m****h
发帖数: 261 | 1 付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
no
cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
么回事？
是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
不是8月的
mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
一个月才
开始付principle?
多谢！ |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 1、不明白为什么增加loan amount。你可以直接问问你的broker啊。
2、只要不是在星期五或holiday前一天close，哪一天close都可以。Title公司会收
interest到月底，新lender的第一张bill的interest会从下个月的第一天算起，下下个
月的第一天due。至于principle，个把月的也没多少。你想多付principle的话，就直
接降低refinance的金额不就行了吗？ |
p*a
发帖数: 3350 | 3 你遇到极品垃圾了
【在 m****h 的大作中提到】
: 付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
: no
: cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
: 么回事？
: 是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
: 现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
: 不是8月的
: mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
: 一个月才
: 开始付principle?
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s********d
发帖数: 2216 | 4 1. 你什么贷款啊，付两个月就能少 2000 principle？
2. 加 4000 到你 loan， 不叫 no cost
3. 什么时候close 都差不多， 除非你是 FHA loan
4. 你如果 concern 9 月是 interest only 还是减 principle， 你自己多付相当于一个月本金的钱也是一样的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 5 为什么要加Loan Amount, 应该是减才对.
【在 m****h 的大作中提到】
: 付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
: no
: cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
: 么回事？
: 是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
: 现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
: 不是8月的
: mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
: 一个月才
: 开始付principle?
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B*****g
发帖数: 193 | 6 请问一下，为什么在星期五close不好？
【在 c**********e 的大作中提到】
: 1、不明白为什么增加loan amount。你可以直接问问你的broker啊。
: 2、只要不是在星期五或holiday前一天close，哪一天close都可以。Title公司会收
: interest到月底，新lender的第一张bill的interest会从下个月的第一天算起，下下个
: 月的第一天due。至于principle，个把月的也没多少。你想多付principle的话，就直
: 接降低refinance的金额不就行了吗？
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y******n
发帖数: 8667 | 7 好像大多美国的broker都不是no cost, no fee的。他们把cost放进你的loan里了，相
当于他们把4000贷款给了你，你是要还的，还要付利息。
所说的no cost, no fee是什么都不用付的，但贷款利息会高点，broker从利息差价里
挣钱。 |
c********7
发帖数: 739 | 8 看在哪个州，有的州有0 cost 0 fee的，有的州就没有。当然自己掏cost的利率会更低
一点。
【在 y******n 的大作中提到】
: 好像大多美国的broker都不是no cost, no fee的。他们把cost放进你的loan里了，相
: 当于他们把4000贷款给了你，你是要还的，还要付利息。
: 所说的no cost, no fee是什么都不用付的，但贷款利息会高点，broker从利息差价里
: 挣钱。
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c********7
发帖数: 739 | 9 头两个月pricipal就能减2000？
【在 m****h 的大作中提到】
: 付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
: no
: cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
: 么回事？
: 是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
: 现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
: 不是8月的
: mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
: 一个月才
: 开始付principle?
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b*d
发帖数: 9308 | 10 因为会多付星期六和星期天的利息.
【在 B*****g 的大作中提到】
: 请问一下，为什么在星期五close不好？
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f****i
发帖数: 20252 | 11 我咋听说是星期一close不好呢
【在 b*d 的大作中提到】
: 因为会多付星期六和星期天的利息.
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c**********e
发帖数: 1184 | 12 你可能搞混了，是尽量不要星期一settle(或星期五close)。 |
s********d
发帖数: 2216 | |
b*d
发帖数: 9308 | 14 5/1 ARM可以。
【在 s********d 的大作中提到】
: 600K loan, 3.5% rate?
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n*****8
发帖数: 237 | 15 why 尽量不要星期一settle?
【在 c**********e 的大作中提到】
: 你可能搞混了，是尽量不要星期一settle(或星期五close)。
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b*d
发帖数: 9308 | 16 因为新的银行星期五放款，你就要多付周末两天的利息。
【在 n*****8 的大作中提到】
: why 尽量不要星期一settle?
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