d**********6
发帖数: 4434 | 1 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
大家给点意见参谋参谋。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
d**********6
发帖数: 4434 | 3 30
【在 c****o 的大作中提到】
: 说了半天，年龄几何？
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c****o
发帖数: 32446 | 4 生孩子先，租房子
【在 d**********6 的大作中提到】
: 30
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d*******8
发帖数: 3182 | 5 你老公连房子都木有,当初怎么嫁给他的?你妈同意么?
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
廉价的。我们的
意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
就换学区好的。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。
|
d**********6
发帖数: 4434 | 6 喂，我就是那个老公
【在 d*******8 的大作中提到】
: 你老公连房子都木有,当初怎么嫁给他的?你妈同意么?
:
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
: 无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
: 廉价的。我们的
: 意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
: 就换学区好的。
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d**********6
发帖数: 4434 | 7 感觉租房子很不划算，一年7、8千，一个卧室就下来了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 生孩子先，租房子
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p*******n
发帖数: 4824 | 8 听你agent得
rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定
，不要买，要买也不要买这种廉价
的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快
上学的时候就换学区好的。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。
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c****o
发帖数: 32446 | 9 LOL, you made my day!
【在 d**********6 的大作中提到】
: 喂，我就是那个老公
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i***r
发帖数: 6012 | 10 这个计算合理吗？打击我啊，我算了下，买房30年才有一点一点SAVING（20刀）。
这种情况是不是不用买房了？ |
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|
d*******8
发帖数: 3182 | 11 你就是那个老公, 那么,你想买么?
【在 d**********6 的大作中提到】
: 喂，我就是那个老公
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d**********6
发帖数: 4434 | 12 是啊，我是想买
【在 d*******8 的大作中提到】
: 你就是那个老公, 那么,你想买么?
|
d**********6
发帖数: 4434 | 13 你输入的是什么数字啊，居然这么悲壮？有些advanced option的，注意看看。
【在 i***r 的大作中提到】
: 这个计算合理吗？打击我啊，我算了下，买房30年才有一点一点SAVING（20刀）。
: 这种情况是不是不用买房了？
|
d*******8
发帖数: 3182 | 14 那就买
【在 d**********6 的大作中提到】
: 是啊，我是想买
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l******a
发帖数: 16364 | 15 一般来说5年内买不如租，不过你房子这么便宜，如果你h1没问题，那就买吧。住的也
舒服。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。
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i***r
发帖数: 6012 | 16 你帮我输把，40万房子，利率按4%吧（估计买的时候可能不止），20%首付，40万房子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 你输入的是什么数字啊，居然这么悲壮？有些advanced option的，注意看看。
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y******n
发帖数: 8667 | |
d**********6
发帖数: 4434 | 18 你40万就的房子，租怎么比啊。1000多租的房子差很远吧。
子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。
【在 i***r 的大作中提到】
: 你帮我输把，40万房子，利率按4%吧（估计买的时候可能不止），20%首付，40万房子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。
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d**********6
