w****t
发帖数: 1237 | 1 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
子。所以请问：
1、redfin上标的面积是否包括车库面积
2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？ |
s****l
发帖数: 16457 | |
w****t
发帖数: 1237 | 3 是的，有一个basement
【在 s****l 的大作中提到】
: 是finished basement么？
|
n*******9
发帖数: 3244 | 4 1） 面积应不包括车库面积；
2） 你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。
【在 w****t 的大作中提到】
: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？
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s****l
发帖数: 16457 | 5 如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊
【在 w****t 的大作中提到】
: 是的，有一个basement
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M**********5
发帖数: 169 | 6 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
，把所有面积加
起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
求解，多谢！
出。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 1） 面积应不包括车库面积；
: 2） 你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。
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s****l
发帖数: 16457 | 7 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？
【在 M**********5 的大作中提到】
: 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
: ，把所有面积加
: 起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
: 求解，多谢！
:
: 出。
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M**********5
发帖数: 169 | 8 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
事？
【在 s****l 的大作中提到】
: 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？
|
s****l
发帖数: 16457 | 9 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。
【在 M**********5 的大作中提到】
: 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
: 事？
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d*****s
发帖数: 5610 | 10 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
，扣掉就可以.
房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
offer。
【在 w****t 的大作中提到】
: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？
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M**********5
发帖数: 169 | 11 哦，这样啊，多谢
【在 s****l 的大作中提到】
: 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。
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D********g
发帖数: 650 | 12 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
20x28
【在 d*****s 的大作中提到】
: 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
: 其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
: ，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
: 量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
: ，扣掉就可以.
: 房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
: offer。
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d*****s
发帖数: 5610 | 13 当然，起码我呆过的地方没有算的。
除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
吗？
所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
，但是绝对和地面上的面积不一样的。
【在 D********g 的大作中提到】
: 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
:
: 20x28
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D********g
发帖数: 650 | 14 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full 0
Attached Garage 430
Bedrooms 4
Full Baths 3
3/4 Baths 0
1/2 Baths 1
Heat Source Gas
Heat System Forced Air
Deck Area SqFt 0
Open Porch SqFt 200
Enclosed Porch SqFt 0
Brick/Stone 0
Fireplace Single Story 0
Fireplace Muilti Story 1
Fireplace Free Standing 0
Fireplace Additional 0
AddnlCost 10000
Obsolescence 0
Net Condition 0
Percentage Complete 0
Daylight Basement
View Utilization
【在 d*****s 的大作中提到】
: 当然，起码我呆过的地方没有算的。
: 除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
: 否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
: finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
: 吗？
: 所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
: ，但是绝对和地面上的面积不一样的。
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s****l
发帖数: 16457 | 15 如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
自己看的时候要留意。
【在 D********g 的大作中提到】
: 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
: 室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
: Basement。这是怎么回事？
: Building Number 1
: Year Built 2003
: Year Renovated 0
: Stories 2
: Living Units 1
: Grade 9 Better
: Grade Variant 0
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w****t
发帖数: 1237 | 16 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
子。所以请问：
1、redfin上标的面积是否包括车库面积
2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？ |
s****l
发帖数: 16457 | |
w****t
发帖数: 1237 | 18 是的，有一个basement
【在 s****l 的大作中提到】
: 是finished basement么？
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n*******9
发帖数: 3244 | 19 1） 面积应不包括车库面积；
2） 你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。
【在 w****t 的大作中提到】
: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？
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s****l
发帖数: 16457 | 20 如果basement finished了，那就是加了basement的面积啊
【在 w****t 的大作中提到】
: 是的，有一个basement
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M**********5
发帖数: 169 | 21 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
，把所有面积加
起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
求解，多谢！
出。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 1） 面积应不包括车库面积；
: 2） 你的合同里应没有关于面积的contingency, 可以用inspection或其他条款来退出。
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s****l
发帖数: 16457 | 22 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？
【在 M**********5 的大作中提到】
: 是车库面积都不算在标注的sqft里面吗？我看新建房的图纸上都有标明说车库是几乘几
: ，把所有面积加
: 起来差不多就是总面积，难道车库不应该算在总面积里面？还是楼主的情况是个个例？
: 求解，多谢！
:
: 出。
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M**********5
发帖数: 169 | 23 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
事？
【在 s****l 的大作中提到】
: 车库不算面积。你加的时候加卫生间走廊和壁橱的面积了么？
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s****l
发帖数: 16457 | 24 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。
【在 M**********5 的大作中提到】
: 我看图纸的时候，发现卫生间走廊壁橱面积都没标，反倒车库的面积标了，这是怎么回
: 事？
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d*****s
发帖数: 5610 | 25 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
，扣掉就可以.
