y****r
发帖数: 3036 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 13:33:02 2013, 美东) 提到:
大牌经纪的光辉故事在这个版上看多了，吊丝就开始蠢蠢欲动了，虽然人家每年几千万
的生意，拔根毛都比咱腰粗，可是穷吊丝的虚荣心膨胀起来那是不得了的，就算战战兢
兢咱也要享受一回有钱人的服务。
第一回合：约房
吊丝：能不能请您带我看房啊，我看中了。。。。
经纪：好吧，给我发email联系。（欲挂电话）
吊丝（急）：别慌，我已经在网上选好房子了要下Offer，你带我去看看吧。
经纪：3:30碰头。
吊丝：明天还是后天啊？
经纪：后天才有open house呀。
Lesson 1: 请大牌经纪看房需要等Open House。
第二回合：看房
吊丝一家老小急急地在3:15赶到现场，这点自觉性咱还是有的，宁可咱等人，不能让经
纪等咱啊。进去匆匆的晃了一圈，3:30准时出来在门口找不到经纪。吊丝打了个电话，
经纪说6，7分钟过来。等到3:45经纪还没影儿，吊丝有点急了，Open house 4点关门，
这还有时间看房吗？
3:50 让人望穿秋水的经纪终于在百忙之中赶到了。
吊丝（满脸激动的迎上去）：我就是那谁谁啊。
经纪：你看过房了吧，我昨天就看过了，好拜拜！
吊丝（差点哭了，等了这么久就等来这句话？）：那您说点儿啥吧。
经纪：我就一句话，。。。。。。，好拜拜！
吊丝：我想下Offer啊，什么时候下？
经纪：明后天才收Offer，回头email谈，好拜拜！
天要下雨，娘要嫁人，留不住大牌经纪的吊丝一家只好目送经纪的倩影随风飘散。。。
。。。
Lesson 2: 大牌经纪的十分钟够你个穷吊丝挣一年的，千万不要浪费人家的时间。
第三回合：下Offer
回到家吊丝想了半个小时，好像刚才确实对房子看得还不够仔细，想想还是厚着脸皮跟
经纪约约明天下午再去看一次？
吊丝：我是xxx, 刚才跟您看过房的，我想下Offer啊。
经纪：你是谁，看得什么房子？
吊丝（大牌经纪果然不一样，估计今天跟好几十号人看了房，转眼就把咱忘了）：就是
那啥啥啥啊。
经纪：好我回头给你email，拜拜！
Email过来，吊丝一头冷汗“Offers due by tomorrow noon”。幸好刚才多打了一个电
话，否则这连竞标的资格都被取消了。
Lesson 3: 大牌经纪很忙，穷吊丝要随时做好follow-up工作，否则后果一切自负。
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goski (sui bian la) 于 (Tue Mar 26 14:48:41 2013, 美东) 提到:
哪个大牌阿？话说大牌不都是麻州华人的购买力支持出来的吗？现在这么牛了？匪夷所
思！！
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zmclive523 (我的昵称) 于 (Tue Mar 26 14:53:21 2013, 美东) 提到:
你得检讨下，人家几千万，如果你看几十万的房人家真跟你玩不起。
为什么你喜欢跟一个交易量大的经纪人呢？
坦白说，是因为他/她的交易量大？反过来看，人家交易量那么多，TA有时间有精力全
程跟贴你的交易么？
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canhelp2007 (Tomorrow) 于 (Tue Mar 26 14:53:29 2013, 美东) 提到:
华人不都是找给rebate吗？
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bbppb (白白胖胖不) 于 (Tue Mar 26 15:36:48 2013, 美东) 提到:
你这是娃娃亲，还是童养媳？这个世界三条腿的蛤蟆少，两条腿的agent多得很。你要
是认大牌，那就只能认栽认倒霉任人欺了。
本人知道的某些大牌得行： 看完房子，问“你要买吗？”买家战战兢兢地说“是”，
大牌“你想出多少钱？” 买家“xx 万”。 大牌才不管这个房子究竟值多少钱呢，给
你按照你相出的价格递个offer算是看得起你了。 有些时候，这个价格是错的，over
pay 的。
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 16:46:10 2013, 美东) 提到:
嗯，我诚恳检讨，因为看到人家在这里的广告以为是面向中低薪呢。
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 16:46:41 2013, 美东) 提到:
大牌也给rebate的。
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 16:54:48 2013, 美东) 提到:
我错了，自取其辱了，再不敢认大牌了。
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loveping (Ping Pong) 于 (Tue Mar 26 20:58:13 2013, 美东) 提到:
你碰到了爱耍大牌的大牌了，运气不好。
我当时买房不小心也跟个大牌，看她的简历上得过WSJ评的全美top50经纪奖，还有什么
授予全世界top0.1%的奖励，不懂这些是不是真的那么厉害。不过现在她list的，还在
