w********6
发帖数: 12977 | 1 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
美元，救济失业的老黑。
我后悔应该早点做refiance了 |
c****o
发帖数: 32446 | |
w********6
发帖数: 12977 | 3 BSO 现金买房
【在 c****o 的大作中提到】
: 从不作refi的飘过
|
a******o
发帖数: 7982 | 4 Sharp
【在 w********6 的大作中提到】
: BSO 现金买房
|
K******S
发帖数: 10109 | 5 这政策是不地道，可如果re finance能省更多的钱也得做啊
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
w******y
发帖数: 8040 | 6 这还只是2个月的
按照奥黑的意思， 至少要再延一年， 估计等那个新减税计划出来，
得抽更多的附加税
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
w******y
发帖数: 8040 | 7 以前是差值高于0.25就值得做
现在就不是了
【在 K******S 的大作中提到】
: 这政策是不地道，可如果re finance能省更多的钱也得做啊
:
: 4000
|
P*****t
发帖数: 258 | 8
4000
哪里可以看到这个法案?? 对明年一月前买房refinance的同学有影响吗? 大家赶在一月
前close!
政府不鼓励买房?
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
g**c
发帖数: 2339 | |
F*****t
发帖数: 3219 | 10 The $33 billion needed to pay for the two-month extension will be raised by
increasing fees charged by housing finance giants Fannie Mae and Freddie Mac
for guaranteeing mortgages.
Analysts said the fee hike, which investors will likely pass along to
borrowers, could raise financing costs for mortgages, but probably not
enough to slow a housing market recovery. |
|
|
m*******d
发帖数: 274 | 11
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
c****o
发帖数: 32446 | 12 赞逻辑，不知道如何得出这个结论的
其实大家仔细算算就知道，不是利率下降就值得refi的
【在 w********6 的大作中提到】
: BSO 现金买房
|
a**d
发帖数: 4285 | 13 能买房，说明还有点骨头渣子；甭管贷款还是重新贷款，都不是什么有钱有势的主。敲
的就是这样的，眼光够准。
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
w******y
发帖数: 8040 | 14 俺老人家早就说了，共和党和老中痛恨的民主党没有任何区别
都是找工薪阶层软柿子捏
【在 a**d 的大作中提到】
: 能买房，说明还有点骨头渣子；甭管贷款还是重新贷款，都不是什么有钱有势的主。敲
: 的就是这样的，眼光够准。
:
: 4000
|
w******y
发帖数: 8040 | 15 hahaha, probably not to slow down the housing market recovery?
Is there any genuine housing market recovery out there?
by
Mac
【在 F*****t 的大作中提到】
: The $33 billion needed to pay for the two-month extension will be raised by
: increasing fees charged by housing finance giants Fannie Mae and Freddie Mac
: for guaranteeing mortgages.
: Analysts said the fee hike, which investors will likely pass along to
: borrowers, could raise financing costs for mortgages, but probably not
: enough to slow a housing market recovery.
|
Y***o
发帖数: 4135 | 16 Is this real? Link?
My refin is initiated during Dec, will be closing in Jan & Feb. Will this
impact on me? Or should I just give up my refin.
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
w********c
发帖数: 2632 | 17 a high level summary
http://finance.yahoo.com/news/payroll-tax-cut-bill-boosts-18383
【在 Y***o 的大作中提到】
: Is this real? Link?
: My refin is initiated during Dec, will be closing in Jan & Feb. Will this
: impact on me? Or should I just give up my refin.
:
: 4000
|
o*******h
发帖数: 185 | 18 have you locked the rate? if so, you don't need to worry, i guess.
【在 Y***o 的大作中提到】
: Is this real? Link?
: My refin is initiated during Dec, will be closing in Jan & Feb. Will this
: impact on me? Or should I just give up my refin.
:
: 4000
|
w********6
发帖数: 12977 | 19 you don't have to worry about this, the fee is not levied as a tax, so your
lender will show you the cost, in your case your cost is locked
【在 Y***o 的大作中提到】
: Is this real? Link?
: My refin is initiated during Dec, will be closing in Jan & Feb. Will this
: impact on me? Or should I just give up my refin.
