X*******8
发帖数: 3895 | 1 看上一个1860年的single house，面积大概有1860。水电气都更新过，花园也很漂亮，
llot size好像7800尺。要价
$389900.有买房经验的童靴说说看看。。。 |
s****m
发帖数: 5244 | 2 当然买,这么便宜
在唐人街随便1个condo,1000ft都要400k |
X*******8
发帖数: 3895 | 3 难道这个“1860年”没关系？或者说这么老的房子会有什么问题？我的agent说，没看
出结构方面的问题。将来可能是不是很难买？如果我想买的话，可能$355K能买到。卖
主已经从$389900降道$370K.谢谢你的意见。 |
X*******8
发帖数: 3895 | 4 难道这个“1860年”没关系？或者说这么老的房子会有什么问题？我的agent说，没看
出结构方面的问题。将来可能是不是很难买？如果我想买的话，可能$355K能买到。卖
主已经从$389900降道$370K.谢谢你的意见。 |
s*********r
发帖数: 279 | 5 location！location？
好的location 不带房子 光地就不止这个价格了 |
X*******8
发帖数: 3895 | 6 Location其实很好，应该是Boston最好的地方之一了吧。唯一不足的就是太老。不知将
来是否难卖？另外，其实也不便
宜，现在房子还是买房市场，价格也在持续下跌。
【在 s*********r 的大作中提到】
: location！location？
: 好的location 不带房子 光地就不止这个价格了
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s*********r
发帖数: 279 | 7 既然location 好 那就拿下好了
现在好地点的大房子也是1M啊
你40w买块地 重新盖一个大房子也才8-90w
你还等啥啊 |
X*******8
发帖数: 3895 | 8 一个M的房子也是分地方的。Boston总的来说还没那么贵。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 既然location 好 那就拿下好了
: 现在好地点的大房子也是1M啊
: 你40w买块地 重新盖一个大房子也才8-90w
: 你还等啥啊
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s*********r
发帖数: 279 | 9 俺家这区都不是啥好区
认识的这个区的几家朋友的房子都是1M左右的
现在价格是低了 但是网上查到的价格也是接近1M啊
我估计成交价怎么也是90多W吧 |
X*******8
发帖数: 3895 | 10 你家可能不在Boston吧？或是大Boston area.我说的是小波士顿。像我说的那个房在
West Roxbury. 这里很少1M的房。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 俺家这区都不是啥好区
: 认识的这个区的几家朋友的房子都是1M左右的
: 现在价格是低了 但是网上查到的价格也是接近1M啊
: 我估计成交价怎么也是90多W吧
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t****1
发帖数: 827 | 11 West Roxbury 是波士顿地区最好的区之一？不大可能
http://www.city-data.com/neighborhood/West-Roxbury-West-Roxbury
【在 X*******8 的大作中提到】
: Location其实很好，应该是Boston最好的地方之一了吧。唯一不足的就是太老。不知将
: 来是否难卖？另外，其实也不便
: 宜，现在房子还是买房市场，价格也在持续下跌。
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s*********r
发帖数: 279 | 12 West Roxbury 啊
既有homedepot 又有costco
这区啥时成最好的地方了
估计是被经济给忽悠了
呵呵 |
X*******8
发帖数: 3895 | 13 我说是Boston最好的地方了。是小boston.当然从大Boston角度看不是。但你要住在小
boston，小孩将来上latin school.
WR就是最好的选择了。Boston的其他几个区就更糟糕。
【在 s*********r 的大作中提到】
: West Roxbury 啊
: 既有homedepot 又有costco
: 这区啥时成最好的地方了
: 估计是被经济给忽悠了
: 呵呵
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s****m
发帖数: 5244 | 14 West Roxbury 2看,就像jamaica plain,一边好区,一边老黑去(近dorchester那边)
boston这边的房子都是很老的,100年左右很正常,况且他刚翻新了,更加没问题了
我家旁边的房子1820年的,放出来第二天就给买去了...主要价钱合适,年龄不是问题,因
为最后你要验房子,看看有什么问题没,再讨价还价的.
放心出手吧,恭喜加入房奴行列 :) |
X*******8
发帖数: 3895 | 15 我说是Boston最好的地方，不是你说的Great Boston Area.
