s******i
发帖数: 56 | 1 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
.新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
公司打电话.现在我们收到了管理公司发来的estimate bill, 说一共8个台阶要换,每个
$225,所以总共$1800 | e*******7
发帖数: 2169 | 2 不太清楚美国这边具体情况，但Y怎么证明是你弄坏的。
我建议你让搬家公司写个信，就说不是他们弄的，而后拿这个当证据去告。如果法院认
定是搬家公司弄得，你在去告搬家公司，让他们赔。 | d****8
发帖数: 454 | 3 别理他,也别请律师告他,才$1000出头,谁请律师谁倒霉,还不够律师添牙缝的.
曾经因为工程合同被一老美公司起诉,是老美出工不出力,被我解除合同,他不伏,要90%
的功臣款,我只答应给20%.老美请律师告我,还不与我对话,要与我的律师谈.我请一律师
天天与我打电话,要我答应对方的条件,还写信给我说与对方的谈判的进展.
我最后通牒我律师,答应对方30%的工程款,对方不答应也不要与我打电话写信了,上法庭
就好,要知道每次与我通电话,写信都要花我的钱,最后对方没办法同意我的条件,后来我
的律师天天找我要律师费,要知道给我写信要150/封,通电话每次80,真黑,才1万多的工
程款,律师费要了6000多,我拖了半年才给清. | b****n
发帖数: 478 | 4 靠....
LZ住的地方我好象去过!
当时就想这个楼梯怎么弄得这么简陋 | t*******8
发帖数: 172 | 5 出不了什么主意。觉得这1800也太冤了。
自己打电话给人估估价看看呢 | h********n
发帖数: 4079 | 6 直接给房东回信, 说让他告, 法庭上见, 坚决不出钱.
就算他真的告了, 你输了, 也就那些钱.
【在 s******i 的大作中提到】
: 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
: 的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
: 公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
: 给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
: .新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
: 壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
: we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
: 后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
: 他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
: 就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
| o*****h
发帖数: 2082 | | a****l
发帖数: 8211 | 8 肯定在骗人,他们拿了着1800块一定不会真的去修的.
【在 s******i 的大作中提到】
: 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
: 的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
: 公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
: 给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
: .新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
: 壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
: we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
: 后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
: 他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
: 就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
| t******7
发帖数: 177 | | r******3
发帖数: 162 | 10 1 住了4年多的公寓，搬走之前至少应该打扫一下卫生。
2 邻居抱怨声音大，你们应该说声抱歉。
如果你们礼貌些，邻居未必告状，也没有现在这些事。
有时候态度决定一切。
我觉得楼梯的损失不管多少都不用你们负责。 | | | f*****t
发帖数: 901 | 11 我觉得即使礼貌些未必邻居就不告状。美国人可难说。
楼梯不要赔。如果你有学校免费律师，找免费律师咨询解决。我当时类似问题这样解决
了。
如果没有，直接告诉房主你要sue它们。一般法官都保护房客。
【在 r******3 的大作中提到】
: 1 住了4年多的公寓，搬走之前至少应该打扫一下卫生。
: 2 邻居抱怨声音大，你们应该说声抱歉。
: 如果你们礼貌些，邻居未必告状，也没有现在这些事。
: 有时候态度决定一切。
: 我觉得楼梯的损失不管多少都不用你们负责。
| c****e
发帖数: 1464 | 12 搬家不打扫卫生?
你该赔一些.
【在 s******i 的大作中提到】
: 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
: 的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
: 公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
: 给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
: .新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
: 壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
: we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
: 后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
: 他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
: 就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
| c****8
发帖数: 70 | 13 I don't think it's worth your time and energy to fight this case with
property manager in small claim court. Most likely, you will lose.
