任志强：北京的房价到底有多高是个迷！ - Headline版 - 未名存档

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Headline版 - 任志强：北京的房价到底有多高是个迷！

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c***s 发帖数: 70028	1 一个国家的首都、政治、文化、经济的中心，毫无疑问的会集中全国和世界的购买力，让首都或经济中心地区的房价升高，并可能超越当地居民中位收入的消费能力，让房价成为与人均GDP不成比例的地步。如果这个首都，如北京，还是全国教育、科研、医疗及审批、文化、体育的中心区域，其公共财政的补贴又是高水平的，那么这个城市的房价就会更高。因为公共财政会补贴虽然房价高但其他费用的降低，如教育、医疗以及公共交通等。北京的办公、商业会因交易的活跃而价高，住宅同样会因城市人的汇聚和家庭的自然分裂而价格节节攀升。但北京的住宅房价到底有多高呢？北京的房价分许多种，如商品房、两限房、经济适用住房、享受经济适用住房政策的住房、合建房、自建房、市政拆迁房、特困房、平房、四合院、央产房、单位产房、公产房、房改房、拆迁加回购房，这些住房都在按不同的政策条件在不同的对象与场所进行各种交易，因此很难计算出北京的房价到底有多高，或者说多低。至少北京市有人在根据网上销售的登记情况计算出了市场的平均商品房销售价格以及网上登记的二手房交易价格。统计部门也公布了二环、三环、四环、五环以内或五环以外的市场销售平均价格，可以统计或有参照的
j****j 发帖数: 61	2 写得多好，太有才了
d**z 发帖数: 172	3 北京其实不利于人居住。又干又热，又有风沙。

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