发帖数: 4434 | 19 很多这样的房子，跌的很厉害，08年还是12万的现在4万以下。
【在 y******n 的大作中提到】
: 房子这么便宜？3万就够了？还没一个车值钱？
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i***r
发帖数: 6012 | 20 1700-2000应该可以租个SINGLE HOUSE了，现在是TOWNHOUSE
【在 d**********6 的大作中提到】
: 你40万就的房子，租怎么比啊。1000多租的房子差很远吧。
:
: 子一般一年税要7500左右，房租现在是1400。
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y******n
发帖数: 8667 | 21
那就买了。租房不一样扔钱？不就一年工资吗？
买个BMW，10年，就没想收回钱来。这房子还有涨的可能呢。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 很多这样的房子，跌的很厉害，08年还是12万的现在4万以下。
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d**********6
发帖数: 4434 | 22 agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 那就买了。租房不一样扔钱？不就一年工资吗？
: 买个BMW，10年，就没想收回钱来。这房子还有涨的可能呢。
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i***r
发帖数: 6012 | 23 这样的话他就赚几百元啊，不如找个近得
【在 d**********6 的大作中提到】
: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。
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j**o
发帖数: 6425 | 24 这种价位的房子肯定在那种很差的区里。房价低，地税未必低。
这种房子我是不会考虑
【在 d**********6 的大作中提到】
: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。
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d**********6
发帖数: 4434 | 25 刚刚查了一下，我看中的几个房子，地税都大约是我们现在一个到一个半月的房租
【在 j**o 的大作中提到】
: 这种价位的房子肯定在那种很差的区里。房价低，地税未必低。
: 这种房子我是不会考虑
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l*****u
发帖数: 1788 | 26 3，5万的房子能躲就躲开，就算大农村这个价位也不会有好的。
你确定地产税就一个半月的房租？10万块钱房子 $1000/yr? 地产税不按你买房子价格
按“政府指导价”。
考虑你这个地区房子价格，2BR也就700一个月吧。 |
l*****u
发帖数: 1788 | 27 这种房子如果小投资还可以搞搞，住就算了。
上学的时候实验室有能折腾的人，3万块钱买FORECLOSURE房子，不到2万重新装修然后8
万多出手，不过还是要花个半年功夫折腾而且还有卖不脱的风险。 |
s**********g
发帖数: 953 | 28 很便宜啊，我们这儿这个价格啥都买不到……
如果房子不是条件很坏就买吧 |
d**********6
发帖数: 4434 | 29 先住人，等3、5年以后更稳定更有米了把他变成投资项目。这种思路可否？
后8
【在 l*****u 的大作中提到】
: 这种房子如果小投资还可以搞搞，住就算了。
: 上学的时候实验室有能折腾的人，3万块钱买FORECLOSURE房子，不到2万重新装修然后8
: 万多出手，不过还是要花个半年功夫折腾而且还有卖不脱的风险。
|
c******z
发帖数: 1230 | 30 3、5万的房子或者是区域很差，或者房子本身有很严重很严重的问题，需要大修。否则
不可能买那么便宜的。
新房的建造成本都要120-150刀/sqft，一般不需要大修的resell的房子也至少要80-100
刀/sqft。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 31 agent一算，6万的房子，3%的comission才1800刀，塞牙缝都不够，不买。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 听你agent得
:
: rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定
: ，不要买，要买也不要买这种廉价
: 的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快
: 上学的时候就换学区好的。
|
f****i
发帖数: 20252 | 32 如果房子条件很好，那可行
你得先估修理费
【在 d**********6 的大作中提到】
: 先住人，等3、5年以后更稳定更有米了把他变成投资项目。这种思路可否？
:
: 后8
|
d**********6
发帖数: 4434 | 33 区域差是差到什么样的程度呢？我们只是暂住个3、5年，等孩子准备要上学了就会换。
这样问题会不会大？
100
【在 c******z 的大作中提到】
: 3、5万的房子或者是区域很差，或者房子本身有很严重很严重的问题，需要大修。否则
: 不可能买那么便宜的。
: 新房的建造成本都要120-150刀/sqft，一般不需要大修的resell的房子也至少要80-100
: 刀/sqft。
|
j**o
发帖数: 6425 | 34 念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。
否则
【在 d**********6 的大作中提到】
: 区域差是差到什么样的程度呢？我们只是暂住个3、5年，等孩子准备要上学了就会换。
: 这样问题会不会大？
:
: 100
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f****i
