w*******r
发帖数: 2953 | 1 现在在看房子，估计一个月左右会买房。
请问现在需要事先找好贷款吗？如果lock rate 30天，请问我有什么liability? 假如
30内利息变
了，我能不能放弃现在lock的，重新lock 呢？
还有就是closing cost, 有的地方收2k closing cost, 有的地方收10k，请问那些
closing
cost 包括的项目都是一样的吗，还会不会有其它要交的费用？
多谢。 |
c********h
发帖数: 7827 | 2 Y
N
Y
【在 w*******r 的大作中提到】
: 现在在看房子，估计一个月左右会买房。
: 请问现在需要事先找好贷款吗？如果lock rate 30天，请问我有什么liability? 假如
: 30内利息变
: 了，我能不能放弃现在lock的，重新lock 呢？
: 还有就是closing cost, 有的地方收2k closing cost, 有的地方收10k，请问那些
: closing
: cost 包括的项目都是一样的吗，还会不会有其它要交的费用？
: 多谢。
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w*******r
发帖数: 2953 | 3 多谢回复。
我可不可以认为答案就是：
Y - 现在就要找贷款
N - 无liability， 重新LOCK
Y - 所closing cost 是一样的。
【在 c********h 的大作中提到】
: Y
: N
: Y
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c********h
发帖数: 7827 | 4 closing cost不知道为什么差这么多都是没point?
【在 w*******r 的大作中提到】
: 多谢回复。
: 我可不可以认为答案就是：
: Y - 现在就要找贷款
: N - 无liability， 重新LOCK
: Y - 所closing cost 是一样的。
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w*******r
发帖数: 2953 | 5 都是no points.
譬如网上一家给的closing cost break down 里面有：
Lender Title Policy $640
Owner Title Policy $1608
Homeowner's Insurance360 days @ $3.96/day $1,426
ING direct 里面有
lender's title insurance: $1108.80
optional owner's title insurance $4440
estimate annual homeowner's insurance $2309.40
看上去这些项目一一对应，但是价格相差很大。 |
t**s
发帖数: 1393 | 6 好像你算新手。你能肯定 1 个月后买到房？否则 lock rate 从何说起...... |
w*******r
发帖数: 2953 | 7 新手.
never bought house before. |
f****i
发帖数: 20252 | 8 还没进contract呢，早了
【在 w*******r 的大作中提到】
: 现在在看房子，估计一个月左右会买房。
: 请问现在需要事先找好贷款吗？如果lock rate 30天，请问我有什么liability? 假如
: 30内利息变
: 了，我能不能放弃现在lock的，重新lock 呢？
: 还有就是closing cost, 有的地方收2k closing cost, 有的地方收10k，请问那些
: closing
: cost 包括的项目都是一样的吗，还会不会有其它要交的费用？
: 多谢。
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w*********n
发帖数: 248 | 9 usually they'll ask for some deposits for locking rate. if you apply loan
with them later this money can go to your application, otherwise you loose
the deposit |