:
: 4000
|
s***g
发帖数: 437 | 20 就是说12月lock了基本就没事？
【在 o*******h 的大作中提到】
: have you locked the rate? if so, you don't need to worry, i guess.
|
|
|
b********2
发帖数: 5191 | 21 您老这又是什么逻辑？
【在 c****o 的大作中提到】
: 赞逻辑，不知道如何得出这个结论的
: 其实大家仔细算算就知道，不是利率下降就值得refi的
|
t******2
发帖数: 2265 | |
l****z
发帖数: 29846 | 23 扯蛋, 共和党要比民主党好多了. 现在这个bill就是民主党搞出来的, 众议院共和党
因为压力被迫通过的.
实际上, Dec.13. 共和党众议院自己通过的一个一年extension的bill是通过冻结
federal employee 的工资来finance的.
Excerpt from Business week:
The House on Dec. 13 passed a bill that extends the payroll tax cut and
expanded unemployment benefits through 2012. It includes a provision that
would prevent doctors from seeing their Medicare reimbursements cut starting
in January.
House Bill
The $202.4 billion House bill provided a yearlong extension of the expiring
provisions. Republicans covered the cost to the Treasury with a variety of
spending cuts and revenue increases, including a pay freeze for federal
civilian employees, Medicare premium increases for high-income taxpayers and
the sale of portions of the wireless spectrum. The House bill also would
have cut the maximum length of expanded unemployment benefits to 59 weeks
from 99 weeks and allowed states to conduct drug tests for benefits
recipients.
Senate leaders tried Dec. 16 to negotiate a bipartisan agreement, and they
discussed a yearlong extension as well as an 11-month version that would
push further decisions past the presidential election in November 2012. They
disagreed about how to pay for the bill, with Republicans favoring spending
cuts and Democrats supporting a surtax on incomes exceeding $1 million.
The Senate-passed $33 billion, two-month agreement was paid for by raising
the guarantee fees that Fannie Mae, Freddie Mac and the Federal Housing
Administration charge to lenders for new mortgages.
The plan passed the Senate 89-10 on Dec. 17 with the backing of Republican
leaders. Republicans claimed credit for adding language that would require
President Barack Obama to decide within 60 days whether to approve a permit
for TransCanada Corp.’s Keystone XL oil pipeline from Canada.
The bill is HR 3630.
【在 w******y 的大作中提到】
: 俺老人家早就说了，共和党和老中痛恨的民主党没有任何区别
: 都是找工薪阶层软柿子捏
|
w*********m
发帖数: 4740 | 24 should be no
richest people less tax
【在 t******2 的大作中提到】
: all cash buyer有影响木？
|
t****g
发帖数: 35582 | 25 你这个有点耸人听闻了:)
是F&F的mortgage fee上涨0.1%，从现在的0.3%涨到0.4%。
所以这个一户4000不是一年，是200K贷款30yr life time的估值。
假设贷500K的，每年涨500，一个月涨40.
要是一年4000块，美国房地产市场立马沉水底。
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
e********e
发帖数: 6961 | 26 The typical person who buys a $200,000 home or refinances that amount
starting on Jan. 1 would have to pay roughly $17 more a month for their
mortgage, thanks to a fee increase included in the payroll tax cut bill that
the Senate passed Saturday.
不是20万的房贷每月17块钱嘛，你这一年4000，难道大家都贷200万？
【在 w********c 的大作中提到】
: a high level summary
: http://finance.yahoo.com/news/payroll-tax-cut-bill-boosts-18383
|
e********e
发帖数: 6961 | 27 嗯，我的理解和你一样。
如果真像lz说的，那美国房价又要暴跌了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个有点耸人听闻了:)
: 是F&F的mortgage fee上涨0.1%，从现在的0.3%涨到0.4%。
: 所以这个一户4000不是一年，是200K贷款30yr life time的估值。
: 假设贷500K的，每年涨500，一个月涨40.
: 要是一年4000块，美国房地产市场立马沉水底。
:
: 4000
|
t****g
发帖数: 35582 | 28 it basically means everyone's interest rate starting Jan 1 2012 increases by
0.1%, not a big deal.
0.1% is just like a day - week fluctuation in mortgage market.
