d**********g
发帖数: 507 | 1 发十个包子，前十位。
前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
孩大了要换房子。
之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
两条：前（进门）后（family room)双楼梯，双高顶，双气派的很大很高的圆窗。主卧
室里面还有sitting room（内似书房）。。。因为是卖家十五年前买地自己建自己住，
buyer agent说里面用的东西质量很好。
buy agent当然极力鼓吹我们买，因为这是我们购买的limit，他能多挣commision fee.
我们虽然绝对很喜欢这个房子的内部，可是还是有很多顾虑：
1. 怎么这么好的房子卖了一年？价格一降再降？难道是以前要价太高？问buyer agent
，说不出个所以然，因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
2. 不是正儿八经的大小区，以前我们的房子就不是正儿八经的大小区，不好卖。现在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
3. private water。那这个是自家用水自家管，太头疼了吗？
4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖，可是房子朝北，长年那些砖晒不到太阳光，
我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验，想了害怕。
5.大路的名字听起来象主干道，将来可能不好卖？就象我一样，当时都没有点进去看。
去town问了，虽然我们是伸进去的private way，可是每家还是有林子边是大路上的，
改成小路名很难。
6. 这么大的房子oil heating，我们在北部，烧油烧不起啊。
再有就是一些虽然不满意，但是可以将就：
7. 房子在town的西边，离城里更远点。
8. Wood siding太难维护了，我们本来想买vinyl的。
9. Private way可能和邻居有些协议，比如铲雪等。
周末要做决定，有好心的朋友给分析一下。请尽量每条分析一下，前十位有包子。谢谢！
另外，拜托别置顶，呵呵。 |
H******7
发帖数: 34403 | |
d**********g
发帖数: 507 | 3 有建议才给包子，呵呵。
【在 H******7 的大作中提到】
: 排
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f*********e
发帖数: 8453 | 4 先re再看。
(发现你好像又加了一条，害我重新改序号:-)
我也不是砖家，没法分析。只是说说我的看法吧。
我觉得你的1，5，6是主要要考虑的。3，4条可能不用过多担心，因为是卖家自己盖的
房，他们当初做了这个选择可能就问题不大。
第6条主要是个花费问题，油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
1，5条有可能相关。
2条没法说，这个有违你们初衷。而且可能和1，5条相关。
agent
【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子，前十位。
: 前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
: 万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
: 有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
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d**********g
发帖数: 507 | 5 行。先给你们留着这包子。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 先re再看。
: (发现你好像又加了一条，害我重新改序号:-)
: 我也不是砖家，没法分析。只是说说我的看法吧。
: 我觉得你的1，5，6是主要要考虑的。3，4条可能不用过多担心，因为是卖家自己盖的
: 房，他们当初做了这个选择可能就问题不大。
: 第6条主要是个花费问题，油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
: 1，5条有可能相关。
: 2条没法说，这个有违你们初衷。而且可能和1，5条相关。
:
: agent
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k****a
发帖数: 4944 | |
H******7
发帖数: 34403 | 7 同意。不交手续费不予处理
【在 k****a 的大作中提到】
: 先包子再给意见。。。
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f*********e
发帖数: 8453 | 8 厚道，要厚道。
【在 H******7 的大作中提到】
: 同意。不交手续费不予处理
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b***r
发帖数: 1118 | 9 how is the school district?
You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
market for such a long time.
If I were you, I would ask more local friends. |
d**********g
发帖数: 507 | 10 local very famous and good school district
you
the
【在 b***r 的大作中提到】
: how is the school district?
: You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
: can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
: market for such a long time.
: If I were you, I would ask more local friends.
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d**********g
发帖数: 507 | 11 包子已发，请查收。
唉，要是这address名啊是个什么小路名字啊，我也就鼓起勇气买了。可是这名啊比什么main st, central st之类的啊好点，也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时候不好卖，而且潜在的怕说出去没面子，呵呵。可是实在是放不下它的内部，到场看了也是在private way上。可是还是很纠结很纠结。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 先re再看。
: (发现你好像又加了一条，害我重新改序号:-)
: 我也不是砖家，没法分析。只是说说我的看法吧。
: 我觉得你的1，5，6是主要要考虑的。3，4条可能不用过多担心，因为是卖家自己盖的
: 房，他们当初做了这个选择可能就问题不大。
: 第6条主要是个花费问题，油价貌似在涨。以后这方面的支出可能会肉疼。
: 1，5条有可能相关。
: 2条没法说，这个有违你们初衷。而且可能和1，5条相关。
:
: agent
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d**********g
发帖数: 507 | 12 any suggestions?
you
the
【在 b***r 的大作中提到】
: how is the school district?
