w**********9
发帖数: 1098 | 1 第一个问题“这个混蛋inspector是谁找来的？”
俺回答“Buyer自己。buyer乐意就自己找人，找不着人的情况下才轮得到我推荐，这也
是作Buyer's Agent的本分。”Inspector除非我知道谁出过差错，有问题没给查出来，
不让buyer用；其他情况，或者带新的inspector进来，那就爱谁谁，有好的我们以后也
会挑着用。年景好的时候Inspector忙得四脚朝天，根本约不到，我也乐得多认识几个
inspector备份。
“这回又是你什么教会的朋友，怎么就夹着包儿开溜了？”他在提陈年旧事。
“你哪只眼睛看见我两万块钱掉在地上，俺不去捡？” 这么说俺很生气，“我不是一
心想把生意做成？你给我弄个Safe的大麻烦出来，我还不是自己掏腰包摆平？”
他有点理亏。总算他素质高，在这种情况下没说出“You have no control of your
buyers”的混帐话出来。
他提解决方案，明日一早请M区最著名的inspector过来给Second opinion。我说“
buyer先入为主，能不能相信你请的inspector，这可就难说了”
事后和同事提起这件事。同事告诉我说，有的inspector就是没有职业道德，给你的客
人exaggerate问题，把客人吓跑。下回客人肯定还找他，他可以多挣一份钱。却不知道
客人找个合意房子下来有多辛苦：有的大热天的抱着小Baby；看房子的过程漫长枯燥，
三餐不济，苦了好动的小孩子，我经常会给小客人顺手带点吃的；周末一家人吃吃饭，
逛逛街干点什么不好，却要往来几个Open House之间赶场子。好容易找到合意的，有要
与人相争。可这样的inspector在客人中传来传去，很吃得开。
我的Case是什么情况俺不知道，毕竟没有请structure engineer过来瞧。不过同事遇到
过一单，洗手间的门口有一条Crack，inspector说是Foundation下沉造成的，搞得后面
一地鸡毛；我也碰到过这种情况，我先紧张的问是不是下沉造成的，大个子inspector
在上面蹦了几蹦，说“没事儿，solid”。
（一）关于估价
Tiger的inspector说在麻州，是report上面是不能写估价的。但我每次故意躲开，让客
人去问，Pat也会告诉我们价钱。我们需要事后再找他，就不行了，只能发Email。有一
次inspector估价说七百五搞定两件事，但Seller花了一千三还没修好。有才的seller
我见的多了，有一个seller加固一个water heater花了一千三百，给我看发票，这钱够
换个新的了。
（二）我用过的inspector
1.Tiger inspection，公司有很多问题，inspector良莠不齐。
2.Michale J.Scaduto 父子两个，查房子不错。就是Report太慢，还要发Fax给我们，
不清不楚。
3.Tony 第一次要求我们提供梯子，说是麻州法律buyer自备梯子；后来有一个water
Heater临近寿终正寝，他建议换掉，seller生气给他打电话，他report上改成service
recommended。这事也没错，因为还function。
t***[email protected]，他不接电话，用Email联系。
4.US inspect，好像Boston地区只有一个inspector，比Tiger 贵一百块。有一次双层
的roof没告诉我们。
5.滚瓶子说下沉的这位：John Tambascio,老兄神人一个，三碗不过岗，一天只查三个房子，多一个也不查。
以上详细信息，google 都可以找到。 |
s****2
发帖数: 577 | |
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发帖数: 1098 | 3 Tiger:
$375 for inspection.
$175 for Radon test. $20 more if the property is too far away.
