，我国土地使用一直施行无偿行政划拨
的制度，土地资源浪费严重，利用效益低、土地资源配置不合理以及产权关系不明确等
问题突出。改革开放后，1988年通过的宪法修正案确定了“土地使用权可依法转让”；
上世纪90年代初，我国建立起土地有偿、有限期使用，可依法进行土地交易的城镇土地
使用制度。2002年起，国土资... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 26 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
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c***s
发帖数: 70028 | 27 20日上午，汕尾市陆丰纪委宣布对原乌坎村党委、村委共8名成员进行“双规”，表示将严肃查处他们在土地买卖、财务管理等方面的违纪行为。此前，广东省委副书记朱明国18日到访乌坎时承诺为村民解决的十几项民生工程也已启动建设。
CNTV石光辉编辑报道
延伸阅读：
20日上午，汕尾市陆丰纪委宣布对原乌坎村党委、村委共8名成员进行“双规”，表示将严肃查处他们在土地买卖、财务管理等方面的违纪行为。此前，广东省委副书记朱明国18日到访乌坎时承诺为村民解决的十几项民生工程也已启动建设。
查处公款送礼买车行为
20日上午，陆丰纪委相关负责人到乌坎村召开会议，宣布对原村“两委”成员的党内处理意见。据一位现任乌坎村干部透露，原村领导班子共9名成员，除了一个林姓的女干部外，其它8名都被“双规”处理，有关部门正在对他们的违法违纪行为进行侦查。
此前，广东省委专门成立了乌坎村集体土地问题专项工作小组、村财务问题专项工作小组、村干部违法违纪问题工作小组，经调查后认为，乌坎村存在比较严重的财务管理问题，也发现一些村干部违反财经纪律的线索，该村在发展中也有损害农民直接经济利益的问题。
村财务管理方面问题主要表现在：一是公款... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 20日上午，汕尾市陆丰纪委宣布对原乌坎村党委、村委共8名成员进行“双规”，表示将严肃查处他们在土地买卖、财务管理等方面的违纪行为。此前，广东省委副书记朱明国18日到访乌坎时承诺为村民解决的十几项民生工程也已启动建设。
CNTV石光辉编辑报道
延伸阅读：
20日上午，汕尾市陆丰纪委宣布对原乌坎村党委、村委共8名成员进行“双规”，表示将严肃查处他们在土地买卖、财务管理等方面的违纪行为。此前，广东省委副书记朱明国18日到访乌坎时承诺为村民解决的十几项民生工程也已启动建设。
查处公款送礼买车行为
20日上午，陆丰纪委相关负责人到乌坎村召开会议，宣布对原村“两委”成员的党内处理意见。据一位现任乌坎村干部透露，原村领导班子共9名成员，除了一个林姓的女干部外，其它8名都被“双规”处理，有关部门正在对他们的违法违纪行为进行侦查。
此前，广东省委专门成立了乌坎村集体土地问题专项工作小组、村财务问题专项工作小组、村干部违法违纪问题工作小组，经调查后认为，乌坎村存在比较严重的财务管理问题，也发现一些村干部违反财经纪律的线索，该村在发展中也有损害农民直接经济利益的问题。
村财务管理方面问题主要表现在：一是公款... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 29 发信人: ThreeMore (许三多), 信区: Military
标 题: 温JB再度重拳出击，部署加强土地管理工作！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 23:12:29 2011, 美东)
国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 30 国务院常务会议研究部署近期加强土地管理重点工作
2011年07月20日 19:46:22 来源： 新华网
温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署近期加强土地管理的重点工作
新华网北京７月２０日电 国务院总理温家宝２０日主持召开国务院常务会议，研
究部署近期加强土地管理的重点工作。
会议指出，近年来，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院决策部署，落实
土地调控政策，土地管理工作取得积极成效。但当前建设用地供需矛盾突出，严格保护
耕地、保障必要的建设用地难度加大，用地粗放浪费现象依然存在，违法违规用地、侵
害群众权益问题易发多发。必须认真落实科学发展观，切实转变经济发展方式，坚持最
严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持深化改革和体制机制创新，坚持严格执法督
察，进一步加强和改进土地管理工作，促进经济社会全面协调可持续发展。
会议要求近期重点做好以下工作：（一）切实加强耕地保护，确保耕地保有量不减
