b*x
发帖数: 5456 | 1 房子就是location， location， location。
上海话版就是“宁要浦西一张床， 不要浦东一间房”
Chicago的平均房价是30W。自己看吧， 房子就是一粒老鼠屎打坏一锅汤。 越是便宜的
区，越不保值。
http://www.chicagomag.com/Chicago-Magazine/April-2012/Chicago-h
如果连啥鸟人都住的起的地方， 肯定是不能住的。 这就是为啥好的区， 一块地都是
50W的原因。
这资本主义社会啥东西都不能作为歧视标准， 二歧视是无处不在的， 那剩下的就是拼
钱拼爹了。
学区其实就是一个最好的宜居指标。
好学区至少保证隔壁的不是啥sex offender， 啥失业吸毒人士。
看看这个。
http://www.mitbbs.com/article_t/USANews/31482893.html
先自己看看附近的sex offender有几个， apt有几个，
按照budget来， 宁可买好区小黑屋， 也不要买差区的大豪宅。 |
T*R
发帖数: 36302 | 2 LOCATION很重要，但是小孩不是家里的唯一。
居家过日子还有很多要操心的。你说住个老房，今天这个坏明天那个坏还要担心水管墙
含铅什么的烦不烦？
所以找个平衡点。根据自己预算来买房。
40万预算，还是老老实实选NAPERVILLE这样中上学区的房子。NAPERVILLE三所中学，每
所都有150以上的学生去香槟，有这样的保证，基本还算够本的。想想住加州那些百万
小黑屋的学生，很多不是伯克利都进不了吗？
60万以上的预算，再考虑小不小黑屋吧。 |
b*x
发帖数: 5456 | 3 40W在H,W，OB连块地都买不到啊。
204， 203很多这样的40W的不错的房子。
不过唯一问题就是到北面上班太弱了。
Naperville的公司都不是老中容易去的。 可怜的lucent啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: LOCATION很重要，但是小孩不是家里的唯一。
: 居家过日子还有很多要操心的。你说住个老房，今天这个坏明天那个坏还要担心水管墙
: 含铅什么的烦不烦？
: 所以找个平衡点。根据自己预算来买房。
: 40万预算，还是老老实实选NAPERVILLE这样中上学区的房子。NAPERVILLE三所中学，每
: 所都有150以上的学生去香槟，有这样的保证，基本还算够本的。想想住加州那些百万
: 小黑屋的学生，很多不是伯克利都进不了吗？
: 60万以上的预算，再考虑小不小黑屋吧。
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N********n
发帖数: 13236 | |
N********n
发帖数: 13236 | 5 然后就吸引了搅屎棍过来一起嗡嗡嗡。。。
【在 N********n 的大作中提到】
: 你们继续嗡嗡嗡。。。
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b*x
发帖数: 5456 | |
T*R
发帖数: 36302 | 7 NAPERVILLE周围很多老中成堆的单位，阿岗，费米，NAVISTAR，BP，LUCENT，现在还有
不少老中，我知道的朋友里不下6个。我女儿班上，就有两个老中家长在LUCENT。
【在 b*x 的大作中提到】
: 40W在H,W，OB连块地都买不到啊。
: 204， 203很多这样的40W的不错的房子。
: 不过唯一问题就是到北面上班太弱了。
: Naperville的公司都不是老中容易去的。 可怜的lucent啊。
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b*x
发帖数: 5456 | 8 你们真是博士屯啊， 这几个都是博士扎堆的地方啊。
俺们这种野鸡master哪敢去啊。。
成天给鄙视啊。 娃还被推。
【在 T*R 的大作中提到】
: NAPERVILLE周围很多老中成堆的单位，阿岗，费米，NAVISTAR，BP，LUCENT，现在还有
: 不少老中，我知道的朋友里不下6个。我女儿班上，就有两个老中家长在LUCENT。
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T*R
发帖数: 36302 | 9 护士也不少，赫赫，我知道邻居里护士就一堆。
反正博士护士挣得都不如你们这些野鸡硕士，所以只好呆在博士屯住3，40万的小黑屋
了。
【在 b*x 的大作中提到】
