f*****e
发帖数: 1889 | 1 以前看到有人发贴说 Interest Rate 和 APR 应该相等或者差不多。
在网上找到公式算:
(1) Loan Amount: 180,000
(2) Interest Rate: 4.125
(3) Term: 360 months
(4) Total Closing Cost:
不知道这个Total Closing Cost 到底该填多少。 我的Total Closing Cost 是9600，
其中包括 Seller 付的$2500， 我自己付的$2500， 和提前上交的税， 利息， 房子的
保险。
如果填9600到这个公式中， APR 就是4。589%。
如果只填我自己付的Closing Cost($2500)， APR就4.242。
我没有买任何PONITS。 不知APR高是不是因为有隐含费用。
请解惑。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 要比较的两个数字：
1. Rate
2. Cost
APR有时候非常Confusing，而且很多人还都算错了，想Prepaid的Interest就不应该包
括在里面。所以你就直接比较你拿的Rate还有你的Cost就好了。
，
【在 f*****e 的大作中提到】
: 以前看到有人发贴说 Interest Rate 和 APR 应该相等或者差不多。
: 在网上找到公式算:
: (1) Loan Amount: 180,000
: (2) Interest Rate: 4.125
: (3) Term: 360 months
: (4) Total Closing Cost:
: 不知道这个Total Closing Cost 到底该填多少。 我的Total Closing Cost 是9600，
: 其中包括 Seller 付的$2500， 我自己付的$2500， 和提前上交的税， 利息， 房子的
: 保险。
: 如果填9600到这个公式中， APR 就是4。589%。
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f*****e
发帖数: 1889 | |
d******n
发帖数: 2712 | 4 为什么prepaid interest不含在APR里？
不过，从APR值看起来，这个loan的cost很高，应该是银行的original charge不低。 |
