a********r
发帖数: 193 | 1 今天银行给出了张loan的表，最顶头上有
Interest Rate/APR: 4.250% /4.829%
不太清楚APR是啥，为啥和interest rate写在一块？ |
d******n
发帖数: 2712 | 2 所有利息都是按照Interest Rate，也就是note rate算的，与客人最有关系的也是这个
rate。
APR是银行搞出来横向比较贷款是否划算的一个数字，说实话，挺无聊的。APR的计算是
把一部分mortgage的cost与总利息加到一起算出的rate，suppose APR越高，loan的
cost越高，就不如同样rate下APR低的划算。
不过，我觉得老外的办法太抽象了，作为买房找贷款的客人，只要比较Interest rate
（note rate）和银行的收费以及appraisal fee就可以了。 |
a********r
发帖数: 193 | 3 我也觉得这个APR很无聊，估计是老美弄来忽悠人的
rate
【在 d******n 的大作中提到】
: 所有利息都是按照Interest Rate，也就是note rate算的，与客人最有关系的也是这个
: rate。
: APR是银行搞出来横向比较贷款是否划算的一个数字，说实话，挺无聊的。APR的计算是
: 把一部分mortgage的cost与总利息加到一起算出的rate，suppose APR越高，loan的
: cost越高，就不如同样rate下APR低的划算。
: 不过，我觉得老外的办法太抽象了，作为买房找贷款的客人，只要比较Interest rate
: （note rate）和银行的收费以及appraisal fee就可以了。
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c**b
发帖数: 2999 | 4 http://en.wikipedia.org/wiki/Annual_percentage_rate
【在 a********r 的大作中提到】
: 今天银行给出了张loan的表，最顶头上有
: Interest Rate/APR: 4.250% /4.829%
: 不太清楚APR是啥，为啥和interest rate写在一块？
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c******6
发帖数: 928 | 5 现在的RATE貌似很高啊，你在那儿能贷到4.25%？谢谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 6 15年就可以了.
【在 c******6 的大作中提到】
: 现在的RATE貌似很高啊，你在那儿能贷到4.25%？谢谢！
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c******6
发帖数: 928 | 7 Got it. Thanks!
【在 b*d 的大作中提到】
: 15年就可以了.
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d******n
发帖数: 2712 | |
s**********d
发帖数: 36899 | |
C*******r
发帖数: 10345 | 10 lz的这个loan是30年fixed加上买了points的？不然这个interest rate和APR也差太多
了。俺觉得一般不买points, 差0.25%左右还差不多。哪位是mortgage broker的出来说
说。
BTW,这个表是不是TIL? |
t**s
发帖数: 1393 | 11 我也觉得这个APR很无聊，估计是老美弄来忽悠人的 |
t**s
发帖数: 1393 | 12 我也觉得这个APR很无聊，估计是老美弄来忽悠人的 |
t**s
发帖数: 1393 | |
