l****1
发帖数: 195 | 1 看了seller的title，上边有note标明violatio，就是setback不够60 feet，sideline
不够25 feet。这房有50年了，是个corner lot，怎莫会有violation还可以发title呢
？（请问是不是对corner lot有exception呢？）这样我还可以买吗？求大侠建议！！
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n*******9
发帖数: 3244 | 2 那是因为它太老，是建于这些规定之前。it's called "grandfather clause".
sideline
【在 l****1 的大作中提到】
: 看了seller的title，上边有note标明violatio，就是setback不够60 feet，sideline
: 不够25 feet。这房有50年了，是个corner lot，怎莫会有violation还可以发title呢
: ？（请问是不是对corner lot有exception呢？）这样我还可以买吗？求大侠建议！！
: ！
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l****1
发帖数: 195 | 3 真是大侠，那我买这个房子做title时会不会有问题？另外，seller的title注明了这个
violation，只是还是给了他title，所以你的意思是之前的title policy比较宽松？
title是这个房子新房盖好后办的。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 那是因为它太老，是建于这些规定之前。it's called "grandfather clause".
:
: sideline
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h********y
发帖数: 3778 | 4 不是比较宽松,是这房子建于规定出来之前.
【在 l****1 的大作中提到】
: 真是大侠，那我买这个房子做title时会不会有问题？另外，seller的title注明了这个
: violation，只是还是给了他title，所以你的意思是之前的title policy比较宽松？
: title是这个房子新房盖好后办的。
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l****1
发帖数: 195 | 5 以下是seller agent的回复，大侠请看。这个可以吗？我买会有问题吗？
The setback lines are varianced from when the house was built in 1960 as the
foundation was placed closer to the property lines than it should have been
but it was of course too late to move the foundation so the town allowed a
slight variance of 4’ at the narrowest point and 8’ at the widest point
next to the neighbor’s yard. All was approved by the town and the title
company so there is no problem with the house having ‘clear’ title.
【在 h********y 的大作中提到】
: 不是比较宽松,是这房子建于规定出来之前.
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r******d
发帖数: 1879 | 6 key word, clear title. go home and sleep like a baby. The title insurance
takes care of the rest. |
h********y
发帖数: 3778 | 7 看样子不是因为房子建于规定之前,而是city允许了这个variance.有时候city
是会这样的.
title应该是没啥问题的.
the
been
a
【在 l****1 的大作中提到】
: 以下是seller agent的回复，大侠请看。这个可以吗？我买会有问题吗？
: The setback lines are varianced from when the house was built in 1960 as the
: foundation was placed closer to the property lines than it should have been
: but it was of course too late to move the foundation so the town allowed a
: slight variance of 4’ at the narrowest point and 8’ at the widest point
: next to the neighbor’s yard. All was approved by the town and the title
: company so there is no problem with the house having ‘clear’ title.
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l****1
发帖数: 195 | 8 非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
easement，一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
这样有easement的房子会有问题吗？会影响house value吗?
另外，已经谈好了价格，现在attorney review，seller开始说没有easement，所以我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
急盼回复！谢谢！
【在 h********y 的大作中提到】
: 看样子不是因为房子建于规定之前,而是city允许了这个variance.有时候city
: 是会这样的.
: title应该是没啥问题的.
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: the
: been
: a
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l****1
发帖数: 195 | 9 有人回答吗？
我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种
easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
【在 l****1 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
: easement，一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
: 这样有easement的房子会有问题吗？会影响house value吗?
: 另外，已经谈好了价格，现在attorney review，seller开始说没有easement，所以我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
: 急盼回复！谢谢！
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n*******9
发帖数: 3244 | 10 You are safe. Don't worry. Almost all houses have easements for utilities
unless you buy something in the middle of nowhere without power, water and
sewer contacted.
我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种
easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
【在 l****1 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回答。现在发现这个房子有两个easement。一个是gas company的
: easement，一个是electricity company/telephone company的easement。请问大家买
: 这样有easement的房子会有问题吗？会影响house value吗?
: 另外，已经谈好了价格，现在attorney review，seller开始说没有easement，所以我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
: 急盼回复！谢谢！
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l****1
发帖数: 195 | 11 谢谢楼上回复。 就是不太爽utility公司有权在我家的地上施工，而且我自己不能在这
块地上盖东西。
【在 n*******9 的大作中提到】
: You are safe. Don't worry. Almost all houses have easements for utilities
: unless you buy something in the middle of nowhere without power, water and
: sewer contacted.
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: 我的律师就在条款上加上没有easement，seller现在说其实是有easement，只不过这种
: easement不show在survey上，我们现在可以因为这个让seller降价吗？
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f********r
发帖数: 904 | 12 没有什么爽不爽的，那还是你家的地,easememt也只允许他们做维修所在用户时必须进
入地段，不可以作其他商业的通道，其实你可以把电灯公司和gas公司赶走，很多偏远
的山区都是常备发电机和几吨的煤气罐在后院 |
