w***n
发帖数: 2474 | 1 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。 |
m**y
发帖数: 18546 | 2 4跟5有些因果关系吧？
事地
【在 w***n 的大作中提到】
: 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
: 当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
: 2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
: 3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
: 4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
: 给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
: 有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
: 5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
: 6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
: 7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
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R*****o
发帖数: 14902 | 3 金哥这贴内容丰富，我以后评
事地
【在 w***n 的大作中提到】
: 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
: 当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
: 2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
: 3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
: 4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
: 给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
: 有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
: 5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
: 6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
: 7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
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a********y
发帖数: 8573 | 4 明显是4和6有因果嘛
kaka
【在 m**y 的大作中提到】
: 4跟5有些因果关系吧？
:
: 事地
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a********y
发帖数: 8573 | 5 这个起码得个100才说的过去
事地
【在 w***n 的大作中提到】
: 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
: 当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
: 2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
: 3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
: 4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
: 给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
: 有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
: 5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
: 6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
: 7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
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e*a
发帖数: 4733 | 6 你对做房东的事好像很得意
事地
【在 w***n 的大作中提到】
: 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
: 当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
: 2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
: 3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
: 4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
: 给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
: 有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
: 5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
: 6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
: 7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
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e*a
发帖数: 4733 | 7 主要还是努力学习
【在 R*****o 的大作中提到】
: 金哥这贴内容丰富，我以后评
:
: 事地
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R*****o
发帖数: 14902 | 8 五金哥值得我学习。如果没有猜错，五金哥和我一样属于闷骚男。祝福您一年逼一样好！
1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
【在 w***n 的大作中提到】
: 1。 当了一年房东，平均每月去出租房两次， 大大小小DIY事情近十次。
: 当然， 有付出就有收入， 起码， 那边的房贷，保险，房地税我就不用付了。
: 2。 没去看过一次医生。 不过感冒伤风还是有的，就自己吃点药对付过去了。
: 3。 在买买提灌水近120次，结果，在公司中拿到了数一数二的年终奖。
: 4。 退回离婚“申请”两次。 离婚？ 有没有搞错？！ 这个家就这么容易给感情用事地
: 给拆了？ 所以说， 男人的一个重要素质就是要沉的着气。 生活中总有矛盾，
: 有时要学会让炙热的矛盾冷却下来， 回头看看是什么P事啊要这样兴事动众？！
: 5。 在LP的推荐下，我被升格成合格的babysitter，从早到晚照顾小babe.
: 6。 与孩童同乐， 又年轻了一岁。
: 7。 这一年性事很冷， 房事很热， 至今日已涨了$122,760。
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w***n
发帖数: 2474 | 9 Yes or No. 不过， 我现在越来越觉得可能是LP在带小孩这事上精神耐压力比较弱，
所以， 我就负担起照顾小孩的责任。 小孩冲着LP哭十分钟， 她精神就象要奔溃似的
； 现在我带小孩， 小孩笑的多了，看见小孩笑， 她还是很开心的。
许多矛盾都和儿子的教育， 小孩的饮食有关。
【在 m**y 的大作中提到】
: 4跟5有些因果关系吧？
:
: 事地
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w***n
发帖数: 2474 | 10 有一点点。 也是靠运气。 我有朋友也出租房子， 没想到一路不顺， 最近要与房客打
官事呢。
我的房客是section 8的。 房租主要由政府出， 现在除了Yard cleaning还是一个
issue外， 我基本上不用操什么心。 我那房客的LP很要干净， 家里布置，打扫的比我
们住时还好。
如果不是LP比较conservative， 我还想买房出租呢。
【在 e*a 的大作中提到】
: 你对做房东的事好像很得意
:
: 事地
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w***n
发帖数: 2474 | 11 不是4和7有关？
【在 a********y 的大作中提到】
: 明显是4和6有因果嘛
: kaka
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w***n
发帖数: 2474 | 12 深情呼唤100...
【在 a********y 的大作中提到】
: 这个起码得个100才说的过去
:
: 事地
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w***n
发帖数: 2474 | 13 再说说出租房子。 我算了一下，要想挣钱，最好是拿single house出租。 |
e*a
发帖数: 4733 | 14 有人说租金有房子1%就是好房子。
【在 w***n 的大作中提到】
: 再说说出租房子。 我算了一下，要想挣钱，最好是拿single house出租。
|
e*a
发帖数: 4733 | 15 好投资
【在 e*a 的大作中提到】
: 有人说租金有房子1%就是好房子。
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m**y
发帖数: 18546 | 16 说实话，我觉得靠租金赚不到大钱
有信心的话，直接拿去炒股，虽然风险大，回报也大
【在 e*a 的大作中提到】
: 好投资
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e*a
发帖数: 4733 | 17 太累了，不是学金融的一般人也没那么aggresive.