market上的房子就有19个，包括2米到5米之间的7个房子。
当年带着我们看房，整整4天，从hotel接我们，看完再送会hotel。早上还给我家公主
买cookie带过来, 说是boston很有名的cookie. 因为对这边不熟，不知道是哪家。
她人很好，能力好像也不错。 最后下offer，前后只花了1个小时，就和卖方谈妥条款
，然后写offer。
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yunle (云) 于 (Tue Mar 26 21:00:59 2013, 美东) 提到:
安慰MM，我能感觉你气得不行。这是哪个大牌经纪？做买家很不容易，一定要找个对自
己好的，代表自己利益的经纪人。你描述的这样的经纪人，是靠广告拉客户的，看清楚
了就好，千万不要以为是自己的错，何必说自己是吊丝呢？哪怕你有钱，也不能拿你的
钱让别人糟蹋践踏。
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laocat (猫老) 于 (Tue Mar 26 21:53:47 2013, 美东) 提到:
楼主这是图啥呢？
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 22:25:08 2013, 美东) 提到:
看来大牌与“大牌”区别还是很大的
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 22:26:14 2013, 美东) 提到:
谢谢，谢谢，抱住哭～～～～
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UBJI (信不信由你) 于 (Tue Mar 26 22:28:35 2013, 美东) 提到:
//狂汗，就算吃一堑长一智吧
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DiRenjie (狄仁杰) 于 (Wed Mar 27 00:03:19 2013, 美东) 提到:
装逼的大牌去吃屎吧
老子现金直接找builder搞定
10%discount
屌丝是他们衣食父母都忘记了
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notwamu (wamu) 于 (Wed Mar 27 00:52:14 2013, 美东) 提到:
每年几千万。。。左边的？
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goski (sui bian la) 于 (Wed Mar 27 09:47:10 2013, 美东) 提到:
华人代理很多都给rebate的，有的可能给的比大牌还多呢。在不行，找redfin也行啊，
有
33%的rebate, 服务态度可比本文中的大牌强多了。我就不信， 离开了吊丝的支持，大
牌还能
蹦达多久。。。再大牌， 也不能忘了客户才是上帝啊。。。pat pat 你。
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yqwen (小少爷) 于 (Wed Mar 27 12:06:18 2013, 美东) 提到:
你自己讲话出边了，自己跳出来给人当枪使，ID被盗了？
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sorcin ( (暂缺)) 于 (Wed Mar 27 12:16:45 2013, 美东) 提到:
讲得太好了。
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 13:04:12 2013, 美东) 提到:
汗，这辈子估计都享受不到高富帅的那种feeling了。
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 13:31:05 2013, 美东) 提到:
解释一下我在这里吐槽的原因，免得误伤。
首先，吊丝就是吊丝，在现实生活中是吊丝，在网上也是吊丝。我在买买提上的金币确
实不多，被鄙视了，我也认了。
之前选这个经纪，我是从这个版上看到的反馈以及经纪自己广告里贴的反馈。我很傻很
天真，我承认，信人家自己贴的反馈。我想既然我从这里得到信息，我也有义务回馈这
个版。我的个人经历仅供参考，如有雷同，实属巧合。
经纪宣称自己的客户反馈是100% Positive，人无完人，我只是想添加一个Negative的
数据点，平均下来 positive 可能是99.99%，这个不应该会对经纪的个人能力产生
significant impact。我是苦于无处放置这个数据点，欢迎经纪看见此帖后，把我的
feedback添加进您的数据库中。短时间看，这件事可能有点苦涩；长期来，不管是对于
未来的客户（全面的考察一个人而不是一个神），还是对于您自己（以此为鉴更加完善
与提高自己），都是有好处的。
请容我最后再升华一下，古人云：失败乃成功之母，一条路走的太顺太久以后，人往往
会有点飘飘然，容易偏离既定的方向。偶尔的一些挫折，常常可以让人沉静下来，痛定
思痛，从而走得更远更踏实。仅以此与诸君共勉。
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 13:32:24 2013, 美东) 提到:
说了半天不如直接说一下是哪个id?
