h***b
发帖数: 1233 | 3 简单点讲就是资不抵债--把卖掉房子的钱全给 lender 都不够欠的多。
因为这样，屋主不能决定卖还是不卖，需要 lender 的 approval。所有 short sale
都有 "subject to lender approval" 的字眼。
＂Approval＂的过程可长可短，一般3-6月，最后结果可以是yes, approved,也可以是
no, declined. 运气好只需要一个 lender approval，运气不好，有1st, 2nd, maybe
3rd lender (lien)--1st mortgage, 2nd mtg + equity line...
如果是short sale ，基本上 2nd (and/or 3rd) 已经被 wipe-out。也就是说没甚么
incentive 去和 1st 合作，到最后，deal declined，随之而来的是 foreclosure...
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【在 t******y 的大作中提到】
: 谁能给科普一下？
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