Yes, moving company damaged the stairs, and they are liable for the repair
costs. But if they don't pay, you, who hired moving company to do the job,
will also be liable. That's why you should always check whether the moving
company has enough liability insurance before hiring one. If it turns out,
like you said, the moving company indeed has insurance coverage | S*********1
发帖数: 3004 | 14 我阿姨曾经租了个仓库，走的时候房东的账单更可怕，1W多维修费，
不过仓库么，用了几年肯定要有损耗的，我阿姨跟他协商，自己找人修，让他复查，房
东答应了，自己找人修，花不了多少钱 | d*********y
发帖数: 92 | 15 This is America! Go to court. | t*****g
发帖数: 2941 | 16 下次如果还是租房，建议你买renter insurance
【在 s******i 的大作中提到】
: 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
: 的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
: 公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
: 给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
: .新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
: 壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
: we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
: 后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
: 他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
: 就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
| t******i
发帖数: 2688 | 17 我和律师朋友聊了聊你事情，这是聊天记录希望对你有所帮助。
me: 如果搬家以后，房东声称房客破坏了房间，然后给已经搬走的房客邮寄了一张巨额
账单
房客必须支付吗
Sent at 11:37 PM on Thursday
Law: 损害赔偿 损失多少赔多少
巨额是不被支持的
me: 如果房客不理睬呢
房东会怎么办
Law: 就损害数额为限，除非先前另有约定委员金的。
呵呵 那可以起诉
告侵权或者违约
争议方式租房合同上应该是有约定的
me: 房东起诉？
Law: 是啊
me: 如果输了，房客怎么办
Law: 支付啊
me: 需要多支付更多吗
Law: 不需要
me: 譬如罚款
Law: 没有
me: 另外，律师费谁付
Law: 呵呵 各负个的
me: “help,天啊,前房东寄来了$1800的修楼梯的帐单”
Law: 呵呵 在美国 这是可能的 人工费就是贵啊
me: 这个家伙就蹭了一下水泥楼梯，房东居然要1800
Law: 谁遇到了？
呵呵 不理房东好了
me: mitbbs的
那样会不会影响信用记录
因租房的时候要留下ssn
Law: 不会。
要是是个人邮寄账单给你就要你付钱 不付就影 | d*******n
发帖数: 2078 | 18 首先，你千万不能承认楼梯破损是你请的装修队的责任。第二，寻找你楼上楼梯也有相
同破损的痕迹，用照片各个角度拍下来。以及拍下被认为是你责任的楼梯。
让房东去告。他最多去small amount的法庭。对于邻居的证词，有破绽。他是看到装修
公司损坏了楼梯，并sure损坏了几个吗？你出示的楼上楼梯更严重损坏的楼梯，可以更
邻居的证词有差不多的力度，你要说明的是那些坑是楼梯自然磨损，而且1，2楼的使用
率比上面更多，所以更有可能磨损。最后怎么判就给法官了。
而且如果法官判定了是装修公司的责任，你应该可以以此为根据通过small amount更装
修的要。
anyway，托为上策。我觉得你不去找他们要800，他们也不会找你了。他们费那么多精
力找你了，要会1200，然后在招人来把可以继续使用的楼梯给换了？他们这样连800都
keep不到。 | W***y
发帖数: 305 | 19 Don't think so. The bill is from property management company. It is not sub-
lease from someone and got bill from that person.
If the bill is not resolved in time, property manager might sell it to
collection agency with your SSN, and that might blemish your credit.
【在 t******i 的大作中提到】
: 我和律师朋友聊了聊你事情，这是聊天记录希望对你有所帮助。
: me: 如果搬家以后，房东声称房客破坏了房间，然后给已经搬走的房客邮寄了一张巨额
: 账单
: 房客必须支付吗
: Sent at 11:37 PM on Thursday
: Law: 损害赔偿 损失多少赔多少
: 巨额是不被支持的
: me: 如果房客不理睬呢
: 房东会怎么办
: Law: 就损害数额为限，除非先前另有约定委员金的。
| y******n
发帖数: 8667 | 20
It is not a good idea. If LZ don't contact with him and don't pay him, he
may report it to credit bureau. It will ruin totally LZ's credit score. It
means in the future, LZ need pay Thousands dollars more for loan interest or
else.
【在 d****8 的大作中提到】
: 别理他,也别请律师告他,才$1000出头,谁请律师谁倒霉,还不够律师添牙缝的.
: 曾经因为工程合同被一老美公司起诉,是老美出工不出力,被我解除合同,他不伏,要90%
: 的功臣款,我只答应给20%.老美请律师告我,还不与我对话,要与我的律师谈.我请一律师
: 天天与我打电话,要我答应对方的条件,还写信给我说与对方的谈判的进展.
: 我最后通牒我律师,答应对方30%的工程款,对方不答应也不要与我打电话写信了,上法庭
: 就好,要知道每次与我通电话,写信都要花我的钱,最后对方没办法同意我的条件,后来我
: 的律师天天找我要律师费,要知道给我写信要150/封,通电话每次80,真黑,才1万多的工
: 程款,律师费要了6000多,我拖了半年才给清.
