P**********r
发帖数: 1690 | 1 在以前那个apartment住了3年，当初住进去签合同的时候，说住满一年以后，合同可以
灵活签。等我们第二年签的时候，她就改口了，说他们现在不做这种合同了，必需一年
一年的签，当时我们也没有看房子什么的，觉得一年就一年吧，无所谓，就再签了2年
，等要签第4年的时候，我们已经在看房子了，就跟她说，我们要一个月一个月的签，
她说不行，我们就没有签，后来她打电话来说，最少得签6个月的，不然就搬走，当时
是去年9月份，我们还没有看到合适的房子，搬到其他地方也要签一年合同，想看看房
子也要2个月，然后搞一搞也差不多半年什么的，所以就签了。结果我们刚签，现在这
个房子就出来了，我们下了offer，人家也接受了，于是我就10月底的时候就跟她说我
们要搬家了，大概12月底搬走，希望她开始出租这个房子，可是房东说必须得住满半年
，不住也得找人来住（但是找人来，要签一年的合同）要不我们就必须付全部的房租。
他们自己出租apartment的广告是999-1099/month，我们当时的房租是1075（涨了3年的
房租），但是如果是新住客就的交1099/month，我们住的是一楼，应该是最便宜的。我
们相继找了几个人来看，我们还答应给500刀做补偿，人家也不是傻子，都不愿意接手
我们的房子。到12月底的时候，我们就搬家了，现在她来告我们让我们补交房租。
请问这种情况，就什么赢的机会吗？
第一次在本版发帖，谢谢大家了。 |
p******8
发帖数: 2565 | 2 签的合同里面没有BREAK LEASE的条款吗？ |
c*******7
发帖数: 2506 | 3 正常的处理方式是你找人接你的lease，但通常租期还有租金应该跟你现在的一致，房
东不能在此时涨价或者延长租约。 |
X*******8
发帖数: 3895 | 4 都买房子了，还怕他什么嘛！一个月一个月的续，我当初和你的情况一样，刚开始住进
也是说一年后可以一个月一个月的续。三年后的现在，就不认了。我告诉房东，续也得
续，不需也得续。续我给你交房租，不续，连房租也没有了。 |
R********s
发帖数: 108 | |
s*****y
发帖数: 466 | 6 如果你去年已经签了半年的合同，你现在就应该继续交房租。
一般的合同是一年后一月一月算的。但是，有些恶心的房东如果跟你签了半年或者一年
的新合同，从法律上将，你就的按照新的合同办事，不管你以前跟他们是否有合约。。
你当时有权拒绝签半年的合约，而是按月交租。但是现在在你签约后你没有任何理由拒
交剩下的房租。
你房东真变态，现在这个时候要你补房租，很明显就是估计你拿不出任何对他们不利的
证据（比如以前的租约，年后加租）。
说确实话，如果闹上court，基本上你败诉的可能性很大。当然，如果你请个非常NB的
律师，也许他能有很小的机会帮你胜诉。
合同很重要，法官基本上就是按照合同上的条款来判断。签合同时，请慎重。
【在 P**********r 的大作中提到】
: 在以前那个apartment住了3年，当初住进去签合同的时候，说住满一年以后，合同可以
: 灵活签。等我们第二年签的时候，她就改口了，说他们现在不做这种合同了，必需一年
: 一年的签，当时我们也没有看房子什么的，觉得一年就一年吧，无所谓，就再签了2年
: ，等要签第4年的时候，我们已经在看房子了，就跟她说，我们要一个月一个月的签，
: 她说不行，我们就没有签，后来她打电话来说，最少得签6个月的，不然就搬走，当时
: 是去年9月份，我们还没有看到合适的房子，搬到其他地方也要签一年合同，想看看房
: 子也要2个月，然后搞一搞也差不多半年什么的，所以就签了。结果我们刚签，现在这
: 个房子就出来了，我们下了offer，人家也接受了，于是我就10月底的时候就跟她说我
: 们要搬家了，大概12月底搬走，希望她开始出租这个房子，可是房东说必须得住满半年
: ，不住也得找人来住（但是找人来，要签一年的合同）要不我们就必须付全部的房租。
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P**********r
发帖数: 1690 | 7 谢谢楼上的各位了，正如6楼说的，法官只管你签没有签lease，不管其他的，反正是输
了。 |