房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
offer。
【在 w****t 的大作中提到】
: 我们看了一个房子，redfin上标了3000多，我们一开始就信了下offer了，对方一下就
: 接受了，然后我们想想觉得不对，那个房子小了，所以我们想找人实际丈量一下那个房
: 子。所以请问：
: 1、redfin上标的面积是否包括车库面积
: 2、如果丈量结果小于他标的面积，我们是否可以退出offer或者继续砍价？
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M**********5
发帖数: 169 | 26 哦，这样啊，多谢
【在 s****l 的大作中提到】
: 本来卫生间什么的都不标的，但也算在面积里。车库即使标了也不算。
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D********g
发帖数: 650 | 27 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
20x28
【在 d*****s 的大作中提到】
: 太不小心了，只要合同没有签，都可以退出的吧？
: 其实只要量外墙的长宽就可以了。redfin的面积都是listing agent给的，不可以相信
: ，最好是township的记录，然后通过google map用satellite view，都有刻度的，用尺
: 量长宽，如果知道里面结构，基本上可以知道房子面积。双车库基本都是20x20到20x28
: ，扣掉就可以.
: 房子面积不应该算车库和地下室，如果seller要算，不用理他们，按照自己算的给
: offer。
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d*****s
发帖数: 5610 | 28 当然，起码我呆过的地方没有算的。
除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
吗？
所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
，但是绝对和地面上的面积不一样的。
【在 D********g 的大作中提到】
: 请问房子面积不算地下室的说法确切吗？
:
: 20x28
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D********g
发帖数: 650 | 29 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
Basement。这是怎么回事？
Building Number 1
Year Built 2003
Year Renovated 0
Stories 2
Living Units 1
Grade 9 Better
Grade Variant 0
Condition Average
Basement Grade 8 Good
1st Floor 1,280
1/2 Floor 0
2nd Floor 1,110
Upper Floor 0
Finished Basement 880
Total Living 3,270
Total Basement 1,180
Basement Garage 0
Unfinished 1/2 0
Unfinished Full 0
Attached Garage 430
Bedrooms 4
Full Baths 3
3/4 Baths 0
1/2 Baths 1
Heat Source Gas
Heat System Forced Air
Deck Area SqFt 0
Open Porch SqFt 200
Enclosed Porch SqFt 0
Brick/Stone 0
Fireplace Single Story 0
Fireplace Muilti Story 1
Fireplace Free Standing 0
Fireplace Additional 0
AddnlCost 10000
Obsolescence 0
Net Condition 0
Percentage Complete 0
Daylight Basement
View Utilization
【在 d*****s 的大作中提到】
: 当然，起码我呆过的地方没有算的。
: 除非所在区房子基本都没有地下室，只有楼主一家有，那还算卖点。
: 否则有的地下室finish，有的没有finish，根本没法比。难道一个1000尺的ranch加
: finished的地下室变成2000尺，会和一个地下室unfinished 2000尺的colonial一样卖
: 吗？
: 所以一般都算地上面积，然后再说finished basement。finished basement可以加点钱
: ，但是绝对和地面上的面积不一样的。
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s****l
发帖数: 16457 | 30 如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
自己看的时候要留意。
【在 D********g 的大作中提到】
: 是这样吗？我们看的一个房子的local county的assessment记录里面是把finished地下
: 室面积算进去了。下面的Total living = 1st Floor + 2nd Floor + Finished
: Basement。这是怎么回事？
: Building Number 1
: Year Built 2003
: Year Renovated 0
: Stories 2
: Living Units 1
: Grade 9 Better
: Grade Variant 0
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l******a
发帖数: 16364 | 31 不应该加的
【在 s****l 的大作中提到】
: 如果basement finished了，卖家是可以把地下室算到面积里的，这个我肯定。所以你
: 自己看的时候要留意。
|
p******t
发帖数: 3764 | 32 应该看是不是heated area吧
如果是的话就算了
【在 l******a 的大作中提到】
: 不应该加的
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l******a
发帖数: 16364 | 33 不是,都不算的.有的人算,那是不地道.
【在 p******t 的大作中提到】
: 应该看是不是heated area吧
: 如果是的话就算了
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c*******e
发帖数: 9475 | 34 不同地方不一样。我们这里，finished basement都是算在
total living area里面的，couty纪录也是如此 |
y******r
发帖数: 1500 | 35 同意。据说如果硬要加地下室的面积到living 面积里，一般单价就得比同区的房子低
不少才行。如果单价还和其他房子一样，这种房子基本市面上放很久都没人买，大家都
不傻。除非刚移民过来被人蒙了，才会买这种算basement面积又不减单价的。
【在 l******a 的大作中提到】
: 不是,都不算的.有的人算,那是不地道.
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