| | | h*******e
发帖数: 508 | 21 我觉得你先讲价，如果500块以下，就交钱了。如果还是谈不拢，你看能不能让装修公
司负责一定的数额。如果还是谈不好。那么就先别理他。让他告。 | h****g
发帖数: 37 | 22 那 几 个 小 dent根 本 不 需 要 花 什 么 钱 ， 再 说 也 没 有 什 么 结 构 上
的 破 坏 。 写 信 dispute，湾区的 公 寓 管 理 都 指 望 这 些 多赚 钱 ， 不
能 让 他 们 得 逞 。
【在 s******i 的大作中提到】
: 我们在湾区,于去年底搬出了住了4年多的2房公寓,我们的公寓是在二楼,外面有一露天
: 的水泥楼梯通到二楼,楼上一共两家人,我们当时从世界日报上找了一家中国人开的搬家
: 公司给搬的,他们搬东西时用了dolly来上下楼,可能楼梯上弄了点dent和scratch(请看
: 给连接的图),而且当时声音大了点,隔壁的邻居是出来抱怨过,但我们没有直接跟她对话
: .新年过后管理公司的人给我们打电话要搬家公司的联系方式,说他们去检查时,我们隔
: 壁的邻居跟他们说她当时对搬家公司的人说you damaged stair,搬家公司的回到她人说
: we don't care.管理公司的人说要找搬家公司的保险陪,我们把搬家公司的电话给他们
: 后,他们第二天又打电话说是我们雇用的搬家公司,我们必须开始也得involved进来,说
: 他们找了几个contractor 来bid,说如果对方保险公司不赔的话,就得我们赔,我们后来
: 就给搬家公司打了电话,人家当然说这是在找茬扣我们的deposit,后来他们答应给管理
| s******i
发帖数: 56 | 23 谢谢,现在管理公司那儿有原来邻居说是搬家公司的人弄坏的
【在 e*******7 的大作中提到】
: 不太清楚美国这边具体情况，但Y怎么证明是你弄坏的。
: 我建议你让搬家公司写个信，就说不是他们弄的，而后拿这个当证据去告。如果法院认
: 定是搬家公司弄得，你在去告搬家公司，让他们赔。
| s******i
发帖数: 56 | 24 谢谢,律师我们是请不起的,搜索到了加州关于rent的条款,先看能不能通过三方调解,不
行就自己上小额法庭了.他们太贪了,如果说扣$200维修费也就算了,$1800真是太贪得无
厌了.
【在 d****8 的大作中提到】
: 别理他,也别请律师告他,才$1000出头,谁请律师谁倒霉,还不够律师添牙缝的.
: 曾经因为工程合同被一老美公司起诉,是老美出工不出力,被我解除合同,他不伏,要90%
: 的功臣款,我只答应给20%.老美请律师告我,还不与我对话,要与我的律师谈.我请一律师
: 天天与我打电话,要我答应对方的条件,还写信给我说与对方的谈判的进展.
: 我最后通牒我律师,答应对方30%的工程款,对方不答应也不要与我打电话写信了,上法庭
: 就好,要知道每次与我通电话,写信都要花我的钱,最后对方没办法同意我的条件,后来我
: 的律师天天找我要律师费,要知道给我写信要150/封,通电话每次80,真黑,才1万多的工
: 程款,律师费要了6000多,我拖了半年才给清.
| s******i
发帖数: 56 | 25 在fremont,千万别去这个地方,黑.
【在 b****n 的大作中提到】
: 靠....
: LZ住的地方我好象去过!
: 当时就想这个楼梯怎么弄得这么简陋
| s******i
发帖数: 56 | 26
我们在跟管理公司搬之前的walk through提前跟他们说了,他们也说愿意他们自己雇人
来清理比较干净,我们也不愿意我干了活后他们又来找折扣deposit.他们当时说大概$12
一个小时,现在他们按$16/小时收费,我们搬后把所有的垃圾都清理的干干净净的,就是
中国人做饭的厨房是比较脏,但是一个2 bed room专业清洁人员要15个小时来清理,应该
是比较多了吧?Anyway,对于这个收费我没有意见,也早有心理准备.
我们当时在屋里收拾东西,邻居和搬家公司的人在外面说了几句,我们出去后,邻居都进
屋了.不过大白天的,搬家声音大一点,我觉得也不用专门去道歉.现在看来如果出去道歉
了,这个邻居也未必不去告状,他们怎么样的行事方法我也没法猜测.
谢谢.
【在 r******3 的大作中提到】
: 1 住了4年多的公寓，搬走之前至少应该打扫一下卫生。
: 2 邻居抱怨声音大，你们应该说声抱歉。
: 如果你们礼貌些，邻居未必告状，也没有现在这些事。
: 有时候态度决定一切。
: 我觉得楼梯的损失不管多少都不用你们负责。
| s******i
发帖数: 56 | 27 谢谢.我们不是在学校,没有免费律师,不过是做好最坏的打算,准备上法庭.
