d****i
发帖数: 221 | 1 买房过程进展的很快，前两周看了房感觉目前这个房子比较符合自己的经济能力于是就
在经纪人的建议下下了合同，砍下总价3%的价格。现在阶段是出了offer后一周，通过
我们自己agent我们知道卖方口头答应我们给的价格。有几个问题疑惑请有经验人给建
议，谢谢。
1. 现在经纪人建议我们做房屋检查和氡气检查，但我们还没见过卖方书面答应的offer
，请问口头答应够不够？在这个阶段我们和卖方是否有必要见面？
2. agent极力给我们推荐他认识的一个inspector，说对方有经验，长期合作，而且有
个人页面，有good credit，对方要价inspection 300刀，氡气检查100刀，请问这个价
格合理吗？
3. 我愿意相信agent是公平的，但是home inspection是件大事，不希望买房后endless
的问题，请问，我们是否该选择他推荐的inspector，另外如果我们坚持他推荐的
inspector，我们自己需要怎样做避免遗漏重要问题？
4. 感觉appraisal不该由贷款公司来做，请问appraisal是可以自己联系，还是broker
来找？
现在感觉是很关键的inspection和贷款的关键时候，请大家给个建议，谢谢！ |
d****i
发帖数: 221 | 2 另外想问买房过程是：看房-定金-出价-合同-房屋检查-贷款吗？合同是在房屋检查之
前还是之后呢？谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 3 我先说一下Appraisal,现在的Appraisal都是Lender去做的,因为他们更相信自己的人.
offer
endless
【在 d****i 的大作中提到】
: 买房过程进展的很快，前两周看了房感觉目前这个房子比较符合自己的经济能力于是就
: 在经纪人的建议下下了合同，砍下总价3%的价格。现在阶段是出了offer后一周，通过
: 我们自己agent我们知道卖方口头答应我们给的价格。有几个问题疑惑请有经验人给建
: 议，谢谢。
: 1. 现在经纪人建议我们做房屋检查和氡气检查，但我们还没见过卖方书面答应的offer
: ，请问口头答应够不够？在这个阶段我们和卖方是否有必要见面？
: 2. agent极力给我们推荐他认识的一个inspector，说对方有经验，长期合作，而且有
: 个人页面，有good credit，对方要价inspection 300刀，氡气检查100刀，请问这个价
: 格合理吗？
: 3. 我愿意相信agent是公平的，但是home inspection是件大事，不希望买房后endless
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 1.我也没见过书面同意offer的东西，就是我的agent和我说对方接受了。没必要见
seller。 （事实上我从来就没见过seller...)
2,价格和房子面积有关。 我找的检查sfh 972sqft, 350,包氡气，给你作个参考
3.你可以去网上查查那个inspector的review，看看是不是好。有任何负面评价的话还
是自己找inspector。检查的时候多问问题，自己多注意看房子各个角落。
4. 好像都是贷款方做的吧。
offer
endless
【在 d****i 的大作中提到】
: 买房过程进展的很快，前两周看了房感觉目前这个房子比较符合自己的经济能力于是就
: 在经纪人的建议下下了合同，砍下总价3%的价格。现在阶段是出了offer后一周，通过
: 我们自己agent我们知道卖方口头答应我们给的价格。有几个问题疑惑请有经验人给建
: 议，谢谢。
: 1. 现在经纪人建议我们做房屋检查和氡气检查，但我们还没见过卖方书面答应的offer
: ，请问口头答应够不够？在这个阶段我们和卖方是否有必要见面？
: 2. agent极力给我们推荐他认识的一个inspector，说对方有经验，长期合作，而且有
: 个人页面，有good credit，对方要价inspection 300刀，氡气检查100刀，请问这个价
: 格合理吗？
: 3. 我愿意相信agent是公平的，但是home inspection是件大事，不希望买房后endless
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n*******9
发帖数: 3244 | 5 for your questions,
1. you need everything in writing otherwise, you don't have a contract. by
the way, you should have the contract in writing already if it already one
week after the offer submitted. the offer should been expired.
2 and 3, you can use whoever you like.
4. if you are not buying with all cash and have to have a loan, the lender
will decide to whom they are going to use and when to use. you have no power
on this one.
offer
endless
【在 d****i 的大作中提到】
: 买房过程进展的很快，前两周看了房感觉目前这个房子比较符合自己的经济能力于是就
: 在经纪人的建议下下了合同，砍下总价3%的价格。现在阶段是出了offer后一周，通过
: 我们自己agent我们知道卖方口头答应我们给的价格。有几个问题疑惑请有经验人给建
: 议，谢谢。
: 1. 现在经纪人建议我们做房屋检查和氡气检查，但我们还没见过卖方书面答应的offer
: ，请问口头答应够不够？在这个阶段我们和卖方是否有必要见面？
: 2. agent极力给我们推荐他认识的一个inspector，说对方有经验，长期合作，而且有
: 个人页面，有good credit，对方要价inspection 300刀，氡气检查100刀，请问这个价
: 格合理吗？
: 3. 我愿意相信agent是公平的，但是home inspection是件大事，不希望买房后endless
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k******t
发帖数: 1498 | 6
~~~~~~~~~~~~typo？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 1.我也没见过书面同意offer的东西，就是我的agent和我说对方接受了。没必要见
: seller。 （事实上我从来就没见过seller...)
: 2,价格和房子面积有关。 我找的检查sfh 972sqft, 350,包氡气，给你作个参考
: 3.你可以去网上查查那个inspector的review，看看是不是好。有任何负面评价的话还
: 是自己找inspector。检查的时候多问问题，自己多注意看房子各个角落。
: 4. 好像都是贷款方做的吧。
:
: offer
: endless
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 single family house, 没有错啊。
【在 k******t 的大作中提到】
:
: ~~~~~~~~~~~~typo？
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d******n
发帖数: 2712 | 8 签了合同才做inspection。
如果是我，我会自己找inspector，不是说agent推荐的不好，我更希望找独立的第三方
，这样出了问题也不会因为人情问题不好解决。 |
w****5
发帖数: 64 | 9 Inspector当然自己找。即使你和agent找的同样的一个人，你打电话找，和通过agent
介绍，结果可能差很多。 |
