s******3
发帖数: 288 | 1 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
学区的房子实在
是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
房子，所以前天
我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
(估计29
万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
了，我和老
公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
realtor就帮我们
先前看看房子的质量，（因为听说foreclosure的房子有的质量不好。）昨天，听
realtor的告诉我
们房子in good condition。我们就很高兴，决定自己去看看，我们就去了，看着也挺
合适，可是因
为有些问题，我们的realtor 就帮我们打电话去问，结果发现，这个房子已经有几个
offer在手里
了，而且今天是deadline,我们如果想买，就必须今天交offer，跟其他家一起bid。 现
在我跑上
来，就是想问问有经验的前辈们，我们是该出什么样的价钱啊，bi |
f****l
发帖数: 8042 | 2 很便宜啊。多少年新的房子啊？这个很难讲了，最好你的agent能够谈谈对方agent的口
风，这个其他bidder很难讲，差一点钱拿不下来的有很多，offer给的低但是因为各种
原因反而拿下来的也有不少。所以在这里问还不如和你的agent好好商量一下，agent一
般还是有经验的，而且消息渠道也多一些。 |
t**s
发帖数: 1393 | 3 我们这里的好学区基本上没有 foreclosure 或者 short sale |
h********y
发帖数: 3778 | 4 68天不算长啊。。。或许各地情况不一样吧
这房子已经bank owned对吗？或许银行就是想多等些offer,能把价钱抬高点再卖吧？
谁说forclosure的房子一定质量差啊，只不过有的前房主会对房子刻意破坏
你们这个不是没这种刻意破坏的情况嘛
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
: 学区的房子实在
: 是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
: 房子，所以前天
: 我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
: (估计29
: 万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
: 了，我和老
: 公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
: realtor就帮我们
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l******n
发帖数: 641 | 5 there's not a single house is a must buy.
i'd say you should give an offer,
only when u know how much it worth and how much u love it.
and consider there will not be a lot seller/buyer for the
following 3 months.
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
: 学区的房子实在
: 是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
: 房子，所以前天
: 我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
: (估计29
: 万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
: 了，我和老
: 公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
: realtor就帮我们
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e******r
发帖数: 9977 | 6 我们有过类似情况，当时我们agent和对方agent聊了很久，表示我们诚心要买，探出了
其他offer的情况，真想买，比其他offer豆高点就行。如果觉得价格高不爽，直接走人。
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
: 学区的房子实在
: 是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
: 房子，所以前天
: 我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
: (估计29
: 万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
: 了，我和老
: 公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
: realtor就帮我们
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s******3
发帖数: 288 | 7 谢谢有经验的前辈，谢谢！
忙活到刚才结束，终于下定决心，和老公把offer给交了，我们出了21万整，这里是这
个房子的一点基本信息Building Square Feet : 2908 Year Built : 1963
Township : 7N
Bedrooms : 3 Year Remodeled : 2005 Range : 20E
Full Baths : 2 Effective Year Built : 1980 Section : 4
Half Baths : 1 Air Conditioning : Yes Total Rooms : 7
Fireplace : Yes Pool : Yes
Number of Stories : 1.00 Number of Units : 1 Attic :
Building Type : Bi-Level Basement : Full & |