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 13:37:01 2013, 美东) 提到:
没问题，我一定会继续用自己的实际调查报告回馈本版。
毛主席他老人家说过：没有调查就没有发言权。
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loveping (Ping Pong) 于 (Wed Mar 27 13:38:26 2013, 美东) 提到:
原来你说的是这板上的大牌经济，不小心趟浑水了我
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 13:47:43 2013, 美东) 提到:
//汗
您WWW上这个版看看就知道了。
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 13:55:58 2013, 美东) 提到:
汗,我用telnet,不是你说我还真不知道.....
那你就大大方方说呗,都到这地步你也没必要遮遮掩掩呀,反正客户给fb也是天经地义的
,这样他们也有压力,别不拿屌丝当客户
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 14:11:34 2013, 美东) 提到:
不瞒你说，作为本版有史以来第一个敢站出来吃螃蟹的，我的压力真的很大。
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flemns (flemns) 于 (Wed Mar 27 14:12:35 2013, 美东) 提到:
name？
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zmclive523 (我的昵称) 于 (Wed Mar 27 14:29:17 2013, 美东) 提到:
呼之欲出，如果在波版待2年以上的老ID应该都知道谁了。
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GloriaK (非要写吗) 于 (Wed Mar 27 14:43:40 2013, 美东) 提到:
看了全文也不知道是谁........⊙﹏⊙b汗
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 14:48:05 2013, 美东) 提到:
恩,不怕,我们千千万屌丝做你的后援团!
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 15:35:50 2013, 美东) 提到:
对不起，又误伤白胖了，LZ在此对白胖郑重道歉!
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 15:45:47 2013, 美东) 提到:
我真不清楚,属于误伤,误伤,你怪楼主吧,死活不肯点名,你看看楼上几个,不光我一个人
不知道
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 15:50:39 2013, 美东) 提到:
那我去删了那个,不过我真不知道他说啥,你信不信就随便啦
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GloriaK (非要写吗) 于 (Wed Mar 27 15:54:46 2013, 美东) 提到:
终于在大家的点拨下明白了.....囧，真不容易发现....
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 16:02:41 2013, 美东) 提到:
恩,这是我不对,我道歉. 帖子我也删了.
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 16:10:02 2013, 美东) 提到:
//pat, pat
都是我自己叽叽歪歪造成的误会，不好意思。白胖看起来是个直筒子，大家把误会澄清
就好了。
关键现在的问题是，你没有agent，对方listing agent就默认为你的agent了，所以还
不如找自己的agent。
agent
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Wed Mar 27 17:21:27 2013, 美东) 提到:
是啊,我发现美国就巨多这种垄断行业,逼你花钱,还养了一堆大爷, 不知道自己考个
agent可以自己代理自己吗?
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 21:14:35 2013, 美东) 提到:
如果你有agent license是可以代理自己的。
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sorcin ( (暂缺)) 于 (Wed Mar 27 22:17:41 2013, 美东) 提到:
主贴回来了, 我的贴不见了.
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UBJI (信不信由你) 于 (Wed Mar 27 22:39:37 2013, 美东) 提到:
原本有75个帖子，删到只剩40个了，这个“温水煮青蛙”的策略玩的不错嘛
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choosewhat (前半生靠运气，后半生靠人品) 于 (Wed Mar 27 22:54:53 2013, 美东) 提到:
this is insane!