【在 Y***o 的大作中提到】
: Is this real? Link?
: My refin is initiated during Dec, will be closing in Jan & Feb. Will this
: impact on me? Or should I just give up my refin.
:
: 4000
|
t****g
发帖数: 35582 | 29 you will still be affected, since this is not interest rate. It is a 0.1%
mortgage tax charged by uncle Sam.
【在 o*******h 的大作中提到】
: have you locked the rate? if so, you don't need to worry, i guess.
|
t****g
发帖数: 35582 | 30 而且living版消息真慢。
Senate这个bill一个礼拜前出来的时候，Photogear版就讨论过了。没想到买房的人反
而今天才挖出这消息来。
that
【在 e********e 的大作中提到】
: The typical person who buys a $200,000 home or refinances that amount
: starting on Jan. 1 would have to pay roughly $17 more a month for their
: mortgage, thanks to a fee increase included in the payroll tax cut bill that
: the Senate passed Saturday.
: 不是20万的房贷每月17块钱嘛，你这一年4000，难道大家都贷200万？
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 31 如果typical美国家庭房子(200K市值)，一年多交4000块。美国的债务窟窿马上就填上
了。
其实就这里的多数人来说，这个是个好事。否则payroll tax上涨2%.
假设夫妻俩个人一年200K的pre tax payroll, 2%就是4000，这才是真的4000块。
当然了，2011年底前close或者做了refi的就爽了，payroll tax deduction吃到了，
mortgage也不受影响。
所以LZ前面说这个是捐钱养老黑有点过于激愤了。众所周知，老黑们没有payroll的。
【在 e********e 的大作中提到】
: 嗯，我的理解和你一样。
: 如果真像lz说的，那美国房价又要暴跌了。
|
s*8
发帖数: 1933 | 32 如果已经lock了，并且GFE已经写好月付了，怎么会还有影响呢？
【在 t****g 的大作中提到】
: you will still be affected, since this is not interest rate. It is a 0.1%
: mortgage tax charged by uncle Sam.
|
t****g
发帖数: 35582 | 33 你问你的agent吧。反正这个0.1%得有人吞，看是你的lender吞还是你吞。
不过0.1%大家不要计较啦，rate随便一变就是0.125%起跳。
【在 s*8 的大作中提到】
: 如果已经lock了，并且GFE已经写好月付了，怎么会还有影响呢？
|
p*********t
发帖数: 2690 | 34 感情这就是obama的change啊.房奴们有福了,这仅仅是一個开始噢.如果民众没反应,嘿
嘿...
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
t****g
发帖数: 35582 | 35 买了的就买了，无所谓了。
【在 p*********t 的大作中提到】
: 感情这就是obama的change啊.房奴们有福了,这仅仅是一個开始噢.如果民众没反应,嘿
: 嘿...
:
: 4000
|
s*8
发帖数: 1933 | 36 你理解的不对吧，这个0.1%的上升只是付清了2个月的payroll tax，但是0.1%的上升不
只是2个月后就结束的，而是一直持续到把窟窿补上为止，也就是说工资税省了4000/6
= 667，而日后所要多交的mortgage加起来一共要$4000。今后如果extend 12个月，如
果还是搞这种办法，那么就是0.6%的利率升高。
其实非常容易理解，所有人payroll都cut，而多交钱的人少。
典型的美国理财逻辑，只看月付，不看总数，这种bill居然美国人一股脑的支持，实在
是非常的脑残，
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果typical美国家庭房子(200K市值)，一年多交4000块。美国的债务窟窿马上就填上
: 了。
: 其实就这里的多数人来说，这个是个好事。否则payroll tax上涨2%.
