包子问：builder的房子怎么出价合适？ - Living版

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Living版 - 包子问：builder的房子怎么出价合适？

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m****o
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第一次准备下offer，没有经验，但是房子还比较喜欢
local小builder，在同一个community现在有3套房子
一套自家住着，2009年的房子，但是随时可以卖，另外两套刚刚建好,我们看中的是这套
目前他们住着的房子，他们以后会搬到刚建好的房子其中一套里面，另外值得一提的是
，builder的lp也是做realtor的，这个房子现在没有on market，是因为我们的agent认
识这个realtor，所以带我们去看的
这个community上半年卖出4套房子，成交价格在listing price的93.5%-97%之间，buil
d year最老的是2002年，最新的是2005年的
我们现在看中的这个里面的装修比那几个好一些，比如是hardwood floor，其他几个都
是laminate，比如都是stainless steelappliance，比如有3.5 bath，其他是3bath，但
是finished面积比已经卖出的都小一些，还有几百sqft unfinished basement，总面积
加起来差不多
我们在出offer的同时，还打算让builder给做一些upgrade，比如deck要增加一些rail和
stairs，比如前院的yard增加一些ground cover，安装外循环的hood等等，因为agent说
即使这是builder的房子，他们宁可做upgrade，但是不喜欢降价
所以我们现在的问题是，一开始出一个大约是他们要价95.6%的offer，是不是合适呢？
高了不甘心，低了有担心人家直接拒掉，所以很纠结啊
谢谢

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