j******y
发帖数: 106 | 1 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
如图 |
B*M
发帖数: 1340 | 2 这是地下室？门窗都是画的么？
【在 j******y 的大作中提到】
: 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
: 第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
: 如图
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C*******d
发帖数: 15836 | 3 地下室的钱一般不单算，而使算在总价中。然后除去地上的面积才是单位面积价。 |
j******y
发帖数: 106 | 4 这个是walkout basement
【在 B*M 的大作中提到】
: 这是地下室？门窗都是画的么？
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m*f
发帖数: 8162 | |
a**s
发帖数: 1398 | 6 LZ水准比较高。
【在 B*M 的大作中提到】
: 这是地下室？门窗都是画的么？
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j******y
发帖数: 106 | 7 这个绝对不是，主要是不知道出多少钱好，太低怕OFFENSE了seller,太高了又怕亏的厉
害。
周围没啥房子成交，要不都是地下室没FINISHED，所以也不知道到底出多少好。
ZILLOW和eppraisal上的价都比LIST PRICE低很多。所以上来问问
【在 m*f 的大作中提到】
: 俺看到这样的帖子都坚持悲愤的认为是BSO。
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B****n
发帖数: 1523 | 8 Oh, 这个绝对不是BSO? 反正我信了
【在 j******y 的大作中提到】
: 这个绝对不是，主要是不知道出多少钱好，太低怕OFFENSE了seller,太高了又怕亏的厉
: 害。
: 周围没啥房子成交，要不都是地下室没FINISHED，所以也不知道到底出多少好。
: ZILLOW和eppraisal上的价都比LIST PRICE低很多。所以上来问问
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C*******d
发帖数: 15836 | 9 你可以和地下室没有FINISHED的比。这个量级的地下室一般应该至少贵4-5万，如果有
洗手间更是如此。
【在 j******y 的大作中提到】
: 这个绝对不是，主要是不知道出多少钱好，太低怕OFFENSE了seller,太高了又怕亏的厉
: 害。
: 周围没啥房子成交，要不都是地下室没FINISHED，所以也不知道到底出多少好。
: ZILLOW和eppraisal上的价都比LIST PRICE低很多。所以上来问问
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j******y
发帖数: 106 | 10 谢谢 我们也是这么考虑的。所以才问是不是地下室单独算总价或者按与1，2楼的单价
不一样的算。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 你可以和地下室没有FINISHED的比。这个量级的地下室一般应该至少贵4-5万，如果有
: 洗手间更是如此。
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x**n
发帖数: 12542 | 11 这个地下室不大呀，加上后面的小房间和左边的空间也才900sqft吧。估计装修费算3万
顶多了。
想想偶明年要干一个比这个大一倍的项目，头疼死了。。。
【在 j******y 的大作中提到】
: 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
: 第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
: 如图
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h********o
发帖数: 484 | 12 i think you can calculate like this:
certainly you should not treat basement size as regular 1st and 2nd floor
size, otherwise, you will lose big.
1) (1st + 2nd) * avg $/sqft
2) + renovation cost for basement * 0.8 |
x*****i
发帖数: 4035 | |
s****m
发帖数: 5244 | |
x**n
发帖数: 12542 | 15 你们太容易满足了，这个装修就是柱子上帖了点便宜的molding. 看起来稍微好一些。
地板和窗户能看出来都比较旧了。吧台也是最便宜的。
当然这个要和房子统一，如果上面就是这个档次，下面装再好也没多大用。
【在 s****m 的大作中提到】
: 很漂亮
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j******y
发帖数: 106 | 16 我感觉也是不大，但是TOWN里的记录显示Finished basement是1500SQFT的样子， 不知
道准不准确。
我觉得也是最多3,4万差不多了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 这个地下室不大呀，加上后面的小房间和左边的空间也才900sqft吧。估计装修费算3万
: 顶多了。
: 想想偶明年要干一个比这个大一倍的项目，头疼死了。。。
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j******y
发帖数: 106 | 17 Thanks, this makes more sense.
【在 h********o 的大作中提到】
: i think you can calculate like this:
: certainly you should not treat basement size as regular 1st and 2nd floor
: size, otherwise, you will lose big.