: 你们真是博士屯啊， 这几个都是博士扎堆的地方啊。
: 俺们这种野鸡master哪敢去啊。。
: 成天给鄙视啊。 娃还被推。
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l******g
发帖数: 6771 | 10 lucent还活着？tellabs有气没有？
【在 T*R 的大作中提到】
: NAPERVILLE周围很多老中成堆的单位，阿岗，费米，NAVISTAR，BP，LUCENT，现在还有
: 不少老中，我知道的朋友里不下6个。我女儿班上，就有两个老中家长在LUCENT。
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b*x
发帖数: 5456 | 11 北面的多啊， 药厂， 药店， 还有financial的。
【在 l******g 的大作中提到】
: lucent还活着？tellabs有气没有？
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T*R
发帖数: 36302 | 12 药店还行，药厂不怎么样。
【在 b*x 的大作中提到】
: 北面的多啊， 药厂， 药店， 还有financial的。
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b*x
发帖数: 5456 | 13 还是卖奶粉赚钱啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: 药店还行，药厂不怎么样。
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T*R
发帖数: 36302 | 14 TELLABS标志都没了，不知道还有没有气。
LU还在苟延残喘
【在 l******g 的大作中提到】
: lucent还活着？tellabs有气没有？
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x*********n
发帖数: 28013 | |
b*x
发帖数: 5456 | 16 苍蝇真是SB到了极点啊。
投资方就是要便宜便宜， 交通方便。 没人管学区。 只要便宜， 离地铁， 离高速，
离商店近。
自住房就是location， location， location， 要学区好， 黑墨少， 不要在地铁，
高速旁边， 不要在商店旁边。 上Ivy那是造化， 何况美国的ivy是拼爹的， 越黑越穷
越好。
你旁边来个黑黑，来个墨墨， 再来个变态苍蝇， 你还反枪。 那就是全家洗干净屁股
等着好了。 |
l********l
发帖数: 1416 | |
b*x
发帖数: 5456 | |
N********n
发帖数: 13236 | 19 继续减肥中，经常拍拍苍蝇看看尸体比较可以收胃口。。。
【在 b*x 的大作中提到】
: 尼大叔又去跳苍蝇坑了。
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b*x
发帖数: 5456 | 20 我看看苍蝇就好了， 你非要去舔啊， 重口味。。。
【在 N********n 的大作中提到】
: 继续减肥中，经常拍拍苍蝇看看尸体比较可以收胃口。。。
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b*x
发帖数: 5456 | |
N********n
发帖数: 13236 | 22 离唐人街近。。。
【在 b*x 的大作中提到】
: 尼大叔说说湖景豪宅的好处吧。
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b*x
发帖数: 5456 | 23 有有人舔苍蝇去了？湖蛙同学的习惯不怪。
苍蝇自己都搞不清楚。 学区只是一个居住地好坏的象征。Location 要好， 不要靠近
火车站， 不要靠近商店， 不要靠近酒吧。 买自住房子的目的就是享受， 能升值。
（美国人大部分人最大的投资）。 上Ivy大学只是一个方面。 何况这种AA能否持续也
是问题。
最重要是保证安全和娃不学坏。 只要不学坏， 娃都是有机会的， 不管上啥学校。 所
以， 宁可到好区住差房， 也不要到差区买好房。
投资房倒是要便宜便宜便宜， location 要”不好“（就是 convenient）。 要靠近火
车站， 靠近商店， 靠近酒吧。
如果这个都搞不懂， 这就是为啥一辈子穷死的命啊。 也难怪， 连平均值都搞不清的
， 居然也能数学系毕业， 美国的教育也是挺悲催的。 |