: You'd better be careful about really attractive deals. Most of the time you
: can only get a deal but not a hot deal, especially for a house being on the
: market for such a long time.
: If I were you, I would ask more local friends.
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f*********e
发帖数: 8453 | 13 谢包子。
我买房子的原则是如果心里有疙瘩就不买。这么多钱砸下去最后不爽不是太亏了:)
什么main st, central st之类的啊好点，也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时
候不好卖，而且潜在的怕说出去没面子，呵呵。可是实在是放不下它的内部，到场看了
也是在private way上。可是还是很:
盖的
【在 d**********g 的大作中提到】
: 包子已发，请查收。
: 唉，要是这address名啊是个什么小路名字啊，我也就鼓起勇气买了。可是这名啊比什么main st, central st之类的啊好点，也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时候不好卖，而且潜在的怕说出去没面子，呵呵。可是实在是放不下它的内部，到场看了也是在private way上。可是还是很纠结很纠结。
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d**********g
发帖数: 507 | 14 可是这个学区很好，房子都很贵。要买没有缺点的房子要1M以上。不然都是或多或少有
缺点的。又怕房价和房贷上涨。看来买房子很头疼。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 谢包子。
: 我买房子的原则是如果心里有疙瘩就不买。这么多钱砸下去最后不爽不是太亏了:)
:
: 什么main st, central st之类的啊好点，也差不了很多了。这么个名字实在是怕到时
: 候不好卖，而且潜在的怕说出去没面子，呵呵。可是实在是放不下它的内部，到场看了
: 也是在private way上。可是还是很:
: 盖的
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z**f
发帖数: 434 | 15 有纠结就 move on. 要不买了后悔, 俩口子互相埋怨. |
c***a
发帖数: 942 | 16 你自己住的喜欢怕啥将来卖不掉啊?就一个路名你就纠结成这样。房子喜欢一定要买的 |
y******n
发帖数: 8667 | 17 1. 怎么这么好的房子卖了一年？价格一降再降？难道是以前要价太高？问buyer agent
，说不出个所以然，因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
看房子结构上有无问题？
2. 不是正儿八经的大小区，以前我们的房子就不是正儿八经的大小区，不好卖。现在
我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
It is Ok.
3. private water。那这个是自家用水自家管，太头疼了吗？
这个要注意：不会是用井水吧？
4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖，可是房子朝北，长年那些砖晒不到太阳光，
我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验，想了害怕。
但如果经常大雪，北边的雪很难化。看是否影响drive way.
5.大路的名字听起来象主干道，将来可能不好卖？就象我一样，当时都没有点进去看。
去town问了，虽然我们是伸进去的private way，可是每家还是有林子边是大路上的，
改成小路名很难。
not big issue.
6. 这么大的房子oil heating，我们在北部，烧油烧不起啊。
只能忍了.....
再有就是一些虽然不满意，但是可以将就：
7. 房子在town的西边，离城里更远点。
8. Wood siding太难维护了，我们本来想买vinyl的。
Wood要贵不少吧？虽然难维护.
9. Private way可能和邻居有些协议，比如铲雪等。
no problem at all.
其实你自己也是很犹豫的，写了这么长。但一分价格一分货。如果便宜，值得入手。比
邻居房子便宜很多，就是优势。主要注意房子是否维护良好。
agent
【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子，前十位。
: 前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
: 万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
: 有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
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d**********g
发帖数: 507 | 18 谢谢！刚发给你一个包子，请查收。
“这个要注意：不会是用井水吧？”
- 好象是井水，很麻烦吗？为什么？谢谢！
agent
【在 y******n 的大作中提到】
: 1. 怎么这么好的房子卖了一年？价格一降再降？难道是以前要价太高？问buyer agent
: ，说不出个所以然，因为他目前已经是极力给房子讲好话了。
: 看房子结构上有无问题？
: 2. 不是正儿八经的大小区，以前我们的房子就不是正儿八经的大小区，不好卖。现在
: 我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
: It is Ok.
