b*******y
发帖数: 439 | |
b**1
发帖数: 381 | 2 您是指那个区？
【在 b*******y 的大作中提到】
: 最近打算买房子
: 感觉房价一直在跌
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t*******a
发帖数: 623 | 3 希望如此，但是还是看不到大跌。坐等腰斩。。。
【在 b**1 的大作中提到】
: 您是指那个区？
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J**G
发帖数: 3310 | 4 全国都在跌，使劲跌，跌了再买
【在 b*******y 的大作中提到】
: 最近打算买房子
: 感觉房价一直在跌
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E**********e
发帖数: 1736 | 5 等到你觉得不迭了， 好房子也没有了。而且南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下
来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。
不过要是继续跌破50%, 也只能自己认了。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 最近打算买房子
: 感觉房价一直在跌
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j*****s
发帖数: 1784 | 6 南加好学区(9+)的房子，市场上还有大把。
降价猛的就卖出去了,降得少的都还搁着 |
b*******y
发帖数: 439 | 7 好学区，HOA好高
税高不划算，打算好了，3年后要孩子，以后孩子上私立小学，估计买个中等区域住个
10年，呵呵 |
E**********e
发帖数: 1736 | 8 yes。 不过房子本身要是好的话， 还是出来就抢光了。
而且现在没有很多人跟你抢， 砍价真的随你砍。 要是有人哄抬的话， 多出个5000-
10000刀是很正常的了。
所以现在是买房子的好时候。
【在 j*****s 的大作中提到】
: 南加好学区(9+)的房子，市场上还有大把。
: 降价猛的就卖出去了,降得少的都还搁着
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a****g
发帖数: 3027 | 9 NND。我们这儿好学区2010的房子和05年比还涨了1万快(SD 92130)。怎么这么挺啊？
那个南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下来了？能给个例子吗？
下来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。不过要是继续跌破50%,
也只能自己认了。
【在 E**********e 的大作中提到】
: 等到你觉得不迭了， 好房子也没有了。而且南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下
: 来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。
: 不过要是继续跌破50%, 也只能自己认了。
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b*******y
发帖数: 439 | 10 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
然后送孩子上私立吗？
好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗 |
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b*******y
发帖数: 439 | 11
SD那边房价还会跌吗
就怕买了又跌
【在 E**********e 的大作中提到】
: yes。 不过房子本身要是好的话， 还是出来就抢光了。
: 而且现在没有很多人跟你抢， 砍价真的随你砍。 要是有人哄抬的话， 多出个5000-
: 10000刀是很正常的了。
: 所以现在是买房子的好时候。
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 这就是最大的优点，收入高的地区安全
你住个烂区周围都是劳模老黑不安份的不良青年
房子再好住着也糟心
【在 b*******y 的大作中提到】
: 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
: 然后送孩子上私立吗？
: 好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗
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b*******y
发帖数: 439 | 13
这倒是，呵呵
不过不良青年，偷东西应该去好区吧，会不会好区警察多些
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这就是最大的优点，收入高的地区安全
: 你住个烂区周围都是劳模老黑不安份的不良青年
: 房子再好住着也糟心
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b*******y
发帖数: 439 | 14
,
CV当然房价高拉
【在 a****g 的大作中提到】
: NND。我们这儿好学区2010的房子和05年比还涨了1万快(SD 92130)。怎么这么挺啊？
: 那个南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下来了？能给个例子吗？
:
: 下来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。不过要是继续跌破50%,
: 也只能自己认了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 15 好区警察多，警察是为富人服务的
差区不良青年扎堆
这是美国的社区特点
【在 b*******y 的大作中提到】
:
: ,
: CV当然房价高拉
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s******e
发帖数: 431 | 16 不良青年还愿意在自己熟悉的范围内进行不法活动。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 好区警察多，警察是为富人服务的
: 差区不良青年扎堆
: 这是美国的社区特点
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a****g
发帖数: 3027 | 17 为什么当然？
其他好区比如poway 4s ranch也很不错，也从高峰爹料30%以上。为什么CV不迭点反 涨
？(05-present)
【在 b*******y 的大作中提到】
:
: ,
: CV当然房价高拉
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b*******y
发帖数: 439 | |
E**********e
发帖数: 1736 | 19 1. 不是是么私立都好。好的私立也就那一两个。 而且好的私立的价钱比一般私立的好
要贵个50%-100%。私立的不见得就一定比公立的好。而且，小孩读书，学习和发展要看
小孩自己。
2. 班上所说的好学区不等于富人区，也不等于高收入区。一般也就是中产阶级，有稳
定收入的阶层。富人区，高收入区有专门的区，房价是嗖嗖的高。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
: 然后送孩子上私立吗？
: 好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗
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E**********e
发帖数: 1736 | 20 代表列子。 cypress 90630. 另外，不能跟2005比。那时还像是it泡沫破了后市场恢复
年吧。 2007和2008年是非理性年。房价疯的狠。
,
【在 a****g 的大作中提到】
: NND。我们这儿好学区2010的房子和05年比还涨了1万快(SD 92130)。怎么这么挺啊？
: 那个南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下来了？能给个例子吗？
:
: 下来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。不过要是继续跌破50%,
: 也只能自己认了。
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a*********a
发帖数: 68 | 21 I think the numbers were dragged down by those good-but-you-can't-get-it
deals. Whenever the houses with attractive prices come out, they are gone
before you call the listing agent.