b*x
发帖数: 5456 | 24 苍蝇有发言了， 在CPS 50%的黑人学校里， 被爆菊， 被bully， 被带坏的概率是多少
。
被AA， 小孩心里畸形的概率是多少。 看看某人投机摸狗要租黑人区邮箱考gifted就
知道了， gifted学习都是什么勾当。 |
b*x
发帖数: 5456 | 25 那还不如住唐人街， 数据二说了， 唐人街是low income区， 上gifted 容易。
【在 N********n 的大作中提到】
: 离唐人街近。。。
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y***n
发帖数: 2806 | 26 宁要浦西一张床， 不要浦东一间房
说过这话后，自己都恨不得给自己抽死。老脑筋害死人啊。
【在 b*x 的大作中提到】
: 房子就是location， location， location。
: 上海话版就是“宁要浦西一张床， 不要浦东一间房”
: Chicago的平均房价是30W。自己看吧， 房子就是一粒老鼠屎打坏一锅汤。 越是便宜的
: 区，越不保值。
: http://www.chicagomag.com/Chicago-Magazine/April-2012/Chicago-h
: 如果连啥鸟人都住的起的地方， 肯定是不能住的。 这就是为啥好的区， 一块地都是
: 50W的原因。
: 这资本主义社会啥东西都不能作为歧视标准， 二歧视是无处不在的， 那剩下的就是拼
: 钱拼爹了。
: 学区其实就是一个最好的宜居指标。
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b*x
发帖数: 5456 | 27 以前浦东连个桥都没有啊。
现在不一样了。
不过浦西的房子更贵。
俺们同事一个华山路边鸽子笼到浦东换了个130平米的新房。。
【在 y***n 的大作中提到】
: 宁要浦西一张床， 不要浦东一间房
: 说过这话后，自己都恨不得给自己抽死。老脑筋害死人啊。
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d*****a
发帖数: 3983 | 28 还是THR大哥的帖子更合我心。：）
LOCATION重要，孩子不是唯一，找平衡点，按自己预算来。
绝对忠言+实话，
顶！
俺家买房子老公上班方便是第一，对于单收入家庭来说，很重要。
打个比方，父母是树孩子是藤，树的根基不稳，何来考虑孩子？！
俺国内是小地方人没见过大场面，你也可以说我头发长目光短浅，
一想到让老公起早摸黑在火车上每天耗至少一个小时就心惊肉跳，
搬郊区的很多都说是为了孩子，但是如果父母下班了花一两个小时满面风尘的回到家，
还有多少时间精力来爱孩子？
再说如果上班的地方离孩子太远是不是难以照顾呢？
娃小事多，我不知道别人家如何，我家娃是发生过紧急事件的，
比如上回大宝吃坏了肚子，老师打电话说让接回去，
我放下电话出门10分钟不到大宝就坐在我的LAB里了。
试问，家住郊区而在城里上班的各位遇到这种事咋办？坐一个小时火车？
在美国工作生活流动性很大，
你现在想着买个好学区的房，能保证自己娃上小学上高中你还在同一个城市么？
买房子啥的还是要考虑自己工作生活方便，
不管是DOWNTOWN房托还是郊区房托肯定都有自己的考虑，
每家情况不同，各取所需吧。
【在 T*R 的大作中提到】
: LOCATION很重要，但是小孩不是家里的唯一。
: 居家过日子还有很多要操心的。你说住个老房，今天这个坏明天那个坏还要担心水管墙
: 含铅什么的烦不烦？
: 所以找个平衡点。根据自己预算来买房。
: 40万预算，还是老老实实选NAPERVILLE这样中上学区的房子。NAPERVILLE三所中学，每
: 所都有150以上的学生去香槟，有这样的保证，基本还算够本的。想想住加州那些百万
: 小黑屋的学生，很多不是伯克利都进不了吗？
: 60万以上的预算，再考虑小不小黑屋吧。
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b*x
发帖数: 5456 | 29 有几个人换工作比换房子少的？没几个。你老公nb一个坑做n年工资翻n倍。俺们没本事
啊。zz
【在 d*****a 的大作中提到】
: 还是THR大哥的帖子更合我心。：）
: LOCATION重要，孩子不是唯一，找平衡点，按自己预算来。
: 绝对忠言+实话，
: 顶！
: 俺家买房子老公上班方便是第一，对于单收入家庭来说，很重要。
: 打个比方，父母是树孩子是藤，树的根基不稳，何来考虑孩子？！
: 俺国内是小地方人没见过大场面，你也可以说我头发长目光短浅，
