t**********i
发帖数: 63 | 1 我们refinance这两天就要close了，现在的rate是4.625%。 但是现在市场跌倒4.375%
而且看来还要继续跌。
我是该现在不close，要降低rate呢，还是应该close了，然后再做refinance。
我的refinance没有early payoff penalty。但是就怕又有什么120天限制，如果现在
close又要等120天，然后就错过这一波低利率的时机了。。 |
b**1
发帖数: 381 | 2 如果今年12月是利率的最低点，你现在锁完利率，12月再做一次，就是Perfect。
【在 t**********i 的大作中提到】
: 我们refinance这两天就要close了，现在的rate是4.625%。 但是现在市场跌倒4.375%
: 而且看来还要继续跌。
: 我是该现在不close，要降低rate呢，还是应该close了，然后再做refinance。
: 我的refinance没有early payoff penalty。但是就怕又有什么120天限制，如果现在
: close又要等120天，然后就错过这一波低利率的时机了。。
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k******o
发帖数: 3328 | 3 3－4 month mortgage payment between the purchase and refinance,基本泡汤了。因为 > 80% 是interest payment.
安慰LZ,interest payment 是tax deductible 如果你用 IRS 1040 form, schedule A Itemized deduction 的话。
【在 t**********i 的大作中提到】
: 我们refinance这两天就要close了，现在的rate是4.625%。 但是现在市场跌倒4.375%
: 而且看来还要继续跌。
: 我是该现在不close，要降低rate呢，还是应该close了，然后再做refinance。
: 我的refinance没有early payoff penalty。但是就怕又有什么120天限制，如果现在
: close又要等120天，然后就错过这一波低利率的时机了。。
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g***e
发帖数: 14217 | 4 泡汤? not at all! basically, paid interest payment as rent for living in the
property.
。因为 > 80% 是interest payment.
A Itemized deduction 的话。
【在 k******o 的大作中提到】
: 3－4 month mortgage payment between the purchase and refinance,基本泡汤了。因为 > 80% 是interest payment.
: 安慰LZ,interest payment 是tax deductible 如果你用 IRS 1040 form, schedule A Itemized deduction 的话。
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j*******0
发帖数: 347 | 5 look for long-term. this not a big deal if the American economy comes to
recession again.
Then we will be happy if we still have our own job.
【在 t**********i 的大作中提到】
: 我们refinance这两天就要close了，现在的rate是4.625%。 但是现在市场跌倒4.375%
: 而且看来还要继续跌。
: 我是该现在不close，要降低rate呢，还是应该close了，然后再做refinance。
: 我的refinance没有early payoff penalty。但是就怕又有什么120天限制，如果现在
: close又要等120天，然后就错过这一波低利率的时机了。。
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k******o
发帖数: 3328 | 6 我是说如果你第一此loan就能做到好的rate的话！
the
【在 g***e 的大作中提到】
: 泡汤? not at all! basically, paid interest payment as rent for living in the
: property.
:
: 。因为 > 80% 是interest payment.
: A Itemized deduction 的话。
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d******n
发帖数: 2712 | 7 可以尝试renegotiate rate，如果同等lock时长的rate 现在比当初跌了0.375%，还有
机会renegotiate。如果当初lock了60天，现在拿30天的rate来比，就不行。
如果close完了之后马上refi，很可能会搞乱在county的record，LZ就需要跟政府打持
久战了。 |