【在 t****1 的大作中提到】
: West Roxbury 是波士顿地区最好的区之一？不大可能
: http://www.city-data.com/neighborhood/West-Roxbury-West-Roxbury
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X*******8
发帖数: 3895 | 16 谢谢你的建议。我也主要不知道这种房，多少合适。也不能拿别的几十年的房比较。房
本身保养的很好，很干净。主体虽
老，但新加了个很大的厅。卧室却较小。前院非常漂亮。犹豫。。。
【在 s****m 的大作中提到】
: West Roxbury 2看,就像jamaica plain,一边好区,一边老黑去(近dorchester那边)
: boston这边的房子都是很老的,100年左右很正常,况且他刚翻新了,更加没问题了
: 我家旁边的房子1820年的,放出来第二天就给买去了...主要价钱合适,年龄不是问题,因
: 为最后你要验房子,看看有什么问题没,再讨价还价的.
: 放心出手吧,恭喜加入房奴行列 :)
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s*********r
发帖数: 279 | 17 应该说West Roxbury某些地方是有投资价值的
如果是我会选最北 或西北角
不过价格上看能从39w 能降价到37w
说明不够抢手
你要是对房市不了解的话
那就换句话说吧
如果你自己住 那没有人抢OFFER的都别碰
如果投资 没builder来地都别碰 |
X*******8
发帖数: 3895 | 18 如果从你说的角度看，好像不值得卖。在我之前有一个Offer，具体不知道多少，他
Agent说是rediculous low.我说33W,
他居然认为是一个good start.
【在 s*********r 的大作中提到】
: 应该说West Roxbury某些地方是有投资价值的
: 如果是我会选最北 或西北角
: 不过价格上看能从39w 能降价到37w
: 说明不够抢手
: 你要是对房市不了解的话
: 那就换句话说吧
: 如果你自己住 那没有人抢OFFER的都别碰
: 如果投资 没builder来地都别碰
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s*********r
发帖数: 279 | 19 哥们 这么说吧
你要是特handy 那就可以关注老房子
否则你可能操不起那心
100多年的房子 在这个区
即使是边上的newton 那个年代code都不健全
foundation一般质量都不咋地
越是翻新过的 越有潜在危险
住进2年后 各种问题就来了
你或者自己干 或者找contractor干
其实你可以换个区关注关注
我的顺序是weston-Wellesley-LX-Newton
低于0.3acre我一般都不看
【在 X*******8 的大作中提到】
: 如果从你说的角度看，好像不值得卖。在我之前有一个Offer，具体不知道多少，他
: Agent说是rediculous low.我说33W,
: 他居然认为是一个good start.
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X*******8
发帖数: 3895 | 20 哈哈，谢谢，考虑你的意见ing。。。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 哥们 这么说吧
: 你要是特handy 那就可以关注老房子
: 否则你可能操不起那心
: 100多年的房子 在这个区
: 即使是边上的newton 那个年代code都不健全
: foundation一般质量都不咋地
: 越是翻新过的 越有潜在危险
: 住进2年后 各种问题就来了
: 你或者自己干 或者找contractor干
: 其实你可以换个区关注关注
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l******g
发帖数: 1623 | 21 LOL 最好的区之一
【在 X*******8 的大作中提到】
: 你家可能不在Boston吧？或是大Boston area.我说的是小波士顿。像我说的那个房在
: West Roxbury. 这里很少1M的房。
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x****g
发帖数: 6597 | 22 貌似weston都是CEO或同等级别的才住的起呀。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 哥们 这么说吧
: 你要是特handy 那就可以关注老房子
: 否则你可能操不起那心
: 100多年的房子 在这个区
: 即使是边上的newton 那个年代code都不健全
: foundation一般质量都不咋地
: 越是翻新过的 越有潜在危险
: 住进2年后 各种问题就来了
: 你或者自己干 或者找contractor干
: 其实你可以换个区关注关注
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h*********e
发帖数: 723 | 23 不懂大boston小boston的，但West Roxbury能是最好的区？orz |
t****1
发帖数: 827 | 24 Boston Latin 是需要考的，谁也没有100%信心能考上。
West Roxbury有些地方是允许考Boston Latin.
