d*********t
发帖数: 751 | 1 提前结束lease的话
听房东说要罚up to五个月的租金
可是又想趁淡季买房
可能只有sub－let一条路了
大家还有啥办法没？
有没有人遇到过类似的情况？
包子发给前十个出主意的吧 |
c*******7
发帖数: 2506 | 2 "听说"?
Do you have a lease? |
d*********t
发帖数: 751 | 3 当然啦，一年的
要不怎么会罚5个月的租金哪
【在 c*******7 的大作中提到】
: "听说"?
: Do you have a lease?
|
h****2
发帖数: 53 | 4 先跟房东沟通一下吧
【在 d*********t 的大作中提到】
: 提前结束lease的话
: 听房东说要罚up to五个月的租金
: 可是又想趁淡季买房
: 可能只有sub－let一条路了
: 大家还有啥办法没？
: 有没有人遇到过类似的情况？
: 包子发给前十个出主意的吧
|
p******t
发帖数: 3764 | 5 上面明文说要交5个月罚金么？还是你自己琢磨出来了
我刚break lease, 签了一年，只住了3个月不到 |
d*********t
发帖数: 751 | 6 问了房东
告诉我5个月
【在 h****2 的大作中提到】
: 先跟房东沟通一下吧
|
t***z
发帖数: 5112 | 7 我们之前租的房子签了一年，每个月租金1500多。住了两个月就买了房子。。。
用了一个多月的时间到处贴广告找租房子的人。。。最终在Mitbbs上找到的一家中国人
租了，当然还给他们了些优惠，总体房租上是亏了上千美金。。。要是很快找到续租的
话应该没多少亏损。 |
d*********t
发帖数: 751 | 8 房东说的
黑吧
【在 p******t 的大作中提到】
: 上面明文说要交5个月罚金么？还是你自己琢磨出来了
: 我刚break lease, 签了一年，只住了3个月不到
|
d*********t
发帖数: 751 | 9 就是说妳们的房子最后还是相当于有人帮你们交房租了
你们提前多久开始找租房子的人呢？
我的情况很可能最后也是这样
不过我说的五个月租金指的是找不到sub－let的人然后硬要break lease的情况
【在 t***z 的大作中提到】
: 我们之前租的房子签了一年，每个月租金1500多。住了两个月就买了房子。。。
: 用了一个多月的时间到处贴广告找租房子的人。。。最终在Mitbbs上找到的一家中国人
: 租了，当然还给他们了些优惠，总体房租上是亏了上千美金。。。要是很快找到续租的
: 话应该没多少亏损。
|
p******t
发帖数: 3764 | 10 很黑啊，你这个是私人房东么？去查你们州租赁法律条款，上面应该有专门的条文的
我们这里规定如果找到下家就不许继续收房租（大部分州应该都这样）
另外仔细看当初签的lease, 对break lease部分都有讲的
你不妨帖那段话出来让大伙给看看
【在 d*********t 的大作中提到】
: 房东说的
: 黑吧
|
|
|
d*********t
发帖数: 751 | 11 是个大公司
我说的5个月租金是指我们找不到sub－let的人的情况
而且应该是说我们得自己去找下家
找不到就得自己接着付房租
lease很长啊，等我找找
【在 p******t 的大作中提到】
: 很黑啊，你这个是私人房东么？去查你们州租赁法律条款，上面应该有专门的条文的
: 我们这里规定如果找到下家就不许继续收房租（大部分州应该都这样）
: 另外仔细看当初签的lease, 对break lease部分都有讲的
: 你不妨帖那段话出来让大伙给看看
|
p******t
发帖数: 3764 | 12 一般是交房租到找到下家为止
加上break lease fee和公司租你这房出去的广告费
注意这里说的是break lease, 不是sublet, sublet你作为二房东还是要负责的
而且找人不合适很麻烦
【在 d*********t 的大作中提到】
: 是个大公司
: 我说的5个月租金是指我们找不到sub－let的人的情况
: 而且应该是说我们得自己去找下家
: 找不到就得自己接着付房租
: lease很长啊，等我找找
|
h****2
发帖数: 53 | 13 你签了多久，又住了多久？
罚款不是随便说的，要根据合约来。不要光听房东的。
【在 d*********t 的大作中提到】
: 问了房东
: 告诉我5个月
|
H******7
发帖数: 34403 | |
d*********t
发帖数: 751 | 15 详细说一下房东怎么跟我说的
2 months notice（就是说搬家之前两个月通知他们）
up to 3 months rent after moving out（搬家之后最多继续付3个月房租）
500块break lease fee
我就是这么算出来5个月租金的penalty的
嗯，看起来跟你说的break lease情况一样
【在 p******t 的大作中提到】
: 一般是交房租到找到下家为止
: 加上break lease fee和公司租你这房出去的广告费
: 注意这里说的是break lease, 不是sublet, sublet你作为二房东还是要负责的
: 而且找人不合适很麻烦
|
d*********t
发帖数: 751 | 16 一年的lease
住了4个月了
得回去研究一下lease
【在 h****2 的大作中提到】
: 你签了多久，又住了多久？
: 罚款不是随便说的，要根据合约来。不要光听房东的。
|
d*********t
发帖数: 751 | 17 未雨绸缪
心中不慌
嗯
【在 H******7 的大作中提到】
: 你以为5个月能买到房搬进去？
|
d*********t