: 假设夫妻俩个人一年200K的pre tax payroll, 2%就是4000，这才是真的4000块。
: 当然了，2011年底前close或者做了refi的就爽了，payroll tax deduction吃到了，
: mortgage也不受影响。
: 所以LZ前面说这个是捐钱养老黑有点过于激愤了。众所周知，老黑们没有payroll的。
|
t****g
发帖数: 35582 | 37 payroll tax cut肯定要继续的。而且不可能全部都靠mortgage tax charge。
升高0.6%，房市就准备歇菜吧。所以这个东西我一点都不担心。
6
【在 s*8 的大作中提到】
: 你理解的不对吧，这个0.1%的上升只是付清了2个月的payroll tax，但是0.1%的上升不
: 只是2个月后就结束的，而是一直持续到把窟窿补上为止，也就是说工资税省了4000/6
: = 667，而日后所要多交的mortgage加起来一共要$4000。今后如果extend 12个月，如
: 果还是搞这种办法，那么就是0.6%的利率升高。
: 其实非常容易理解，所有人payroll都cut，而多交钱的人少。
: 典型的美国理财逻辑，只看月付，不看总数，这种bill居然美国人一股脑的支持，实在
: 是非常的脑残，
|
s*8
发帖数: 1933 | 38 这只是开了个非常糟糕的头，关键是由此可见美国政客和民众近视到了何种程度。
一年前，美国肯定直接由FED注资付账，现在已经不再敢赤裸裸的借债来付这种bill了
，窥斑见豹，前几年毫无成效的“经济刺激”浪费的钱终于要还了。出来混的，总是要
还的，要么印钞票，要么赖帐，已经别无他法。
【在 t****g 的大作中提到】
: payroll tax cut肯定要继续的。而且不可能全部都靠mortgage tax charge。
: 升高0.6%，房市就准备歇菜吧。所以这个东西我一点都不担心。
:
: 6
|
he
发帖数: 2025 | 39 2007之后房市一直歇菜，呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: payroll tax cut肯定要继续的。而且不可能全部都靠mortgage tax charge。
: 升高0.6%，房市就准备歇菜吧。所以这个东西我一点都不担心。
:
: 6
|
t****g
发帖数: 35582 | 40 也不全是。
我们这里好点的学区至少是没降，好多地方还略涨了。
最近看了几个2007年买，最近卖掉的房子，去掉买卖的cost还能回本。
【在 he 的大作中提到】
: 2007之后房市一直歇菜，呵呵
|
|
|
t****g
发帖数: 35582 | 41 赶紧印钞票吧，现在30yr fixed撑一个豪宅的，就要睡觉笑醒了:)
【在 s*8 的大作中提到】
: 这只是开了个非常糟糕的头，关键是由此可见美国政客和民众近视到了何种程度。
: 一年前，美国肯定直接由FED注资付账，现在已经不再敢赤裸裸的借债来付这种bill了
: ，窥斑见豹，前几年毫无成效的“经济刺激”浪费的钱终于要还了。出来混的，总是要
: 还的，要么印钞票，要么赖帐，已经别无他法。
|
t****e
发帖数: 279 | 42 假设40万的房子, 手续费多0.1%. 就是close的时候要多付4000块.
也不是一个小书目.
【在 t****g 的大作中提到】
: 你这个有点耸人听闻了:)
: 是F&F的mortgage fee上涨0.1%，从现在的0.3%涨到0.4%。
: 所以这个一户4000不是一年，是200K贷款30yr life time的估值。
: 假设贷500K的，每年涨500，一个月涨40.
: 要是一年4000块，美国房地产市场立马沉水底。
:
: 4000
|
y****i
发帖数: 17878 | 43 $400,000 x 0.1% = $400
not such a big deal
【在 t****e 的大作中提到】
: 假设40万的房子, 手续费多0.1%. 就是close的时候要多付4000块.
: 也不是一个小书目.
|
w******y
发帖数: 8040 | 44 你扯什么jb蛋？
你贴得这一坨不正好给我的论点最好的论据？
民主党提出payroll减税靠给年入百万的吸血鬼加税
共和党提出payroll减税靠降低政府寄生虫的收入
无论哪一条通过都将是工薪阶层的福音
结果呢？ 两党不过按照一向的惯例装装样子耍耍你这样的2B共和党扇子
最后两党不谋而合联合起来从工薪阶层的房贷里扣
倒是有些2B能一厢情愿的认为共和党是被逼无奈，哈哈哈， 没有比这更好笑的
笑话了
starting
expiring
and
They
spending
permit
【在 l****z 的大作中提到】
: 扯蛋, 共和党要比民主党好多了. 现在这个bill就是民主党搞出来的, 众议院共和党
: 因为压力被迫通过的.