少、质量有提高。制定并实施全国土地整治规划，加快建设高标准基本农田，力争“十
二五”期间再建成４亿亩旱涝保收的高标准基本农田。开展建立耕地保护补偿机制试点
... 阅读全帖 |
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z******o
发帖数: 302 | 31 20日上午，汕尾市陆丰纪委宣布对原乌坎村党委、村委共8名成员进行“双规”
，表示将严肃查处他们在土地买卖、财务管理等方面的违纪行为。此前，广东省委副书
记朱明国18日到访乌坎时承诺为村民解决的十几项民生工程也已启动建设。
查处公款送礼买车行为
20日上午，陆丰纪委相关负责人到乌坎村召开会议，宣布对原村“两委”成员
的党内处理意见。据一位现任乌坎村干部透露，原村领导班子共9名成员，除了一个林
姓的女干部外，其它8名都被“双规”处理，有关部门正在对他们的违法违纪行为进行
侦查。
此前，广东省委专门成立了乌坎村集体土地问题专项工作小组、村财务问题专
项工作小组、村干部违法违纪问题工作小组，经调查后认为，乌坎村存在比较严重的财
务管理问题，也发现一些村干部违反财经纪律的线索，该村在发展中也有损害农民直接
经济利益的问题。
村财务管理方面问题主要表现在：一是公款私存、坐收坐支、多头开户；二是
手续不全，自制单据，白条入账；三是财务公开不具体，不详细，村干部得不到有效监
督；四是有些重大事项没有经过集体讨论，土地收入支出、... 阅读全帖 |
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G********n
发帖数: 615 | 32 温家宝：大幅提高农民土地收益分配比例
http://www.sina.com.cn 2011年12月28日02:24 新京报
据新华社电 中央农村工作会议昨日起在北京举行。国务院总理温家宝出席会议并
讲话。温家宝表示，宅基地使用权是农民的合法财产权利，无论他们是留在农村还是进
入城镇，任何人都无权剥夺。
今年农民人均收入预计6900元
温家宝表示，粮食生产实现“八连增”，今年总产达到11424亿斤。农民人均纯收
入连续多年较快增长，预计今年为6900多元。
温家宝说，目前我国最大的发展差距仍然是城乡差距，最大的结构性问题仍然是城
乡二元结构。
温家宝表示，农村建设应保持农村的特点，有利于农民生产生活，保持田园风光和
良好生态环境。不能把城镇的居民小区照搬到农村去，赶农民上楼。要长期坚持把国家
基础设施建设的重点放到农村。下大力气改善农村办学条件，让农村孩子共享优质教育
资源。农村教学点撤并要十分慎重，要充分考虑学生上学方便和交通安全。
不能靠牺牲农民土地财产权降低成本
温家宝指出，30多年来数亿农民进城，既改变了亿万农民的命运，更为经济发展注
入了强大动力。要使进城农民工真正成为城... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 温家宝求是撰文:任何人无权剥夺农民土地财产权
http://www.sina.com.cn 2012年01月16日02:02 中国政府网
《求是》杂志发表温家宝总理重要文章
纵论中国农业和农村的发展道路
1月16日出版的今年第2期《求是》杂志，将发表中共中央政治局常委、国务院总理
温家宝的重要文章：《中国农业和农村的发展道路》。
文章系统回顾总结了党的十六大以来农业农村发展取得的巨大成就，指出，这些年
中央确立了把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重的战略思想，制定了工业反哺
农业、城市支持农村和多予少取放活的指导方针，集中力量办了很多事关农业农村长远
发展的大事、关系农民切身利益的好事，很多具有划时代和里程碑意义。农业农村发展
取得举世瞩目的巨大成就，“三农”发展进入又一个“黄金期”。
文章重点对农业和农村发展中关于现代农业、新农村建设和城镇化等重大问题的指
导思想和政策要求作了深入阐述。
文章指出，我们这样一个人口众多的大国，在推进工业化城镇化的进程中绝不可忽
视农业现代化。要坚持实行最严格的耕地保护和水资源管理制度，毫不动摇地稳定和完
善农村基本经营制度，坚持不懈地推进农业... 阅读全帖 |
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c*******1
发帖数: 532 | 34 《求是》杂志发表温家宝总理重要文章
纵论中国农业和农村的发展道路
新华网北京1月15日电 1月16日出版的今年第2期《求是》杂志，将发表中共中央政
治局常委、国务院总理温家宝的重要文章：《中国农业和农村的发展道路》。
文章系统回顾总结了党的十六大以来农业农村发展取得的巨大成就，指出，这些年
中央确立了把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重的战略思想，制定了工业反哺
农业、城市支持农村和多予少取放活的指导方针，集中力量办了很多事关农业农村长远
发展的大事、关系农民切身利益的好事，很多具有划时代和里程碑意义。农业农村发展