: 3. private water。那这个是自家用水自家管，太头疼了吗？
: 这个要注意：不会是用井水吧？
: 4. 房子前面外表有一半面积是砖或贴砖，可是房子朝北，长年那些砖晒不到太阳光，
: 我担心到时候砖会有问题。再说对于房子表面的砖维修我们没有经验，想了害怕。
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l*****u
发帖数: 12114 | 19 性格有关，别人帮不了你。
agent
fee.
agent
在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
谢！
【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子，前十位。
: 前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
: 万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
: 有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
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d**********g
发帖数: 507 | 20 怎么扯上性格了，有关系吗？不管什么性格的人（官富二代除外），那么多钱的东西摆那儿，不是说买就买说扔就能扔的啊，呵呵。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 性格有关，别人帮不了你。
:
: agent
: fee.
: agent
: 在我们想换一个小区的房子。可是这个房子里面实在太好。
: 谢！
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l*****o
发帖数: 26631 | 21 我觉得你说的问题全都不是什么问题。。。没有一条是硬伤，甚至不能算缺点。勉强能算缺点的是oil heating， 这个也是能用钱搞定的。
唯一最关键的问题是这个房子的价格是否合适， 但是和要价/assessment value也没关系。
agent
【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子，前十位。
: 前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
: 万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
: 有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
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h*********e
发帖数: 6997 | 22 发包子都这么抠门，要前10个，还得仔细分析。。。
agent
【在 d**********g 的大作中提到】
: 发十个包子，前十位。
: 前两天去看一个房子，在市面上呆了一年，所以不停地降价，比最初要价已经降了十二
: 万了，而且已经降到比assessment value/tax低七万了。可能我们还能讲几万块的价钱
: 。因为卖家十五年前买的时候可比目前listing price低二十五万。卖主六十多岁，小
: 孩大了要换房子。
: 之前看名字以为是主干道的路，当初在网上找的时候就根本没点进去。结果我的agent
: 说这个房子好，主动给我约了带我去看。发现虽然叫主干道般的名字，可是是一条并不
: 怎么大的很静的双黄线大路边的一条private way伸进去，private way环境很好，里面
: 有四栋房子，房子都很好很好！除了这家，别的三家买价比这家都高出二十万。
: 再进去一看，陪我们来看的朋友们都喜欢得不得了，具体不说，里面真没得挑，简单说
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h*********e
发帖数: 6997 | 23 从发包子能看出人性格。
摆那儿，不是说买就买说扔就能扔的啊，呵呵。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 怎么扯上性格了，有关系吗？不管什么性格的人（官富二代除外），那么多钱的东西摆那儿，不是说买就买说扔就能扔的啊，呵呵。
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y******n
发帖数: 8667 | 24 有人认为井水好，干净，省钱。。。。但用惯自来水的，应该不习惯吧？一旦污染了，
怎么办。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 谢谢！刚发给你一个包子，请查收。
: “这个要注意：不会是用井水吧？”
: - 好象是井水，很麻烦吗？为什么？谢谢！
:
: agent
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d**********g
发帖数: 507 | 25 我就这么几个包子，没办法，不象您是大款，呵呵。
再说我一直认为抠门节俭是美德，比尔盖茨，沃伦巴菲特都那么大的款爷，还特节俭（用您的话说是抠门）。比尔开车被罚100美元还要去申述要回，巴菲特那5万美元的房子很著名，我觉得特欣赏。
另外，我推崇有辛勤劳动才有回报，所以您只有问有所答我才会给您包子。
可能我的观念老化了，跟现在的社会风气脱节了，呵呵。。。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 从发包子能看出人性格。
:
: 摆那儿，不是说买就买说扔就能扔的啊，呵呵。
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d**********g
发帖数: 507 | 26 "一旦污染了，怎么办。"
这句话提醒了我，看来用井水在一定程度上是有risk的。维护起来也有难度吧？用井水
的房子相对难卖点？
【在 y******n 的大作中提到】
: 有人认为井水好，干净，省钱。。。。但用惯自来水的，应该不习惯吧？一旦污染了，
: 怎么办。
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l*****o
发帖数: 26631 | 27 看区的。
有些地方大片都是用井水的，买的人也不会care
如果差不多的地方有的用井水有的用自来水估计大部分人prefer自来水吧
【在 d**********g 的大作中提到】
: "一旦污染了，怎么办。"
: 这句话提醒了我，看来用井水在一定程度上是有risk的。维护起来也有难度吧？用井水
: 的房子相对难卖点？
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