: 一想到让老公起早摸黑在火车上每天耗至少一个小时就心惊肉跳，
: 搬郊区的很多都说是为了孩子，但是如果父母下班了花一两个小时满面风尘的回到家，
: 还有多少时间精力来爱孩子？
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h*****2
发帖数: 991 | 30 我觉得各个地方有各个地方的好处。各有取舍。大家自己看。
我自己也不理解要富人区小黑屋什么意义。
【在 d*****a 的大作中提到】
: 还是THR大哥的帖子更合我心。：）
: LOCATION重要，孩子不是唯一，找平衡点，按自己预算来。
: 绝对忠言+实话，
: 顶！
: 俺家买房子老公上班方便是第一，对于单收入家庭来说，很重要。
: 打个比方，父母是树孩子是藤，树的根基不稳，何来考虑孩子？！
: 俺国内是小地方人没见过大场面，你也可以说我头发长目光短浅，
: 一想到让老公起早摸黑在火车上每天耗至少一个小时就心惊肉跳，
: 搬郊区的很多都说是为了孩子，但是如果父母下班了花一两个小时满面风尘的回到家，
: 还有多少时间精力来爱孩子？
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b*x
发帖数: 5456 | 31 这是个比方。 只是个方向。
举个例， 你是要winnetika的一块地+小房子， 还是要61街一个5000尺的新房。
我保证10年以后， 你的winnetika的地能卖出价钱， 你61街的房子， 八成给人烧了，
或者你给逼疯了， 搬家了。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我觉得各个地方有各个地方的好处。各有取舍。大家自己看。
: 我自己也不理解要富人区小黑屋什么意义。
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C********2
发帖数: 435 | 32 你跑那里了？妮mm还等你去说“哇”呢！快去吧！
【在 b*x 的大作中提到】
: 这是个比方。 只是个方向。
: 举个例， 你是要winnetika的一块地+小房子， 还是要61街一个5000尺的新房。
: 我保证10年以后， 你的winnetika的地能卖出价钱， 你61街的房子， 八成给人烧了，
: 或者你给逼疯了， 搬家了。
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b*x
发帖数: 5456 | |
b*x
发帖数: 5456 | |
c********r
发帖数: 1422 | 35 我已经对chicago房坑没大兴趣了，回头搬东北了都是浮云。
【在 b*x 的大作中提到】
: C到这来踩苍蝇。。别去那里舔了。
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h*****2
发帖数: 991 | 36 你这个例子太极端了。
不是只有hinsdale才能住人。
【在 b*x 的大作中提到】
: 这是个比方。 只是个方向。
: 举个例， 你是要winnetika的一块地+小房子， 还是要61街一个5000尺的新房。
: 我保证10年以后， 你的winnetika的地能卖出价钱， 你61街的房子， 八成给人烧了，
: 或者你给逼疯了， 搬家了。
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b*x
发帖数: 5456 | 37 自己选择平衡点。 原则就是， location是唯一不能改变的， 越好越好。
当然这个location不是啥人说的离地铁近， 离商店近， 离酒吧近。
每个人的平衡点不一样。 commute， 经济能力， 安全感啊。
有人可以大条的住在黑人区， 就是打枪都不怕啊。
有的人听见engine break都受不了啊
但是基本原则就是这样的。
你要争论原则没啥好争论的。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 你这个例子太极端了。
: 不是只有hinsdale才能住人。
|
h*****2
发帖数: 991 | 38 我觉得离地铁商店工作近都挺好的，虽然不一定越近越好，看个人喜好。这个不是做生
意是住房子，每个人都有很多个人喜好，location的标准也不一样。你觉得好，别人不
一定觉得好。你是非觉得你选的就是比别人好。
而且location好不好也是变化的。现在当然是浦东一幢房好。
【在 b*x 的大作中提到】