A few examples:
House 1#: We promised everything (share the closing cost, let the current
owner stay a few months after closing for free blah blah blah) but a cash
buyer got the house.
House 2#: Listing agent didn't even accept our attempted offer. Basically he
said don't waste your time.
House 3#: Disappeared hours after it was on redfin.
House 4#: Located accross the street from us. The listing agent would not
pick up the phone and the voice mailbox is full. The house was sold to a all
cash buyer in 10 days.
Now go figure... Unless you get cash and good relationship with the listing
agent, your chances of getting good deals are not that great.
And this is good but not super hot area. |
b**1
发帖数: 381 | 22 Irvine的好多房子06年卖的65万，现在40到45万在做Short sale。
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【在 a****g 的大作中提到】
: NND。我们这儿好学区2010的房子和05年比还涨了1万快(SD 92130)。怎么这么挺啊？
: 那个南加好学区房子基本都是2008年高峰40%下来了？能给个例子吗？
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: 下来了， 现在好的房子还是出来一个，很快就被市场消化了。不过要是继续跌破50%,
: 也只能自己认了。
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a****g
发帖数: 3027 | 23 谢谢。
redfin怎么说LA peak是06年7月? 实际peak是07-08？
复年吧。 2007和2008年是非理性年。房价疯的狠。
【在 E**********e 的大作中提到】
: 代表列子。 cypress 90630. 另外，不能跟2005比。那时还像是it泡沫破了后市场恢复
: 年吧。 2007和2008年是非理性年。房价疯的狠。
:
: ,
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b**1
发帖数: 381 | 24 我自己的感觉是07年初到了Peak。
【在 a****g 的大作中提到】
: 谢谢。
: redfin怎么说LA peak是06年7月? 实际peak是07-08？
:
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: 复年吧。 2007和2008年是非理性年。房价疯的狠。
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E*****5
发帖数: 1068 | 25 你的邻居，孩子的玩伴，朋友？在好区，容易碰到好邻居。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 好学区，HOA好高
: 税高不划算，打算好了，3年后要孩子，以后孩子上私立小学，估计买个中等区域住个
: 10年，呵呵
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p*****e
发帖数: 537 | 26 南加的私立貌似也不怎么好...
【在 b*******y 的大作中提到】
: 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
: 然后送孩子上私立吗？
: 好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗
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p*****e
发帖数: 537 | 27 离海近，天气好（比92129夏天能凉快好几度），学校好，有钱人多（这个其实和我们
穷人没啥直接关系啦）。关于这个学校多说两句，92129和4S的学校评分儿也很高，但
近几年每个班的学生数猛增，到30了现在，还有的学校缩减学时，这些都是评分上看不
到的。92130的学校稍好些，大概每个班20人，每个学生attention多些，resource也多
些。看你在不在乎这些了。
【在 a****g 的大作中提到】
: 为什么当然？
: 其他好区比如poway 4s ranch也很不错，也从高峰爹料30%以上。为什么CV不迭点反 涨
: ？(05-present)
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i****a
发帖数: 36252 | 28 CV is still the prime location. traffic, weather, community are still the
best
poway, 4s, RP, are all still good, but just not as good as CV. but putting
price and house condition into consideration, those all have better "value"
than CV
【在 a****g 的大作中提到】
: 为什么当然？
: 其他好区比如poway 4s ranch也很不错，也从高峰爹料30%以上。为什么CV不迭点反 涨
: ？(05-present)
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Y***o
发帖数: 4135 | 29 If the house was only 65 W in 2006 in Irvine, it is not good enough for most
of Irvine buyers or people on this board.
【在 b**1 的大作中提到】
: Irvine的好多房子06年卖的65万，现在40到45万在做Short sale。
:
: ,
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b**1
发帖数: 381 | 30 hehe, 也是，那时候的房子都应该是8,90万的。
most
【在 Y***o 的大作中提到】
: If the house was only 65 W in 2006 in Irvine, it is not good enough for most
: of Irvine buyers or people on this board.
