c*****g
发帖数: 30 | 1 暂无小孩，计划要
只有20%的downpay，是不是太撑了
有人这么干么？ |
z********g
发帖数: 105 | 2 月经烂坑
谁回谁SB
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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c*****g
发帖数: 30 | 3 什么意思
不是灌水，有以前的信息请帮忙指出，谢谢！
【在 z********g 的大作中提到】
: 月经烂坑
: 谁回谁SB
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S***e
发帖数: 4426 | 4 你现在每月存的钱够买房后cover房贷和地税的么？
不够就撑，够就不撑，太简单啦。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 什么意思
: 不是灌水，有以前的信息请帮忙指出，谢谢！
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c****o
发帖数: 32446 | |
c*******o
发帖数: 5387 | 6 现在收入25万，要贷100万，不容易啊。
jumbo loan的利率是conforming loan的利率+1%左右。 |
v***s
发帖数: 4031 | |
S***i
发帖数: 50 | 8
1 m loan with 6.5 % rate, $6,300 per month;
Insurance: $1000 per month
Property Tax rate 1.5%: $ 1200 per month;
HOA: $100 per month
Utility: $250 a month
roughly you need to pay $9000 per month.
Your pre-tax incoming is $250,000/12 = $20,000 per month
9000/20,000 = 45%,
If you don't put money in retirement account, you might be OK, but you pay a
lot tax; If you put money in retirement account, it is very tight.
Recommendation: give up
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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h***e
发帖数: 866 | 9 如果不是富二代，就是疯了。。。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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h***e
发帖数: 866 | 10 Insurance: $1000 per month？太高了吧
a
【在 S***i 的大作中提到】
:
: 1 m loan with 6.5 % rate, $6,300 per month;
: Insurance: $1000 per month
: Property Tax rate 1.5%: $ 1200 per month;
: HOA: $100 per month
: Utility: $250 a month
: roughly you need to pay $9000 per month.
: Your pre-tax incoming is $250,000/12 = $20,000 per month
: 9000/20,000 = 45%,
: If you don't put money in retirement account, you might be OK, but you pay a
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c********r
发帖数: 1422 | 11 你问了贷款么？我们这jumbo loan都要30%首付。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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x**********s
发帖数: 212 | 12 真的别买,万一一个人没工作怎么办,前面交的钱不就扔了?而且你怎么保证硅谷一直可
以支撑高房价呢,万一跌呢?
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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c*****g
发帖数: 30 | 13 thx to all the replies!
冲动了一个晚上，第二天就觉得不合适
主要是老看不到合适的房子给刺激的
加州人民生活苦啊，所谓的美国梦白白被剥夺了一半:(
【在 x**********s 的大作中提到】
: 真的别买,万一一个人没工作怎么办,前面交的钱不就扔了?而且你怎么保证硅谷一直可
: 以支撑高房价呢,万一跌呢?
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x**********s
发帖数: 212 | 14 别冲动,而且你们还要生孩子,很费钱的,往后开销大了去了,请保姆,上DAYCARE,小孩的
大学等等,这美国经济能撑多久,还能有高工资吗?这些大家心里都没底,万一所谓的高科
技变成熟产业了,没优势了,这工资还得降,那房价也得降,而且贷款30年,光利息你算算,
买房子,我个人觉得,一定要保证一个人工作的情况下,没问题,那才能ENJOY LIFE.
买个80万的,快点还清,是正道
多余的钱拿去买投资房,股票等,别给银行打工一辈子,才到手一老房子,风险太大了
【在 c*****g 的大作中提到】
: thx to all the replies!
: 冲动了一个晚上，第二天就觉得不合适
: 主要是老看不到合适的房子给刺激的
: 加州人民生活苦啊，所谓的美国梦白白被剥夺了一半:(
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v**a
发帖数: 2062 | 15 用那养米级房子的钱和精力，多给自己充点，多跳槽，跳好槽。等工钱翻倍了再来买米
级房子也不迟。 |
B******e
发帖数: 126 | 16 印度人都是这么买，而且比这还要撑，就是房子买之前就把若干房客都找好了 |
l****y
发帖数: 3925 | 17 撑死了，别大肿脸撑胖子了
买个40万的就行了
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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m******g
发帖数: 3667 | 18 死撑。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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g*****s
发帖数: 1288 | 19 62.5w 差不多
【在 c*****g 的大作中提到】
: 暂无小孩，计划要
: 只有20%的downpay，是不是太撑了
: 有人这么干么？
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g****a
发帖数: 1040 | 20 很多印度人都是兄弟姐妹挤在一起.相当于几家人的
收入买一个房子.当然没有问题了.
【在 B******e 的大作中提到】
: 印度人都是这么买，而且比这还要撑，就是房子买之前就把若干房客都找好了
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w*****f
发帖数: 335 | 21 在北加，40万可能只能买个condo， apartment啥的。
【在 l****y 的大作中提到】
: 撑死了，别大肿脸撑胖子了
: 买个40万的就行了
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b**r
发帖数: 352 | 22 李宁: 一切皆有可能。
如果你预期你的收入最近几年会有大幅增长，或者是愿意牺牲其他来换取住豪宅的乐趣
，没啥不可以。 |