Maybe I am too drunk,
but take away your 小九九。
Where Is your 坦荡荡， I mean who deleted the post, it is unfair to
everybody.
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BostonDragon (龙) 于 (Wed Mar 27 22:58:59 2013, 美东) 提到:
赞勇气。什么大牌？这种经纪人我真是第一次见，看着真恶心。
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BostonDragon (龙) 于 (Wed Mar 27 23:00:31 2013, 美东) 提到:
终于体会知道世间龌蹉了吧。
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yunle (云) 于 (Wed Mar 27 23:32:45 2013, 美东) 提到:
一大半天没来，什么状况？
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VVV555 (V-5) 于 (Thu Mar 28 08:20:50 2013, 美东) 提到:
昨天不是还有Agent的名字的曝光吗？今天一看没有了，连线索都删了，好没意思的清
洁版。跟没说一样。
反正我是不会找这个叫Wenny的买任何房了，太恶心了。
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goski (sui bian la) 于 (Thu Mar 28 09:46:28 2013, 美东) 提到:
我的回帖也被删了，没有说什么过火的话，只是表示了作为一个吊丝对楼主吐嘈的支持，
为什么呀？？？！！！
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Diewu (蝶舞) 于 (Thu Mar 28 11:01:45 2013, 美东) 提到:
被和谐了，看来来Mitbbs八卦吐槽是有底线的
持，
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lanfear (二是会传染的) 于 (Thu Mar 28 12:17:36 2013, 美东) 提到:
呵呵，老邢把tg那套媒体管制给搬过来了。果然是一海龟就不知道freedom of speech
怎么写了。
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newprinter (ok) 于 (Thu Mar 28 12:27:40 2013, 美东) 提到:
应该不是，我估计是当事人向mitbbs举报的，其他什么师傅就没这待遇。
人付了广告费了，是mitbbs VIP，免费用户一边去吧。
老邢深得freedom is not free精髓。
speech
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yqwen (小少爷) 于 (Thu Mar 28 12:28:00 2013, 美东) 提到:
没用的，BBS讲究的就是人气，灌水的人多了才有气候，但水能载舟亦能覆舟的道理摆
在那里，我就不信大牌能一直一手遮天了。
speech
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lanfear (二是会传染的) 于 (Thu Mar 28 12:30:23 2013, 美东) 提到:
现在知道lilykang为什么被炒得那么热了。她利用bbs搞捐款可是没给站方提成。如果
一开始就直接在bbs上面租个广告 instead of各个版转帖，估计所以骂她的帖子都会在
第一时间给站方删除。
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Diewu (蝶舞) 于 (Thu Mar 28 12:32:52 2013, 美东) 提到:
拿人家孤儿寡母的说事，本来就没意思,
粪坑还左一个，右一个
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lanfear (二是会传染的) 于 (Thu Mar 28 12:33:49 2013, 美东) 提到:
跟站方频繁置顶有很大关系吧。
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yqwen (小少爷) 于 (Thu Mar 28 12:37:50 2013, 美东) 提到:
两码事吧，康妈那事怎么说也是行善，人家也够可怜的。大牌这事早晚要出的，UBJI是
个性情中人，不吐不快的那种类型。其实大多数人受了气都算了。
大牌是典型的见人说人话，见鬼说鬼话的那种。UBJI肯定是让大牌听出来是吊丝，感情
来要rebate的，衡量一下，苍蝇肉也是肉，就勉勉强强去应付了。
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ldxk (努力戒网) 于 (Thu Mar 28 13:02:01 2013, 美东) 提到:
别说的那么可怜。这个坑让我想起当年那篇让波士顿版出了名，让巴蜀人家关了门的儒
雅坑，波版又要火了
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zmclive523 (我的昵称) 于 (Thu Mar 28 13:21:42 2013, 美东) 提到:
大牌做了危机处理
版面做了公关处理
楼主做了冷藏处理
白伴做了消声处理
吊丝做了隔离处理
跟贴做了筛选处理