是不是所有的West Roxbury的都可以考，我不知道，你需要打听清楚。
West Roxbury学区不怎么样，West Roxbury47.2%的学生上私立学校，是有原因的。既然你这么关注教育，要做好花钱读私立学校的准备。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 我说是Boston最好的地方，不是你说的Great Boston Area.
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m*q
发帖数: 385 | 25 好奇这个"Boston最好的地方之一"到底是哪里? 楼主透露一下吧.
这房子在市场上都没人抢, 这个就更不会有了 |
c*********o
发帖数: 402 | 26 人家已经说了是可以上latin school的boston了，其实LZ说的也靠谱。 |
X*******8
发帖数: 3895 | 27 哈哈，科普一下，既然很多人不明白。大波士顿是指包括boston, newton, cambridge,
brookline, malden, natick,
sheron, watham, wayland....., 这叫great Boston area. 在这个区域，Boston是最
差的区域了。 小boston是指West
Roxbury, Roxbury, Dochester, Brighton, south Boston etc. 在这个区域里, West
Roxbury是最好的了，因为很多要竞
选Boston的市长等大小官员的，基本上住这里。还有就是要上Boston Latin School的
，大多数中国人都住这里。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 不懂大boston小boston的，但West Roxbury能是最好的区？orz
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S******6
发帖数: 3138 | 28 实在喜欢，你就先出个 offer, 对方接受之后，找个严格的 inspector, 查查到底有什
么毛病，如果问题严重，你可以开溜。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 看上一个1860年的single house，面积大概有1860。水电气都更新过，花园也很漂亮，
: llot size好像7800尺。要价
: $389900.有买房经验的童靴说说看看。。。
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j*****t
发帖数: 5475 | 29 有钱人，崇拜ing.
【在 s*********r 的大作中提到】
: 哥们 这么说吧
: 你要是特handy 那就可以关注老房子
: 否则你可能操不起那心
: 100多年的房子 在这个区
: 即使是边上的newton 那个年代code都不健全
: foundation一般质量都不咋地
: 越是翻新过的 越有潜在危险
: 住进2年后 各种问题就来了
: 你或者自己干 或者找contractor干
: 其实你可以换个区关注关注
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C**K
发帖数: 3672 | 30 既然達官貴人們都搶著住了, lz就快去做鄰居吧.
cambridge,
West
【在 X*******8 的大作中提到】
: 哈哈，科普一下，既然很多人不明白。大波士顿是指包括boston, newton, cambridge,
: brookline, malden, natick,
: sheron, watham, wayland....., 这叫great Boston area. 在这个区域，Boston是最
: 差的区域了。 小boston是指West
: Roxbury, Roxbury, Dochester, Brighton, south Boston etc. 在这个区域里, West
: Roxbury是最好的了，因为很多要竞
: 选Boston的市长等大小官员的，基本上住这里。还有就是要上Boston Latin School的
: ，大多数中国人都住这里。
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X*******8
发帖数: 3895 | 31 除了年纪大，broker说还真没什么毛病。只是觉得买了以后，万一要买，恐怕难卖。
Broker说，要是识货35W买了很好的
Deal，但将来卖的话，恐怕识货的人不多。嘿嘿。。。
【在 S******6 的大作中提到】
: 实在喜欢，你就先出个 offer, 对方接受之后，找个严格的 inspector, 查查到底有什
: 么毛病，如果问题严重，你可以开溜。
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X*******8
发帖数: 3895 | 32 这些达官贵人估计有n多房。住这只是为了选举吧。。
【在 C**K 的大作中提到】
: 既然達官貴人們都搶著住了, lz就快去做鄰居吧.
:
: cambridge,
: West
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X*******8
发帖数: 3895 | 33 住WR的都可以考。
既然你这么关注教育，要做好花钱
读私立学校的准备。
【在 t****1 的大作中提到】
: Boston Latin 是需要考的，谁也没有100%信心能考上。
: West Roxbury有些地方是允许考Boston Latin.
