O******1
发帖数: 166 | 1 紧急求教：明天就close了，Seller还没有付去年的property tax和HOA fee，怎么办？
Seller是银行，今年4月刚没收来的townhouse, 原房主的房子被贷款银行收回了，原房
主欠了去年9月1日到期的一年房产税和大概一年多的HOA费没交，明天就close了，怎么
办？是要求律师从买房款中扣除，还是要求我的mortgage银行扣，还是和seller商量？
谢了先！ |
m*******r
发帖数: 8950 | 2 应该从卖房款中扣出... 因为是TAX LIEN, 不CLEAR 过户公司是不能给过户的...
【在 O******1 的大作中提到】
: 紧急求教：明天就close了，Seller还没有付去年的property tax和HOA fee，怎么办？
: Seller是银行，今年4月刚没收来的townhouse, 原房主的房子被贷款银行收回了，原房
: 主欠了去年9月1日到期的一年房产税和大概一年多的HOA费没交，明天就close了，怎么
: 办？是要求律师从买房款中扣除，还是要求我的mortgage银行扣，还是和seller商量？
: 谢了先！
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c********n
发帖数: 731 | 3 There is a lien and title cannot be served, mortgage company won't lend and
you won't get it transferred. sounds like you need to change closing date.
You should consult your attorney or see if there is "Time of the essence"
term in your contract. |
h*****3
发帖数: 1391 | 4 如果是short sale的话，这些东西哪个时候应该付清啊？我们办mortage的时候没要这
些东西啊。 |
O******1
发帖数: 166 | 5 谢楼上两位。
刚刚分别联系上律师和lender.律师一个多小时前收到lender寄去的package.现正在做
。律师助理也答应会把这些费用算在 HUD 里。
但愿明天能按时close. This loan was locked on June 26th, 30天lock,本来应当7月
25日就close的。 已经过了8天了。没有让我们付extention fee，可能是现在利息比一
个多月前lock时要低些的原因吧。 |
b*d
发帖数: 9308 | 6 这些东西要在close的时候付清,当然short sale银行的approval letter上面要写明谁
来付这些钱.
【在 h*****3 的大作中提到】
: 如果是short sale的话，这些东西哪个时候应该付清啊？我们办mortage的时候没要这
: 些东西啊。
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l**h
发帖数: 7994 | 7 Bless!
【在 O******1 的大作中提到】
: 谢楼上两位。
: 刚刚分别联系上律师和lender.律师一个多小时前收到lender寄去的package.现正在做
: 。律师助理也答应会把这些费用算在 HUD 里。
: 但愿明天能按时close. This loan was locked on June 26th, 30天lock,本来应当7月
: 25日就close的。 已经过了8天了。没有让我们付extention fee，可能是现在利息比一
: 个多月前lock时要低些的原因吧。
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a********k
发帖数: 11445 | 8 如果合同里是要clear title,律师都会把这些算清楚的。 |
O******1
发帖数: 166 | 9 前来汇报一下结果。
星期四晚上律师助理搞到7点才把HUD送来，我做了一些修改，星期五上五9点律师助理
作了改动，11点按时close了。
所有的财产税及HOA 都了结了。
再次感谢楼上各位。 |
k******o
发帖数: 3328 | 10 恭喜你最終close
一點疑惑，這個做preliminary title report 的時候沒有發現嗎？
【在 O******1 的大作中提到】
: 前来汇报一下结果。
: 星期四晚上律师助理搞到7点才把HUD送来，我做了一些修改，星期五上五9点律师助理
: 作了改动，11点按时close了。
: 所有的财产税及HOA 都了结了。
: 再次感谢楼上各位。
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