: 自己选择平衡点。 原则就是， location是唯一不能改变的， 越好越好。
: 当然这个location不是啥人说的离地铁近， 离商店近， 离酒吧近。
: 每个人的平衡点不一样。 commute， 经济能力， 安全感啊。
: 有人可以大条的住在黑人区， 就是打枪都不怕啊。
: 有的人听见engine break都受不了啊
: 但是基本原则就是这样的。
: 你要争论原则没啥好争论的。
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b*x
发帖数: 5456 | 39 你这个是中国的观念， 这里都有车，距离不是问题， 不需要出门就买颗葱做菜。
问问agent吧， 大部分美国人都是这个观点。
没有几个人喜欢住地铁商店附近的， 没有privacy。
当然naperville的上班族喜欢离地铁近， 可以不考虑停车问题。
要是不是这个问题， 都是远点好。 商店更是了， 车来车往， 娃一不小心就给hit了
。
大路旁边的房子便宜就是这个道理。 啥药店油站边的房子也便宜。
离这些方便的地方近了， 人群复杂， 犯罪率高。 离个1mile以上超过步行距离就好。
上班的地方到时近点好。 是为了自己方便。 当然你也不是在便利店上班吧。
自己决定。 我说的都是Agent说的买房101。
欢迎来讨论。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 我觉得离地铁商店工作近都挺好的，虽然不一定越近越好，看个人喜好。这个不是做生
: 意是住房子，每个人都有很多个人喜好，location的标准也不一样。你觉得好，别人不
: 一定觉得好。你是非觉得你选的就是比别人好。
: 而且location好不好也是变化的。现在当然是浦东一幢房好。
|
h*****2
发帖数: 991 | 40 干嘛同一个区相同质量房子步行能到地铁的房子相对贵。
。
【在 b*x 的大作中提到】
: 你这个是中国的观念， 这里都有车，距离不是问题， 不需要出门就买颗葱做菜。
: 问问agent吧， 大部分美国人都是这个观点。
: 没有几个人喜欢住地铁商店附近的， 没有privacy。
: 当然naperville的上班族喜欢离地铁近， 可以不考虑停车问题。
: 要是不是这个问题， 都是远点好。 商店更是了， 车来车往， 娃一不小心就给hit了
: 。
: 大路旁边的房子便宜就是这个道理。 啥药店油站边的房子也便宜。
: 离这些方便的地方近了， 人群复杂， 犯罪率高。 离个1mile以上超过步行距离就好。
: 上班的地方到时近点好。 是为了自己方便。 当然你也不是在便利店上班吧。
: 自己决定。 我说的都是Agent说的买房101。
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b*x
发帖数: 5456 | 41 Naperville， 你看看ogden边的房子贵不贵？ Mill， beebe, Ellerworth那里的房子
都是卖不掉啊。 你看看版上的老partner都是住老远的。 人家反正single income够了
啊。
这东西， 反正都开车去地铁了， 远个三麦也无所谓。
【在 h*****2 的大作中提到】
: 干嘛同一个区相同质量房子步行能到地铁的房子相对贵。
:
: 。
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b*x
发帖数: 5456 | 42 其实就是老美的啥狗屁diversity的政策， 把乱七八糟的人都赶到郊区地铁沿线住了。
本来Beebe挺不错的学校， 俺同事以前在sabrook买的房， 30W买的， 现在16年了还
是40W。 还好娃毕业了， 以前beebe 10分的学校， 自从2005年来以下掉到6-7分。
16年前Oakbrook 40W的房现在都80W了。 反正他是肠子悔青了。
【在 b*x 的大作中提到】
: Naperville， 你看看ogden边的房子贵不贵？ Mill， beebe, Ellerworth那里的房子
: 都是卖不掉啊。 你看看版上的老partner都是住老远的。 人家反正single income够了
: 啊。
: 这东西， 反正都开车去地铁了， 远个三麦也无所谓。
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C********2
发帖数: 435 | 43 LOL.你家妞肯定跟你一样可爱！
【在 b*x 的大作中提到】
: 哇了
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