t*********y
发帖数: 167 | 1 我们看到一个区的两套房子，大小差不多，都是townhouse，外观也差不多。但是那个
内部装修特别好的房子反倒appraisal的少那个内部装修一般的2万多。我和老公都觉得
挺奇怪的，貌似很明显应该倒过来才对啊。
想问大家这种appraisal客观不客观的？买方砍价的时候能否作为参考？ | d*********2
发帖数: 48111 | 2 appraisal主要根据周围房子的近期历史售价, 租金的market行情, 以及lot size,
building size来算, 不管你内部装修好坏. 最多就是有几个bath, finished basement
or not, 有点影响.
【在 t*********y 的大作中提到】
: 我们看到一个区的两套房子，大小差不多，都是townhouse，外观也差不多。但是那个
: 内部装修特别好的房子反倒appraisal的少那个内部装修一般的2万多。我和老公都觉得
: 挺奇怪的，貌似很明显应该倒过来才对啊。
: 想问大家这种appraisal客观不客观的？买方砍价的时候能否作为参考？
| b*d
发帖数: 9308 | 3 Appraisal是可以非常主观的。
【在 t*********y 的大作中提到】
: 我们看到一个区的两套房子，大小差不多，都是townhouse，外观也差不多。但是那个
: 内部装修特别好的房子反倒appraisal的少那个内部装修一般的2万多。我和老公都觉得
: 挺奇怪的，貌似很明显应该倒过来才对啊。
: 想问大家这种appraisal客观不客观的？买方砍价的时候能否作为参考？
| d******n
发帖数: 2712 | 4 装修对房屋估价的影响不大，上下也就千把块钱，其周围，特别是1 mile内的类似房屋
的成交价对该房屋的估价影响很大。比如说，附近有房主急着脱手，低价卖房，附近的
类似房屋价格就会大跌。 |
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