取得举世瞩目的巨大成就，“三农”发展进入又一个“黄金期”。
文章重点对农业和农村发展中关于现代农业、新农村建设和城镇化等重大问题的指
导思想和政策要求作了深入阐述。
文章指出，我们这样一个人口众多的大国，在推进工业化城镇化的进程中绝不可忽
视农业现代化。要坚持实行最严格的耕地保护和水资源管理制度，毫不动摇地稳定和完
善农村基本经营制度，坚持不懈地推进农业科技进步，持续加大农业支持保护力度。将
来农业经营形式会多样化，但家庭经营任何时候都是最基本的形式。培养一代新型农民
... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 北京律师申请公开王林住宅土地信息
2013年08月04日02:39 新京报 我有话说(643人参与)
昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字被拆除
，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采访王林
时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记者 张
寒 昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字
被拆除，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采
访王林时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记
者 张寒
北京律师向江西芦溪县国土局递交申请书，要求公开“王府”面积、土地性质、出
让方式及相关手续
新京报讯 (记者萧辉 实习生韩雪枫)昨日，北京律师刘亚军向江西省芦溪县国土资
源局递交了政府信息公开申请书，申请公开“气功大师”王林住宅“王府”的土地信息
。昨晚，芦溪县国土局一位负责人表示，还没有看到申请书，不方便做出回应。
记者辗转拿到了刘亚军写的申请书。在申请书中，刘亚军表示，他看到媒体报道王
林在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 中新网7月26日电 (房产频道 张慧鑫)进入六月以来，全国多地房价出现环比上涨
势头，楼市成交持续攀升。一时间，“楼市回暖”成了开发商口中最有力的营销噱头，
市场预期利好，购房者陷恐慌情绪，很多地方排队买房的景象再次出现。与此同时，国
务院、住建部等频频表态，重申坚持房地产调控不动摇。
7月24日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(
市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来中央对楼市调
控第十次释放调控不动摇的信号。
25日，国土资源部召开新闻发布会，介绍2012年上半年国土资源领域违法形势，通
报5起国土资源领域违法违规案件的处理结果，并公布4起挂牌督办的典型案件。
上半年全国违法用地行为2.9万件
1-6月违法用地量呈逐月上升
从整体上看，全国国土资源执法监管形势持续向好。据国土资源部统计，2012年上
半年，全国发现违法用地行为2.9万件，涉及土地面积17.7万亩(耕地6.4万亩)，同比分
别下降2.3%、36.5%(32.3%)。
立案查处违法用地案件1.5万件，涉及土地面积15.0万亩(耕地5.3万亩)，同比分别
下降... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 37 查了查土地法，你是对的！ 只有城市土地是国有的。
－－－－－－－－－－－－－－
第二章 土地的所有权和使用权
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基
地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地
的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委
员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由
村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有
的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 38 中国房市泡沫背后是大规模的土地兼并
各级贪官污吏地头蛇黑社会势力正利用房地产之机大规模兼并中国农民的土地,中
国一个依然有7到8亿农民的国家,而土地是农民的命根子.中国列朝列代,农民起义
王朝更替的最重要原因就是土地兼并, 一个著名的例子就是北宋末年的大规模土地
兼并直接诱发了方腊起义和北宋覆灭.共产党正是因为在土地政策上取得了农民的
支持才打败国民党, 今天的gcd全然已经忘记了历史之严重教训,正在走国民党败亡
的道路.