我觉得租房比较稳妥，比一般的投资都好。
【在 m**y 的大作中提到】
: 说实话，我觉得靠租金赚不到大钱
: 有信心的话，直接拿去炒股，虽然风险大，回报也大
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m**y
发帖数: 18546 | 18 要操心的事也多阿
我租过一年我的房子，每个月都担心人家不付房租，
到期把房子还回来的时候家里被他弄坏好多地方，虽然他出了钱来修
但是还是太麻烦
除非请个物业公司专门帮我打理，我再也不想出租房子了
【在 e*a 的大作中提到】
: 太累了，不是学金融的一般人也没那么aggresive.
: 我觉得租房比较稳妥，比一般的投资都好。
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w***n
发帖数: 2474 | 19 Yes or No. 比如说， 在seattle你可以花十万买一个three bedrooms condo/town
house. 你也可以拿它出租， 月租超过$1,200应该还是可以做到， 但是，算算纯收入
还是挣不到多少， 因为你得付：
1. Home Owner Due (at least $300 / month)
2. Property Tax (at least $2000 / year)
3. Mortgage Interests (the rate is higher than normal because it is a rental
property)
4. Rental Insurance
另外，还有potential risk. 比如说， 如果rental property association决定要翻修
屋顶，你将不得不付这钱。
不过，有一点是不错的。 即，基本上，房客可以为你付所有这些费用。 从长远看，还
是挺不错的投资。 所以，我曾对肉兄说，他拿两万也可以投资挣小钱。
【在 e*a 的大作中提到】
: 有人说租金有房子1%就是好房子。
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m**y
发帖数: 18546 | 20 一个月还是一年？
【在 e*a 的大作中提到】
: 有人说租金有房子1%就是好房子。
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w***n
发帖数: 2474 | 21 是这个理。 租房的最操心事就是房租的收入了。
【在 e*a 的大作中提到】
: 太累了，不是学金融的一般人也没那么aggresive.
: 我觉得租房比较稳妥，比一般的投资都好。
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e*a
发帖数: 4733 | 22 一个月啊，10万的房，一个月1千。
当然能刨去各种费，净1000就好了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 一个月还是一年？
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w***n
发帖数: 2474 | 23 炒股风险大， 而且更累， 你天天要去看行情。
再拿出租condo举例吧。
let's say, you put $20,000 as down payment and bought a $100,000 3-bedroom
condo. You rent it out for $1,200 a month and the rental payment can cover
the following normal expenses for the condo in a month:
1. Mortgage interest
2. Mortgage principle
3. Property tax
4. Home owner due
5. Rental insurance
Indeed, your rental annual income return is more than 50% (i.e., $1,200 x 12
comparing with your 20% down payment). You cannot guarantee that your
investment to the stock market can get that much return with $20,000.
So the key is to make sure you get the monthly payment and the tenant does
not do much damage to your property.
【在 m**y 的大作中提到】
: 说实话，我觉得靠租金赚不到大钱
: 有信心的话，直接拿去炒股，虽然风险大，回报也大
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m**y
发帖数: 18546 | 24 我们这里哪里有那么便宜的房子。。。
【在 e*a 的大作中提到】
: 一个月啊，10万的房，一个月1千。
: 当然能刨去各种费，净1000就好了。
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w***n
发帖数: 2474 | 25 净挣1000很难。 我个人觉得只要房租能cover monthly normal expenses， 就是挣钱
的买卖。
【在 e*a 的大作中提到】
: 一个月啊，10万的房，一个月1千。
: 当然能刨去各种费，净1000就好了。
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m**y
发帖数: 18546 | 26 我们这里房价地税都太高，靠出租房子赚钱太划不来
在房价低点的地方可能可以
【在 w***n 的大作中提到】
: 炒股风险大， 而且更累， 你天天要去看行情。
: 再拿出租condo举例吧。
: let's say, you put $20,000 as down payment and bought a $100,000 3-bedroom
: condo. You rent it out for $1,200 a month and the rental payment can cover
: the following normal expenses for the condo in a month:
: 1. Mortgage interest
: 2. Mortgage principle
: 3. Property tax
: 4. Home owner due
: 5. Rental insurance
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w***n
发帖数: 2474 | 27 搬家吧。
【在 m**y 的大作中提到】
: 我们这里哪里有那么便宜的房子。。。
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m**y
发帖数: 18546 | 28 那就要换工作
过几年再说吧
【在 w***n 的大作中提到】
: 搬家吧。
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w***n