: 是不是所有的West Roxbury的都可以考，我不知道，你需要打听清楚。
: West Roxbury学区不怎么样，West Roxbury47.2%的学生上私立学校，是有原因的。既然你这么关注教育，要做好花钱读私立学校的准备。
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w**1
发帖数: 1014 | 34 哦，那Beacon Hill， Back Bay在哪个Boston？ |
b**********r
发帖数: 1580 | 35 Totally agree LZ. WR肯定是当中最好的。
大多数人一听波士顿就自然而然得想到大波士顿，很少有人联想到boston city的。
想问一下lz，boston latin是不是只要住WR就可以考？一直没弄明白它是公立还是私立
，只知其声名远扬，学费几许？偶家孩子还包尿布，先未雨绸缪起来，呵呵。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 住WR的都可以考。
:
: 既然你这么关注教育，要做好花钱
: 读私立学校的准备。
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X*******8
发帖数: 3895 | 36 我们通常说的Boston包括：
Allston
Boston – Back Bay, Downtown, Fenway, North End, South End, West End
Brighton
Charlestown
Dorchester – Codman Square, Fields Corner, Grove Hall, Uphams Corner
East Boston
Hyde Park - Readville
Jamaica Plain
Mattapan
Roslindale
Roxbury
Roxbury Crossing
South Boston
West Roxbury
【在 w**1 的大作中提到】
: 哦，那Beacon Hill， Back Bay在哪个Boston？
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X*******8
发帖数: 3895 | 37 还包尿布的话，绸缪的早了点。当然WR是可以考的。但不收还有尿布的孩子。我知道
Milton Academy收。你去问问？BLS
是美国最早的高中，也是最早的公立高中，好像不收学费的，建校比 harvard早一年，
以前是 Harvard 的Feeder, 现在不
是了， 但仍然每年有30好几的进入harvard.
【在 b**********r 的大作中提到】
: Totally agree LZ. WR肯定是当中最好的。
: 大多数人一听波士顿就自然而然得想到大波士顿，很少有人联想到boston city的。
: 想问一下lz，boston latin是不是只要住WR就可以考？一直没弄明白它是公立还是私立
: ，只知其声名远扬，学费几许？偶家孩子还包尿布，先未雨绸缪起来，呵呵。
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b**********r
发帖数: 1580 | 38 It is true.
Many people say that BLS is one of the best schools in the whole country!
【在 X*******8 的大作中提到】
: 还包尿布的话，绸缪的早了点。当然WR是可以考的。但不收还有尿布的孩子。我知道
: Milton Academy收。你去问问？BLS
: 是美国最早的高中，也是最早的公立高中，好像不收学费的，建校比 harvard早一年，
: 以前是 Harvard 的Feeder, 现在不
: 是了， 但仍然每年有30好几的进入harvard.
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c********6
发帖数: 658 | 39 在west roxbury买房不要买靠近washington st.和deham地区的房子，要买靠近
brookline的房子，这里的房子相对来说是west roxbury最贵的，房子非常好出手。大
多这里的孩子们从latin毕业了就把房子卖了。你这个价位的房子看来不在此列。
【在 X*******8 的大作中提到】
: 看上一个1860年的single house，面积大概有1860。水电气都更新过，花园也很漂亮，
: llot size好像7800尺。要价
: $389900.有买房经验的童靴说说看看。。。
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X*******8
发帖数: 3895 | 40 是的，不在那边。在Spring和Centre之间。broker说在WR是不错的小区，犹豫的是房老
。别的倒不错。谢谢建议。
【在 c********6 的大作中提到】
: 在west roxbury买房不要买靠近washington st.和deham地区的房子，要买靠近
: brookline的房子，这里的房子相对来说是west roxbury最贵的，房子非常好出手。大
: 多这里的孩子们从latin毕业了就把房子卖了。你这个价位的房子看来不在此列。
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X*******8
发帖数: 3895 | 41 是的，不在那边。在Spring和Centre之间。broker说在WR是不错的小区，犹豫的是房老
。别的倒不错。谢谢建议。
【在 c********6 的大作中提到】
: 在west roxbury买房不要买靠近washington st.和deham地区的房子，要买靠近
: brookline的房子，这里的房子相对来说是west roxbury最贵的，房子非常好出手。大
: 多这里的孩子们从latin毕业了就把房子卖了。你这个价位的房子看来不在此列。
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