其他正在处理中。。。
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Thu Mar 28 13:25:58 2013, 美东) 提到:
多点UBJI这样的人才能让大家不上当, 中国人要学会complain
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 13:52:44 2013, 美东) 提到:
无意让Wenny关门，希望她生意兴隆。
相对于她上百个positive feedback，个把negative实在不足为奇。我做买卖喜欢看
review，也从来不会因为某人有少量negative就过滤他。我阅读了别人的review，也有
义务提供自己的review，这是帮助也是自助，否则将来我还去哪里读review去。这也是
我在本版发帖的初衷。
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newprinter (ok) 于 (Thu Mar 28 14:16:19 2013, 美东) 提到:
多谢分享经历，别人分享也不要说人家是jjww，ok？
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jhsph07 (银杏 - 愚公) 于 (Thu Mar 28 14:20:15 2013, 美东) 提到:
LZ发贴的意思是抱怨经济人的服务态度是和房屋价格成正比的。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 14:20:58 2013, 美东) 提到:
感谢你跳出来支持Wenny，你再不出来我都该急了。让人家关门这么大的罪名我可担不
起。
我想也是，这么多找她买过房的买家总应该有满意的，怎么还没见人出来说。
买卖房子是老百姓最喜闻乐见的话题，LZ就当抛砖引玉了。
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cutecat666 (cutecat) 于 (Thu Mar 28 14:26:45 2013, 美东) 提到:
谢谢分享。歌颂，吐糟都应该支持，这样可以让后面的买房人多少有点心理准备
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yunner (晕着呢~) 于 (Thu Mar 28 14:27:43 2013, 美东) 提到:
行了，差不多了，再接着说又要互喷了。
准备合集，大家做个准备
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 14:29:57 2013, 美东) 提到:
放心，我不会喷，等着看某些会喷的人的表演。
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newprinter (ok) 于 (Thu Mar 28 14:30:22 2013, 美东) 提到:
有违规的删帖封人就是了，没有的话提醒警告即可，何必这么早合集不让讨论？
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jhsph07 (银杏 - 愚公) 于 (Thu Mar 28 14:32:53 2013, 美东) 提到:
我觉得应该这么看， 客户呢，既然是准备从代理那里拿高回扣，就不用在服务质量上
放太高的期望值。代理既然愿意给客户那么高的回扣，就不得不上量， 那么在每个客
户身上花的时间就不可能像full service的代理人那样的多。In the end, you got
what you paid for...
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yunner (晕着呢~) 于 (Thu Mar 28 14:33:08 2013, 美东) 提到:
也是，好，那就再留一段时间
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Diablo2012 (大菠萝3) 于 (Thu Mar 28 14:33:23 2013, 美东) 提到:
付费用户给站方压力
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newprinter (ok) 于 (Thu Mar 28 14:39:46 2013, 美东) 提到:
现在回扣都上50%了？以前好像都没上10%。
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jhsph07 (银杏 - 愚公) 于 (Thu Mar 28 14:41:58 2013, 美东) 提到:
和房价有关的吧，你买个两百万的房子，自然回扣就要来得高一些嘛。
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newprinter (ok) 于 (Thu Mar 28 14:51:10 2013, 美东) 提到:
原来如此，commission是跟房价成比例的，那岂不是说回扣大致也差不多？
就是想搞个经验公式。
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yqwen (小少爷) 于 (Thu Mar 28 15:16:35 2013, 美东) 提到:
大牌从来是不缺正面回馈的，可惜你码的这么多字了。
楼主抱怨的其实就是大牌看菜下饭，其实看菜下饭没啥不对，who isn't? 更何况是生
意人。
问题是大牌经常把自己塑造成不食人间烟火的圣人，而且居然自比作芙蓉，还时不时地
藐视凤姐，文笔再隐讳，内心的幽怨还是暴露出来的。