发帖数: 20252 | 35 人不是毕业了难找工作，还要再读一个学位吗
早毕业早失业啊
【在 j**o 的大作中提到】
: 念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。
:
: 否则
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a***s
发帖数: 5417 | 36 你的agent说的是对的。是诚实的。而且，你目标家的房子每年都需要很多维修和更换
，你有这个精力和兴趣去应付那些琐事吗？如果你很handy, 喜欢自己刷墙，自己换地
毯，自己修漏水，那可以一试。但是如果你不喜欢自己动手做哪些事写，还是别折腾了
。等到稳定下来再买个好学去的房子。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。
|
I*****M
发帖数: 622 | 37 3万房子的年龄，大小，状况怎样？地税几多？好不好租出去？这些信息都没有，不好
比较。 |
H******7
发帖数: 34403 | 38 Atlantic的房子跌到2-3万的水平了？
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator 上看，
无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种
廉价的。我们的
意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候
就换学区好的。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 夫妻二人，没有孩子，打算明年怀上。目前丈夫opt大半年，延期了，还有大约两年。
: 妻子快毕业，看专业看形势估计找到工作的希望不大，因此有意愿再修一个好找工作的
: 学位。来这个城市半年，周围房价狂跌，朋友5年前15万的房子现在同一小区6万成交。
: 手头有些存款，父母极力赞助，要买一些附近学区差的3万左右的房子可以一次性买断
: ，学区一般的4、5万贷一点款也可以买下。在buy vs rent： http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html 上看，无论怎么样都比租房好。但agent的意见是我们还没稳定，不要买，要买也不要买这种廉价的。我们的意愿是未来3、5年很可能都会留着这城市，而这个房子只是暂住，到孩子快上学的时候就换学区好的。
: 大家给点意见参谋参谋。
|
f*****u
发帖数: 729 | 39 LOL, 什么地方，这么便宜，如果还能住个3，5年，可以考虑买，至少不用付租金了
【在 d**********6 的大作中提到】
: 喂，我就是那个老公
|
d*****p
发帖数: 465 | 40 lol
【在 d**********6 的大作中提到】
: 喂，我就是那个老公
|
|
|
d*****p
发帖数: 465 | 41 你自己订着市场看几周不就有概念了。买房是重要的事情，不能总信agent说的。
【在 d**********6 的大作中提到】
: agent的意见是买了这样的房子会stuck的，以后再买就很麻烦。
: 但我听别的agent的说法，3、5万的，尤其是是single house，一发广告就立刻被卖掉
: 的。我们问了两三个这个价位的single house都没了。
: 我现在怀疑的是我们的agent是不是很熟悉我们这样的客户。他似乎没处理过10万以下
: 的房子，也很少卖我们这个区域的，他住处比较远，来我们这个区要40分钟。
|
H******7
发帖数: 34403 | |
p******t
发帖数: 3764 | 43 不值得买，你说的是差学区的
就算你handy得把它拾掇好，也未必有人愿意接受 |
h*e
发帖数: 10233 | 44 3，5万的SFH是在哪里呀？中国农村现在都不一定能盖起来吧？ |
d**********6
发帖数: 4434 | 45 我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
。售价7万以内。缺点是地税比较高。
【在 h*e 的大作中提到】
: 3，5万的SFH是在哪里呀？中国农村现在都不一定能盖起来吧？
|
d**********6
发帖数: 4434 | 46 已经工作大半年了。
【在 j**o 的大作中提到】
: 念书就是念书，少折腾。早毕业一年啥都赚回来了。
:
: 否则
|
i****a
发帖数: 36252 | 47 if it provides a better living condition than renting a similarly priced
apartment, then go ahead ba. with prices like this, you won't loss much.
it'll be good experience even if you loss money. will help when you buy a
better house.
【在 d**********6 的大作中提到】
: 我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
: 还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
: 。售价7万以内。缺点是地税比较高。
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s**********g
发帖数: 953 | 48 大学附近建议买，因为以后会很好租出去
【在 d**********6 的大作中提到】
: 我们看的不是SFH，是Condo。我们俩都更喜欢Condo。现在看到有一个觉得各方面条件
: 还挺好的。高层Condo，面积宽敞，Gated小区，有车库，附近数所大学。HOA在200以内
: 。售价7万以内。缺点是地税比较高。
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L****n
发帖数: 12932 | 49 Haha. 笑倒。
【在 d**********6 的大作中提到】
: 喂，我就是那个老公
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