发帖数: 2474 | 29 换工作是件大事， 如果有个家， 更是有很多牵连。
我的一个朋友拿了一个Apple的offer， 最近去了Bay Area， 他们在seattle有两个房
产， 其中一个3500 sq ft. 但去了湾区，恐怕就住不到这么好，这么大的房子了。
Seattle 是一个好地方， 如果你不介意雨水多一点。
【在 m**y 的大作中提到】
: 那就要换工作
: 过几年再说吧
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m**y
发帖数: 18546 | 30 怕水啊！
以前在湖南，每年春天有几个月的梅雨，天天毛毛雨一直下个不停，烦死了
【在 w***n 的大作中提到】
: 换工作是件大事， 如果有个家， 更是有很多牵连。
: 我的一个朋友拿了一个Apple的offer， 最近去了Bay Area， 他们在seattle有两个房
: 产， 其中一个3500 sq ft. 但去了湾区，恐怕就住不到这么好，这么大的房子了。
: Seattle 是一个好地方， 如果你不介意雨水多一点。
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R*****o
发帖数: 14902 | 31 我老婆不让我炒股
【在 m**y 的大作中提到】
: 说实话，我觉得靠租金赚不到大钱
: 有信心的话，直接拿去炒股，虽然风险大，回报也大
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m**y
发帖数: 18546 | 32 那就不要炒
老婆的话要听，是一个家庭和睦的最大前提
【在 R*****o 的大作中提到】
: 我老婆不让我炒股
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R*****o
发帖数: 14902 | 33 嗯，你说得对，我基本对她言听计从。现在家庭挺和睦，也不吵架了，以前老吵架
【在 m**y 的大作中提到】
: 那就不要炒
: 老婆的话要听，是一个家庭和睦的最大前提
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m**y
发帖数: 18546 | 34 我也是，现在基本对老公言听计从，也不吵架了
【在 R*****o 的大作中提到】
: 嗯，你说得对，我基本对她言听计从。现在家庭挺和睦，也不吵架了，以前老吵架
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R*****o
发帖数: 14902 | 35 每个家庭夫妻两人都有强势的一方，你家是他，我家是她。
【在 m**y 的大作中提到】
: 我也是，现在基本对老公言听计从，也不吵架了
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w***n
发帖数: 2474 | 36 visualizing 肉兄对LP点头哈腰的情形。。。 LOL.
【在 R*****o 的大作中提到】
: 嗯，你说得对，我基本对她言听计从。现在家庭挺和睦，也不吵架了，以前老吵架
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R*****o
发帖数: 14902 | 37 我现在在家讲话最多就是几个字，
好，
行，
你看着办吧。
【在 w***n 的大作中提到】
: visualizing 肉兄对LP点头哈腰的情形。。。 LOL.
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w***n
发帖数: 2474 | 38 听上去有点委曲。 一个男人还是应该多让让女人。
【在 m**y 的大作中提到】
: 我也是，现在基本对老公言听计从，也不吵架了
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m**y
发帖数: 18546 | 39 不怪他，我没给他机会让
【在 w***n 的大作中提到】
: 听上去有点委曲。 一个男人还是应该多让让女人。
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w***n
发帖数: 2474 | 40 举例：
LP: 帮我打盆热水。
Routiao: 好。
LP: 替我洗洗脚。
Routiao: 行。
LP: 洗完后我们做什么？
Routiao: 你看着办吧。
【在 R*****o 的大作中提到】
: 我现在在家讲话最多就是几个字，
: 好，
: 行，
: 你看着办吧。
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c********e
发帖数: 42175 | 41 相反吧？ 我觉得是强势的一方，都不在强势，家庭就稳定了。就像你们的家庭。
【在 R*****o 的大作中提到】
: 每个家庭夫妻两人都有强势的一方，你家是他，我家是她。
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m**y
发帖数: 18546 | 42 lol
【在 w***n 的大作中提到】
: 举例：
: LP: 帮我打盆热水。
: Routiao: 好。
: LP: 替我洗洗脚。
: Routiao: 行。
: LP: 洗完后我们做什么？
: Routiao: 你看着办吧。
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m**y
发帖数: 18546 | 43 嗯，我们家也是，你说对了
【在 c********e 的大作中提到】
: 相反吧？ 我觉得是强势的一方，都不在强势，家庭就稳定了。就像你们的家庭。
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c********e
发帖数: 42175 | 44 你错了！！
lp: 我能买件衣服么？打折的
肉条：好
lp: 我能给孩子买个玩具么？特价
肉条：好
lp: 今天你能做一次饭么？
肉条：你看着办吧
【在 w***n 的大作中提到】
: 举例：
: LP: 帮我打盆热水。
: Routiao: 好。
: LP: 替我洗洗脚。
: Routiao: 行。
: LP: 洗完后我们做什么？
: Routiao: 你看着办吧。
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c********e
发帖数: 42175 | 45 我说的就是你们啊。。。：）
【在 m**y 的大作中提到】
: 嗯，我们家也是，你说对了
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m**y
发帖数: 18546 | 46 哦。我以为你说肉条
【在 c********e 的大作中提到】
: 我说的就是你们啊。。。：）
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a********y
发帖数: 8573 | 47 如果房东要比较HANDY，而且本职工作还不可以太忙，那么还是有些盈利，赚不到大钱
我也认同
【在 m**y 的大作中提到】
: 说实话，我觉得靠租金赚不到大钱
: 有信心的话，直接拿去炒股，虽然风险大，回报也大
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