c***s
发帖数: 70028 | 1 一个生活在德国小城市的熟人，在一家房产中介的房屋出售信息栏里，看到一则卖二手房的消息:一个两卧室的50多平方米的二手房(使用面积)，如果通过贷款5万欧元就可以买下。
一个生活在德国小城市的熟人，在一家房产中介的房屋出售信息栏里，看到一则卖二手房的消息:一个两卧室的50多平方米的二手房(使用面积)，如果通过贷款5万欧元就可以买下。由于其位处市中心，很容易出租，因此这则出售信息上明确写明:如果通过银行贷款买下这个二手房，每年通过出租就可获利9，1%。这么好的事情，为何德国人不去做呢?这个熟人后来找过中介，了解了具体的情况，中介说这个9，1%确实没有问题，不过这个房子出售信息已经贴出去两个多月了，有几个人来看过这个小房子，但是都没有买，原因是说这个房子的光线不太好，这些看房人说，买下这个房子要自己住。
这么能"赚钱"的房子，为何会被卖?为何没有人买?
后来跟德国同事聊过买房子的事情，这位同事的话让我有些吃惊，他说，我们这个研究所，总计有20几个同事，只有2个人住的是自己的房子，就连收入最高的教授，其住的独门独户的单体别墅也是租的。
德国人为何不愿意买房子，却偏爱租房子住?
后来经过了解，我找 |
n*********9
发帖数: 1829 | 2 欧洲这种二流国家的小地方的二手小房子还要首复50万人民币，实在不值得。整个欧洲
能和上海相比就是只有伦敦和巴黎。其他地方根本没有办法比。 |
M****n
发帖数: 757 | 3 首先，德国城乡差别比中国小太多了，住乡下基本也能保持相同水准的生活水平，包
括社会的facility，医院，救护系统什么的，这是写在德国宪法里的。而中国A (北
京上海等)和中国B的差别太大了，有中国A的户口会多很多可用的社会资源。
德国被放弃的房子的，基本都是东德鸟不拉屎的小镇，而这些地区不但房子租不出
去，人口也是shrinking的，政府的civil engineering需要做的是如何把这些地区
还原为大自然，这点跟中国不同。
另外，德国租房市场管理严格，房东不能把房客随便赶出去的，即便房客不能按时
交房租，要是摊上房客是弱势群体，比如单亲家庭，残疾什么的，房子一旦租出去，
把人家赶走是很难很难的。因此德国人租房子一住住上20年很平常。别说炒房，即
便自己家换房子，光到各个政府机构注册的手续费就不少了，炒房利润空间非常有
限。
另外你说的第六点，父母这样做的原因是一般德国子女99%以上的人不会负担父母的
养老，或者说不会把父母接到自己家照看，德国老人的生活照比中国老人的生活孤
单很多的。一般德国父母等自己不能动了，会选择住进养老院。德国养老院价格不
菲，不同地区，自理能力程度不 |
g*c
发帖数: 4510 | 4 说到底，与中国最不同的还是户口制度。
中国有户口制度，就跟印度有种姓制度一样，谁也好不到哪儿去。 |
c********2
发帖数: 558 | 5 哈哈，德国二流国家， 这帮脑残还真实在军版high惯了，还真把自己当暴发户了？ |
