J*H
发帖数: 1448 | 1 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
種類的房屋，不會抵觸人權法和基本法，即使有人提出司法覆核，勝算機會甚微，因為
政府有權在政策上優待當地居民，保障當地居民的住房權益已成國際慣例，有不少先例
。依香港現有的房屋政策，喜雅樓盤屬公屋和居屋，限制特定人群租住或購買並不是針
對性別、年齡的歧視，執行起來沒有法律障礙。
香港房委會負責香港公屋(保障房)建設，房委會資助房屋小組主席張炳良去年就提
出了“只售港人”的建議，目前已納入香港特區政府的研究範疇，這個做法被稱為“港
人港地”政策。張炳良解釋自己提出這個做法是因應去年境外購買力高、對樓市變化有
重要左右作用，所以認為特區政府應研究對境外買家採取限制措施。但他也認為特區政
府應進一步深入分析具體數據，並考慮政策帶來的連鎖影響。
候任行政長官梁振英在政綱中已提出要研究“港人港地”政策，如住宅市場過熱，
便在合適的政府土地中加入條款，規定建成後的住宅單位只售予香港居民；政綱中也提
出加快完成現屆政府已公佈的未來5年興建的7.5萬個公屋單位。
對此，有港人表示支援“港人港地”，即使未來房價下跌，因為房子是自住的，也
不擔心影響到自己。
對於港人來說，應對高房價的最得力的方法還是香港實行的公屋政策，即由香港政
府免費提供土地給房屋委員會，自負盈虧的房委會建設、分配和管理公屋。每平方米6.
5萬元人民幣地段內的公屋，40平方米的一小套租金八九百元人民幣。入住公屋要提出
申請，輪候2到3年，申請人住進公屋要經過3次審核，住滿10年後每兩年要申報一次家
庭收入，對財產超出住公屋限額的家庭，房委會將收兩倍租金，虛報材料要處以罰款或
監禁。目前香港房委會已經為200多萬港人解決了住房，佔香港人口的29%。(特約記者
邰文欣) （責任編輯：馬常艷）
2012年06月13日 14:29 來源：人民日報海外版 |
p*********8
发帖数: 3365 | 2 为这标题引以为荣！无论是买楼或是生孩子都应以港人优先，团结比金钱还重要！
【在 J*H 的大作中提到】
: 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
: 盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
: 喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
: 人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
: 身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
: 客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
: 喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
: 這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
: 限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
: 是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
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q****3
发帖数: 2223 | 3 早就該要這樣.
【在 J*H 的大作中提到】
: 房價飆漲是很多都市的共有之痛，香港多次出招遏止樓價後，近日又借新樓盤喜雅的開
: 盤試驗新招：想買房？拿身份證來，不是香港人？給錢也不賣！
: 喜雅位於深水保安道，有兩幢大廈，共327個單位。喜雅的開售吸引了港
: 人的眼球，是因為這是香港首個只賣給港人的樓盤，買樓先要登記身份證，確認是港人
: 身份後才能選戶型、簽約買房。據香港媒體觀察，雖然買房現場仍然火爆，但內地炒房
: 客的確沒有到場，發售的房子全被港人買走。香港房協主席楊家聲認為，沒有炒客到場
: 喜雅仍然熱銷，表明港人對房子有需求，將在喜雅後繼續推行只售港人的辦法。
: 這一招能否有效解決香港高房價問題還有待觀察。首先，此舉對香港買家轉售不設
: 限，如果憑身份證買了房子再轉賣炒家只能令房價再漲。此外，也有人提出這樣的做法
: 是否有觸法之嫌，對此，香港大律師陸偉雄認為，這個做法旨在限制境外人士購買特定
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i****2
发帖数: 1520 | |
p*********8
发帖数: 3365 | 5 支持就好！认识你甘耐最岩听就是这句。
【在 i****2 的大作中提到】
: 对.支持.我也觉得香港的楼只应该卖给香港人.
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i****2
发帖数: 1520 | 6 主要觉得那些房子别的地方的人住不习惯,也就香港人可以忍受.
【在 p*********8 的大作中提到】
: 支持就好！认识你甘耐最岩听就是这句。
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l***m
发帖数: 920 | 7 香港早就该学新加坡那样80%政府廉价房+20%私人公寓。政府房只供给本地人，公寓完
全开放随便炒。 |
d**********g
发帖数: 5335 | |