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 15:36:38 2013, 美东) 提到:
小少爷的描写很有文采。
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yqwen (小少爷) 于 (Thu Mar 28 15:44:17 2013, 美东) 提到:
本小少爷的作文在高中时代是被语文老师拿出来当笑料念给全部同学听的，因为被嘲笑
得厉害，所以有切肤的映像。
题目是什么遥想几十年以后之类的，我苦思冥想想不出来，就乱写一气，其中有一段被
语文老师特别强调，我当时写的是，几十年以后，去食堂的路上因该有自动的扶手从泡
水的地方一直延伸到寝室，所以以后的同学们泡完水就不用辛苦地提着热水瓶走来走去
了。当时是全班哄堂大笑，我恨不得在地上找个洞钻下去。
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Diewu (蝶舞) 于 (Thu Mar 28 15:47:42 2013, 美东) 提到:
楼主不妨说说自己的房子是大碟还是小菜，Lexington现在还有便宜的房子吗？
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 15:48:00 2013, 美东) 提到:
1. 小少爷是个懒人，据说懒人都比较聪明。
2. 小少爷如果在美国长大说不定就是个发明家了。
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 15:49:57 2013, 美东) 提到:
我复习了一下，觉得楼主修养素质都不错。
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 15:59:26 2013, 美东) 提到:
Re
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ssstephanie6 (ssstephanie690) 于 (Thu Mar 28 16:01:38 2013, 美东) 提到:
嗯，太拽的agent不能用。本来就是我们的房款里边付钱给他们，还享受不到应有的服
务，何苦呢。
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yqwen (小少爷) 于 (Thu Mar 28 16:02:41 2013, 美东) 提到:
这个倒还真不一定，网上码字是一回事，开口讲话是另一回事。一些国人的确素质堪忧
，几年前，我一个校友辗转介绍一个他的朋友给我，要问我打听个事，就是他拿到我们
公司一个interview, 想找我了解一下公司的情况。我当然没问题啦，我靠，电话过来
，这腔调，就是没教养么，噎的我，完了也不说声谢谢之类的。
不过即便不幸如此，大牌是圣人，应该能有雅量包容的。没有雅量的话，以后就不用装
作是圣人。
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 16:20:58 2013, 美东) 提到:
“楼主”就是指楼主马甲，他本人怎样我也无从知道。
挂电话之前，你没有给你那个校友的朋友他提个醒：你这个腔调到我们公司来是很成问
题的？当然，如果他老人家认为到你们公司来是屈就了，你只好被白噎。
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abadan (abadan) 于 (Thu Mar 28 16:38:47 2013, 美东) 提到:
俺在网上买东西，最看重的就是别人的负面评论。好的一面理所当然，只有差的一面才
是大家需要关心的。
挑选agent也一样，俺不会仅仅因为有很多正面评论就选一个agent，但是俺肯定会因为
有负面评论就不选某个agent。所以这对agent也是一个压力，不要忽视每一个客户。
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jxx (无) 于 (Thu Mar 28 16:51:52 2013, 美东) 提到:
贪多嚼不烂，还不如在自己网站注明，最近忙不过来了，暂时不收新客户，请见谅，什
么的。
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dewei (玉米地的一根草) 于 (Thu Mar 28 17:22:56 2013, 美东) 提到:
行了，别吵吵这件事了。翻过来覆过去就那么几句话。
楼主要买房，你们吵吵来吵吵去就人家楼主就买到房了？
多大个事？实在是看不上有个别人煽风点火落井下石唯恐天下不乱的样子！
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ldxk (努力戒网) 于 (Thu Mar 28 20:32:43 2013, 美东) 提到:
现在买买提只显示四节IP中的头一节，你是怎么看IP一样的？
我的头一节也是146，看来我也成马甲了？
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mitjl (mitjl) 于 (Thu Mar 28 21:34:29 2013, 美东) 提到:
Wenny是不太帮人讲价的,你们可以查一下她做过约deal
至于态度, 刚开始我想买大的房子,她态度好一些,看了两三次,我觉得不用买那么大的
房子,就没那么热情了.
最可笑的是,我不用贷款,她却劝我去货款，说是zero closing, 我不是傻子., zero
closing 不是说我不用付钱,.这个我还不明白.
她这么做,大概为了多挣点commission. 第一次跟我说时,我体谅她不容易,就算了, 第
二次她又说,我就烦了.
