y*****3
发帖数: 195 | 1 最近看中一套房子。房子原来是有list agent的，去看open house时，才发现是sell
by owner. List 价也没有变。我们自己也还没有agent.我昨天出了口头offer.今天屋
主打电话来，约我们后天面谈。房主就老两口。三孩子已长大，另立家户。据说其中两
个是医生，一个拥有自己的business。老两口看上去比较有修养，家里也保养得很好，
房子用料和装修都比较讲究。所有家用电器看上去也较高档。而且全部留下。房子在好
学区，周围环境也较好。房主卖房似乎很谨慎。卖房的标签，只在周末才插在外面，
Weekday就拿掉的。说是因为平时只有周围邻居在路边来往，所以不插。这都是表面给
我的印象。因为自己买房没有太多经验，又没有agent.想请大家出注意，明天面谈时需
要注意什么？因为双方都没有agent，我想在价格上得些优惠，怎样谈较好？谢谢！ |
t**s
发帖数: 6972 | 2 不容易。很多sale by owner都是想省那点钱，对价格极其在意的。 |
N****E
发帖数: 1474 | 3 my experience is that sale by owner usually ask for higher price. You have
to convince them what the market price is in the market to bring them to the
reality, which is usually agent's job. Try to get some recently sales
information in the neighhood and then talk to them. Any RE agent can run a
CMA report which is a comparative market analysis to give you a sense of the
market value of the property. |
y*****3
发帖数: 195 | 4 Thanks everyone's input. We will see how it goes tomorrow. |
m********c
发帖数: 13337 | 5 祝好运！
但因为买卖双方直接脸对脸讨价还价几万十几万的现实利益，容易撕破脸吵架。一定小
心注意方式方法，打打和和。
你们要的是这个房子，不是吵闹。
Thanks everyone's input. We will see how it goes tomorrow.
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【在 y*****3 的大作中提到】
: Thanks everyone's input. We will see how it goes tomorrow.
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y*****3
发帖数: 195 | 6 谢谢mitbbsindc。谈判倒是很和睦。只是没有谈拢价钱。老头要价挺高。List$645,000
. 我出价$600,000. 老头出$628,000. 从周围房子来说，他的出价差不多，只是觉得我
没有Agent，他应该再给我2.5%。因为如果我有Agent,他也只能卖这个价。 |
m********c
发帖数: 13337 | 7 不客气。
没红脸就是好消息，等一等吧。
谢谢mitbbsindc。谈判倒是很和睦。只是没有谈拢价钱。老头要价挺高。List$645,000
. 我出价$600,000. 老头出$628,000. 从周围房子来说，他的出........
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【在 y*****3 的大作中提到】
: 谢谢mitbbsindc。谈判倒是很和睦。只是没有谈拢价钱。老头要价挺高。List$645,000
: . 我出价$600,000. 老头出$628,000. 从周围房子来说，他的出价差不多，只是觉得我
: 没有Agent，他应该再给我2.5%。因为如果我有Agent,他也只能卖这个价。
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k********n
发帖数: 1819 | 8 如果让２．５％就跟有ｂｕｙｅｒ ａｇｅｎｔ 没区别了。
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【在 y*****3 的大作中提到】
: 谢谢mitbbsindc。谈判倒是很和睦。只是没有谈拢价钱。老头要价挺高。List$645,000
: . 我出价$600,000. 老头出$628,000. 从周围房子来说，他的出价差不多，只是觉得我
: 没有Agent，他应该再给我2.5%。因为如果我有Agent,他也只能卖这个价。
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y*****3
发帖数: 195 | 9 那是啊。我们没有buyer agent, 2.5%应该给我们吧？我们承担没有Buyer Agent的风险
和享受不到Buyer Agent的服务。 |
m********c
发帖数: 13337 | 10 卖方不这么想啊。
那是啊。我们没有buyer agent, 2.5%应该给我们吧？我们承担没有Buyer Agent的风险
和享受不到Buyer Agent的服务。
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【在 y*****3 的大作中提到】
: 那是啊。我们没有buyer agent, 2.5%应该给我们吧？我们承担没有Buyer Agent的风险
: 和享受不到Buyer Agent的服务。
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