发帖数: 751 | 18 看看网上找的lease选段，跟我的paper lease可能有出入
In the event Tenant vacates or abandons the Premises prior to the expiration
of the Term of this Lease, whether voluntarily or involuntarily, Tenant
shall be liable for all costs of re-rental, including, but not limited to,
commissions, advertising costs, redecorating, repairs, lock changes, rent
concessions and all other out-of-pocket expenditures made in connection with
the re-rental of the Premises. Tenant shall, in addition to all other sums
due under this Lease, and as stated above, be liable to Landlord for a re-
rental fee in the amount of Three Hundred Dollars ($300.00) to pay for
additional costs incurred by Landlord such as, by way of example and not
limitation, showing, administering and preparing new lease and re-
calculating of Statement of Account if necessary. |
f*****i
发帖数: 3558 | 19 你买到房子了？现在就考虑break lease的事了？ |
h****2
发帖数: 53 | 20 那比较麻烦，照合约，你是要负责12个月的。sublet 可能是最好的选择。
【在 d*********t 的大作中提到】
: 一年的lease
: 住了4个月了
: 得回去研究一下lease
|
|
|
p******t
发帖数: 3764 | 21 500快break lease fee比较贵， 我这里象征性收了75$
2 month notice算合理
如果你现在刚开始找房，现在提刚好，2个月差不多就能租出去，房也找得差不多了
当然自己最好也多打点广告，越早出手越好
那3 month你就不用交了
【在 d*********t 的大作中提到】
: 详细说一下房东怎么跟我说的
: 2 months notice（就是说搬家之前两个月通知他们）
: up to 3 months rent after moving out（搬家之后最多继续付3个月房租）
: 500块break lease fee
: 我就是这么算出来5个月租金的penalty的
: 嗯，看起来跟你说的break lease情况一样
|
H******7
发帖数: 34403 | 22 到目前为止我的意见最靠谱。你发两包子给我吧。
【在 d*********t 的大作中提到】
: 未雨绸缪
: 心中不慌
: 嗯
|
d*********t
发帖数: 751 | 23 还没
不过要提早做好准备
【在 f*****i 的大作中提到】
: 你买到房子了？现在就考虑break lease的事了？
|
d*********t
发帖数: 751 | 24 其实找了两个月了
无奈淡季房源太少
要不早买了
现在提又怕2个月之后搞不定房子
那就没地儿住了
【在 p******t 的大作中提到】
: 500快break lease fee比较贵， 我这里象征性收了75$
: 2 month notice算合理
: 如果你现在刚开始找房，现在提刚好，2个月差不多就能租出去，房也找得差不多了
: 当然自己最好也多打点广告，越早出手越好
: 那3 month你就不用交了
|
d*********t
发帖数: 751 | 25 你的意见是啥？
【在 H******7 的大作中提到】
: 到目前为止我的意见最靠谱。你发两包子给我吧。
|
p******t
发帖数: 3764 | 26 这你也得找得有点普了再通知
2个月从送正式offer到close差不多
【在 d*********t 的大作中提到】
: 其实找了两个月了
: 无奈淡季房源太少
: 要不早买了
: 现在提又怕2个月之后搞不定房子
: 那就没地儿住了
|
H******7
发帖数: 34403 | 27 我的意见是：等你找到房，办好贷款，粉刷好，装修好，七弄八弄，不要说五个月，可
能十个月都过去了，所以你愁个P啊。
我老胡是个粗人，有时候看到这种问题就想抽你们一顿
【在 d*********t 的大作中提到】
: 你的意见是啥？
|
d*********t
发帖数: 751 | 28 这不是没经验嘛
你是话糙理不糙
理解理解
【在 H******7 的大作中提到】
: 我的意见是：等你找到房，办好贷款，粉刷好，装修好，七弄八弄，不要说五个月，可
: 能十个月都过去了，所以你愁个P啊。
: 我老胡是个粗人，有时候看到这种问题就想抽你们一顿
|
d*********t
发帖数: 751 | 29 嗯哪
这样听着挺合理的
过来人就是有经验啊
【在 p******t 的大作中提到】
: 这你也得找得有点普了再通知
: 2个月从送正式offer到close差不多
|
i****a
发帖数: 36252 | 30 do you have a home of interest already?