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b*******y
发帖数: 439 | 31 要预留几年给孩子呀
比如打算3年后生，需要这么早买好区吗？ |
b**1
发帖数: 381 | 32 买好区，不一定是为了孩子的学区，也是为了自己有个好的社区。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 要预留几年给孩子呀
: 比如打算3年后生，需要这么早买好区吗？
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a**s
发帖数: 1398 | 33 认同。
"
【在 i****a 的大作中提到】
: CV is still the prime location. traffic, weather, community are still the
: best
: poway, 4s, RP, are all still good, but just not as good as CV. but putting
: price and house condition into consideration, those all have better "value"
: than CV
|
t*******a
发帖数: 623 | 34 看现在的样子,房价还会跌,只是不知道会不会大跌.
【在 a**s 的大作中提到】
: 认同。
:
: "
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b**1
发帖数: 381 | 35 这两天利率倒是大跌了，对了，你的房子看的怎么样了？
【在 t*******a 的大作中提到】
: 看现在的样子,房价还会跌,只是不知道会不会大跌.
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b*******y
发帖数: 439 | 36
我也觉得房价要跌，不过便宜房子，抢得非常快
【在 t*******a 的大作中提到】
: 看现在的样子,房价还会跌,只是不知道会不会大跌.
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b*d
发帖数: 9308 | 37 因为很多人觉得到底了，而且暑假也是房屋的销售旺季。
【在 b*******y 的大作中提到】
:
: 我也觉得房价要跌，不过便宜房子，抢得非常快
|
b*******y
发帖数: 439 | 38
我感觉没有到底，看美国这经济，3年难缓过神来，哈哈
【在 b*d 的大作中提到】
: 因为很多人觉得到底了，而且暑假也是房屋的销售旺季。
|
w**x
发帖数: 288 | 39 4s, rp是指哪儿？
"
【在 i****a 的大作中提到】
: CV is still the prime location. traffic, weather, community are still the
: best
: poway, 4s, RP, are all still good, but just not as good as CV. but putting
: price and house condition into consideration, those all have better "value"
: than CV
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b*d
发帖数: 9308 | 40 就是SD那几个学区好的地方。
【在 w**x 的大作中提到】
: 4s, rp是指哪儿？
:
: "
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b*******y
发帖数: 439 | 41
he
看起来好像大地主，到处买房子
【在 a*********a 的大作中提到】
: I think the numbers were dragged down by those good-but-you-can't-get-it
: deals. Whenever the houses with attractive prices come out, they are gone
: before you call the listing agent.
: A few examples:
: House 1#: We promised everything (share the closing cost, let the current
: owner stay a few months after closing for free blah blah blah) but a cash
: buyer got the house.
: House 2#: Listing agent didn't even accept our attempted offer. Basically he
: said don't waste your time.
: House 3#: Disappeared hours after it was on redfin.
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j***k
发帖数: 2719 | 42 actually, most private schools in America are worse than public schools in
good districts. Some rich parents send their kids to private school for
religious reasons, not academic ones.
There are a few elite private schools that are much better than public
schools in good districts, but getting your kid into one of those is no less
competition than getting them into Ivy. Some of the top ones has less than
1-100 admission ratio.
【在 b*******y 的大作中提到】
: 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
: 然后送孩子上私立吗？
: 好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗
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a*********a
发帖数: 68 | 43 Definitely no... I looked at so many houses because I couldn't get them. I
just found the house accross the street from us was probably sold to the old
owner's relative because the old owner is still showing up almost everyday.
His big hummer is still parking on the street..
It's a joke.
【在 b*******y 的大作中提到】
:
: he
: 看起来好像大地主，到处买房子
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m*****m
发帖数: 242 | 44 what 4s, rp represents respectively please?
Thanks
【在 b*d 的大作中提到】
: 就是SD那几个学区好的地方。
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v***s
发帖数: 4031 | 45 私立的上学未必很方便，可能送孩子要从小到大。特别好的私校，可能很远。另外，重
要的是孩子交的朋友，私立的学校交朋友有一定的局限性。
【在 b*******y 的大作中提到】
: 我一直搞不明白，为啥有钱买好学区，不能买个一般的学区
: 然后送孩子上私立吗？
: 好学区除了学区好，人的普遍收入高，还有啥特别的优点吗
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v***s
发帖数: 4031 | 46 Where have you looked for a house?
old
everyday.
【在 a*********a 的大作中提到】
: Definitely no... I looked at so many houses because I couldn't get them. I
: just found the house accross the street from us was probably sold to the old
: owner's relative because the old owner is still showing up almost everyday.
: His big hummer is still parking on the street..
: It's a joke.
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