My clients found $135 for Radon test, much cheaper. |
s****2
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w**********9
发帖数: 1098 | 5 第一个问题“这个混蛋inspector是谁找来的？”
俺回答“Buyer自己。buyer乐意就自己找人，找不着人的情况下才轮得到我推荐，这也
是作Buyer's Agent的本分。”Inspector除非我知道谁出过差错，有问题没给查出来，
不让buyer用；其他情况，或者带新的inspector进来，那就爱谁谁，有好的我们以后也
会挑着用。年景好的时候Inspector忙得四脚朝天，根本约不到，我也乐得多认识几个
inspector备份。
“这回又是你什么教会的朋友，怎么就夹着包儿开溜了？”他在提陈年旧事。
“你哪只眼睛看见我两万块钱掉在地上，俺不去捡？” 这么说俺很生气，“我不是一
心想把生意做成？你给我弄个Safe的大麻烦出来，我还不是自己掏腰包摆平？”
他有点理亏。总算他素质高，在这种情况下没说出“You have no control of your
buyers”的混帐话出来。
他提解决方案，明日一早请M区最著名的inspector过来给Second opinion。我说“
buyer先入为主，能不能相信你请的inspector，这可就难说了”
事后和同事提起这件事。同事告诉我说，有的inspector就是没有职业道德，给你的客
人exaggerate问题，把客人吓跑。下回客人肯定还找他，他可以多挣一份钱。却不知道
客人找个合意房子下来有多辛苦：有的大热天的抱着小Baby；看房子的过程漫长枯燥，
三餐不济，苦了好动的小孩子，我经常会给小客人顺手带点吃的；周末一家人吃吃饭，
逛逛街干点什么不好，却要往来几个Open House之间赶场子。好容易找到合意的，又要
与人相争。可这样的inspector在客人中传来传去，很吃得开。
我的Case是什么情况俺不知道，毕竟没有请structure engineer过来瞧。不过同事遇到
过一单，洗手间的门口有一条Crack，inspector说是Foundation下沉造成的，搞得后面
一地鸡毛；我也碰到过这种情况，我先紧张的问是不是下沉造成的，大个子inspector
在上面蹦了几蹦，说“没事儿，solid”。
（一）关于估价
Tiger的inspector说在麻州，是report上面是不能写估价的。但我每次故意躲开，让客
人去问，Pat也会告诉我们价钱。我们需要事后再找他，就不行了，只能发Email。有一
次inspector估价说七百五搞定两件事，但Seller花了一千三还没修好。有才的seller
我见的多了，有一个seller加固一个water heater花了一千三百，给我看发票，换个新
的才一千块
（二）我用过的inspector
1.Tiger inspection，公司有很多问题，inspector良莠不齐。我们非Pat McBratney不用，
尽管有一次Mold他楞说不是，后来发现很多，但还是好人一个。
2.Michale J.Scaduto 父子两个，查房子不错。就是Report太慢，不是一般的慢，我们等不起，
还要发Fax给我们，不清不楚。
3.Tony 第一次要求我们提供梯子，说是麻州法律buyer自备梯子；后来有一个water
Heater临近寿终正寝，他建议换掉，seller生气给他打电话，他report上改成service
recommended。这事也没错，因为还function。
t***[email protected]，他不接电话，用Email联系。后面有一单阁楼里的Mold没告诉我们，
写report的时候又忘了。
4.US inspect，好像Boston地区只有一个inspector，比Tiger 贵一百块。有一次双层
的roof没告诉我们。
5.滚瓶子说下沉的这位：John Tambascio,老兄神人一个，三碗不过岗，一天只查三个房子，多一个也不查。
以上详细信息，google 都可以找到。 |
s****2
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w**********9
发帖数: 1098 | 7 Tiger:
$375 for inspection.
$175 for Radon test. $20 more if the property is too far away.
My clients found $135 for Radon test, much cheaper. |
s****2
发帖数: 577 | |
b*****1
发帖数: 99 | 9 多谢wenny。这个PAT是 Pat McBratney 吗？
【在 w**********9 的大作中提到】
: 第一个问题“这个混蛋inspector是谁找来的？”
: 俺回答“Buyer自己。buyer乐意就自己找人，找不着人的情况下才轮得到我推荐，这也
: 是作Buyer's Agent的本分。”Inspector除非我知道谁出过差错，有问题没给查出来，
: 不让buyer用；其他情况，或者带新的inspector进来，那就爱谁谁，有好的我们以后也
: 会挑着用。年景好的时候Inspector忙得四脚朝天，根本约不到，我也乐得多认识几个
: inspector备份。
: “这回又是你什么教会的朋友，怎么就夹着包儿开溜了？”他在提陈年旧事。
: “你哪只眼睛看见我两万块钱掉在地上，俺不去捡？” 这么说俺很生气，“我不是一
: 心想把生意做成？你给我弄个Safe的大麻烦出来，我还不是自己掏腰包摆平？”
: 他有点理亏。总算他素质高，在这种情况下没说出“You have no control of your
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w********o
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不过是不是地基下沉靠蹦几下可能还真看不出来，这种东西都是缓慢变化的吧 |
w**********9
发帖数: 1098 | 11 你老兄真能翻，把我早年间的帖子都翻出来了。:)
蹦几下是看structure是不是solid，是下沉引起的倾斜还是structure出问题了。
看下沉最好去dollar店买个水平尺。理论上讲，下沉的房子三十年后，它也就那样了，
也不会再下沉了，应该是沉到底了，上面可以作平。我在城里发现地板倾斜，告诉
listing Agent，他说“welcome to Boston” |
w********o
发帖数: 10088 | 12 哦，原来是这样，受教受教
【在 w**********9 的大作中提到】
: 你老兄真能翻，把我早年间的帖子都翻出来了。:)
: 蹦几下是看structure是不是solid，是下沉引起的倾斜还是structure出问题了。
: 看下沉最好去dollar店买个水平尺。理论上讲，下沉的房子三十年后，它也就那样了，
: 也不会再下沉了，应该是沉到底了，上面可以作平。我在城里发现地板倾斜，告诉
: listing Agent，他说“welcome to Boston”
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