it can take you 5+ month to find a house
【在 d*********t 的大作中提到】
: 提前结束lease的话
: 听房东说要罚up to五个月的租金
: 可是又想趁淡季买房
: 可能只有sub－let一条路了
: 大家还有啥办法没？
: 有没有人遇到过类似的情况？
: 包子发给前十个出主意的吧
|
|
|
t**********s
发帖数: 223 | 31 When we were on market (we were looking for new construction), most builders
were willing to pay for our lease-breaking cost, as an incentive for us to
buy their houses. |
d*********t
发帖数: 751 | 32 有过
被人抢走了
现在继续找
【在 i****a 的大作中提到】
: do you have a home of interest already?
: it can take you 5+ month to find a house
|
d*********t
发帖数: 751 | 33 不知道普通的旧房seller会不会愿意付这个啊
我记得也有agent跟我提过，我也没当真
builders
to
【在 t**********s 的大作中提到】
: When we were on market (we were looking for new construction), most builders
: were willing to pay for our lease-breaking cost, as an incentive for us to
: buy their houses.
|
c*******7
发帖数: 2506 | 34 Read your lease carefully (which you should have done when you signed it,
man). That's the only thing you and your landload can rely on (unless it's
void for some reason) to handle this. |
f*****i
发帖数: 3558 | 35 太早了点。等到offer被接受到close还要至少一个月，如果你还想装修一下，又是一个
多月至少，到那时候再考虑break lease的事吧
而且买房和break lease分量差别太大了。不用为了不break lease就不买或者推迟买房
。买房的timing很难控制的
【在 d*********t 的大作中提到】
: 还没
: 不过要提早做好准备
|
t***z
发帖数: 5112 | 36 我们是auction买的房子。买到房子以后就开始找人租，一开始很顺利找到了一个愿意
续租的，结果到了时间我们的房子没有close成功，因为地板的一点问题，人家又找别
的了。然后我们就没再继续找，因为close时间不确定，最后等着close确定以后才继续
找续租的人的。我们和续租的人都要去office，让租房子的公司办手续，我们的lease
改成那个人的名字，自己跟那个apartment就没任何关系了。 挺累心的，说实话
【在 d*********t 的大作中提到】
: 就是说妳们的房子最后还是相当于有人帮你们交房租了
: 你们提前多久开始找租房子的人呢？
: 我的情况很可能最后也是这样
: 不过我说的五个月租金指的是找不到sub－let的人然后硬要break lease的情况
|
y*******d
发帖数: 1674 | 37 我们住apt以前问过，说叫一个月的，现在住了三个月就买房子搬走了。
你签lease签有文字规定么？问问房主？哪有多交5个月的。。太黑了
【在 d*********t 的大作中提到】
: 提前结束lease的话
: 听房东说要罚up to五个月的租金
: 可是又想趁淡季买房
: 可能只有sub－let一条路了
: 大家还有啥办法没？
: 有没有人遇到过类似的情况？
: 包子发给前十个出主意的吧
|