结果我看上一个房子,让她offer, 她说太低了，我让她就那么交。 结果她交了， 没下
文。我对她很不满，就不用她了。
几个月后，我看到那个房子的成交价，只比我出的价高几千块。如果她follow up, 我
应该能买到那个房子的.
我觉得她不是个合格的agent. 挺贪的,干活又不敬业.总让你加价
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 21:47:23 2013, 美东) 提到:
感谢分享！
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dewei (玉米地的一根草) 于 (Thu Mar 28 22:50:13 2013, 美东) 提到:
你发表你的意见，我发表我的意见：
根据同事和个人经历，我认为wenny是非常称职的agent。
个人经历：前后大半年，大大小小的房子看了几十个，有condo有SFH，有50多万也有20
多万的，wenny一直态度很好，意见中肯，对房子的优缺点有一说一，直言不讳，也没
有push过。热门的town稍微好点的房子往往都是multipl offer的情况，wenny对于怎么
bid有经验也有建议，但是我们说递什么offer, wenny从来没有二话。最后我们买到的
房子也是在multiple offer中胜出的，我们有听取wenny的意见，同时我们大半年下来
bid好几次当然也有自己的判断。最后我们不是出价最高，卖家还是选了我们。
价格是由市场决定的，好区的房子抢的厉害的时候要加钱是难免的。你没抢到的例子恰
恰说明wenny对价格的判断是基本准确的。另外你怪wenny没有follow up，也许list
agent就直接选了比你高的，没有你加钱改offer的第二次机会。我自己就遇到过两次。
贷款那事没看懂，zero closing 跟不用付钱 你是怎么联系上的？你贷不贷款找谁贷跟
wenny多挣点commission有什么关系。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 22:58:09 2013, 美东) 提到:
现在大家都在分享自己的经历而已，你也不用站在道德的制高点指责他人。你的意见是
具有指导意义的，别人的是“吵吵闹闹”，这显然不是很理性的分析吧。
20
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dewei (玉米地的一根草) 于 (Thu Mar 28 23:12:06 2013, 美东) 提到:
好吧，接受你的意见，我删掉最后一句。
你不说“谢谢分享”啦？
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mitjl (mitjl) 于 (Thu Mar 28 23:14:23 2013, 美东) 提到:
噢,对了,我后来没用buyer agent 买的房子,其实自已买房子一点都不难,不必非用他们.
至于贷款,我自已有cash, wenny非让我贷款,我想她让我用她推荐的broker, 她应该能
分钱的吧.
Wenny这个人，有让人同情的地方，也是学生出身， 可做生意不太老实。爱唬中国人。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 23:17:49 2013, 美东) 提到:
因为你刚才针对楼上的态度，让我不爽，所以不说了。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 23:20:55 2013, 美东) 提到:
你是买的sale by owner? 或者自己有license？
按说只要对方有listing agent，买方就必然有agent了。这个没得选啊。
们.
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dewei (玉米地的一根草) 于 (Thu Mar 28 23:28:42 2013, 美东) 提到:
“用她推荐的broker, 她应该能分钱的吧”你有根据么？没有根据不好乱讲的。
我和我同事都觉得wenny挺厚道的，不觉得wenny唬了谁了。
大家心里都有杆秤。
们.
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 23:31:46 2013, 美东) 提到:
这个事情也有点蹊跷，既然客户有现金并且打算用现金付账，为什么wenny非要push伊
贷款呢？
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dewei (玉米地的一根草) 于 (Thu Mar 28 23:35:17 2013, 美东) 提到:
我也感觉你的不爽了，所以我听你意见就删了啊，
你说嘛，我想听。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 23:37:35 2013, 美东) 提到:
尼玛，大老爷们儿的不要这么嗲好吧，我鸡皮疙瘩抖落了一地。
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UBJI (信不信由你) 于 (Thu Mar 28 23:40:54 2013, 美东) 提到:
原来是姑娘。。。。
好吧，你想听我就说：谢谢分享。。。
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yunner (晕着呢~) 于 (Thu Mar 28 23:41:30 2013, 美东) 提到:
结贴合集，不要再喷了。 |
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