用数据说话，为什么“任志强”们总是对的 - Headline版

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o***s
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本人非多非空，且收入不高，来京5年，不啃老自己买了一套70平的小二居。深感北京压力巨大，已有计划卖房回老家发展。
房价为什么会这么高?除了舆论厉害的炒房、贪污等现象外，我认为最根本的还是供求关系。简单点说，北京现在有多少房子?有多少人?这决定了房子的价格水平。
借用某位空军帖子提供的数据：“十五期间(2001-2005)，北京商品住宅竣工面积1.1亿平方米;九五期间，竣工0.3548亿平方米(根据市住建局十一五规划计算而来)，十一五(06-10)期间，商品住宅竣工面积至少有1.1亿平方米(规划为1.1-1.3亿平方米)，三者加起来超过2.5亿平方米”
2.5亿平米是多少套房子呢?这位空军同学算术不过关，算错了。按平均一套80平米计算的话，全北京的住宅套数应该是300多万套多一点。北京有多少人呢?常住人口，保守估计应该不低于1800万。按家庭人均人口数3来计算，总共600万户家庭。
问题就来了，600万户家庭(实际可能不止，大量外来人没有孩子甚至没有结婚)要分这300多万套房子，怎么分?只能是价格来决定了。这300多万套房子，其中有一部分还被特权阶层、炒房者占据了不少(部分家庭多套房子)

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