: 实际上, Dec.13. 共和党众议院自己通过的一个一年extension的bill是通过冻结
: federal employee 的工资来finance的.
: Excerpt from Business week:
: The House on Dec. 13 passed a bill that extends the payroll tax cut and
: expanded unemployment benefits through 2012. It includes a provision that
: would prevent doctors from seeing their Medicare reimbursements cut starting
: in January.
: House Bill
|
y******n
发帖数: 8667 | 45
如果是no cost贷款的，只要利息降了，就值得做。
【在 c****o 的大作中提到】
: 赞逻辑，不知道如何得出这个结论的
: 其实大家仔细算算就知道，不是利率下降就值得refi的
|
s*8
发帖数: 1933 | 46 为什么有这么可笑的言论，那可是400/年，这可是只extend了两个月而已，no big
deal?
【在 y****i 的大作中提到】
: $400,000 x 0.1% = $400
: not such a big deal
|
s*8
发帖数: 1933 | 47 只要是年轻人都要笑醒，老头子，拿固定退休金的最害怕通货膨胀。
【在 t****g 的大作中提到】
: 赶紧印钞票吧，现在30yr fixed撑一个豪宅的，就要睡觉笑醒了:)
|
K******S
发帖数: 10109 | 48 you will have to realize that this increase is only enough to pay for 2
month payroll tax cut extention. 2 month, what if they decide to extend it
for 1 year or longer?
【在 t****g 的大作中提到】
: 你问你的agent吧。反正这个0.1%得有人吞，看是你的lender吞还是你吞。
: 不过0.1%大家不要计较啦，rate随便一变就是0.125%起跳。
|
s*8
发帖数: 1933 | 49 深切同意你的分析，这个事情两党办得实在是太不地道，为什么号称人数最多的工薪阶
层居然没有代表自己的政党？
【在 w******y 的大作中提到】
: 你扯什么jb蛋？
: 你贴得这一坨不正好给我的论点最好的论据？
: 民主党提出payroll减税靠给年入百万的吸血鬼加税
: 共和党提出payroll减税靠降低政府寄生虫的收入
: 无论哪一条通过都将是工薪阶层的福音
: 结果呢？ 两党不过按照一向的惯例装装样子耍耍你这样的2B共和党扇子
: 最后两党不谋而合联合起来从工薪阶层的房贷里扣
: 倒是有些2B能一厢情愿的认为共和党是被逼无奈，哈哈哈， 没有比这更好笑的
: 笑话了
:
|
p*********t
发帖数: 2690 | 50 中产阶级被上流社会和底层劳动人民给dp了.
【在 w******y 的大作中提到】
: 你扯什么jb蛋？
: 你贴得这一坨不正好给我的论点最好的论据？
: 民主党提出payroll减税靠给年入百万的吸血鬼加税
: 共和党提出payroll减税靠降低政府寄生虫的收入
: 无论哪一条通过都将是工薪阶层的福音
: 结果呢？ 两党不过按照一向的惯例装装样子耍耍你这样的2B共和党扇子
: 最后两党不谋而合联合起来从工薪阶层的房贷里扣
: 倒是有些2B能一厢情愿的认为共和党是被逼无奈，哈哈哈， 没有比这更好笑的
: 笑话了
:
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|
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s********7
发帖数: 4681 | |
K******S
发帖数: 10109 | 52 富人就不必说了，穷人光脚的不怕穿鞋的，也榨不出油水来。所以无论什么时候都是工
薪阶级埋单
【在 s*8 的大作中提到】
: 深切同意你的分析，这个事情两党办得实在是太不地道，为什么号称人数最多的工薪阶
: 层居然没有代表自己的政党？
|
l*******t
发帖数: 573 | 53 这个法案讲什么时候结束了吗？还是以后就一直有啊？四五年后买房的话还会有影响吗？
4000
【在 w********6 的大作中提到】
: 刚通过的payroll deduction和失业救济延长方案和以后可能续期的方案，规定这笔钱
: 从mortgage 出，这样明年一月开始买房或者做refinance的同学，平均每户多付出4000
: 美元，救济失业的老黑。
: 我后悔应该早点做refiance了
|
L*******r
发帖数: 8961 | 54 是该加息了。维持一个虚无的高房价实在是没什么意思。
【在 g**c 的大作中提到】
: 对买房没啥影响，大家利息都高，房价就降了。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 55 use ur mind.
