l********d
发帖数: 52 | 1 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
的地方么？
另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
好？
谢谢！ | b*********r
发帖数: 2 | 2 选购房子非常subjective，有可能的话还是两个人都去，最好。
这样的量化方式优点是很细致全面，缺点是消耗时间很多，12所房子，工作量不小。
倒是建议你列出几个重点项目，如果不通过，就不要非时间去查看其它项目了。比如说
，房子结构很不符合你们的要求，或者没有closet，或者主卫生间太小，浴缸很小，或
者厨房结构很不好，这些都是硬伤，没办法改或者改动成本非常高。
相反，有些东西，比如地毯，墙上的小瑕疵，油漆之类，花钱来改造成本和时间都是可
确定的。你的列表上把这系事无巨细地弄出来，可能会让人忙一阵就失去重点。
人人都不一样，就我个人而言，拿这个表来看房，第一二所可能按部就班，忙一阵之后
不一定能面面俱到。
【在 l********d 的大作中提到】
: 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
: 好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
: 看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
: 的地方么？
: 另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
: 好？
: 谢谢！
| H***a
发帖数: 506 | 3 Check list is too detailed, it'll be much more than 3 days work to check all
items on your list of 12 houses.....and you will lose to check the most
important things about a house.
I'd recommend -
1) Location
-school zone
-sub division environment (safety, traffic, noise level.....)
-house location (view, cul-de-sac? corner lot? privacy? etc.)
2) house itself
-floor plan
-quality (builder's reputation, craftman ship, potential problems such
as termites, leaking before, s |
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