ZT:房地产与地方财政 - Economics版

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H****n
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房地产行业目前已成河内经济板块的一个很重要的关注对象，对于这个问题，大家都知
道它很严重，但是究竟严重到了什么一个地步？很难找到第一手资料。明石偶尔在网上
发现了一份地产项目的明细表，于是起了点兴趣，以魔都为例，一起看看，离了房地产
，大家会是怎么样的一幅光景。
以下是一份实际的房地产项目明细表
房价为何难降
几个关键数据：首先是土地出让金14400万元，给地方另外带来的收入：营业税加城市
维护建设税3500万，土地增值税6739万，所得税5167万，也就是说，总共带来的收益是
29806万。这还不算银行收益、房地产交易中的契税等。
下面我们看看魔都2007年市级财政明细，这个报告可以在魔都财政局网站上找到。
魔都2007年度市级财政收入1089亿，加上中央返税398亿，扣掉下拨区县450亿，上解中
央税收154.1，一共编列预算收入876.1亿。其中增值税172.1亿，营业税360.9亿，企业
所得税244.3亿，个人所得税74.7亿，城市维护建设税43.6亿，契税17.6亿，其他收入
141.7 亿，地方附加收入28.2亿。此外，每年的土地拍卖所得，土地出让金不纳入预算
，有政策限

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