能挣一年200K的会买一个200K的房子？
而且看清楚了， 只是payroll tax 2 months extension. 1/6 * 4000 = $700 only.
这就是洗劫没买房和需要refin的人。
$4000不是小数字， 如果你买过房子， 对于$200K贷款的房子。
我这里房子均价$600K, 贷款$450K+, $10K more cost足够吓跑一票买家了。
代价就是卖房的只能降价。
对房地产市场不是雪上加霜是什么。
那些什么GP analysts的话， 都是放P.
【在 t****g 的大作中提到】
: 如果typical美国家庭房子(200K市值)，一年多交4000块。美国的债务窟窿马上就填上
: 了。
: 其实就这里的多数人来说，这个是个好事。否则payroll tax上涨2%.
: 假设夫妻俩个人一年200K的pre tax payroll, 2%就是4000，这才是真的4000块。
: 当然了，2011年底前close或者做了refi的就爽了，payroll tax deduction吃到了，
: mortgage也不受影响。
: 所以LZ前面说这个是捐钱养老黑有点过于激愤了。众所周知，老黑们没有payroll的。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 56 不是近视， 是因为中产投票积极性最低。
有空你去民主党的初选或者选前动员大会去看看， 看看人老黑们多么慷慨激昂。
基本上人家的4年的吃喝就靠那一朝。
【在 s*8 的大作中提到】
: 这只是开了个非常糟糕的头，关键是由此可见美国政客和民众近视到了何种程度。
: 一年前，美国肯定直接由FED注资付账，现在已经不再敢赤裸裸的借债来付这种bill了
: ，窥斑见豹，前几年毫无成效的“经济刺激”浪费的钱终于要还了。出来混的，总是要
: 还的，要么印钞票，要么赖帐，已经别无他法。
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w*****y
发帖数: 2182 | 57 东北老大，对于需要REFINANCE的，还是要的，假设贷20万的话，这个4000是最后还款
的增加，700是收入，如果能把利息从4.5降到3.5，还是需要做REFINANCE的；特别是需
要贷款比较少和付清年限短的，比4000要少不少，贷款越多，需要年限越长，越不合算
，是不是？所以基本上是转移到了需要新买房贷款多和时间长的人身上，全CASH买房不
受影响
【在 d*********2 的大作中提到】
: use ur mind.
: 能挣一年200K的会买一个200K的房子？
: 而且看清楚了， 只是payroll tax 2 months extension. 1/6 * 4000 = $700 only.
: 这就是洗劫没买房和需要refin的人。
: $4000不是小数字， 如果你买过房子， 对于$200K贷款的房子。
: 我这里房子均价$600K, 贷款$450K+, $10K more cost足够吓跑一票买家了。
: 代价就是卖房的只能降价。
: 对房地产市场不是雪上加霜是什么。
: 那些什么GP analysts的话， 都是放P.