h********y
发帖数: 3778 | 8 别家出多少，你们的buyer agent应该可以帮你打听到的呀～
【在 s******3 的大作中提到】
: 谢谢有经验的前辈，谢谢！
: 忙活到刚才结束，终于下定决心，和老公把offer给交了，我们出了21万整，这里是这
: 个房子的一点基本信息Building Square Feet : 2908 Year Built : 1963
: Township : 7N
: Bedrooms : 3 Year Remodeled : 2005 Range : 20E
: Full Baths : 2 Effective Year Built : 1980 Section : 4
: Half Baths : 1 Air Conditioning : Yes Total Rooms : 7
: Fireplace : Yes Pool : Yes
: Number of Stories : 1.00 Number of Units : 1 Attic :
: Building Type : Bi-Level Basement : Full &
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s******3
发帖数: 288 | 9 其实还有很多的问题都没有弄清楚，比如这个房子为什么 Year Built : 1963 ，
但是又出来 Effective Year Built : 1980，我们也问realtor 了，可是他也不太
清楚，还有就是这家是水暖，这个在这个城市不太popular，也不知道有没有影响，这
边很冷，如果有经验的前辈知道，还麻烦指点，先谢谢了！ |
t**s
发帖数: 1393 | |
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s******3
发帖数: 288 | 11 谢谢你告诉我，不过我们的realtor也不知别人家都给了多少钱，可能也没有时间，我
们也不知道可以
问。
【在 h********y 的大作中提到】
: 别家出多少，你们的buyer agent应该可以帮你打听到的呀～
:
:
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s******3
发帖数: 288 | 12 不好意思，其实我也不是很清楚，水暖就是H/C Type: Radiant/Hot Water，就是先
加热水，然后
热水流动，取暖，如果解释的不清楚，请你原谅，
这个房子房型是bi-lever的，我不知道怎么解释这个房子，它有两层，但是一层是有三
分之一在地下
的，但是它算面积，所以有2900，所有的卧室都在楼上，所以只有三个卧室，其实楼下
还有一个房间，
有通往外面院子的门还有窗户，我觉得它也可以做卧室，就是在楼下，细节上列出来它
不属于卧室。
【在 t**s 的大作中提到】
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t**s
发帖数: 1393 | 13
房子估计是 split-level 式样
【在 s******3 的大作中提到】
: 不好意思，其实我也不是很清楚，水暖就是H/C Type: Radiant/Hot Water，就是先
: 加热水，然后
: 热水流动，取暖，如果解释的不清楚，请你原谅，
: 这个房子房型是bi-lever的，我不知道怎么解释这个房子，它有两层，但是一层是有三
: 分之一在地下
: 的，但是它算面积，所以有2900，所有的卧室都在楼上，所以只有三个卧室，其实楼下
: 还有一个房间，
: 有通往外面院子的门还有窗户，我觉得它也可以做卧室，就是在楼下，细节上列出来它
: 不属于卧室。
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f******n
发帖数: 25 | 14 就是 split-level的
也就是说，进了大门，上几个楼梯，到上二层，如果下几个楼梯，到一层
一层有点像地下室，不过正面有将近一半的地方是在地面以上的，由于朝南，南面露在
地面上的都是
窗户，所以一层虽然有一半在地下，但是采光很好，一层很亮堂。一层靠近大门这边还
有一个房间，
由于靠近车库，所以几乎全部都在地面上了。
一层靠近后院的这面，只有1/5在地面上，像个传统的地下室了。
二层当然都在地上，三个bedroom， 两个full bath，。。。
现在我们两个人，如果bid成功买了这个房子，只住二层，也填不满，。。。
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
: 学区的房子实在
: 是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
: 房子，所以前天
: 我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
: (估计29
: 万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
: 了，我和老
: 公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
: realtor就帮我们
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f*****t
发帖数: 261 | 15 房子可能是1963年建造，但于1980年翻修过。 |
h***u
发帖数: 498 | |
a****r
发帖数: 4965 | 17 我的Agent是这么说的，如果真是很喜欢很喜欢的房子，那就出你能接受的最高价位。
如果Bid成功了，恭喜你买到了自己喜欢的房子；如果失败了，那是你经济能力竞争不
过别人，也没什么后悔的。
【在 s******3 的大作中提到】
: 我们看房子时间很短，其实就上星期六看过一次其他学区的房子。因为星期六看得这个
: 学区的房子实在
: 是小，破，旧，所以在结束的时候，我们要求realtor能不能给我们加另外一个学区的
: 房子，所以前天
: 我们第一次在网上看这个区的房子，当天我就看见一家forclosure的房子，价钱20.9万
: (估计29
: 万），面积2900，学区好，bi-lever,三间卧室，两个半bathroom，在市场上已经68天
: 了，我和老
: 公都很满意，我就联系realtor，因为下雪，而且距离现在住的地方有点远，我们的
: realtor就帮我们
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