p****o
发帖数: 179 | 1 我是Miami的realtor, 但是主要我是想要投資才考realtor的
下周起我要帶"團"看Miami便宜的公寓, 當然一方面也是自己想要投資.
主要是地點離FIU或UM近, 好租當然自己也能住的, 價格不會超過10萬美元的short
sale或法拍屋.
有興趣, 也有閒錢的(最好是手上有五萬以上可以來買房子投資的, 我不經手貸款)可以
跟我聯繫. 有志一同的人一起逛才有意思. 名額有限(一輛車), 想去的人別錯過. | a***d
发帖数: 685 | 2 不想浪费你的时间,既然你做那行,给我说说现在的价位吧,出租的话能有POSITIVE CASH
FLOW吗? 随便举几个例子听听. | p****o
发帖数: 179 | 3 目標是找7~9萬的2/2公寓
預計可收每月1000元
繳稅跟維護費一年約4000~5000
沒有房貸的情況下則收入約7000一年
約8%~10%吧 | a***d
发帖数: 685 | 4 税和维护5000可能不够吧，还得有百分之多少的空房率和修修补补吧。
你找到7-9万的站内联系我。
SFH有便宜的也可以，在你说的那些地方。
我看房价还有20-30%可以跌，现在有时候有不错的DEAL,不过不多。
【在 p****o 的大作中提到】
: 目標是找7~9萬的2/2公寓
: 預計可收每月1000元
: 繳稅跟維護費一年約4000~5000
: 沒有房貸的情況下則收入約7000一年
: 約8%~10%吧
| a***d
发帖数: 685 | 5 我们在说认真的呢，不要开玩笑。
反弹的话我把我的房子卖给你。 5年内miami的房子是只降不会升的。 | p****o
发帖数: 179 | 6 我的看法不同
雖然近幾年不看漲
homestead 就算了
但是區域好的(好租 好學區 等)不會再跌多少了 |
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