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d*********2
发帖数: 48111 | 58 少赚就是赔。 社会财富总量在那里， 就是个再分配。
而且现在的低利率是以未来的hyper-inflation为代价的， 并不是天上掉下来的馅饼。
只要你是有一定积蓄， 没有多到能够进行有效保值投资的， 都属于被洗劫的行列。
就像前几年的印钞， 不是没成本的， 这两年的地税都在疯涨， 就是在补窟窿。
就跟楼上某人说的， 别跟老美一样短视。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 东北老大，对于需要REFINANCE的，还是要的，假设贷20万的话，这个4000是最后还款
: 的增加，700是收入，如果能把利息从4.5降到3.5，还是需要做REFINANCE的；特别是需
: 要贷款比较少和付清年限短的，比4000要少不少，贷款越多，需要年限越长，越不合算
: ，是不是？所以基本上是转移到了需要新买房贷款多和时间长的人身上，全CASH买房不
: 受影响
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w******y
发帖数: 8040 | 59 exactly
任何一次通胀，都是墙街吸血鬼洗劫工薪阶层的法宝
【在 d*********2 的大作中提到】
: 少赚就是赔。 社会财富总量在那里， 就是个再分配。
: 而且现在的低利率是以未来的hyper-inflation为代价的， 并不是天上掉下来的馅饼。
: 只要你是有一定积蓄， 没有多到能够进行有效保值投资的， 都属于被洗劫的行列。
: 就像前几年的印钞， 不是没成本的， 这两年的地税都在疯涨， 就是在补窟窿。
: 就跟楼上某人说的， 别跟老美一样短视。
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w*****y
发帖数: 2182 | 60 地税率涨是堵了房价跌的政府收入损失，这不是墙街干的，是政府自保的行为，属于不
同的人；我现在理解的这个BILL主要是转移税收到那些新加入的工薪阶层，因为他们需
要贷款来买房，对已经贷款并且不多的人影响要小，对贷款投资买房的也有影响
【在 d*********2 的大作中提到】
: 少赚就是赔。 社会财富总量在那里， 就是个再分配。
: 而且现在的低利率是以未来的hyper-inflation为代价的， 并不是天上掉下来的馅饼。
: 只要你是有一定积蓄， 没有多到能够进行有效保值投资的， 都属于被洗劫的行列。
: 就像前几年的印钞， 不是没成本的， 这两年的地税都在疯涨， 就是在补窟窿。
: 就跟楼上某人说的， 别跟老美一样短视。
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d*********2
发帖数: 48111 | 61 所有的窟窿的根源都墙街。
因为资本主义的破产制度， 大部分投机失败者大不了破产。
但是墙街玩了太多derivatives在次贷上面， 所以成了too big to fail.
万变不离起源， 最后都是转嫁到你我的头上。
对新加入的工薪阶层的影响未必有你我之大。 现在贷款政策这么紧， 买房的能力是有
限的， 支付不起就只好降价， 或者分担。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 地税率涨是堵了房价跌的政府收入损失，这不是墙街干的，是政府自保的行为，属于不
: 同的人；我现在理解的这个BILL主要是转移税收到那些新加入的工薪阶层，因为他们需
: 要贷款来买房，对已经贷款并且不多的人影响要小，对贷款投资买房的也有影响
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d*********2
发帖数: 48111 | 62 而且很多地方asset是只涨不降的。
我家去年， asset涨了6%, 税率涨8.75%， 地税帐单增加15%+
如果按这个速度涨下去， 没几年我也养不起了。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 地税率涨是堵了房价跌的政府收入损失，这不是墙街干的，是政府自保的行为，属于不
: 同的人；我现在理解的这个BILL主要是转移税收到那些新加入的工薪阶层，因为他们需
: 要贷款来买房，对已经贷款并且不多的人影响要小，对贷款投资买房的也有影响
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m********c
发帖数: 13337 | 63 中产的革命性、斗争性最不彻底，所以是被盘剥的主要对象。
【在 p*********t 的大作中提到】
: 中产阶级被上流社会和底层劳动人民给dp了.
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m********c
发帖数: 13337 | 64 中产看不起低收入。
不过中产之间也相互看不起。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 不是近视， 是因为中产投票积极性最低。
: 有空你去民主党的初选或者选前动员大会去看看， 看看人老黑们多么慷慨激昂。
: 基本上人家的4年的吃喝就靠那一朝。
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a****g
发帖数: 3027 | 65 这个老毛近一百年前就看清楚了。
【在 m********c 的大作中提到】
: 中产的革命性、斗争性最不彻底，所以是被盘剥的主要对象。
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y****i
发帖数: 17878 | 66 the big deal is what comes next to cover 10 or more months of 2% payroll tax
cut.
0.1% fee hike is nothing, really.
【在 s*8 的大作中提到】
: 为什么有这么可笑的言论，那可是400/年，这可是只extend了两个月而已，no big
: deal?
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a****e
发帖数: 9589 | 67 哪里有压迫，哪里就有反抗。我们建党起义吧，总统议员宁有种乎？！
【在 w******y 的大作中提到】
: 俺老人家早就说了，共和党和老中痛恨的民主党没有任何区别
: 都是找工薪阶层软柿子捏
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