p*****o
发帖数: 58 | 1 从first owner 买房，他们没买title insurance， 下面是我们的代理给的GFE， 都要
我们出钱，请问我们要买吗？
Lender's Title insurace $1059.65
Owner's Title insurace $1,500.63. |
d******n
发帖数: 2712 | 2 首先，agent提供的第一版GFE未必准确，因为一般mortgage公司都不是自己去做title
的，会交给title公司去做，所以他们预估的数未必准。建议LZ找个title公司询一下价。
lender's title insurance是一定要买的，因为要借钱么，这个是保障债权人利益的，
不买的话，没人贷款给LZ。
owner's title insurance是保障自己权益的，不管有多少届owner，LZ可以借此规避这
个房产还有其他债主的风险。如果不买的话，万一过了户，在跳出个阿猫阿狗拿着个借
据来说，房子是他的，估计要摆平就不只千把块钱了。
保险这个东西，都是不怕一万，只怕万一的事情。
再者，在买房是买owner's title insurance，日后refi，或是卖房都方便很多。一般
owner's title insurance只追溯到前一个owner's title insurance，如果要追溯10年
或更久，要花费很多时间。如果到时候卖房的时候希望1个月close，却被owner's
title insurance的问题拖到2个月，或更长时间，也未必划算。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 加州的Owner's title insurance是Seller来出的。
【在 p*****o 的大作中提到】
: 从first owner 买房，他们没买title insurance， 下面是我们的代理给的GFE， 都要
: 我们出钱，请问我们要买吗？
: Lender's Title insurace $1059.65
: Owner's Title insurace $1,500.63.
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