合肥房叔被曝违规卖地千亩 每亩1万征收3万卖出
2014-10-04 14:24 新浪 字号：
(新华调查)房老虎“圈”房140套 社居委、户籍民警、拆迁办竟是腐败“铁三角”
星岛环球网消息：拆迁涉及300多村民，却有500多人参加分房；“房叔”骗房有流水线
：户口有人办、账目有人算、拆迁办批准、手续很齐全……备受社会关注的“合肥房叔
”腐败案日前经审理基本查清：十余人套取140余套安置房，社居委、户籍民警、拆迁
办竟是背后联手“圈”房的“铁三角”。
新华网报道，9月29日，“合肥房叔案”核心人员——安徽合肥市新站区原站北社居委
书记方广云在安徽庐江因病被抬上法庭受... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 39 不应该啊， 土以前了解的，土地属国有，百姓都只有使用权。
农村土地都是集体的？？ |
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t***u
发帖数: 20182 | 40 http://www.sina.com.cn 2008年06月05日00:58 京华时报
本报讯 （记者赵鹏）昨天，审计署公布国有土地使用权出让金审计调查结果显示
，京津沪渝穗等11个城市土地出让管理存在严重问题，其中“以租代征”农民集体土地
1541.05公顷建高尔夫球场和别墅；另外，土地出让净收益有1864.11亿元未按规定纳入
基金预算管理，占11城市土地出让净收益总额的71.18%。
土地出让净收益7成未按规定管理
审计署2007年对北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、合肥、济南、长沙、广州、南
宁和成都11个市及其所辖28个县（市、区）2004至2006年国有土地使用权出让金的征收
、管理、使用及相关政策执行情况进行了审计调查。
审计调查发现，北京、成都等市纠正了由非财政部门收取出让金的做法。不过，其
他9个城市违规减免、变相减免出让金47.88亿元，占9城市出让金征收额2204.61亿元的
2.17%，其中以先征后返、为用地单位缴纳出让金以及降低地价出让等方式变相减免出
让金25.34亿元，占52.92%。个别城市还为招商引资向企业“零地价”出让工业用地。
北京之外的10个城市 |
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l**i
发帖数: 8144 | 44 推进集体土地征收制度改革，关键在于保障农民的土地财产权，分配好土地非农化和城
镇化产生的增值收益。
关键在此 现有财产权 产权明晰 才能进行买卖 温jb包藏祸心 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 47 农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
分享到：
时间：2017-08-15 13:28
•来源： 察网
•作者： 潘维
•浏览：197
评论： 0
字号： 大 中 小
农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础。农村土地集体所有而非国有，是
对城市利益可能侵犯农民利益的有效制衡，是对乡村自然和历史差异的有效承认。农村
土地集体所有而非私有，是平均分配土地和宅基地的唯一手段和保障，是抵抗资本剥夺
农民生存权的最后屏障，是联结村民的经济和社会纽带，也构成农村与城市对接的桥梁
。我们要认清以致富之名反对农村土地集体所有制的谎言。只有坚持农村土地所有制，
才能将农民组织起来，才能切实保障农民的利益。
农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
有些人一方面要求“取消”集体所有制，搞“私有化”;另一方面又自相矛盾地声称农
地“所有者缺位”。依他们的逻辑，只有私有财产才叫“产权”，国有和集体财产都是
“无主”的。农村宅基地上的房屋属于私有，这从来没成为过问题，但耕地和宅基地是
集体财产，这也不应成为问题... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