: 1) (1st + 2nd) * avg $/sqft
: 2) + renovation cost for basement * 0.8
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j******y
发帖数: 106 | 18 是的， 上面也和下面差不多。 房子有10年多点旧了。当然材料也不是很好。
【在 x**n 的大作中提到】
: 你们太容易满足了，这个装修就是柱子上帖了点便宜的molding. 看起来稍微好一些。
: 地板和窗户能看出来都比较旧了。吧台也是最便宜的。
: 当然这个要和房子统一，如果上面就是这个档次，下面装再好也没多大用。
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x**n
发帖数: 12542 | 19 你自己一个方块一个方块丈量一下就知道了。这个装修是10年前的中档装修。打掉也有些
不值得呀。不过walkout basement也是偶的大爱，呵呵。
偶计划用4万装出一个1900sqft的来。不知道能不能成功。
【在 j******y 的大作中提到】
: 我感觉也是不大，但是TOWN里的记录显示Finished basement是1500SQFT的样子， 不知
: 道准不准确。
: 我觉得也是最多3,4万差不多了。
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f****i
发帖数: 20252 | 20 家具涂白了看
【在 j******y 的大作中提到】
: 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
: 第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
: 如图
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z**n
发帖数: 112 | 21 如果是finished basement, 每平方尺按15-25算
【在 j******y 的大作中提到】
: 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
: 第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
: 如图
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x**n
发帖数: 12542 | 22 这个是在房子每尺100-120的地方吧？
【在 z**n 的大作中提到】
: 如果是finished basement, 每平方尺按15-25算
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z**n
发帖数: 112 | 23 地下室的单位面积当然不能和地上的一样
【在 x**n 的大作中提到】
: 这个是在房子每尺100-120的地方吧？
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x**n
发帖数: 12542 | 24 要是这个价格在偶们这就没有人finish地下室了。
25一尺除非你标准很低，或者是自己动手。
【在 z**n 的大作中提到】
: 地下室的单位面积当然不能和地上的一样
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z**n
发帖数: 112 | 25 2000尺的地下室，15-25没尺，做完了就是3-5w,价格合理吧。
【在 x**n 的大作中提到】
: 要是这个价格在偶们这就没有人finish地下室了。
: 25一尺除非你标准很低，或者是自己动手。
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x**n
发帖数: 12542 | 26 嗯，也差不多。偶总想5万弄个10万的效果出来，估计是没戏了。
【在 z**n 的大作中提到】
: 2000尺的地下室，15-25没尺，做完了就是3-5w,价格合理吧。
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z**n
发帖数: 112 | 27 现在这个市场，你花5w装修，转手就卖，都不一定能给房子增值5w
【在 x**n 的大作中提到】
: 嗯，也差不多。偶总想5万弄个10万的效果出来，估计是没戏了。
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c********r
发帖数: 1422 | 28 it would cost at least 50k to finish a 1500 sq ft basement like this.
it would be fair to add 30k. my 2 cents.
【在 j******y 的大作中提到】
: 另外FINISHED的地下室不应该和地上1,2楼的一个单价（$/sqft)吧?
: 第二图的酒柜后面是一个小房间。此地下室通了冷暖气的。
: 如图
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x**n
发帖数: 12542 | 29 话是这么说，但偶现在目标的这个房子就是因为地下室没装修比旁边的少卖了7，8万呀。
偶在想偶好好捯饬捯饬。旁边还有一个一模一样的比它多贴了20万，就是里面装修好一
些。
也不是高档的样子。当然那个价格估计不会太快卖掉。
【在 z**n 的大作中提到】
: 现在这个市场，你花5w装修，转手就卖，都不一定能给房子增值5w
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x**n
发帖数: 12542 | 30 你去直接找个老美，估计要5万平均。不过找个便宜一些的老莫老中，节约点这个样子
的3万肯定拿下了。
【在 c********r 的大作中提到】
: it would cost at least 50k to finish a 1500 sq ft basement like this.
: it would be fair to add 30k. my 2 cents.
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z**n
发帖数: 112 | 31 我刚做完的appraisal,2000多的地下室，value才加3w
呀。
【在 x**n 的大作中提到】
: 话是这么说，但偶现在目标的这个房子就是因为地下室没装修比旁边的少卖了7，8万呀。
: 偶在想偶好好捯饬捯饬。旁边还有一个一模一样的比它多贴了20万，就是里面装修好一
: 些。
: 也不是高档的样子。当然那个价格估计不会太快卖掉。
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x**n
发帖数: 12542 | 32 偶这个现在county accessment比偶进价+了12万。这个肯定是不对的。
旁边其他人家啥都做了的还不见得比偶的高呢。偶希望做完了能不让偶的
appraisal跌了就好了。偶们这卖价大多数都比county accessment高一点。
【在 z**n 的大作中提到】
: 我刚做完的appraisal,2000多的地下室，value才加3w
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: 呀。
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