m*******2
发帖数: 503 | 1 1。DUAL Agent 有很大的坏处吗？有没有好处？
2。 ｍａｋｅ ｏｆｆｅｒ 时，如果是ｄｕａｌ ａｇｅｎｔ，要注意些什麽？
提前谢过！！！ |
t*****e
发帖数: 15794 | 2 表要告诉agent你是医生，
【在 m*******2 的大作中提到】
: 1。DUAL Agent 有很大的坏处吗？有没有好处？
: 2。 ｍａｋｅ ｏｆｆｅｒ 时，如果是ｄｕａｌ ａｇｅｎｔ，要注意些什麽？
: 提前谢过！！！
|
d********y
发帖数: 577 | 3 你在哪个州？每个州的市场情况不同，这个实在说不好，有的地方在抢房子，有的地方
还是buyer's market。 |
m*******2
发帖数: 503 | 4 The whole area is buyer's market. However, I am not sure the town I am
looking at is still buyer's market.
Please help me with the questions. Thanks, everyone.
【在 d********y 的大作中提到】
: 你在哪个州？每个州的市场情况不同，这个实在说不好，有的地方在抢房子，有的地方
: 还是buyer's market。
|
d********y
发帖数: 577 | 5 dual agent比较中立，多少会倾向卖家，不会站在你的角度上给出建议。offer时可能
会像传声筒，不会说对你说：根据市场的分析，你现在的offer太高了，要不要考虑一
下……
好处，如果某个房子你实在喜欢，势在必夺，那就找listing agent做dual agent，拿
下房子的可能更大。
递offer时，不要告诉agent你的底价，不要说你有多喜欢这个房子，不要说你必须十天
半个月内就搬家。如果你有自己的buyer agent,这些就不是问题了。
【在 m*******2 的大作中提到】
: The whole area is buyer's market. However, I am not sure the town I am
: looking at is still buyer's market.
: Please help me with the questions. Thanks, everyone.
|
M********I
发帖数: 848 | 6 treat dual agent as seller, only tell the agent what you want tell to seller.
potential benefit is seller may have agreement if dual agent, the agent fee
may be reduced, in that case, you may able to get your offer accepted easier
, but that not happens in all cases. |
x*****i
发帖数: 4035 | 7 极少听说buyer agent告诉客户说现在的offer太高了
而且就算是buyer agent我也不会告诉他底价什么的
【在 d********y 的大作中提到】
: dual agent比较中立，多少会倾向卖家，不会站在你的角度上给出建议。offer时可能
: 会像传声筒，不会说对你说：根据市场的分析，你现在的offer太高了，要不要考虑一
: 下……
: 好处，如果某个房子你实在喜欢，势在必夺，那就找listing agent做dual agent，拿
: 下房子的可能更大。
: 递offer时，不要告诉agent你的底价，不要说你有多喜欢这个房子，不要说你必须十天
: 半个月内就搬家。如果你有自己的buyer agent,这些就不是问题了。
|
m**5
发帖数: 729 | 8 你说的挺对，我就用dual agent，刚谈好价格，agent用他的老板给我做buyer agent，
实际就是dual agent,倒是很中立，既不说offer高了，也不说低了，只是传声筒，不过
也不push我。什么都是我说了算。如果你对当地市场和价格了解很清楚的话也可以（他
只给了我1%rebate,后来谈价格时给卖家降了0.5%）
【在 d********y 的大作中提到】
: dual agent比较中立，多少会倾向卖家，不会站在你的角度上给出建议。offer时可能
: 会像传声筒，不会说对你说：根据市场的分析，你现在的offer太高了，要不要考虑一
: 下……
: 好处，如果某个房子你实在喜欢，势在必夺，那就找listing agent做dual agent，拿
: 下房子的可能更大。
: 递offer时，不要告诉agent你的底价，不要说你有多喜欢这个房子，不要说你必须十天
: 半个月内就搬家。如果你有自己的buyer agent,这些就不是问题了。
|
d********y
发帖数: 577 | 9
——难道你们那里的buyer agent都不做CMA的吗？
——你不告诉不代表别人也不会告诉
【在 x*****i 的大作中提到】
: 极少听说buyer agent告诉客户说现在的offer太高了
: 而且就算是buyer agent我也不会告诉他底价什么的
|
D******r
发帖数: 5237 | 10 如果是买方市场，其实所有的agent都是为买家服务的。
dual agent 还能劝卖家降价。 |
z**n
发帖数: 22303 | 11 可是他们也会为了促成交易有意无意的隐瞒可能存在的问题啊。我的建议是尽量避免，
除非你对各方面非常熟悉。
【在 D******r 的大作中提到】
: 如果是买方市场，其实所有的agent都是为买家服务的。
: dual agent 还能劝卖家降价。
|