field (hope) 于 (Sun Aug 28 20:45:17 2005) 提到:
发信人: AOB (AOB), 信区: ChinaNews
标 题: [资讯]广东农地新政：新中国历史上第四次土地改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 20:39:27 2005), 站内
新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。今年10月1日起，广东省农民
手中的农村集体土地，将以与国有土地同样的身份——同地、同价、同权，进入统一的
土地交易市场。
以“政府令”形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法(草案)》，使农地
直接入市拥有了合法地位；而《管理办法》中对农地出让、出租、转让、转租和抵押等
行为所给予的颇具可操作性的具体规定，被学者点评为是“一个懂得市场需要的制度安
排”、“难能可贵”。广东省将《管理办法》自我定性为“草案”，意味着它可以根据
实践需要再行修订；同时也可以因此刺激其他地方政府制定出更合乎“同地、同价、同
权”的农地直接入市法案。
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发帖数: 1985 | 49 重庆为什么这么红？
作者 余治国
《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年7月第一版作者
目录（初步）
第一章 外资与经济发展——利用还是被利用
从上海的跪式服务到重庆希尔顿扫黄
外资的罪与罚——患上外资依赖症的国家不会崛起
利用外资而不是被外资利用的重庆策略
从富士康的军事化管理到重庆的社会化管理
外资应为内资服务——从龙芯的引入看重庆立足内资的长远战略
引进来也要走出来——重庆的对外投资
第二章 两条不同的国企改革之路
从重庆轻工“五朵金花”之一的衰败看国企私有化改制的失败
经济理论家对市场作用的认识比初级经济学教科书和普及读物的认识更无知
“八大投”重振国企雄风
以国企带动私企发展
重庆再次证明国企是民生的坚强保障
第三章 农业是本，三农问题的重庆探索
亟待改革的小农经济模式
城乡一体化的重庆要将农民变为市民
地票交易，重庆的大胆摸索
与其土地流转，不如建立合作社
金融下乡，服务农业
重庆的方向是改革的深水区
一、黑恶势力的大面积蔓延已经到了非治不可的地步
二、黑恶势力的经济根源是财富分配的极度不平等
三、治国先治吏，必须要遏制政权内卷化的现象
主要参考文献
第一章 外资... 阅读全帖 |
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发帖数: 11737 | 50 江苏省江阴市华士镇中心地带，中国华西第一村328米共61层的龙希国际大酒店，是合
法的么？
这个尖锐的问题，被一些学者提出来。
根据目前的《土地管理法》，除乡镇企业、农民宅基地或相关公益事业可以申请使
用集体土地外，“任何单位和个人进行建设，需要使用土
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华 西 村6.15-0.12-1.91%地的，必须依法申请使用国有土地”，即实行“招拍挂”的
土地出让制度。
这意味着，使用了集体土地搞建设的上述酒店，需要证明该店是乡镇企业或公益事
业。而显然，前者并非很容易证明，后者则根本不成立。“类似的很多农村地区酒店，
由于涉及外来投资或外来人士经营，很多都存在非法建筑的嫌疑。”中国社科院一位不
愿具名的权威研究者称。
不过华西村村民也许不必太担心。记者获悉，目前国家已经着手《土地管理法》以
及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村集体土地有望和国有土地
一样，实现“招拍挂”上市，同地同价同权，使得农民获得较高的补偿收益。
11月19日，国土部副部长、中国土地学会理事长王世元，在2011年中国土地学会学
术年会上也透露了农地入市的相关风声。
中国房地产及住宅研究会... 阅读全帖 |
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