【在 f*****t 的大作中提到】
: 我觉得即使礼貌些未必邻居就不告状。美国人可难说。
: 楼梯不要赔。如果你有学校免费律师，找免费律师咨询解决。我当时类似问题这样解决
: 了。
: 如果没有，直接告诉房主你要sue它们。一般法官都保护房客。
| s******i
发帖数: 56 | 28 打扫卫生的钱我没有争议,而且是提前和管理公司的人达成了共识的,但是这个楼梯的钱
我们不应该出.
【在 c****e 的大作中提到】
: 搬家不打扫卫生?
: 你该赔一些.
| s******i
发帖数: 56 | 29 谢谢你的意见,很有用,我现在的担心就是这个没有证据证明当时是搬家公司弄坏的.
they
Since
【在 c****8 的大作中提到】
: I don't think it's worth your time and energy to fight this case with
: property manager in small claim court. Most likely, you will lose.
: Yes, moving company damaged the stairs, and they are liable for the repair
: costs. But if they don't pay, you, who hired moving company to do the job,
: will also be liable. That's why you should always check whether the moving
: company has enough liability insurance before hiring one. If it turns out,
: like you said, the moving company indeed has insurance coverage
| s******i
发帖数: 56 | 30 关键现在是这个管理公司就是想要钱,这个公寓里面其它的楼梯比这个严重得多得,也没
见他们修.
【在 S*********1 的大作中提到】
: 我阿姨曾经租了个仓库，走的时候房东的账单更可怕，1W多维修费，
: 不过仓库么，用了几年肯定要有损耗的，我阿姨跟他协商，自己找人修，让他复查，房
: 东答应了，自己找人修，花不了多少钱
| | | s******i
发帖数: 56 | 31 是啊,所以不能没有回复.
or
【在 y******n 的大作中提到】
:
: It is not a good idea. If LZ don't contact with him and don't pay him, he
: may report it to credit bureau. It will ruin totally LZ's credit score. It
: means in the future, LZ need pay Thousands dollars more for loan interest or
: else.
| s******i
发帖数: 56 | 32 嗯,多谢建议,以前觉得自己那点破东西好像不用什么保险,现在觉得有必要了.
【在 t*****g 的大作中提到】
: 下次如果还是租房，建议你买renter insurance
| s******i
发帖数: 56 | 33 谢谢,我也是打算这么处理了.
上
不
【在 h****g 的大作中提到】
: 那 几 个 小 dent根 本 不 需 要 花 什 么 钱 ， 再 说 也 没 有 什 么 结 构 上
: 的 破 坏 。 写 信 dispute，湾区的 公 寓 管 理 都 指 望 这 些 多赚 钱 ， 不
: 能 让 他 们 得 逞 。
| x****z
发帖数: 3473 | 34 you can give two choices: you fix the stairs, or you give them $200. If they
just want money, they will take money I think.
【在 s******i 的大作中提到】
: 是啊,所以不能没有回复.
:
: or
| R*y
发帖数: 994 | 35 湾区的很多老墨和穷老白是很讨厌.
我当初搬家, 在Sunnyvale, 看着和LZ的照片挺象, 晚上8点种, 手里搬着箱子, 上下楼
脚步自然重点, 居然有老墨出来嫌吵, 我KAO, 我说"我们在搬家!!!", 8点就嫌吵, 哪
安静去哪里啊. | w******e
发帖数: 87 | 36 being impolite to your neighbour is certainly your fault, and bit you now.
At least you should apologize for the noisy.
It is pity that so many people are simply rude and feel they have right to
be rude. One student told me that he is always late for a class in a no-
shame fashion, because other some other are late. Shameless don't care about
what other people feel about being bother every class.
This post seems reflect the same thing. The bill is now important due to the
$$. Do you ever think a | s*********t
发帖数: 4253 | 37 no proof!!! So, don;t worry!
You're not using the staircase alone!!! It's open air public place.
Not inside your room! | s********y
发帖数: 21 | 38 还是俺的一个哥伦比亚的邻居彪悍。他老婆还有3岁的女儿白天在家，白天女儿在楼上
跑动，结果楼下的人上来敲门，老婆听不懂英语。等老公晚上回家后，直接找到楼下的
人，问什么原因，楼下说他睡觉，跑动的声音太大。结果这哥们就说，你他妈白天睡什
么觉，要是嫌吵自己买房子去，然后不理就走了。 | S*********1
发帖数: 3004 | 39
他们赖皮，你就不能用正常方式对付他们，像ls几个说的，你也找各种理由。
【在 s******i 的大作中提到】
: 关键现在是这个管理公司就是想要钱,这个公寓里面其它的楼梯比这个严重得多得,也没
: 见他们修.
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